ROSE
19-11-2009, 06:39 AM
إصدار قانون ينظم عملية الوسطاء العقاريين خطوة في الاتجاه الصحيح
الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية بشركة ازدان
20% من الوحدات السكنية في مشروع ازدان 3 تم تأجيرها
أسعار الوحدات السكنية تخضع للعرض والطلب
المشروع مفخرة للشركة ويحتوي على خدمات نوعية وعالية الجودة
قطر تركز على تطوير البنية التحتية والاقتصاد وقطاعات أخرى
ازدان العقارية لديها رؤية واستراتيجية للاستثمار في الوكرة
كتب- يوسف الحرمي:
قال السيد طوني حجار مساعد الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية في شركة ازدان العقارية إن اصدار قانون ينظم عملية وسطاء العقارات خطوة في الاتجاه الصحيح، ونحن ندعم مثل هذه الخطوة جاء ذلك في اللقاء الرابع الذي نظمته الشركة أمس بمشروع ازدان 3 بمدينة الوكرة بحضور عدد من الوسطاء العقاريين ورجال الصحافة والإعلام.
وقال حجار إن اصدار القوانين من اختصاص الدولة ولا علاقة لنا بذلك، ولكنه قانون ضروري لتنظيم عملية الوسطاء في البلاد، موضحاً أن الوسطاء العقاريين شركاء للشركة ولأصحاب العقارات مشيراً إلى أننا جاهزون لتطوير مثل هذه القوانين.
وأشار إلى أن 20% من الوحدات السكنية في مشروع ازدان 3 تم استئجارها، وأن جميع الاستديوهات تم تأجيرها بمجرد الإعلان عنها.
ورداً على سؤال الراية الاقتصادية قال طوني حجار إن العرض والطلب يحكم أي منتج جديد مشيراً إلى أن الشركة ملتزمة مع المستأجرين الذين وقعوا عقوداً مع الشركة في إطار القانون الذي صدر مؤخراً الذي ينظم عملية الإيجارات والعقود.
وأشار إلى أن مشروع ازدان 3 يعتبر مفخرة وهو من المشاريع الكبيرة في البلاد لما يحتويه من خدمات نوعية ومتطورة.. موضحاً أن المشروع جاهز للايجار بأسعار تبدأ من 5200 ريال للوحدة التي تتكون من غرفتي نوم وصالة و6 آلاف ريال للوحدة التي تتكون من ثلاثة غرف وصالة ومطبخ شامل الكهرباء والماء.
وأكد السيد طوني حجار مساعد الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية أن مشروع قرية ازدان 3 مفخرة للشركة من حيث الحجم أو الجودة أو الخدمات المقدمة وقد راعينا فيه حاجة السوق العقارية الآن وفي المستقبل أيضاً مشيراً إلى الدور المهم والفعال الذي يقوم به الوسطاء العقاريون مع الشركة فهم أحد أضلاع مثلث النجاح الشركة المالكة والمستأجر والوسيط العقاري.
وأكد حجار أن الشركة حريصة على تعزيز تعاونها بشفافية كاملة مع الوسطاء وممثلي الشركات الاستثمارية الخاصة والحفاظ على حقوقهم كاملة وحقوق المستأجرين لذلك وضعت الشركة آلية عمل شفافة لحفظ حقوق كل الأطراف.
وقال إن شركة ازدان تعتبر الشركة الأولى في قطر والتي تلتقي مباشرة مع الوسطاء وممثلي الشركة العقارية والمكاتب العقارية مبيناً بأن هذا اللقاء سوف يتواصل بصفة دورية للتفاكر والتشاور وبناء علاقات عمل مشتركة لأجل مصلحة كل الأطراف وهناك نموذج معتمد للتعاون بين الوسيط والشركة سيستطيع الوسيط أن يحصل عليه من خلال الموقع الالكتروني ثم يقوم بتسليمه للشركة وهي تضمن حق الوسيط.
وعن سياسة تسعير العقار في الشركة قال إنها تخضع للعرض والطلب وعندما طرحنا فكرة الثلاثة أشهر مجاناً كنا نعلم أن الانتقال من مسكن لآخر يترتب عليه تكاليف قد ترهق المستأجر لذلك نحن نحاول مساعدته عن طريق هذه الفترة المجانية.
وقال حجار رداً على أسئلة الصحفيين إن ازدان العقارية أول شركة تتجرأ على أن توقع عقوداً مع الوسيط العقاري لحفظ حقوقه لأن الوسيط شريك أساسي في الاستثمار العقاري ومن واجبنا أن نضمن حقوق الوسطاء.
وأكد حجار أن هناك مشاورات ودراسات تهدف إلى تأسيس كيان في شكل رابطة تجمع وسطاء العقار للعمل في إطار جماعي لإيجاد آلية لتبادل المعلومات والخبرات المتعلقة بسوق العقار بالدولة. وقال إن الرابطة المأمول انشاؤها هي رابطة مستقلة غير ربحية تضم المنتسبين للمهنة للعمل وفق اطار شرعي وقانوني، ويتطلب الاشهار موافقة غرفة تجارة وصناعة قطر ووزارة الأعمال والتجارة. وأشار حجار إلى أن العمل قد يتطلب عدة أشهر قبل رفع التوصية وإعلان فكرة التأسيس.. وأكد أن مقومات الاقتصاد في قطر ثابتة الأفكار متعددة، إذ يحتل العقار حيزاً مقدراً ومؤثراً في الاقتصاد، مشيراً إلى أنه حتى على مستوى الأفراد، فإن شؤون العقار تستأثر بنحو 10- 30% تقريباً من مدخول كل شخص.
كما أعلن حجار عن حصول الشركة على الرخصة الأولية لإقامة مشروع إزدان مول 2 في الوكرة. وأنه تم فتح الباب لجميع الراغبين بالحجز في مشروع إزدان مول 2 . مؤكداً على وجود حجم طلب عال على المشروع.
وكشف حجار أن هذا المول التجاري سيتم تشييده وفق أعلى المعايير والمواصفات ليخدم منطقة الوكرة جنوب الدوحة، ومنطقة الوكير والمناطق المحيطة، لافتاً إلى أن هذا المشروع يعتبر حيوياً بالنسبة لمنطقة الوكرة التي تشهد نمواً متسارعاً لتصبح من المناطق الحيوية في الدولة، خصوصاً بعد إقامة المشاريع العملاقة كمطار الدوحة الدولي وميناء الدوحة والمناطق الصناعية في مسيعيد والدوحة، وهو ما يستدعي وجود مول تجاري قادر على خدمة هذه المنطقة التي تشهد تطوراً وتوسعاً عمرانياً كبيراً.
ويحتوي المول على مجموعة متنوعة من الخدمات المختلفة من محلات تجارية وهايبر ماركت كبير وسينمات وملاهي أطفال ومقاهي عالمية ومنطقة متميزة للمطاعم تحتوي على أشهر المطاعم العالمية.
وأكد حجار على جدوى استثمار شركة إزدان العقارية في السوق، ويتزامن ذلك مع مساهمتها الفعالة نهضتها الاقتصادية والعمرانية.
وأضاف: نركز على عامل المحافظة على البيئة والمعالم الطبيعية لدولة قطر ، مشيراً إلى أن إزدان العقارية لديها رؤية واستراتيجية واضحة للاستثمار في منطقة الوكرة الواعدة، خصوصاً بعد إطلاق طريق الدوحة السريع الذي يربط منطقة الوكرة مع شارع سلوى والمنطقة الصناعية والدوحة ومسيعيد، وذلك ضمن مشاريع الشركة الحالية والمستقبلية، بما فيها مشروع المول وقرية إزدان 2 الموجودة في الوكرة وقرية إزدان 3.
وقال حجار إن إزدان تؤكد التزامها بالمساهمين من حيث تطوير الشركة وزيادة الأرباح وجعل الشركة من أوائل المطورين العقاريين على مستوى المنطقة والعالم، لكنها بين كل ذلك تؤكد التزامها تجاه المجتمع، حيث إن مجلس إدارة شركة إزدان يؤمن تماماً بأهمية المسؤولية الاجتماعية للشركة، ومن هذا المنطلق تأتي البرامج والأنشطة الاجتماعية التي تقوم بها شركة إزدان من أجل تفعيل دورها وحضورها في المتمع وخدمة كافة فئات المجتمع.
وأوضح أن الحكومة القطرية مثلما تركز على تطوير البنية التحتية والاقتصاد، فإنها تهتم أيضاً بالجوانب الأخرى كالتعليم والصحة وغيرها، وخير دليل على ذلك النسبة الكبيرة التي تحظى بها مثل هذه المشروعات في الموازنة العامة للدولة، لافتاً إلى أنه تماشياً مع التوجه الحكومي، فإن إزدان بدأت أيضاً ببناء المدارس والمراكز الطبية باعتبارها من المرافق المهمة التي يحتاج لها المجتمع، مشدداً على أن استراتيجية شركة إزدان للفترة المقبلة تقوم على إقامة وتنفيذ المشاريع التي تخدم المجتمع في الدرجة الأولى، فمثلما تقوم إزدان بالتركيز على بناء المجمعات السكنية التي تخدم فئة ذوي الدخل المتوسط، فإنها أيضاً تهتم ببناء كل المرافق التي تخدم هذه المجمعات من مدارس ومجمعات تجارية ومراكز ترفيه وغيرها العقارية والمهتمين بالسوق العقارية في الدولة.
وفي نهاية اللقاء اصطحب السيدتوني حجار والسيد محمد علي مدير إدارة العقارات الضيوف في جولة داخل المجمع حيث أبدى الجميع إعجابهم بالمكان ومستوى التشطيبات والخدمات المتميزة التي يدعمها الأسعار التنافسية.
وقال إن استراتيجية شركة إزدان العقارية تقوم على أن تحافظ على مكانتها كأبرز المساهمين في خدمة المجتمع وبنائه في دولة قطر، حيث ستواصل التزامها التام تجاه عملائها ومساهميها وموظفيها ومجتمعها المحلي، عبر عدة توجهات.
تقوم الشركة بمراجعة وتطوير وتطبيق إجراءات العمل المتعلقة بأنشطتها الرئيسية بما يتفق مع المعايير الدولية والتزام الشركة بالنوعية والامتياز بالخدمة، ما يساعدها على خفض التكلفة والإسراع بالتنفيذ وبالتالي إرضاء العملاء.
بناء علاقات طويلة الأمد عبر توظيف الخبرات الصحيحة والاستثمار في تطويرها، حتى تتمكن من جذب وخدمة العملاء المناسبين فيكونوا عوناً للشركة على الازدهار، ويمكن للشركة الاعتماد على ذاتها لتوسيع آفاق المعرفة العلمية والعملية لفريق عملها، وهو ما يسهم في بناء علاقات طويلة المدى مع العملاء عبر تزويدهم بالخبرة الصحيحة فيما يتصل بالمبيعات وخدمة العملاء.
وعلى صعيد المسؤولية الاجتماعية، فإن الشركة تبني علاقتها بموظفيها وتستثمر في سلوكياتهم المهنية بما يتماشى مع قوانين وأخلاقيات العمل التي تتبناها الشركة، كما تولي الشركة اهتماماً ببناء بيئة سليمة وصحية للأجيال المقبلة.
الالتزام بتوفير عقارات ذات جودة عالية بأسعار مناسبة وتوفير ظروف أفضل للمعيشة.
الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية بشركة ازدان
20% من الوحدات السكنية في مشروع ازدان 3 تم تأجيرها
أسعار الوحدات السكنية تخضع للعرض والطلب
المشروع مفخرة للشركة ويحتوي على خدمات نوعية وعالية الجودة
قطر تركز على تطوير البنية التحتية والاقتصاد وقطاعات أخرى
ازدان العقارية لديها رؤية واستراتيجية للاستثمار في الوكرة
كتب- يوسف الحرمي:
قال السيد طوني حجار مساعد الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية في شركة ازدان العقارية إن اصدار قانون ينظم عملية وسطاء العقارات خطوة في الاتجاه الصحيح، ونحن ندعم مثل هذه الخطوة جاء ذلك في اللقاء الرابع الذي نظمته الشركة أمس بمشروع ازدان 3 بمدينة الوكرة بحضور عدد من الوسطاء العقاريين ورجال الصحافة والإعلام.
وقال حجار إن اصدار القوانين من اختصاص الدولة ولا علاقة لنا بذلك، ولكنه قانون ضروري لتنظيم عملية الوسطاء في البلاد، موضحاً أن الوسطاء العقاريين شركاء للشركة ولأصحاب العقارات مشيراً إلى أننا جاهزون لتطوير مثل هذه القوانين.
وأشار إلى أن 20% من الوحدات السكنية في مشروع ازدان 3 تم استئجارها، وأن جميع الاستديوهات تم تأجيرها بمجرد الإعلان عنها.
ورداً على سؤال الراية الاقتصادية قال طوني حجار إن العرض والطلب يحكم أي منتج جديد مشيراً إلى أن الشركة ملتزمة مع المستأجرين الذين وقعوا عقوداً مع الشركة في إطار القانون الذي صدر مؤخراً الذي ينظم عملية الإيجارات والعقود.
وأشار إلى أن مشروع ازدان 3 يعتبر مفخرة وهو من المشاريع الكبيرة في البلاد لما يحتويه من خدمات نوعية ومتطورة.. موضحاً أن المشروع جاهز للايجار بأسعار تبدأ من 5200 ريال للوحدة التي تتكون من غرفتي نوم وصالة و6 آلاف ريال للوحدة التي تتكون من ثلاثة غرف وصالة ومطبخ شامل الكهرباء والماء.
وأكد السيد طوني حجار مساعد الرئيس التنفيذي للشؤون الفنية أن مشروع قرية ازدان 3 مفخرة للشركة من حيث الحجم أو الجودة أو الخدمات المقدمة وقد راعينا فيه حاجة السوق العقارية الآن وفي المستقبل أيضاً مشيراً إلى الدور المهم والفعال الذي يقوم به الوسطاء العقاريون مع الشركة فهم أحد أضلاع مثلث النجاح الشركة المالكة والمستأجر والوسيط العقاري.
وأكد حجار أن الشركة حريصة على تعزيز تعاونها بشفافية كاملة مع الوسطاء وممثلي الشركات الاستثمارية الخاصة والحفاظ على حقوقهم كاملة وحقوق المستأجرين لذلك وضعت الشركة آلية عمل شفافة لحفظ حقوق كل الأطراف.
وقال إن شركة ازدان تعتبر الشركة الأولى في قطر والتي تلتقي مباشرة مع الوسطاء وممثلي الشركة العقارية والمكاتب العقارية مبيناً بأن هذا اللقاء سوف يتواصل بصفة دورية للتفاكر والتشاور وبناء علاقات عمل مشتركة لأجل مصلحة كل الأطراف وهناك نموذج معتمد للتعاون بين الوسيط والشركة سيستطيع الوسيط أن يحصل عليه من خلال الموقع الالكتروني ثم يقوم بتسليمه للشركة وهي تضمن حق الوسيط.
وعن سياسة تسعير العقار في الشركة قال إنها تخضع للعرض والطلب وعندما طرحنا فكرة الثلاثة أشهر مجاناً كنا نعلم أن الانتقال من مسكن لآخر يترتب عليه تكاليف قد ترهق المستأجر لذلك نحن نحاول مساعدته عن طريق هذه الفترة المجانية.
وقال حجار رداً على أسئلة الصحفيين إن ازدان العقارية أول شركة تتجرأ على أن توقع عقوداً مع الوسيط العقاري لحفظ حقوقه لأن الوسيط شريك أساسي في الاستثمار العقاري ومن واجبنا أن نضمن حقوق الوسطاء.
وأكد حجار أن هناك مشاورات ودراسات تهدف إلى تأسيس كيان في شكل رابطة تجمع وسطاء العقار للعمل في إطار جماعي لإيجاد آلية لتبادل المعلومات والخبرات المتعلقة بسوق العقار بالدولة. وقال إن الرابطة المأمول انشاؤها هي رابطة مستقلة غير ربحية تضم المنتسبين للمهنة للعمل وفق اطار شرعي وقانوني، ويتطلب الاشهار موافقة غرفة تجارة وصناعة قطر ووزارة الأعمال والتجارة. وأشار حجار إلى أن العمل قد يتطلب عدة أشهر قبل رفع التوصية وإعلان فكرة التأسيس.. وأكد أن مقومات الاقتصاد في قطر ثابتة الأفكار متعددة، إذ يحتل العقار حيزاً مقدراً ومؤثراً في الاقتصاد، مشيراً إلى أنه حتى على مستوى الأفراد، فإن شؤون العقار تستأثر بنحو 10- 30% تقريباً من مدخول كل شخص.
كما أعلن حجار عن حصول الشركة على الرخصة الأولية لإقامة مشروع إزدان مول 2 في الوكرة. وأنه تم فتح الباب لجميع الراغبين بالحجز في مشروع إزدان مول 2 . مؤكداً على وجود حجم طلب عال على المشروع.
وكشف حجار أن هذا المول التجاري سيتم تشييده وفق أعلى المعايير والمواصفات ليخدم منطقة الوكرة جنوب الدوحة، ومنطقة الوكير والمناطق المحيطة، لافتاً إلى أن هذا المشروع يعتبر حيوياً بالنسبة لمنطقة الوكرة التي تشهد نمواً متسارعاً لتصبح من المناطق الحيوية في الدولة، خصوصاً بعد إقامة المشاريع العملاقة كمطار الدوحة الدولي وميناء الدوحة والمناطق الصناعية في مسيعيد والدوحة، وهو ما يستدعي وجود مول تجاري قادر على خدمة هذه المنطقة التي تشهد تطوراً وتوسعاً عمرانياً كبيراً.
ويحتوي المول على مجموعة متنوعة من الخدمات المختلفة من محلات تجارية وهايبر ماركت كبير وسينمات وملاهي أطفال ومقاهي عالمية ومنطقة متميزة للمطاعم تحتوي على أشهر المطاعم العالمية.
وأكد حجار على جدوى استثمار شركة إزدان العقارية في السوق، ويتزامن ذلك مع مساهمتها الفعالة نهضتها الاقتصادية والعمرانية.
وأضاف: نركز على عامل المحافظة على البيئة والمعالم الطبيعية لدولة قطر ، مشيراً إلى أن إزدان العقارية لديها رؤية واستراتيجية واضحة للاستثمار في منطقة الوكرة الواعدة، خصوصاً بعد إطلاق طريق الدوحة السريع الذي يربط منطقة الوكرة مع شارع سلوى والمنطقة الصناعية والدوحة ومسيعيد، وذلك ضمن مشاريع الشركة الحالية والمستقبلية، بما فيها مشروع المول وقرية إزدان 2 الموجودة في الوكرة وقرية إزدان 3.
وقال حجار إن إزدان تؤكد التزامها بالمساهمين من حيث تطوير الشركة وزيادة الأرباح وجعل الشركة من أوائل المطورين العقاريين على مستوى المنطقة والعالم، لكنها بين كل ذلك تؤكد التزامها تجاه المجتمع، حيث إن مجلس إدارة شركة إزدان يؤمن تماماً بأهمية المسؤولية الاجتماعية للشركة، ومن هذا المنطلق تأتي البرامج والأنشطة الاجتماعية التي تقوم بها شركة إزدان من أجل تفعيل دورها وحضورها في المتمع وخدمة كافة فئات المجتمع.
وأوضح أن الحكومة القطرية مثلما تركز على تطوير البنية التحتية والاقتصاد، فإنها تهتم أيضاً بالجوانب الأخرى كالتعليم والصحة وغيرها، وخير دليل على ذلك النسبة الكبيرة التي تحظى بها مثل هذه المشروعات في الموازنة العامة للدولة، لافتاً إلى أنه تماشياً مع التوجه الحكومي، فإن إزدان بدأت أيضاً ببناء المدارس والمراكز الطبية باعتبارها من المرافق المهمة التي يحتاج لها المجتمع، مشدداً على أن استراتيجية شركة إزدان للفترة المقبلة تقوم على إقامة وتنفيذ المشاريع التي تخدم المجتمع في الدرجة الأولى، فمثلما تقوم إزدان بالتركيز على بناء المجمعات السكنية التي تخدم فئة ذوي الدخل المتوسط، فإنها أيضاً تهتم ببناء كل المرافق التي تخدم هذه المجمعات من مدارس ومجمعات تجارية ومراكز ترفيه وغيرها العقارية والمهتمين بالسوق العقارية في الدولة.
وفي نهاية اللقاء اصطحب السيدتوني حجار والسيد محمد علي مدير إدارة العقارات الضيوف في جولة داخل المجمع حيث أبدى الجميع إعجابهم بالمكان ومستوى التشطيبات والخدمات المتميزة التي يدعمها الأسعار التنافسية.
وقال إن استراتيجية شركة إزدان العقارية تقوم على أن تحافظ على مكانتها كأبرز المساهمين في خدمة المجتمع وبنائه في دولة قطر، حيث ستواصل التزامها التام تجاه عملائها ومساهميها وموظفيها ومجتمعها المحلي، عبر عدة توجهات.
تقوم الشركة بمراجعة وتطوير وتطبيق إجراءات العمل المتعلقة بأنشطتها الرئيسية بما يتفق مع المعايير الدولية والتزام الشركة بالنوعية والامتياز بالخدمة، ما يساعدها على خفض التكلفة والإسراع بالتنفيذ وبالتالي إرضاء العملاء.
بناء علاقات طويلة الأمد عبر توظيف الخبرات الصحيحة والاستثمار في تطويرها، حتى تتمكن من جذب وخدمة العملاء المناسبين فيكونوا عوناً للشركة على الازدهار، ويمكن للشركة الاعتماد على ذاتها لتوسيع آفاق المعرفة العلمية والعملية لفريق عملها، وهو ما يسهم في بناء علاقات طويلة المدى مع العملاء عبر تزويدهم بالخبرة الصحيحة فيما يتصل بالمبيعات وخدمة العملاء.
وعلى صعيد المسؤولية الاجتماعية، فإن الشركة تبني علاقتها بموظفيها وتستثمر في سلوكياتهم المهنية بما يتماشى مع قوانين وأخلاقيات العمل التي تتبناها الشركة، كما تولي الشركة اهتماماً ببناء بيئة سليمة وصحية للأجيال المقبلة.
الالتزام بتوفير عقارات ذات جودة عالية بأسعار مناسبة وتوفير ظروف أفضل للمعيشة.