مغروور قطر
21-11-2009, 12:30 PM
مشروعات جديدة بعد الإندماج وعوائد برج دبي تدخل الخزينة في الربع الرابع
العبار لـ "العربية":المباحثات الفنية لللإندماج مع دبي القابضة تنتهي خلال شهر
تحمل مطلوبات دبي القابضة
التأثير على سهم إعمار
طرح الوحدة الهندية
دبي – الأسواق.نت
قال رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية الإماراتية محمد العبار إن المباحثات الفنية لإندماج إعمار ودبي القابضة ستنتهي خلال شهر، وأن هناك عدة مشروعات جديدة سيتم طرحها عقب إعلان الإندماج، وأن إفتتاح برج دبي قريبا سيضخ عوائد جديدة في خزائن إعمار في الربع الأخير وخلال العام المقبل 2010.
وأوضح العبار في حديث لقناة العربية أن العائد على الإستثمار العقاري في دبي حاليا معقول بالنسبة للمستثمر والزبون موضحا أن التناسب التام بين العرض والطب قد يحتاج مدة 6 شهور أخرى بعد أن ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 50% في 2008 ثم عادت للتراجع بنسبة 48% بنهاية 2008.
وقال العبار إن النقاش والعمل مستمر فيما يخص مفاوضات الإندماج مع "دبي القابضة" مشيرا إلى ان المفاوضات تأخرت أسبوعين أو 3 اسابيع عن الموعد المقرر بسبب حجم الإندماج الكبير وحجم العمليات ، وان هناك حاجة للتريثث والعمل بأسلوب يفي بكل المتطلبات .
وأكد أن العمل الفني سينتهي بعد شهر ثم يتم عرض النتيجة على السلطات المختصة والجمعيات العمومية.
تحمل مطلوبات دبي القابضة
وحول المخاوف من تحمل إعمار لمطلوبات دبي القابضة بعد الإندماج قال العبار إن دبي القابضة لديها مؤسساتها المالية وموظفيها الماليين المتخصصين وإعمار لديها كذلك مؤسساتها والهدف من أي إندماج هو مصلحة جميع المستثمرين وخاصة صغار المستثمرين، موضحا أنه لايوجد إدارة عاقلة في دبي القابضة أو إعمار تأخذ فواتير مؤسسات أخرىوتتحمل مسؤوليتها .
وقال العبار إن الدمج يحسن تكاليف العمليات وتكاليف المقاولين والإستشاريين والتكاليف التسويقية، كما أن تأثير الإندماج سيكون إيجابي بوجود مؤسسات لديها عمليات جيدة ونظم داخلية جيدة تفهم تفهم مستوى الأسواقوالتسويق ونوعية المنتج المطلوب بما يتناسب مع إحتياجات الزبون وكذلك متطلبات دبي الإستراتيجية.
وكشف العبار أن هناك عدة تصاميم لمشروعات جديدة سيتم طرحها عقب إعلان الإندماج وهي تصاميم مميزة بتكاليف جيدة تتناسب مع السوق.
التأثير على سهم إعمار
وحول تأثير الإندماج على سهم إعمار في السوق المالي قال العبار إن وجود مؤسسة قوية لديها حجم إحتياطات ضخم من الأراضي سواء المتوسطة أو العالية سيكون لها تأثير إيجابي على المدى الطويل على عمليات الشركة وعلى آداء السهم.
كما أوضح أن إفتتاح برج دبي في الربع الرابع سيوفر عوائد جديدة لشركة إعمار تدخل حساباتها بدءا من الربع الأخير للعام الحالي وطوال العام المقبل / مشيرا إلى أن تجنيب احتياطيات مشددة لمواجهة نقص قسمة بعض العقارات كانت السبب وراء ظهور خسائر لكنه توقع ان تبدأ الشركة تحقيق نتائج إيجابية بدءا من الربع الرابع وخلال العام 2010.
طرح الوحدة الهندية
وحول طرح وحدة إعمار الهندية في السوق المالي الهندي قال العبار إنه سيتم طرح نسبة بين 10-12% ، وانه سيتم الحصول على الموافقة خلال الأسابيع المقبلة.
وحول وضع الأسعار في السوق العقاري في دبي قال العبار إن الأسعار وصلت إلى مستوى مقبول، حيث تحدثت العديد من الدراسات عن ارتفاع الأسعار بحدود 50% خلال 2008 ثم عادت للتراجع بحدود 48% بنهاية العام ، والعائدات الآن جيدة للمستثمرين والزبائن ، ولكن بسبب توقف بعض عمليات البناء والعرض في السوق فاننا بحاجة إلى 6 شهور أخرى للوصول إلى تناسب العرض والطلب، موضحا أن السعر المعتدل في دبي سيكون له تأثير إيجابي على نمو المدينة .
العبار لـ "العربية":المباحثات الفنية لللإندماج مع دبي القابضة تنتهي خلال شهر
تحمل مطلوبات دبي القابضة
التأثير على سهم إعمار
طرح الوحدة الهندية
دبي – الأسواق.نت
قال رئيس مجلس إدارة شركة إعمار العقارية الإماراتية محمد العبار إن المباحثات الفنية لإندماج إعمار ودبي القابضة ستنتهي خلال شهر، وأن هناك عدة مشروعات جديدة سيتم طرحها عقب إعلان الإندماج، وأن إفتتاح برج دبي قريبا سيضخ عوائد جديدة في خزائن إعمار في الربع الأخير وخلال العام المقبل 2010.
وأوضح العبار في حديث لقناة العربية أن العائد على الإستثمار العقاري في دبي حاليا معقول بالنسبة للمستثمر والزبون موضحا أن التناسب التام بين العرض والطب قد يحتاج مدة 6 شهور أخرى بعد أن ارتفعت أسعار العقارات بنسبة 50% في 2008 ثم عادت للتراجع بنسبة 48% بنهاية 2008.
وقال العبار إن النقاش والعمل مستمر فيما يخص مفاوضات الإندماج مع "دبي القابضة" مشيرا إلى ان المفاوضات تأخرت أسبوعين أو 3 اسابيع عن الموعد المقرر بسبب حجم الإندماج الكبير وحجم العمليات ، وان هناك حاجة للتريثث والعمل بأسلوب يفي بكل المتطلبات .
وأكد أن العمل الفني سينتهي بعد شهر ثم يتم عرض النتيجة على السلطات المختصة والجمعيات العمومية.
تحمل مطلوبات دبي القابضة
وحول المخاوف من تحمل إعمار لمطلوبات دبي القابضة بعد الإندماج قال العبار إن دبي القابضة لديها مؤسساتها المالية وموظفيها الماليين المتخصصين وإعمار لديها كذلك مؤسساتها والهدف من أي إندماج هو مصلحة جميع المستثمرين وخاصة صغار المستثمرين، موضحا أنه لايوجد إدارة عاقلة في دبي القابضة أو إعمار تأخذ فواتير مؤسسات أخرىوتتحمل مسؤوليتها .
وقال العبار إن الدمج يحسن تكاليف العمليات وتكاليف المقاولين والإستشاريين والتكاليف التسويقية، كما أن تأثير الإندماج سيكون إيجابي بوجود مؤسسات لديها عمليات جيدة ونظم داخلية جيدة تفهم تفهم مستوى الأسواقوالتسويق ونوعية المنتج المطلوب بما يتناسب مع إحتياجات الزبون وكذلك متطلبات دبي الإستراتيجية.
وكشف العبار أن هناك عدة تصاميم لمشروعات جديدة سيتم طرحها عقب إعلان الإندماج وهي تصاميم مميزة بتكاليف جيدة تتناسب مع السوق.
التأثير على سهم إعمار
وحول تأثير الإندماج على سهم إعمار في السوق المالي قال العبار إن وجود مؤسسة قوية لديها حجم إحتياطات ضخم من الأراضي سواء المتوسطة أو العالية سيكون لها تأثير إيجابي على المدى الطويل على عمليات الشركة وعلى آداء السهم.
كما أوضح أن إفتتاح برج دبي في الربع الرابع سيوفر عوائد جديدة لشركة إعمار تدخل حساباتها بدءا من الربع الأخير للعام الحالي وطوال العام المقبل / مشيرا إلى أن تجنيب احتياطيات مشددة لمواجهة نقص قسمة بعض العقارات كانت السبب وراء ظهور خسائر لكنه توقع ان تبدأ الشركة تحقيق نتائج إيجابية بدءا من الربع الرابع وخلال العام 2010.
طرح الوحدة الهندية
وحول طرح وحدة إعمار الهندية في السوق المالي الهندي قال العبار إنه سيتم طرح نسبة بين 10-12% ، وانه سيتم الحصول على الموافقة خلال الأسابيع المقبلة.
وحول وضع الأسعار في السوق العقاري في دبي قال العبار إن الأسعار وصلت إلى مستوى مقبول، حيث تحدثت العديد من الدراسات عن ارتفاع الأسعار بحدود 50% خلال 2008 ثم عادت للتراجع بحدود 48% بنهاية العام ، والعائدات الآن جيدة للمستثمرين والزبائن ، ولكن بسبب توقف بعض عمليات البناء والعرض في السوق فاننا بحاجة إلى 6 شهور أخرى للوصول إلى تناسب العرض والطلب، موضحا أن السعر المعتدل في دبي سيكون له تأثير إيجابي على نمو المدينة .