مغروور قطر
12-02-2006, 05:59 AM
الخليج ‚‚ استثمارات عقارية بنحو «700» مليار دولار
تحالفات اقتصادية كبرى تستهدف السوق الخليجي عبر ضخ الاستثمارات وإنشاء الصناديق المخصصة للاستثمار العقاري في الوقت الذي كشفت فيه الدراسات عن دخول مشاريع جديدة إلى منطقة الخليج العربي تقدر استثماراتها بنحو 700مليار دولار لا تزال الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي تستقطب المزيد من الاستثمارات ففي المملكة العربية السعودية لا تزال السوق العقارية تستقطب المزيد من الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم حيث تعتزم مجموعات عقارية ماليزية القيام بتحالفات كبرى مع شركات عقارية سعودية لضخ استثمارات هائلة في القطاع العقاري السعودي وذلك على غرار خطوة شركة إعمار الإماراتية بالدخول إلى السوق السعودية عبر إنشاء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية‚
ويبدو أن السوق العقاري السعودي سيشهد خلال الفترة المقبلة دخول عدد من الشركات الماليزية التي تنوي ضخ استثماراتها في مجالات مختلفة في السوق كتطوير البنى التحتية والفوقية وإنشاء المدن والأبراج السكنية والتجارية مستندة بذلك إلى نموذج الفكرة الماليزية في إنشاء هذه المدن في وقت تشهد فيه العاصمة السعودية الرياض زيادة في الطلب على العقارات السكنية‚ الأمر الذي من شأنه إيجاد حلول سكنية فريدة من نوعها والدفع بالمزيد من الاحترافية إلى السوق السعودي الذي يعتبر من أكبر الأسواق في منطقة الشرق الأوسط باستثمارات تتجاوز 2‚1 تريليون ريال‚
وبالمقابل وفي إطار توجه العديد من الشركات العقارية السعودية للاستثمار في مشاريع عقارية خارج منطقة الخليج أعلنت شركة حمد الصغير للاستثمار التجاري عن بدء تنفيذ مشروع برج المرجانة في العاصمة اللبنانية بيروت حيث سينفذ البرج المكون من 12 طابقاً والمخصص للتملك السكني وفق احدث التصاميم العالمية‚
وقد تم اختيار موقع البرج وتصميمه بدقة متناهية ويتوقع الانتهاء منه خلال سنة ونصف إذ بدأت فعلياً الأعمال الإنشائية للمشروع المخصص لتملك الخليجيين فقط ويشتمل كل طابق في برج المرجانة على شقة واحدة فقط تتكون من أربع غرف نوم وتبلغ مساحة الدور 365 مترا مربعا‚
ومن المتوقع أن يتم بيع البرج خلال فترة وجيزة إذ يتمتع بموقع متميز في منطقة الرملة البيضاء التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات ‚ هذا وتستعد شركة حمد الصغير خلال الفترة القادمة لطرح مشروع عملاق في العاصمة الإماراتية أبو ظبي وآخر في منطقة الثمامة شمال الرياض‚ ومن جهة أخرى شهد سوق العقارات السعودي خلال الأسبوع المنصرم حركة نشطة في بيع وشراء العقارات‚ خاصة بما يتعلق بالأراضي‚ إذ شهدت الأراضي التي تقع شمال مدينة جدة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها‚ تراوحت بين 3550% ويعود هذا الارتفاع الشديد إلى الحركة التي يشهدها تنفيذ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية الأمر الذي حذا بالملاك إلى التمسك بعقاراتهم التي باتت تعتبر من أفضل المواقع العقارية في السعودية بوقوعها بالقرب من مدينة الملك عبد الله الاقتصادية‚
وفي مملكة البحرين أعلن بنك «أدكس» للاستثمار في منطقة الشرق الأوسط عن تشكيل تحالف استراتيجي مع مجموعة أسكوت وهي شركة عالمية متخصصة في مجال الاستثمار في العقارات السكنية المزودة بالخدمات‚ وذلك من أجل القيام بطرح حقيبة استثمارية لاقتناء تشكيلة كبيرة من العقارات والمجمعات السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا‚
وتتضمن الاتفاقية أن يقوم بنك أدكس للاستثمار بتأسيس صندوق استثماري بقيمة بليون دولار أميركي من أجل شراء عقارات ومجمعات سكنية‚ تتولى إدارتها مجموعة أسكوت التي تمتلك أكثر من 15 ألف وحدة سكنية مزودة بالخدمات‚موزعة على أربعين مدينة من المدن الكبرى في الدول الأوروبية وفي الدول الآسيوية‚
وتستهدف هذه الحقيبة الاستثمارية التي يطرحها بنك أدكس للاستثمار اقتناء ما لايقل عن 15 مجمعا سكنيا في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا بحلول عام 2020‚ وسيضم كل مجمع من هذه المجمعات ما بين 120 إلى 250 وحدة سكنية‚ إذ وسيتم التركيز في بادئ الأمر على شراء المجمعات السكنية في مملكة البحرين ودولة الإمارات العربية المتحدة ودولة قطر‚
وفي البحرين أيضاً أعلن بنك الإسكان عن عقد اتفاقية مع شركة هوك الكندية من أجل تطوير عقارات بنك الإسكان تقوم الشركة بمقتضى الاتفاقية بعمل دراسة لتطوير عقارات البنك‚ مما سيمكنه من زيادة حصيلته المالية‚ التي في النهاية سيتم ضخها في الاقتصاد الوطني البحريني? لأجل توسيع قاعدة أعمال أنشطته العقارية والاستثمارية ضمن أهدافه التي ينص عليها قانون إنشائه والخطة الاستراتيجية التي يعتمدها ‚وكذلك لتنويع مصادر التمويل وتعزيز الوضع المالي لبنك الإسكان الذي أسس من أجل تقديم القروض للمواطنين والمؤسسات البحرينية لغرض تنشيط بناء الوحدات السكنية والمنشآت التجارية أو إكمالها أو توسعتها‚
كما أعلن كل من بنك «إتش إس بي سي» وشركة ضمان لإدارة الأصول في دولة الإمارات العربية المتحدة عن تدشينهما للصندوق العربي للاستثمار العقاري زآريتز والذي خصص للاستثمار العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي برأسمال يبلغ 200 مليون دولار أميركي يتم إدارته من جانب شركة مملوكة مشتركة بينهما يحوزان من خلالها على حصة الأغلبية‚ كما تم الاتفاق على أن يكون مبلغ تأسيس الشركة 20 مليون دولار تدفع مناصفة فيما بينهما على أن يتم تحصيل باقي المبلغ عن طريق اكتتاب خاص يشترك فيه مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي دون مشاركة الأجانب‚
تحالفات اقتصادية كبرى تستهدف السوق الخليجي عبر ضخ الاستثمارات وإنشاء الصناديق المخصصة للاستثمار العقاري في الوقت الذي كشفت فيه الدراسات عن دخول مشاريع جديدة إلى منطقة الخليج العربي تقدر استثماراتها بنحو 700مليار دولار لا تزال الأسواق العقارية في دول مجلس التعاون الخليجي تستقطب المزيد من الاستثمارات ففي المملكة العربية السعودية لا تزال السوق العقارية تستقطب المزيد من الاستثمارات من مختلف أنحاء العالم حيث تعتزم مجموعات عقارية ماليزية القيام بتحالفات كبرى مع شركات عقارية سعودية لضخ استثمارات هائلة في القطاع العقاري السعودي وذلك على غرار خطوة شركة إعمار الإماراتية بالدخول إلى السوق السعودية عبر إنشاء مدينة الملك عبدالله الاقتصادية‚
ويبدو أن السوق العقاري السعودي سيشهد خلال الفترة المقبلة دخول عدد من الشركات الماليزية التي تنوي ضخ استثماراتها في مجالات مختلفة في السوق كتطوير البنى التحتية والفوقية وإنشاء المدن والأبراج السكنية والتجارية مستندة بذلك إلى نموذج الفكرة الماليزية في إنشاء هذه المدن في وقت تشهد فيه العاصمة السعودية الرياض زيادة في الطلب على العقارات السكنية‚ الأمر الذي من شأنه إيجاد حلول سكنية فريدة من نوعها والدفع بالمزيد من الاحترافية إلى السوق السعودي الذي يعتبر من أكبر الأسواق في منطقة الشرق الأوسط باستثمارات تتجاوز 2‚1 تريليون ريال‚
وبالمقابل وفي إطار توجه العديد من الشركات العقارية السعودية للاستثمار في مشاريع عقارية خارج منطقة الخليج أعلنت شركة حمد الصغير للاستثمار التجاري عن بدء تنفيذ مشروع برج المرجانة في العاصمة اللبنانية بيروت حيث سينفذ البرج المكون من 12 طابقاً والمخصص للتملك السكني وفق احدث التصاميم العالمية‚
وقد تم اختيار موقع البرج وتصميمه بدقة متناهية ويتوقع الانتهاء منه خلال سنة ونصف إذ بدأت فعلياً الأعمال الإنشائية للمشروع المخصص لتملك الخليجيين فقط ويشتمل كل طابق في برج المرجانة على شقة واحدة فقط تتكون من أربع غرف نوم وتبلغ مساحة الدور 365 مترا مربعا‚
ومن المتوقع أن يتم بيع البرج خلال فترة وجيزة إذ يتمتع بموقع متميز في منطقة الرملة البيضاء التي تشهد ارتفاعاً كبيراً في أسعار العقارات ‚ هذا وتستعد شركة حمد الصغير خلال الفترة القادمة لطرح مشروع عملاق في العاصمة الإماراتية أبو ظبي وآخر في منطقة الثمامة شمال الرياض‚ ومن جهة أخرى شهد سوق العقارات السعودي خلال الأسبوع المنصرم حركة نشطة في بيع وشراء العقارات‚ خاصة بما يتعلق بالأراضي‚ إذ شهدت الأراضي التي تقع شمال مدينة جدة ارتفاعاً ملحوظاً في أسعارها‚ تراوحت بين 3550% ويعود هذا الارتفاع الشديد إلى الحركة التي يشهدها تنفيذ مدينة الملك عبدالله الاقتصادية الأمر الذي حذا بالملاك إلى التمسك بعقاراتهم التي باتت تعتبر من أفضل المواقع العقارية في السعودية بوقوعها بالقرب من مدينة الملك عبد الله الاقتصادية‚
وفي مملكة البحرين أعلن بنك «أدكس» للاستثمار في منطقة الشرق الأوسط عن تشكيل تحالف استراتيجي مع مجموعة أسكوت وهي شركة عالمية متخصصة في مجال الاستثمار في العقارات السكنية المزودة بالخدمات‚ وذلك من أجل القيام بطرح حقيبة استثمارية لاقتناء تشكيلة كبيرة من العقارات والمجمعات السكنية في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا‚
وتتضمن الاتفاقية أن يقوم بنك أدكس للاستثمار بتأسيس صندوق استثماري بقيمة بليون دولار أميركي من أجل شراء عقارات ومجمعات سكنية‚ تتولى إدارتها مجموعة أسكوت التي تمتلك أكثر من 15 ألف وحدة سكنية مزودة بالخدمات‚موزعة على أربعين مدينة من المدن الكبرى في الدول الأوروبية وفي الدول الآسيوية‚
وتستهدف هذه الحقيبة الاستثمارية التي يطرحها بنك أدكس للاستثمار اقتناء ما لايقل عن 15 مجمعا سكنيا في منطقة الشرق الأوسط وشمال افريقيا بحلول عام 2020‚ وسيضم كل مجمع من هذه المجمعات ما بين 120 إلى 250 وحدة سكنية‚ إذ وسيتم التركيز في بادئ الأمر على شراء المجمعات السكنية في مملكة البحرين ودولة الإمارات العربية المتحدة ودولة قطر‚
وفي البحرين أيضاً أعلن بنك الإسكان عن عقد اتفاقية مع شركة هوك الكندية من أجل تطوير عقارات بنك الإسكان تقوم الشركة بمقتضى الاتفاقية بعمل دراسة لتطوير عقارات البنك‚ مما سيمكنه من زيادة حصيلته المالية‚ التي في النهاية سيتم ضخها في الاقتصاد الوطني البحريني? لأجل توسيع قاعدة أعمال أنشطته العقارية والاستثمارية ضمن أهدافه التي ينص عليها قانون إنشائه والخطة الاستراتيجية التي يعتمدها ‚وكذلك لتنويع مصادر التمويل وتعزيز الوضع المالي لبنك الإسكان الذي أسس من أجل تقديم القروض للمواطنين والمؤسسات البحرينية لغرض تنشيط بناء الوحدات السكنية والمنشآت التجارية أو إكمالها أو توسعتها‚
كما أعلن كل من بنك «إتش إس بي سي» وشركة ضمان لإدارة الأصول في دولة الإمارات العربية المتحدة عن تدشينهما للصندوق العربي للاستثمار العقاري زآريتز والذي خصص للاستثمار العقاري في دول مجلس التعاون الخليجي برأسمال يبلغ 200 مليون دولار أميركي يتم إدارته من جانب شركة مملوكة مشتركة بينهما يحوزان من خلالها على حصة الأغلبية‚ كما تم الاتفاق على أن يكون مبلغ تأسيس الشركة 20 مليون دولار تدفع مناصفة فيما بينهما على أن يتم تحصيل باقي المبلغ عن طريق اكتتاب خاص يشترك فيه مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي دون مشاركة الأجانب‚