المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : صكوك إسلامية بمليار وثلث للبيع من العقارية ...


المراقب
12-02-2006, 03:34 PM
أعلنت العقارية دخولها في مشاريع عملاقة تطرح على أثرها

صكوك إسلامية بمليار وثلث ريال، وسوف تقوم عدة بنوك بالتسويق.

لماذا لم تقم العقارية بزيادة رأس مالها إذا كانت فعلا تحتاج
إلى هذا التمويل الهائل؟
KhalidQ
12-02-2006, 03:41 PM
صعب جدا لان السهم منهار و ليس فوق 100 ريال
سهم عتيج
12-02-2006, 03:42 PM
لماذا لم تقم العقارية بزيادة رأس مالها إذا كانت فعلا تحتاج
إلى هذا التمويل الهائل؟


لسبب بسيط
وهو أن مجلس الادارة بالتأكيد توصل الى ان اصدار الصكوك الاسلامية هو أرخص أنواع التكاليف بالنسبة له.. ومش شرط اذا أحتاجت الشركة للتمويل انها تلجأ لزيادة رأس المال لأن ذلك ربما يزيد العبء عليها..

يعني الصكوك الاسلامية او الاقتراض من بنوك او زيادة رأس المال هي أحد الخيارات لأي شركة,, وبالتالي فان اختيار أحدها بالتأكيد ستكون في صالح المساهمين على المدى البعيد..

ومن وجهة نظري الشخصية وبما اني مساهم في العقارية وبناء على الميزانية العمومية للشركة ومركزها المالي,, فانني أرى ان عملية اصدار الصكوك الاسلامية في هذا الوقت بالذات أفضل للشركة وللمساهمين وللسهم من زيادة رأس المال..

والله أعلم
المراقب
12-02-2006, 03:51 PM
طبعا زيادة رأس المال تفرح المساهمين بالدرجة الأولى وترفع سعر السهم، ولكنها دون شك تضاعف العبئ على الشركة، بحيث
تقل القيمة السوقية للسهم ويضعف العائد عليه.

أما الصكوك فهي ستوفر مبالغ طائلة للشركة من غير أعباء
تذكر، فهي ستستفيد من مردود تلك الأموال وتفيد صاحب
الصك وكذلك صاحب السهم.

فعلى المدى المتوسط تلك الصكوك هي الأفضل للشركة والمساهم
وسوف تدعم ربحية السهم وتوزيعات الشركة مستقبليا.
سهم عتيج
12-02-2006, 04:00 PM
صحيح يالمراقب

والصكوك الاسلامية بالذات للعقارية أفضل في هذا الوقت لأن عوائد هذه الاستثمارات تحتاج الى أكثر من عام حتى تؤتي أوكلها وبالتالي فان الشركة راح تدفع أرباح هذه الصكوك بعد أكثر من عام وبعد أن تكتمل المشاريع بعكس زيادة رأس المال فان المساهمين سيطالبون ابتداء من نهاية هذا العام بعوائد على السهم,, وفي حالة زيادة رأس المال مرة أخرى وفي نفس الوقت هناك مشاريع لم تكتمل من قبل فان العائد على السهم في هذا العام ربما يتأثر كثيرا وبالتالي ممكن يؤثر على سعر السهم ونفسية ملاكه بالسالب.. لذلك فأعتقد ان هذا الخبر بالنسبة لمن ينظر للمستقبل فانه ايجابي جدا خاصة للمستثمر,, وسيقوم هذا التمويل بمقام رفع رأس المال من الناحية الفعلية ولكنه سيكون أكثر ربحية للسهم ولسعره في المستقبل القريب باذن الله..

والله الموفق
Analyzer
12-02-2006, 08:57 PM
أعلنت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية اليوم أنه تم توقيع إتفاقية لترتيب تمويل حسب أحكام الشريعة الاسلامية بقيمة إجمالية تبلغ 375 مليـون دولار أمريكـي ) أي ما يعادل 1,368 مليار ريال قطري ) .
وسيتم ترتيب هذا التمويل من خلال إصدار صكوك وتسهيلات مالية إسلامية ، وسيتولى عملية الترتيب كل من بنك قطر الوطني والوطني الاسلامي بمشاركة كل من بنك دبي الاسلامي وبنك الخليج الدولي وبنك ستاندرد تشارترد .
وسيتم استخدام هذه التسهيلات من أجل تطوير مشاريع متعددة للشركة .
وتجدر الاشارة أنه بموجب هذه الاتفاقية فإن الشركة ستقوم بإصدار أول صكوك شركات في دولة قطر

http://www.dsm.com.qa/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=2012&version=1&template_id=35&parent_id=34
عاشقة المضاربة
12-02-2006, 09:01 PM
اتوقع لو كان فتحت اكتتاب مخفض مثل مخازن او السلام العاالمية سعرها بيرتفع بس بما انها بتقترض شكلها دوان الناس تبي اتعوض خسارتها وهي وين اتفكر :eek3: :eek3: :eek3: :eek3:
الشراكة القطرية
12-02-2006, 09:09 PM
اتوقع لو كان فتحت اكتتاب مخفض مثل مخازن او السلام العاالمية سعرها بيرتفع بس بما انها بتقترض شكلها دوان الناس تبي اتعوض خسارتها وهي وين اتفكر :eek3: :eek3: :eek3: :eek3:

ماشفت المخازن طالعة بعد الاعلان الا يوم يومين هل اليوم يومين عوضو الناس خسارتهم
المراقب
12-02-2006, 09:47 PM
بالعكس، ما فعلت العقارية رائع جدا، وسوف يرفع من قيمة السهم
دون شك، فهي ستربح من الصكوك بنسبة 90% وتتخلص من عبئ
الأسهم الإضافية وترفع العائد على السهم والقيمة الدفترية،
وتحقق نمو رائع هذه السنة وأتوقع له يفوق 100%.

كنظرة سريعة الإكتتاب أبرك للمستثمر السريع، ولكن على المدى
المتوسط سنشاهد السهم يحقق أرباح عالية بل ممتازة
مما يمكن الشركة أن توزع توزيعات ممتازة.
Analyzer
12-02-2006, 09:53 PM
هذا صحيح يالمراقب
N7eEeS
12-02-2006, 11:02 PM
السلام عليكم :)
خطوه رائعة تحسب لمجلس إدارة العقارية اصدار الصكوك هو الحل الافضل بدل عن زيادة راس المال:) وغردت خارج سرب الشركات اللي تزيد راس مالها بدون دراسه فعلية للسوق خاصة انا معظم ارباح الشركات القطرية ارباح استثمارات وليست ارباح تشغيلية :) والميدان ياحميدان في السنوات الجاية للشركات اللي تزيد راس مالها.يعني معقوله شركات تزيد راس مالها كل سنه بنسب تزيد عن 50%
عاشقة المضاربة
12-02-2006, 11:03 PM
بالعكس، ما فعلت العقارية رائع جدا، وسوف يرفع من قيمة السهم
دون شك، فهي ستربح من الصكوك بنسبة 90% وتتخلص من عبئ
الأسهم الإضافية وترفع العائد على السهم والقيمة الدفترية،
وتحقق نمو رائع هذه السنة وأتوقع له يفوق 100%.

كنظرة سريعة الإكتتاب أبرك للمستثمر السريع، ولكن على المدى
المتوسط سنشاهد السهم يحقق أرباح عالية بل ممتازة
مما يمكن الشركة أن توزع توزيعات ممتازة.




المشـــــــكلة احين المستثمر مايفكر الا في الربح السـريع انراقب السهم غدا ونشوف تاثير الخبر علية :eek3: :eek3: :eek3: :eek3:
كحيلان
12-02-2006, 11:54 PM
العقاريه بطير بالسماء ومحد راح يلحق عليها . . بهذا الخبر انا ارشحها 150 ريال
عليان
13-02-2006, 12:10 AM
العقاريه بطير بالسماء ومحد راح يلحق عليها . . بهذا الخبر انا ارشحها 150 ريال

هذه هي طارت العقارية http://up3.w6w.net/upload/13-02-2006/w6w_20060213000833f5d678d4.gif



ولا يكون نافشة ريشها بس بدون طيران بدون كلام فاضي ! http://www.w6w.net/album/186/w6w_20050523155221ba0c381a.jpg


أشك أنها لا تستطيع الطيران :con2: http://up3.w6w.net/upload/13-02-2006/w6w_2006021300094183cb834b.gif
sannono
13-02-2006, 07:20 AM
:funny: