المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : امارة دبي وعلامات الاستفهام حول الوضع الاقتصادي



غاوي مشاكــل
27-12-2009, 11:02 PM
بطلب من بعض الاخوة الاعضا على الخاص وعلى الايميل .. بأن اعطي وجهة

نظري في الوضع القائم في امارة دبي والضرر الذي سيئول على باقي الدول الخليج

وكنت احب انوه قبل الدخول في الموضوع بأني سأبداء من التقرير الذي طُرح في هذا

المنبر قبل عدة ايام .. والطرح للاسف لم يأتي من محلل اقتصادي او سياسي او أمني

الاقتصادي لأن الشأن اقتصادي بالدرجة الاولى

http://filaty.com/i/912/94511/1513556685263051484.gif
وسياسي : لانه التقرير كان يتحدث عن هدف خنق ايران والهند

امني: لأن تقرير كهذا التقرير وهو خطير في غاياته واهدافه .. الطرف المسرب له

لازم يكون امني على الاقل

لكن في تصوري هذا التقرير من شخص محب لبلده واراد تهدئة الاوضاع بين اخوانه

من اهل البلد


http://filaty.com/i/912/94511/1513556685263051484.gif
فنأتي الى ايران والهند : في السابق كان لدي صورة على نسب التملك والاستئثمار الاجانب

في امارة دبي للعقار .. العقار فقط

ونسبة الايرانيين كانت مابين 10 الى 12 في المائة

ونسبة الهنود نسبة 28 الى 30 على ما اظن

وباقي النسب موزعة الى باقي الدول ومنها الغربية

اما عن فكرة الافلاس : فهي حقيقية وليست خيالية كما يظن البعض

لكن الاحتياط النقدي لابوظبي هي الاكبر في المنطقة .. لكن انقاذ دبي تم تأجيله

لاجل شروط ابوظبي في كيفية التمويل والانقاذ

http://filaty.com/i/912/94511/1513556685263051484.gif
وكلنا نعلم بأن هناك بعض الخلافات في الرؤى بين الامارتين .. امارة دبي وامارة الام

ولا احب اطيل في الموضوع والخصها ببعض الحقائق

فكرة خنق ايران من طرف دبي فكرة امريكية لكن دبي رفضت الفكرة

لانه ايران اكبر شريك تجاري لدبي في المنطقة ولا اتذكر الارقام بدقة لكن اعتقد

انها بين 16 مليار او 23 مليار سنويا

والهند لديها اكبر عدد من العمال وادارةالشركات في الامارة

فعليه لا يصدق اي قارئ فكرة الخنق الاقتصادي لهذه الدول من طرف دبي

ولا ننسى بعد اعلان الافلاس من طرف دبي قام وزير خارجية الامارات بزيارة لايران


http://filaty.com/i/912/17165/112.jpg
ووقع على خمس اتفاقيات وهي

مجال استعادة المجرمين

التعاضد القضائي في الشؤون المدنية

لتعاضد القضائي في الشؤون التجارية

مذكرة تفاهم في مجال المواصفات القياسية (استندارد)

محضر الاجتماع الأول للجنة الاقتصادية المشتركة للتعاون بين البلدين


والتقرير المقصود لا يمكن ان ينشر هكذا في المنتديات .. وهو سري .. وضرر نشره

اكثر من نفعه

بنت الحرمي
27-12-2009, 11:21 PM
كلامكم فيه الكثير من الدقة والصحة ..

شكراً جزيلاً على تبيان رأيكم في هذا الموضوع الذي اثيرت حوله فرضيات كثيره

Emarati
27-12-2009, 11:28 PM
رأيك افتراض :) .. ويحتمل الصواب والخطأ ..

بس سؤال ليش هالبلبه كلها على دبي بالتحديد :)

ومب على حكومة دبي بعد على شركة من شركاتها !

غاوي مشاكــل
27-12-2009, 11:38 PM
كلامكم فيه الكثير من الدقة والصحة ..

شكراً جزيلاً على تبيان رأيكم في هذا الموضوع الذي اثيرت حوله فرضيات كثيره



ضعي احتمالات ان اكون مخطئاً او اكون على الصواب لانه التحليل الدقيق

على مجرى الاحداث

غاوي مشاكــل
27-12-2009, 11:42 PM
رأيك افتراض :) .. ويحتمل الصواب والخطأ ..

بس سؤال ليش هالبلبه كلها على دبي بالتحديد :)

ومب على حكومة دبي بعد على شركة من شركاتها !


للاسف لانه التخطيط لم يكن دقيقاً في البداية فجعل البلد في المقدمة

لا يأتي باطول برج وافضل فندق واجمل سوق مائي وارقى جزر سكنية

بل بالمصانع والانتاج والزراعة .. وايضاً ليس باعادة الانتاج

لكن الخطوات الجديدة بالتغيرات في المراكز العلياء كانت صحيحة

لكن الامر يأخذ بعض الوقت لتنبض من جديد

BusinessGirl
29-12-2009, 01:36 AM
هلا اخوي غاوي مشاكل :) << عجيب اسمك .. يشرد الناس

الف شكر على رايك تحليل اقتصادي واقعي للوضع الحالي
فعلا
افلاس دبي حقيقة ينكرها ابناء البلد .. والاشخاص اللي مو متخيلين ان دبي راح تنهار
لكن على مدار هالسنين كانت هي المثال
وكل الدول كانت تقارن نفسها في دبي
واتقول
اشلون هالصحراء صارت مركز جذب لكل المستثمرين الاجانب
؟!؟!؟!؟!
فعلا كانت تحلم

لكن اللي حصل كانت نهايه متوقعه لاي حلم

النمر الاقتصادي مثل ما تفضلت وقلت عمره ما كان بافتتاح اعلى برج
والا اكبر مدينه تحت الماء

وين مشاريعهم الاقتصاديه ؟؟
ايش قدرت اتصنع دبي على مدار هالسنين ؟؟؟
وين انتاجها الزراعي ؟؟
وين بدائل الطاقه والبترول ؟؟

وتناست دبي ان الارباح شي
والاقتصاد شي ثاني
الارباح سهلة كلنا نقدر انقول ان المشروع ربح مبلغ وقدره
وكلنا نعررف نحس الارباح
نجيب مقدار التكلفه ونطرحه من راس المال وخلاص
حسبنا الربح

لكن الصعب في حسبه النمو الاقتصادي
اللي يقوم على عده عواااامل تتحكم فيها
السياسه
والموقع الجغرافي
والظروف المحيطه
والقوى البشريه

سهل اني افتح فندق واقدر حق حفل الافتتاح ميزانيه تقدر بالملايين
لكن الصعب
اني اجيب هاذي الملايين
وافكر اشلون منها .. انمي الاقتصاد

كان اتجاه دبي كله نحو الاعلام والتسويق بافتتاح مثل هاذي المشاريع
ونجحت في تسويق نفسها
وجذبت رؤوس اموال عالميه
وفتحت لهم الابواب
لا ضرايب
ولا قوانين صارمه
بالعكس راحت وبنت لهم مدن خااااااااصه .. تحتوي على كل المفرقات من مستشفيات
ومدارس
تناسب فئة الاجانب

هالشي غير صحي
والتضخم المرتفع في هاذي الفترة البسيطه اغير صحي

وافلاس دبي كان شي متوقع في ظل هالتفكير والتخطيط
لكن المحللين كانو متفائلين مافي اشارات اتدل على الافلاس
ورجال الاعمال مستمرين في اعمالهم طول ما في فرصه لازم يتسغلونها
اولا واخيرا
هم اجانب وعارفين انهم جاين لكسب مبالغ معينه
وبعدها خلاص
وفعلا هذا اللي حصل
ظلت دبي تنكر وتنكر
لين طفحت على السطح بوادر الافلاس
كل اموال الاجانب طلعت من البلد
ونزل العقار
وخسرت شركات
وموظفين خسروا وظايفهم ...

كان لا بد من تصحيح للوضع
وافتراض الاسوا .. في كل الحالات

دبي ما راح ترجع نفس ما كانت .. مو لانها ما تقدر
ولا لان المادة غير متوفره

ولكن هي خسرت مكانتها الاعلاميه السابقه
والصوره اللي جذبت الاجانب من قبل .. اهتزت
ويمكن ماتت

راح تشهد انخفاض وتازم اقتصادي طول هاذي الفتره
يتمثل في انخفاض سوق الاوراق الماليه
وسوق العقار

وممكن راح يرتفع ولكن مو نفس ما كانت


هاذي نتيجه سوء التخطيط ..
ودليل ان الاقتصاد اكبر من مجرد رؤوس اموال اجنبيه
ومشاريع ما وراها غير التسويق

واسمحو لي على الاطاله

ديفون
30-12-2009, 12:12 PM
والفرق لما تبني بلد بعمر انسان...... غير يوم تبني بلد في خمس سنوات

Emarati
30-12-2009, 08:26 PM
للاسف لانه التخطيط لم يكن دقيقاً في البداية فجعل البلد في المقدمة

لا يأتي باطول برج وافضل فندق واجمل سوق مائي وارقى جزر سكنية

بل بالمصانع والانتاج والزراعة .. وايضاً ليس باعادة الانتاج

لكن الخطوات الجديدة بالتغيرات في المراكز العلياء كانت صحيحة

لكن الامر يأخذ بعض الوقت لتنبض من جديد

ليش دبي مافيها مصانع مافيها انتاج ؟ :) والا هالشي ما تعرفونه بعد :)

Emarati
30-12-2009, 08:27 PM
دبي ما راح ترجع نفس ما كانت .. مو لانها ما تقدر
ولا لان المادة غير متوفره

ولكن هي خسرت مكانتها الاعلاميه السابقه
والصوره اللي جذبت الاجانب من قبل .. اهتزت
ويمكن ماتت

راح تشهد انخفاض وتازم اقتصادي طول هاذي الفتره
يتمثل في انخفاض سوق الاوراق الماليه
وسوق العقار

وممكن راح يرتفع ولكن مو نفس ما كانت


هاذي نتيجه سوء التخطيط ..
ودليل ان الاقتصاد اكبر من مجرد رؤوس اموال اجنبيه
ومشاريع ما وراها غير التسويق



كل هذا ؟ لووول .. مع انه الكلام من سنين نسمع فيه بس محلك سر :)