( . . كل مايختص باكتتاب مزايا قطر للتطوير العقاري . . ) يناير 2010 [الأرشيف]

المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : ( . . كل مايختص باكتتاب مزايا قطر للتطوير العقاري . . ) يناير 2010

عزوز المضارب

28-12-2009, 01:46 PM

==©==

28-12-2009, 02:19 PM

شهر يناير القادم

معلومات عامة

تم تسمية الشهر على على اسم يناير "Janus", إله الأبواب والمخارج الروماني.

السعدي999

28-12-2009, 02:30 PM

الله يعين سوقنا سيوله مريضه واكتتاب قادم

الكلاسيكي

28-12-2009, 03:28 PM

٥٠ مليون سهم رقم جيد
وافضل من الرقم المبالغ به عند طرح فودافون بالسوق
لكن الخوف هل يفتتح السهم على سعر الاكتتاب؟

للايضاح افضل مافي الشركة انها إسلامية ولا تحومها الشبهات

بكم سيكون الاكتتاب؟

الاستثمار

28-12-2009, 05:53 PM

تسلم اخوي على الخبر

اسعاف

28-12-2009, 06:10 PM

مصيدة جديدة للفقراء

غريب الحال

28-12-2009, 06:36 PM

يعطيك العافيه اخوي عزوز المضارب

اكتتاب في اول شهر من العام الجديد في المجال العقاري

في وجهة نظري سينجح هذا الاكتتاب وسيتم تغطيته بالكامل واعلل ذالك

في قلة عدد الاسهم فخمسين مليون سهم ليست بالكثير

ولاكن المهم بالموضوع بان الاعلان لم يفصح عن موعد ادراج

الشركه في سوق قطر العالمي

موفق اخوي عزوز من الله والجميع

الـخـور

28-12-2009, 07:04 PM

اهم شي كم اللمت اب على السهم ؟؟ و

السد

28-12-2009, 07:15 PM

كم بيكون سعر السهم

La Bella

28-12-2009, 07:25 PM

من بعد شركة فودافووون
خلاص ماعاد نبي أسهم:(:weeping:

عقاب

28-12-2009, 07:36 PM

الناس لين الحين ماترقعت ولا نست فودافون يعطيك العافية ياخوي عزوز

الاستثمار

28-12-2009, 08:35 PM

ترى الناس فهمت حركة الاكتتابات وطرح جزء من الشركة للاكتتاب لسحب واخذ فلوس الفقارى بطريقة غير اكثر صغار المستثمرين ضاعوا من وراء الاكتتابات ومحد استفاد الا القليل ويمكن في منهم استفاد ولكن قليل منهم.
وجهة نظر

مساهم غشيم

28-12-2009, 09:16 PM

بالتووفيق للجميع

عبدالرحمن

28-12-2009, 10:59 PM

مشكور على الخبر وجعل الله يبارك للشركة وفالهم التوفيق والحمدالله انها متوافقه مع الشريعة الاسلامية

السهم الملتهب

29-12-2009, 12:50 AM

"مزايا قطر للتطوير العقاري" تعتزم طرح أسهم للاكتتاب العام خلال شهر يناير القادم

أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري أنها تعتزم طرح أسهمها للاكتتاب العام خلال شهر يناير القادم، وقالت في بيان لها اليوم إنها تعتزم المباشرة في تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الطموحة في دولة قطر، إلى جانب الدخول في عدد من التحالفات العقارية.

وكانت الشركة قد نالت مؤخراً موافقة هيئة قطر للأسواق المالية لهذا الاكتتاب والمقتصر على مواطني دولة قطر والمؤسسات القطرية المملوكة بالكامل لمواطنين قطريين.
وقالت الشركة إنها سوف تقوم بعقد مؤتمر صحفي بالتزامن مع إطلاق الاكتتاب العام للكشف عن جميع التفاصيل والمعلومات المتعلقة بهذا الاكتتاب إلى جانب الشرح الوافي لآلية الاكتتاب وسعر الاكتتاب والحد الأقصى والأدنى للاكتتاب.

وكانت الشركة قد أعلنت خلال شهر أغسطس من عام 2008 نيتها طرح 50 مليون سهم للاكتتاب العام، وقد تم تأجيله بسبب الأزمة المالية العالمية.
يذكر أن مزايا قطر هي شركة مساهمة قطرية، تأسست برأسمال قدره مليار ريال قطري مدفوع منه 500 مليون ريال مقسمة على 50 مليون سهم، وتعمل الشركة، وفق أحكام الشريعة الإسلامية، في حين توزع رأس المال بين مستثمرين قطريين ومستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي. ويعمل 50% من رأسمال الشركة في مجال التطوير العقاري، بينما يعمل 25% من رأس المال في مجال تطوير العقارات المدرة للدخل، أما نسب المال المتبقية فسوف تعمل على المشاركة في صناديق ومحافظ عقارية والمتاجرة السريعة بالعقارات.

لنا 3 سنوات ونحن نسمع أكتتاب مزايا قطر للتطوير العقاري وللأسف كلام أعلامي عبر الصحافة

والاعلام دون تنفيذ ؟؟ ا هناك شركات دخلت السوق وصار عليه اكتتاب ضخم جدا كبير بدون

ضجة أعلامية كافودافون قطر وأدرجت أسهمها في البورصة القطرية بينما شركة مزايا بين فترة وأخرى تردد نحن سندرج

واسهمنا ستكون ونحن ننتظر وسيتم الاكتتاب في ؟؟؟ وتدرج أسهم شركتنا في البورصة بتاريخ

ياجماعة أطرحوا أسهمك وفكونا فلوسنا جاهزة وتركوا كثرة الكلام

على فكره حكومتنا

تتابع كل صغيرة وكبيرة في اقتصاد البلد وأستثمارته أكثر من

الاموار السياسية ولعلها تتابع أخبار تلك الشركات علاوة على أستثمارتها الضخمة خارج

قطر عبر صندوق جهازها السيادي .

السهم الملتهب

29-12-2009, 01:16 AM

نعم وبكل أمانة وصدق سيكون أكتتاب ناجح جد ا لو تم بسعر أكتتاب وسعر أصدار في متناول

المواطنين القطريين .

الله يوفقهم فيما سعوا فيه خاصة أنها شركة عقارية أسلامية مما سيساعد أغلبية المواطنيين

الاكتتاب وتغطية مرات الاكتتاب في شركة مزايا قطر :nice:

رحال

29-12-2009, 02:19 AM

السؤال الذي يطرح نفسة ؟؟؟

هل السوق العقاري في قطر يستوعب هذه الشركة ؟؟؟

عزوز المضارب

29-12-2009, 07:43 AM

كل الشكر والتقدير للجميع لمن شارك

تاريخ الاكتتاب

17/1/2010 وحتى تاريخ 31/1/2010

القيمه الاسميه للسهم

10 ريالات مضاف اليها علاوه اصداء 0.50درهم

= 10.5 عشر ريالات ونصف

الحد الادنى للاكتتاب

250 سهم للافراد القطريين ويقبل الاكتتاب بمضاعفات ال100 سهم
2000 سهم للمؤسسات ويقبل الكتتاب بمضاعفات ال1000 سهم

الحد الاعلى للاكتتاب
25مليون سهم
(25000000) سهم :swoon:

الصراحه اشك في الرقم وجاري التاكيد من مصدر غير الجريده

اعضاء مجلس اداره الشركه

تاسيس الشركه في 10 يناير 2008

-السيد/راشد فهد النعيمي رئيس مجلس الاداره ممثل عن مؤسسه قطر للتربيه والعلوم

-الشيخ/سحيم بن عبدالله بن خليفه ال ثاني نائب رئيس مجلس الاداره وممثل عن قطر للاستثمار

-السيد/عبدالله علي الكواري ممثل عن الشركه القطريه للاستثمارات العقاريه

-السيد/علي يوسف كمال ممثل عن شركه الصخامه للتجاره والمقاولات

--السيد/احمد اسماعيل موسى ممثل عن بيت الاستثمار

-السيد/ماهر عبد اللطيف ناجي ممثل عن جلوبل

السيد/ناصر فيصل الخالد ممثل عن جلوبل

السيد/خالد سعيد اسبيته ممثل عن شركه المزايا القطريه

هيئه الرقابه الشرعيه
الشيخ العلامه الدكتور يوسف القرضاوي
الشيخ عبدالقادر العماري
الشيخ على محيالدين القرداغي

عابر سبيل

29-12-2009, 07:59 AM

عزوز المضارب

29-12-2009, 07:59 AM

اغراض الشركه :

-الاستثمار والتطوير مثل انشاء المجمعات السكنيه والتجاريه والصناعيه

-الدراسات والاستشارات العقاريه

-اعمال المقاولات

-اعمال الصيانه

-اعمال الوساطه والوكاله بالعموله والتمثيل التجاري ولاعقاري

-اعمال التسويق

-اداره المباني والمنشات مثل خدمات نظافه واداره المباني والمنشات والمدن

-التجاره في المعدات والاجهزه الميكانيكيه والكهربائيه الخاصه بالبناء

-الاستيراد والتصدير الخاص باغراض الشركه

-استثمار اموال الشركه كاحد اشكال اداره السيوله الفعاله المتاحه للشركه

-اي نشاطات اخرى تقررها الجمعيه لاحقا

PoBox

29-12-2009, 09:07 AM

كل الشكر والتقدير للجميع لمن شارك

اعضاء مجلس اداره الشركه

تاسيس الشركه في 10 يناير 2008

-السيد/راشد فهد النعيمي رئيس مجلس الاداره ممثل عن مؤسسه قطر للتربيه والعلوم

-الشيخ/سحيم بن عبدالله بن خليفه ال ثاني نائب رئيس مجلس الاداره وممثل عن قطر للاستثمار

-السيد/عبدالله علي الكواري ممثل عن الشركه القطريه للاستثمارات العقاريه

-السيد/علي يوسف كمال ممثل عن شركه الصخامه للتجاره والمقاولات

-السيد/ماهر عبد اللطيف ناجي ممثل عن جلوبل

السيد/ناصر فيصل الخالد ممثل عن جلوبل

السيد/خالد سعيد اسبيته ممثل عن شركه المزايا القطريه

هيئه الرقابه الشرعيه
الشيخ العلامه الدكتور يوسف القرضاوي
الشيخ عبدالقادر العماري
الشيخ على محيالدين القرداغي

مجلس ادارة مزايا قطر القابضة

http://www.qatarshares.com/vb/attachment.php?attachmentid=58123&stc=1&d=1262066068

*

*

*

مجلس ادارة مزايا الكويت ( الشركة الأم )

http://www.qatarshares.com/vb/attachment.php?attachmentid=58124&stc=1&d=1262066298

ROSE

29-12-2009, 09:12 AM

\

مزايا قطر للتطوير العقاري" للاكتتاب العام في يناير
حصلت على موافقة هيئة قطر للأسواق المالية

الاكتتاب للمواطنين والشركات القطرية 100 %
النعيمي: نحن ملتزمون بتنفيذ الخطط الموضوعة وكلنا ثقة بالسوق العقاري

الدوحة– * الراية : ‬
أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري،* ‬عن قرب موعد الاكتتاب العام في* ‬أسهم الشركة خلال شهر* ‬يناير القادم،* ‬في* ‬خطوة جريئة تعكس متانة وقوة الشركة والتزامها بالخطة الموضوعة لها منذ تأسيسها*. ‬حيث تعتزم الشركة المباشرة في* ‬تنفيذ عدد من المشاريع العقارية الطموحة في* ‬دولة قطر،* ‬إلى جانب الدخول في* ‬عدد من التحالفات العقارية الهادفة*.‬
وكانت الشركة قد نالت مؤخراً* ‬موافقة هيئة قطر للأسواق المالية لهذا الاكتتاب والمقتصر على مواطني* ‬دولة قطر والمؤسسات القطرية المملوكة بالكامل لمواطنين قطريين،* ‬ضمن خطاب الهيئة رقم*: ‬هـ ق* / ‬و.م* / ‬132 / 12 / 2009 والصادر بتاريخ* ‬24 ديسمبر* ‬2009.
وسوف تقوم الشركة بعقد مؤتمر صحفي* ‬بالتزامن مع إطلاق الاكتتاب العام للكشف عن كل التفاصيل والمعلومات المتعلقة بهذا الاكتتاب إلى جانب الشرح الوافي* ‬لآلية الاكتتاب وسعر الاكتتاب والحد الأقصى والأدنى للاكتتاب*.‬
وفي* ‬هذا الصدد،* ‬قال السيد راشد فهد النعيمي،* ‬رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر*: "‬ستشهد السوق العقاري* ‬القطري* ‬وخلال الفترة المقبلة إطلاق الاكتتاب العام بأسهم شركة مزايا قطر تماماً* ‬كما كان مخططاً* ‬له منذ تأسيس الشركة،* ‬ونحن ملتزمون بتنفيذ الخطط الموضوعة من قبل مجلس إدارة الشركة*".‬
وأضاف*: "‬إننا في* ‬شركة مزايا قطر حريصون كل الحرص على أموال المؤسسين والمساهمين وكلنا ثقة بالسوق العقاري* ‬القطري* ‬والفرص الاستثمارية الواعدة التي* ‬يحتويها،* ‬هذا إلى جانب ثقتنا الكبيرة بإدارة الشركة وقدرتها على التخطيط وتنفيذ المشاريع بكل حرفية وضمن أرقى المعايير*".‬
ومما* ‬يجدر ذكره،* ‬أن شركة مزايا قطر للتطوير العقاري* (‬شركة مساهمة قطرية*) ‬تأسست بموجب المادة رقم* (‬68) من القانون رقم* (‬5) لسنة* ‬2002 بإصدار قانون الشركات التجارية،* ‬ووفقاً* ‬لشروط وأحكام عقد تأسيس الشركة ونظامها الأساسي،* ‬وقد تمت الموافقة على تأسيس الشركة بموجب قرار سعادة وزير الأعمال والتجارة رقم* (‬22) لسنة* ‬2008 بتاريخ* ‬10 يناير* ‬2008.
وتعمل شركة مزايا قطر وفقاً* ‬لأحكام الشريعة الإسلامية وتختص في* ‬الاستثمار والتطوير العقاري،* ‬كإنشاء المجمعات السكنية والتجارية والصناعية،* ‬والدراسات والاستشارات العقارية،* ‬وأعمال المقاولات،* ‬وأعمال الصيانة،* ‬وأعمال الوساطة والوكالة بالعمولة والتمثيل التجاري* ‬والعقاري،* ‬المتعلقة بالأنشطة العقارية،* ‬وأعمال التسويق،* ‬وإدارة المباني* ‬والمنشآت،* ‬والتجارة في* ‬المعدات والأجهزة والمواد الميكانيكية والكهربائية والبناء،* ‬والاستيراد والتصدير الخاص بأغراض الشركة،* ‬واستثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعالة المتاحة للشركة،* ‬وفقاً* ‬لما* ‬يراه مجلس الإدارة مناسباً،* ‬وأية نشاطات أو أغراض أخرى تقررها الجمعية العامة للشركة لاحقاً* ‬وضمن ما تسمح به الأنظمة والقوانين القطرية السارية والمعمول بها*.‬

من الارشيف

أعلن في الدوحة عن تأسيس شركة عقارية جديدة باستثمارات قطرية وكويتية وخليجية، وصادقت الجمعية العمومية التأسيسية للشركة الوليدة التي تحمل اسم "مزايا قطر للتطوير العقاري" على اشهار الشركة وانتخاب مجلس ادارتها الأول برئاسة راشد فهد النعيمي. والمؤسسون الرئيسيون لشركة مزايا قطر هم شركة بيت الاستثمار القطري وبيت الاستثمار العالمي (غلوبل) الكويتية، ويأتي تأسيس الشركة استمرارا لجهود بيت الاستثمار في تقديم الفرص الاستثمارية المميزة للمستثمرين في السوق القطري وخارجه، حيث قام بيت الاستثمار بالمشاركة مع بيت الاستثمار العالمي (غلوبال) بتأسيس شركة مزايا قطر للتطوير العقاري كشركة مساهمة قطرية برأسمال قدره مليار ريال قطري (274.7 مليون دولار)، مدفوع منه 500 مليون ريال مقسمة على 50 مليون سهم.

عابر سبيل

29-12-2009, 09:28 AM

حسب المصدر ادناه
فان الشركة ليس لها اي استثمار
في قطر...و لكنها قد قامت بالاستثمار
في دبي بحدود ال 150 مليون ريال
أي ما يعادل 30% من رأس المال المدفوع
حاليا من قبل المؤسسين و البالغ 500 مليون ريال :
"
The IPO, which is to be followed by a listing on the Doha Securities Market, is meant to help Mazaya Qatar develop property projects and participate in development consortiums in the country. The company has not yet started any developments in Qatar but has bought property in Dubai.

“We do have a small exposure in Dubai. We bought four properties in Dubai: three in Dubailand and one in Waterfront for a total of 150m [rials]. The biggest exposure is in Waterfront.”
http://www.thenational.ae/apps/pbcs.dll/article?AID=/20091228/BUSINESS/712289920/1005

"

عزوز المضارب

29-12-2009, 09:33 AM

تحية اخوي العزيز/ عزوز..و البقية..

و حسب الاعلان بالجرايد..
ان الشكرة تاسست في 10/1/2008 م
مما يعني انه عند الطرح سيكون قد مضى لها سنتين.

فهل- و من باب المقاييس العالمية لبورصتنا المحلية-
ستُلزم الشركة بنشر ميزانياتها (المدققة) للسنتين
الماضيتين ..
و هل ستقوم بنشر انجازاتها على ارض الواقع..
سواء كانت فعلية ( بناء) او ورقية ( تصاميم)
لمشروعاتها الجارية او المستقبلية...
و ذلك لكي يتمكن المستثمر القطري
من قياس قوة اداء الشركة للفترة الماضية...
او تقدير مميزاتها المستقبلية.

ويعافيك اخوي العزيز عابر سبيل ,,,
وبالاضافه الى تساؤلاتك الهامه
اضيف تساؤل اخر :

في حين توزع رأس المال بين مستثمرين قطريين ومستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي. ويعمل 50% من رأسمال الشركة في مجال التطوير العقاري، بينما يعمل 25% من رأس المال في مجال تطوير العقارات المدرة للدخل، أما نسب المال المتبقية فسوف تعمل على المشاركة في صناديق ومحافظ عقارية والمتاجرة السريعة بالعقارات.

هل سيتم استخدام جزء من الاموال في المضاربات العقاريه؟
وخاصه النسبه المخصصه ليست قليله فتمثل حوالي 25% من راس المال ؟؟؟

عابر سبيل

29-12-2009, 09:50 AM

^
^
لا تزيد بتزيد عليك الأسئله:telephone:

شوف على كلامك اعلاه:
"في حين توزع رأس المال بين مستثمرين قطريين ومستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي"

نشوف كلام المزايا الأم على الرابط أدناه

ان مزايا الكويت
تقوم فقط بادارة
"مزايا قطر"

"
شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (مزايا قطر) هي شركة مساهمة قطرية برأسمال مدفوع قيمته 500 مليون ريال قطري موزعة على 50 مليون سهم، فيما يبلغ رأسمال الشركة المرخص 1 مليار ريال قطري. وسوف تركز الشركة اهتمامها على الاستثمار وتطوير المشاريع العقارية المختلفة في دولة قطر كما ستدير أعمالها وفقاً لمبادئ الشريعة الإسلامية.

وسوف تتولى شركة المزايا القابضة إدارة شركة مزايا قطر.

http://www.mazayarealestate.com/Ehome1.asp

"

بينما يوجد عنوان في يمين
صفحة "مزايا" بالرابط نفسه اعلاه..
يعطينا كل الـ"ـمزايا" التابعة لـ"مزايا"
و هي
مزايا دبي
و عجمان
و البحرين
و عمان
و لبنان
و الاردن

عابر سبيل

30-12-2009, 08:43 AM

كل الشكر والتقدير للجميع لمن شارك

الحد الاعلى للاكتتاب
25مليون سهم
(25000000) سهم :swoon:

الصراحه اشك في الرقم وجاري التاكيد من مصدر غير الجريده

اخونا عزوز...
ايش صار في بحثك بخصوص الحد الاعلى
للاكتتاب..اقصد ال 25 مليون سهم؟؟؟
:waiting:

ع العموم هالشي كان في الاعلان الرسمي المنشور امس في الجرايد..

و هو معناه ان كان صحيح...
ان شخص واحد..طبيعي او اعتباري
يقدر يملك 25% من الشركة
اذا دفع ال 250 مليون ريال!!؟؟؟

ممممممممم

خلنا ما نستعجل في قراءة ما بين سطور هالرقم
لين ما تتضح الصورة..و في انتظار جديدك
و جديد المزايا!

عزوز المضارب

30-12-2009, 09:39 AM

اخونا عزوز...
ايش صار في بحثك بخصوص الحد الاعلى
للاكتتاب..اقصد ال 25 مليون سهم؟؟؟
:waiting:

ع العموم هالشي كان في الاعلان الرسمي المنشور امس في الجرايد..

و هو معناه ان كان صحيح...
ان شخص واحد..طبيعي او اعتباري
يقدر يملك 25% من الشركة
اذا دفع ال 250 مليون ريال!!؟؟؟

ممممممممم

خلنا ما نستعجل في قراءة ما بين سطور هالرقم
لين ما تتضح الصورة..و في انتظار جديدك
و جديد المزايا!

لاجديد اخوي العزيز عابر حتى الان ويبدو ان الرقم الى الان صحيح ما لم يثبت العكس :telephone:

اعتقد لحين تجهيز طلبات الاكتتاب الامور بتكون اوضح اكثر ,,,
ومثل ما تفضلت ما نريد نستعجل في قراء ما بين السطور :)

الوسيط العقاري

30-12-2009, 01:07 PM

الاربعاء 30 ديسمبر 2009 12:28 م

في لقاءه على قناة cnbc عربية أوضح سراج صالح البكر "المدير العام لمزايا قطر" أن الشركة تسعى إلى طرح أسهمها للاكتتاب العام بالسوق القطري في شهر يناير المقبل، وذلك لاستكمال رأس المال بـ500 مليون ريال إضافية ليصبح رأس مالها مليار ريال وقد تم دفع النصف مليار ريال الأولى بالفعل من قبل المؤسسين.

وسيتم إصدار 50 مليون سهم بقيمة إسمية 10 ريال للسهم الواحد مضافا إليها 0.5 ريال كمصاريف إصدار، وقد تم حصر الاكتتاب على القطريين الأفراد والشركات القطرية فقط، والحد الأدنى للاكتتاب هو 250 سهم بالنسبة للأفراد و 2000 سهم بالنسبة للشركات، في حين أن الحد الأقصى مفتوح إلى 25 مليون سهم.

وأشار البكر أن عدد المؤسسين الرئيسيين لمزايا قد بلغ 53 مؤسس بين مؤسسات وأفراد ومن أبرزهم مؤسسة قطر للتربية والعلوم وشركة قطر للاستثمار والشركة القطرية للاستثمارات العقارية، أما عن المستثمرين الكويتيين فهم مجموعة من الأفراد تحت لواء شركة جلوبال للاستثمار، وشركة مزايا الكويتية.

وأشار البكر أن الطرح العام مهم جدا للشركة لاستكمال لتنفيذ المشاريع الطموحة لها، ويعكس هذا الاكتتاب مدى متانة وقوة السوق القطرية بشكل عام وسوق العقار بشكل خاص.

وقد تم تأسيس شركة مزايا منذ عام ونصف إلا أن الشركة لم تعلن عن أي مشاريع لها طوال تلك الفترة وفسر البكر هذا بأن عام 2008 كان غير مناسب للولوج في استثمارات جديدة، كما أمضت الشركة عام 2009 في دراسة السوق العقاري القطري ووضع الخطوط العريضة لاستراتيجيات الشركة، موضحا أن الشركة لديها عدد من المشاريع والاتفاقات الاستراتيجية وهو ما ستقوم الشركة بالإعلان عنه تباعا في المستقبل القريب.

وعن رؤيته نحو القطاع العقاري القطري ومدى تأثرة بتداعيات الأزمة فقد أوضح البكر أن هناك انفراجة بالقطاع العقاري بالربع الأخير من 2009، إلا أن هناك ندرة العروض والطلبات، مشيرا إلى أن السوق العقاري القطري سيشهد تغير ملحوظ في 2010.

الاستثمار

30-12-2009, 03:17 PM

ان شاء الله يكون في صالح المستثمرين

خليفـة

30-12-2009, 04:03 PM

بيّز

02-01-2010, 10:02 PM

تسلم يامالكم امل

مساهم عادي

04-01-2010, 02:02 AM

50 مليون سهم / 220.000 مواطن = 227 سهم

يعني الي يكرة ان يحجز فلوسة لمدة شهر او شهرين يكتتب بالحد الأدنى ( 250 سهم ) ويريح باله .

الاكتتاب جائز شرعا بحكم اللجنة المراقبة ( المشايخ : القرضاوي + قرة داغي )
*************

الاكتتاب :
250 * 10.5 = 2625 ريال فقط لا غير .

اتوقع ان تُدرج في البورصة بسعر 20 ريال وطالع ( على الأقل )

شكرا
:)

20 ريال مرة وحدة...

ايقولك متاسسة من سنتين ..يعني قبل الأزمة المالية. وماسوت اي مشروع من ذاك الوقت..

ومايندري اموال المؤسسين اشصار فيها بعد الأزمة....

وبعدين اللي يقول عدد اسهما بسيط ..لذا الاكتتاب فيها بيكون مجدي..مادري شنو رايهم في سعر قطر وعمان اليوم ؟؟؟؟

alshahwani

05-01-2010, 12:24 AM

ننتظر فتوى الشيخ علي السالوس

واللي عنده رقم السالوس يطرشه لي

ودمتم سالمين

bo7mood72

06-01-2010, 09:34 AM

عزوز فيه شي ما يطمن

الشركه لها أستثمارات من قبل الازمه
معقوله طلعت سالمه

ويعطيك العافيه

عزوز المضارب

06-01-2010, 11:27 AM

عزوز فيه شي ما يطمن

الشركه لها أستثمارات من قبل الازمه
معقوله طلعت سالمه

ويعطيك العافيه

ويعافيك اخوي bo7mood

بالنسبه لشيء ما يطمن ففودافون
كانت ما اطمن ابدا عند طرحها !!
بالتاكيد الاستثمارات تتضرت من انخفاض الاسعار
ولكن لان من يسكنون في الطابق الخمسين من الابراج
ما عندهم استعداد ينزلون للشارع ويتاكدوا ان عقليات الناس
والمستثمرين تغيرت واصبحوا اوعى بكثير مما يطرح في الصحف
التجميليه ,,فعند اي طرح الاكتتاب لن تجد معلومه سلبيه لاي شركه
نقول ان الشركه القطريه للاستثمارات العقاريه التي تعمل منذ 30 سنه
تحقق ارباحا بما يعادل من 20% الى 30% سنويا وهذه شركه عملها اغلبه
من قطر للبترول (بمعنى دعم) وما نروح بعيد شركه بروه دعم حكومي قوي
واعلامي اقوى ومن يطلع على ميزانيه بروه ويقراها لا يفكر حاليا بشراء سهمها
وان كنت اراها بالمستقبل البعيد كافضل استثمار .

فماذا تملك شركه مزايا لاقناع المستثمر بالاكتتاب؟؟؟؟

اعتقد طرح الشركه للاكتتاب فقط للاستحواذ على اموال المستثمرين
وطبعا قد تتغير النظره لو قامت مزايا بتوضيحات اكثر عن استثماراتها
وشفافيه اكثر وان كنت استبعد ذلك الا بعد انتهاء الاكتتاب ,,,
فنشره الاصدار غير واضحه ابدا ولا تشمل اي معلومات ولا يوجد ميزانيات
السنتين الماضيتين؟؟
لذا ارى الاكتتاب من جديد في الشركه العقاريه للاستثمارات القطريه وبروه واعمال وازدان
افضل من الاكتتاب في مزايا لمن يرغب الاستثمار في مجال العقار من الشركات المدرجه,

bo7mood72

06-01-2010, 01:10 PM

ويعافيك اخوي bo7mood

بالنسبه لشيء ما يطمن ففودافون
كانت ما اطمن ابدا عند طرحها !!
بالتاكيد الاستثمارات تتضرت من انخفاض الاسعار
ولكن لان من يسكنون في الطابق الخمسين من الابراج
ما عندهم استعداد ينزلون للشارع ويتاكدوا ان عقليات الناس
والمستثمرين تغيرت واصبحوا اوعى بكثير مما يطرح في الصحف
التجميليه ,,فعند اي طرح الاكتتاب لن تجد معلومه سلبيه لاي شركه
نقول ان الشركه القطريه للاستثمارات العقاريه التي تعمل منذ 30 سنه
تحقق ارباحا بما يعادل من 20% الى 30% سنويا وهذه شركه عملها اغلبه
من قطر للبترول (بمعنى دعم) وما نروح بعيد شركه بروه دعم حكومي قوي
واعلامي اقوى ومن يطلع على ميزانيه بروه ويقراها لا يفكر حاليا بشراء سهمها
وان كنت اراها بالمستقبل البعيد كافضل استثمار .

فماذا تملك شركه مزايا لاقناع المستثمر بالاكتتاب؟؟؟؟

اعتقد طرح الشركه للاكتتاب فقط للاستحواذ على اموال المستثمرين
وطبعا قد تتغير النظره لو قامت مزايا بتوضيحات اكثر عن استثماراتها
وشفافيه اكثر وان كنت استبعد ذلك الا بعد انتهاء الاكتتاب ,,,
فنشره الاصدار غير واضحه ابدا ولا تشمل اي معلومات ولا يوجد ميزانيات
السنتين الماضيتين؟؟
لذا ارى الاكتتاب من جديد في الشركه العقاريه للاستثمارات القطريه وبروه واعمال وازدان
افضل من الاكتتاب في مزايا لمن يرغب الاستثمار في مجال العقار من الشركات المدرجه,

مرحبا ومسهلا

الغداء يا عزوز اقلط

هذا الكلام اللي كنت ابي اسمعه
انا تابعت مقابلت البكر مع سي ان بي سي
كان في وادي والمذيعه في وادي مادري كان يتحاشا الاجابه

عزوز المضارب

06-01-2010, 02:21 PM

مرحبا ومسهلا

الغداء يا عزوز اقلط

هذا الكلام اللي كنت ابي اسمعه
انا تابعت مقابلت البكر مع سي ان بي سي
كان في وادي والمذيعه في وادي مادري كان يتحاشا الاجابه

الله يحييك اخوي bo7mood72
الف صحه وعافيه ومشكور على العزيمه :discuss:
ما ذكرته اعلاه وجهه نظر قد تكون صحيحه او خطأ
ونتمنى التوفيق للجميع

سهم123

08-01-2010, 11:18 PM

السلام عليكم

انا صووت بنعم للأكتتاب في موضوع التصويت
لكن اذا لم تعرض الشركة عن ميزانيتها السنوية قبل اللأكتتاب , فا والله لن أكتتب بها
مع انها شركة تتبع الشريعة الأسلامية

مع ان فودافون من الشركات الغير نقية
لكن قالتها بصريح العبارة في نشرة الأصدار , لن يكون هناك أربح قبل ميزانية 2013
شركة تقول (واثق الخطوة يمشي ملكاً)

فا أتمنى من شركة مزايا الأستعجال بعرض ميزانيتها قبل موعد اللأكتتاب
مع توقعي بتغطية اللأكتتاب ,,, لكن من باب تعزيز الثقة بين الشركة و المساهمين

البارح

10-01-2010, 07:33 PM

متابع
راح اكتتب 1000 فقط عن باسمي وباسم كل ولد
هذى اذا اخونا العزيز عزوز اعطانا الخط الاخضر بالشراء:)

w.qatar

10-01-2010, 08:21 PM

انا افكر اكتتب بس متردده اذا بشتري حدي 5000 او 10000 ريال مابي احط كل فلوسي وانا ما عندي خبره كافيه في هالشركه اللي قريته عنها ما يطمن ؟؟
لاني مبتداه في هالمجال و مادري شتنصحوني شنو افضل الشركات اللي ممكن نشتري اسهمها ؟

عزوز المضارب

11-01-2010, 09:42 AM

متابع
راح اكتتب 1000 فقط عن باسمي وباسم كل ولد
هذى اذا اخونا العزيز عزوز اعطانا الخط الاخضر بالشراء:)

:secret::secret:

ما حد بقولك الحقيقه اكتتب او لا تكتتب القرار قرارك
قبل ان تكتتب وجه سؤال قبل اتخاذ القرار ما هدفك من الاكتتاب ؟
الامور الان غير واضحه من الناحيه الماليه للشركه كبيانات ماليه
اما ان اردت الاكتتاب لتوفر معك مبلغ لست بحاجه له وتبيع
عن الطرح بالسوق فهنا القرار قرارك ..ولا احد يعلم الغيب
بكم سعر الطرح سيكون ؟
واذا كان بنفسك تكتتب بالشركه فاكتتب بالحد الادنى وريح بالك :)

عابر سبيل

11-01-2010, 01:05 PM

لان ما فيه اخبار و لا اي اشارة
تجلب للناس الاثارة...

قمنا ندور عن اي شي ممكن ايفيد المتابعين..
و الله ايعين..

انا اضع ما ادناه ..
رغم انه للوهلة الاولى قد لا يبدوا
في الخبر التالي اي ترابط
مع موضوعنا...و ممكن هالشي صحيح..
لكن نقرا الخبر و بعدين:

"

«دوحة لاند» تضع حجر الأساس لـ «قلب الدوحة»..الأربعاء

كتب - محمد الأزهري

تحت رعاية صاحبة السمو الشيخة موزة بنت ناصر المسند رئيس مجلس إدارة مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع ، تضع شركة «دوحة لاند» عضو مؤسسة قطر يوم الأربعاء المقبل حجر الأساس لمشروعها العملاق «قلب الدوحة» إيذانا بانطلاق الأعمال الإنشائية للمشروع الذي سيغير المشهد العقاري في المنطقة. وتم الإعلان عن مشروع قلب الدوحة خلال شهر مايو الماضي . وتبلغ التكلفة النهائية للمشروع الذي سينفذ على خمس مراحل ما لا يقل عن 20 مليار ريال قطري.

وحول الموعد الزمني للانتهاء من مشروع «قلب الدوحة» ستكون المرحلة الأولى جاهزة بحلول 2012 ، وعلى ضوء الخطة الموضوعة لتنفيذ المشروع سيتم الانتهاء منه في 2017 ، والمشروع سيتم تنفيذه على عدة مراحل في 2013 و2014 و2015 و2016 و2017 . ويقع مشروع تطوير «قلب الدوحة» وسط الدوحة بالقرب من أماكن نشأة الأحياء الأولى للمدينة، ويهدف المشروع إلى إحياء الماضي لبناء المستقبل.

ويقوم قلب الدوحة كمشروع تطوير وتجديد على مساحة 35 هكتارا في منطقة محمد بن جاسم الحيوية، كما تقع المنطقة على مفترق طرق رئيسية (شارع الريان شمالاً، وشارع جاسم بن محمد شرقاً وشارع مشيرب جنوباً، وشارع الديوان «الطريق الدائري الأول» غرباً).

وبخصوص الخطة المدروسة تبلغ مساحة المشروع 35 هكتارا وعدد المباني 226 ، وارتفاع المباني 3 - 30 طابقا الممرات تحت الأرض 2- 5 مستويات ومواقف السيارات700,13 ومساحة المواقف 217,122 ومساحة المشروع الكلية 000,760 .

ويتسع المشروع لعدد 637,27 فرد وحصل المشروع على تصنيف لييد الذهبي.

وبالنسبة لمعالم المشروع فهناك الأرشيف الوطني وهدفه توفير الأمان ، تقديم خدمة السيارات عن طريق وممرات تحت الأرض، وكذلك المسرح والمتحف حيث سيكون هناك مسرح كبير يتسع لحوالي 500 - 700 شخص.

وبالنسبة للفنادق هناك ثلاثة أنواع من الفنادق: فندق لايف ستايل سيكون موقعه في براحات النسيم - 175 - 225 غرفة، مساحة الغرفة: 90 - 95 مترا مربعا، شقق فندقية: 110 امتار مربعة للغرفة.
http://www.al-watan.com/data/20100111/innercontent.asp?val=local1_1
"
و بعدين ايش...

بعدين...
محد احسن من حد...

لا بيض الخعفق و لا فرخ الخعنفق!

***

س) هل ستقوم بنوكنا بتمويل هذا الاكتتاب؟؟

و فيه حد يبي ايمول اكتتابه عن طريق البنوك
- لو قرر الاكتتاب-؟

عزوز المضارب

12-01-2010, 08:44 PM

"مزايا قطر للتطوير العقاري" تعلن عن طرح 50 بالمائة من أسهمها للاكتتاب العام

الدوحة في 12 يناير /قنا/اعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري /شركة مساهمة قطرية/ عن طرح50 بالمائة من أسهمها للاكتتاب اي ما يعادل/50 مليون سهم / وذلك لزيادة رأس مال الشركة .

وحددت الشركة بدء الاكتتاب خلال الفترة من 17 ولغاية 31 ينايرالجاري لمواطني دولة قطر والمؤسسات القطرية المملوكة بالكامل لمواطنين قطريين . وتبلغ القيمة الاسمية للسهم عشرة ريالات قطرية تدفع عند الاكتتاب كاملة أي ما مجموعه 500 مليون ريال قطري مضافا إليها مصاريف الإصدار بواقع 50 درهم لكل سهم والتي تستخدم في تغطية النفقات والرسوم والأجور والتكاليف التي تلتزم شركة مزايا قطر للتطوير العقاري بأدائها بسبب هذا الطرح .

واعتمدت الشركة عددا من البنوك للحصول على نموذج طلب الاكتتاب وهي بنك قطر الوطني والبنك التجاري القطري وبنك الخليج التجاري وبنك الدوحة والبنك الأهلي ومصرف قطر الإسلامي والبنك العربي وبنك قطر الدولي.

وقال السيد راشد فهد النعيمي رئيس مجلس ادارة الشركة ان الاكتتاب يأتي بعد استكمال كافة المتطلبات القانونية وصدور موافقة هيئة قطر للأسواق المالية على عملية طرح أسهم الشركة للاكتتاب العام فى 24 ديسمبر الماضي.،

واوضح السيد النعيمي ان الشركة اتخذت هذه الخطوة المتمثلة فى زيادة رأس مال الشركة إيمانا منها بوجود فرص استثمارية واعدة في القطاع العقاري القطري بشكل خاص ومختلف أسواق المنطقة بشكل عام .

وقال "إن الأزمة العالمية قد ألقت بظلالها على مختلف القطاعات الاقتصادية في مختلف دول العالم إلا أن دولة قطر كانت من الأسواق الأقل تأثراً بهذه الأزمة في ظل توجيهات القيادة الرشيدة لدولة قطر الأمر الذي يعزز الأمان الاقتصادي في قطر ويزيد من فرص الاستثمار الناجح وهو ما دفع الشركة إلى هذه الخطوة في هذا الوقت بالتحديد ".

وقال السيد راشد النعيمي ان شركة مزايا قطر التى تأسست عام 2008 لم تدخل فى اي مشروع خلال الفترة السابقة نظرا لظروف الأزمة المالية العالمية..

مؤكدا ان الأسابيع القادمة ستشهد الاعلان عن عدد من المشاريع الكبيرة .

واضاف ان الدراسات تشير الى ان السوق القطرية بحاجة لمشاريع عقارية ..
مشيرا الى ان مشاريع الشركة ستكون مركزة فى قطر.

وحول موعد الادراج فى بورصة قطر اوضح انه بعد اقفال الاكتتاب ستتقدم الشركة بطلب رسمي لدخول البورصة وفقا للاجراءات القانونية المتبعة.

من جانبه اعلن السيد سراج صالح البكر المدير العام لشركة مزايا قطر أن الحد الأدنى للاكتتاب يبلغ 250 سهماً للأفراد ويقبل الاكتتاب بمضاعفات المائة سهم .. وفيما يتعلق بالمؤسسات اشار الى ان الحد الأدنى للاكتتاب يبلغ 2000 سهم ويقبل الاكتتاب بمضاعفات الألف سهم .. في حين يبلغ الحد الأعلى للاكتتاب 25 مليون سهم.

واكد ان خطوة زيادة راس مال الشركة تأتى بعد دراسة مستفيضة لوضع السوق المحلي والإقليمي ..

وقال ""يمكننا القول أن المرحلة الحالية وبجميع مؤشراتها تعتبر مرحلة جيدة للانطلاق نحو المشاريع والتأسيس لمحفظة استثمارية مبنية على أسس علمية عملية واقعية مستندة على احتياجات السوق ومؤشرات العرض والطلب".

ولفت الى أن الظروف الاقتصادية خلال المرحلة السابقة والتي أثرت على مختلف القطاعات الاقتصادية في مختلف دول العالم دفعت الشركة إلى التريث في اتخاذ القرارات الاستثمارية.

وقال "هذه مرحلة جديدة ومناسبة للانطلاق" ..منوها بمتانة الاقتصاد القطري الذى قال انه كان الأقل تأثرا بتداعيات الأزمة المالية العالمية.

واشار البكر الى اعتماد شركة مزايا قطر بنك قطر الوطني مديرا للإصدار والوسيط المعتمد لبيع وتسويق الإصدار وشركة بيت الاستثمار مستشارا ماليا لعملية الاكتتاب العام وشركة ديلويت آند توش مراقباً للحسابات.

يشار الى أن شركة مزايا قطر للتطوير العقاري تأسست فى يناير 2008 وتعمل وتختص في الاستثمار والتطوير العقاري كإنشاء المجمعات السكنية والتجارية والصناعية والدراسات والاستشارات العقارية وأعمال المقاولات والصيانة والوساطة والوكالة بالعمولة والتمثيل التجاري والعقاري وأعمال التسويق ونحوها فى المجال العقاري.

كما هو متوقع كل الاخبار يجب ان تكون ايجابيه وغامضه خلال فتره الاكتتاب

مرتبش

12-01-2010, 10:35 PM

معلومات مفيدة
شكرا لكم

العنان

13-01-2010, 10:27 AM

س) هل ستقوم بنوكنا بتمويل هذا الاكتتاب؟؟

و فيه حد يبي ايمول اكتتابه عن طريق البنوك
- لو قرر الاكتتاب-؟

نفس السؤال ؟؟؟

عابر سبيل

13-01-2010, 10:58 AM

اخوي العنان..
المسالة جات "عرضيا" في كلام الخليفي..
و هو ما ورد في تغطية جريدة الوطن للمؤتمر الصحفي بالامس:
"
واشار إلى ان بنك «QNB» خلال الايام المقبلة سيعلن ما اذا كان هناك تمويل للاكتتاب.

http://www.al-watan.com/data/20100113/innercontent.asp?val=ecs1_2

"

ما اعتقد انهم ينطرون فتوى شرعية
تجيز التمويل..الا ان كانوا يبون
عبقرية "بنكية" لفحص جدوى
مثل هالعمليات التمويلية!.
****

و بعد كان في شي ملفت للانتباه ورد
في ثنايا تغطية جريدة الراية من كلام مدير "المزايا":

"
مرحلة جيدة
من جهته ألقى السيد سراج صالح البكر، مدير عام مزايا قطر شرحاً موجزاً لتفاصيل عملية الاكتتاب العام، وأضاف قائلاً: " نحن اليوم وبعد دراسة مستفيضة لوضع السوق المحلي والإقليمي، يمكننا القول إن المرحلة الحالية وبجميع مؤشراتها تعتبر مرحلة جيدة للانطلاق نحو المشاريع والتأسيس لمحفظة استثمارية مبنية على أسس علمية عملية واقعية مستندة على احتياجات السوق ومؤشرات العرض والطلب".
وأكد أن قطر كانت اقل الدول تضررا من تداعيات الأزمة المالية في المنطقة ، وهو ما شجع شركة مزايا قطر على المضي قدما في خططها ، وفي اعتقادنا ان السوق العقاري حاليا اصبح مستقرا بشكل افضل من قبل وهو ما شجعنا على إطلاق الاكتتاب في الشركة.
وقال إن مشاريع الشركة العقارية سوف تغطي جميع شرائح الاسكان من المتوسط الى الراقي ، فنحن نقيم مشاريعنا تبعا لظروف السوق وحسب دراساتنا لحجم الطلب ، مشددا على ان الاقتصاد القطري في حالة نمو ما يزيد من عدد السكان، الأمر الذي يؤدي الى تزايد الطلب على الوحدات السكنية على اختلاف فئاتها ، وأعتقد ان التصحيح السعري الذي تم في العام الماضي كان مطلوبا لاعادة السوق الى وضعه الطبيعي، وبالتالي يدعم حركة العقار في السوق المحلي ، كما ان انخفاض اسعار مواد البناء يساهم كذلك في انعاش القطاع العقاري.
ونفى البكر وجود أي تخوف من طرح الاكتتاب في الشركة في الوقت الحالي ، مؤكدا ان هناك سيولة ذكية في الدولة تستطيع ان تغطي الاكتتاب، لافتا الى دور جهاز قطر للاستثمار الذي استملك حصة من البنوك الوطنية ، ما يزيد من حجم السيولة.

http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=498728&version=1&template_id=35&parent_id=34
"

عضو مشاكس

13-01-2010, 02:20 PM

بخصوص الشركات الي تكتتب تقدر تبيع نفس اليوم لما تطرح في السوق ولا تعامل معاملة المؤسسين ؟

عزوز المضارب

14-01-2010, 08:02 AM

بخصوص الشركات الي تكتتب تقدر تبيع نفس اليوم لما تطرح في السوق ولا تعامل معاملة المؤسسين ؟

نعم اخوي عضو مشاكس تستطيع ان تبيع بنفس يوم الادراج سواء كانت شركه او فرد ما دام تم الاكتتاب خلال الفتره المحدده

عابر سبيل

س) هل ستقوم بنوكنا بتمويل هذا الاكتتاب؟؟

نعم ستقوم البنوك بالتمويل وابتدأها المصرف

عزوز المضارب

14-01-2010, 08:14 AM

ما زالت نشره الاصدار تفتقد لاهم البنود الرئيسيه والتي لم يعلن عنها اي شيء الى الان:

القوائم المالية ممثلة في قائمة المركز المالي ، قائمة الدخل وقائمة التدفقات النقدية والتي تم اعتمادها من مدقق الحسابات الخارجي عن السنوات السابقة

ملخص البيانات المالية والمتوقعة للشركة وهو ما يعد الترجمة المالية لدراسة الجدوى وخطة العمل وانعكاس تلك الأرقام على المؤشرات المالية المتوقعة .

عابر سبيل

14-01-2010, 08:33 AM

عزوز المضارب

14-01-2010, 08:48 AM

اضافة على كلامك يا عزيزي/ عزوز..

لازم النشرة ايكون فيها اي اشارة
لدراسة جدوى او خطط المشاريع الستقبلية
اللي بتقوم ابها الشركة..
و من هالشي يتم تحديد رأس المال اللازم....

اشلون بنعرف اذا كان المليار كفاية
و لا هواكبر بكثير من المطلوب..

اذكر ان دراسة بروة الاولية
اشتملت على 4 مشاريع ( فقط)
1) أرض الدوحة الجديدة (الاعتدة الميكانيكية سابقا)
((و لم يحدث فيها اي شي للان
لكنها اصبحت اكبر باركنج حق تريلات البتان!!))

2) ارض المعارض..برج بو 100 طابق مع قاعة معارض
ضخمة
( احفروا الحفرة..و ايقولون ايفكرون ايسوونها حوض سباحة حق
مونديال 2022..انتباه..
مونديال و ليس اولومبياد!!)

3) ارض الهتمي...اللي احذا جسر بو عبود..
ما نعرف عنها اي شي؟

4) و فيه مشروع رابع ما اذكره الحين..

المهم..كانت الدراسة اخلصت الى ان راس مال بروة
ايكون 2 مليار لتنفيذ المشاريع الاربعة ..
مع ان مجلس الادارة(و حسب تصريح رئيسه)
كان يبي ايخلي راس المال اكبر..بحدود ال 5 مليار!!!.

فمن هنا..مزايا..شبتسوي...
قطار و لا مطار و لا عقار...
المهم..ايش هالمشاريع و هل
هذا المليار كفاية..
و لا اهم شي
عمولة
"النص"
ريال؟؟؟.

مع ان مجلس الادارة(و حسب تصريح رئيسه)
كان يبي ايخلي راس المال اكبر..بحدود ال 5 مليار!!!.

معاك اخوي العزيز عابر سبيل في كل اللي قلته
بالنسبه لراس مال بروه كان الكلام على 6مليار
وبعدين لا تستعجل ياعم عابر الظاهر كلام رئيس مجلس الاداره
اصبح قريب للواقع من ناحيه راس المال واعتقد
الامور تسير بهذا الطريق في المستقبل والله اعلم ,,,
بالنسبه لدراسه الجدوى والمشاريع الصراحه سابقا كانت
تعني الكثير ام الان فلا فائده منها لانها تتغير بعد الانتهاء
من كل اكتتاب غير عن ذلك هناك جيش من المستشارين
واقفين بالدور لاعطاء المبررات الكافيه والتي قد تقنع المستثمر
البسيط بعدم جدوى المشاريع التي تم اعلانها قبل الاكتتاب
بل واقناعك بجدوى المشاريع التي تم تغييرها :omen2:
التقارير الماليه هي الاساس وهي اللي بتكشف كل شيء حتى عمليه التجميل
والميك اب بتكون واضحه في قائمه المركز المالي !!!!!!!!!

عابر سبيل

14-01-2010, 08:59 AM

معاك يا عزروز..ان اكثر النشرات لا تسمنو لا تغني
من جوع..و ضيف عليها بعد اسباب زيادات راس المال
كل سنه..منحة سهمين..و سهم اكتتاب بعلاوة اصدار 200!!
**

اللي بغيت انبه له..انه لما كانت بورصتنا محلية
(دوحة ستوك ماركت)
كانت..تطلب من اي شركة تبي تدرج
و قبل منح الموافقة..
انهم - المؤسسين-
يقومون بتقديم هالمعلومات

( و المدقق يبنه بعد على اي مصدر لللخطر
في الاستثمار..حتى صناعات كان
فيها تحذير من مخاطر..لو تذكر)

و بعدين يتم البحث في طلب الادراج
و منح الموافقات..

بس العجبة..ان احنا في عصر العولمة
و بورصتنا هي الرائدة
لانها اصبحت بحق
"عالمية"

فمن اين اتى هالخطا..
باعطاء شركة موافقة على
"بياض"

هل معقول ان مشروعهم..
مثلا
"تبليط البحر"

و لا بناء
"سلم يوصلنا للقمر"!

كلها تراها مشاريع عبقرية
بتضيف "مزايا" حق قطر!.

بوعدنان

16-01-2010, 02:10 AM

يأليت نعرف متى الادراج في البورصة

عزوز المضارب

16-01-2010, 05:08 PM

يأليت نعرف متى الادراج في البورصة

الى الان لم يتم تحديد الموعد ولكن بناء على اخر التصريحات من قبل مسوؤلي الشركه

تم التطرق لموعد الادراج من خلال الاقتباس التالي :

وحول موعد الادراج فى بورصة قطر اوضح انه بعد اقفال الاكتتاب ستتقدم الشركة بطلب رسمي لدخول البورصة وفقا للاجراءات القانونية المتبعة.

حلم قطري

17-01-2010, 09:50 AM

السلام عليكم
الله يوفق الجميع
ان كان حلال مبروك للجميع والله يرزقنا ويرزقكم لما فيه الخير وان كان فيه تطهير
ريال حلال ولا مليارات فيه نسبة تطهير الله يعوضنا خير منه

قال الله تعالى: {يَا أَيُّهَا الَّذِينَ آَمَنُوا اتَّقُوا اللَّهَ وَذَرُوا مَا بَقِيَ مِنَ الرِّبَا إِنْ كُنْتُمْ مُؤْمِنِينَ * فَإِنْ لَمْ تَفْعَلُوا فَأْذَنُوا بِحَرْبٍ مِنَ اللَّهِ وَرَسُولِهِ وَإِنْ تُبْتُمْ فَلَكُمْ رُءُوسُ أَمْوَالِكُمْ لَا تَظْلِمُونَ وَلَا تُظْلَمُونَ}

حلم قطري

17-01-2010, 10:31 AM

ان شاءالله الشيخ / علي السالوس يبت ف الموضوع ويقطع الشك باليقين ويرتاح من أقدم على التسجيل
اذا كان حلال.

اخواني الأعضاء اللي يريد ان يوفقه الله في ماله يتحرى الحلال ويبعد كل البعد عن اي شئ اسمه تطهير

عابر سبيل

17-01-2010, 09:42 PM

نعم ستقوم البنوك بالتمويل وابتدأها المصرف

تذكرتك اليوم يا "قناص" الاخبار...

كنت بالمصرف...و نشدتهم شخبار الاكتتاب..
على طول قالو لي..تبي طلبات..كم طلب..تبي دفتر:omg:

قلت لا لا....انا اسأل عن التمويل ..و الجواب
انهم ايمولون..بس "بالتورق"..يعني موب اللي بو
500 ريال و ادفع الثلث و هم يدفعون الثلثين..

ابدا...تشتري اسهم او سيارة..و تنباع
و تاخذ الكاش و اتسوي فيه اللي تبي..
تكتتب و لا غيرها..
الاهم الاقساط تكون عليك فورا من ثاني شهر!

و سألتهم..
انزين ممكن انحصل نشرة التعريف او اي شي
عن الشركة..و الوقت كان المسا..
قالو ما فيه غير الطلبات...
شي ثاني..للحين مافيه!

حاول مرة اخرى:)

eXpert*

17-01-2010, 10:02 PM

اليوم كنت في بنك قطر الوطني / الاسلاميّ

سألت عن التمويل قال لي : 50 % من عدد الأسهم :secret: .

قلت له : شنهيّ الشروط و الأحكام ؟"هل هيّ تمويل أم تورق"

قال : للحين ما وصلتنا أي معلومات اضافية !!!:omen2:

dell

17-01-2010, 11:21 PM

السلام عليكم

المهم في هذا الاكتتاب الحلة والحرمة....هل لدى احد فكره عنها او احد يعرف الاجابة ويأخذ الاجر ان شاء الله.

عزوز المضارب

18-01-2010, 01:46 AM

السلام عليكم

المهم في هذا الاكتتاب الحلة والحرمة....هل لدى احد فكره عنها او احد يعرف الاجابة ويأخذ الاجر ان شاء الله.

وعليكم السلام ورحمه الله
هيئه الرقابه الشرعيه بتحصلها في نشره الاصدار
الشيخ العلامه الدكتور يوسف القرضاوي
الشيخ عبدالقادر العماري
الشيخ على محي الدين القرداغي

قطر دزاين

18-01-2010, 11:30 AM

اخر موعد للاكتتاب متى

وجزاكم الله خير

عزوز المضارب

19-01-2010, 01:25 AM

ثلاثة أساليب للتمويل وإدراج الشركة في البورصة بعد 4 أشهر

وتتوقع أن تبلغ ربحية المشاريع المدرة للدخل ما نسبته %3 خلال السنة التشغيلية الأولى
و%9 خلال السنة الثانية و%12 خلال السنوات الثالثة والرابعة والخامسة.

اكتتاب أسهم "مزايا قطر" يتواصل والإقبال محدود
سوق الإصدار الأولى بقطر يستأنف نشاطه
الترقب يدفع المستثمرين إلى الانتظار لآخر أيام الاكتتاب
مليار ريال رأس مال الشركة بعد إتمام عملية الاكتتاب الأولى
الخبراء : الإقبال المحدود أمر طبيعي وسترتفع وتيرة الاكتتاب الأسبوع المقبل

استأنفت سوق الإصدار الأولى بقطر نشاطها هذا العام ، بالاكتتاب في 50% من أسهم شركة مزايا قطر للتطوير العقاري، التي تقوم بالاستثمار والتطوير في المجال العقاري، ويهدف الاكتتاب إلى رفع رأسمال الشركة من 500 مليون ريال إلى 1000 مليون ريال عن طريق طرح 50 مليون سهم، بقيمة 10.5 ريال، تشمل 10 ريالات قيمة اسمية و5,0 ريال مصاريف إصدار.

ويعد هذا الاكتتاب الذي بدأ أمس الأول ويستمر على مدى أسبوعين الأول من نوعه خلال 2010 بعد توقف دام أكثر من 8 أشهر فرضته تداعيات الأزمة المالية وتراجع مستويات السيولة ويستهدف الاكتتاب الذي ينتهي في 31 يناير الحالي، جمع 525 مليون ريال، تمهيدا لإدراج أسهم الشركة في بورصة قطر.ويقتصر على المواطنين القطريين والشركات المملوكة لقطريين بنسبة 100%، غير أنه يحق للمستثمرين الأجانب شراء السهم من السوق بعد إدراج السهم في السوق. والحد الأعلى للاكتتاب من قبل الأفراد والمؤسسات 25 مليون سهم تعادل 50% من إجمالي الأسهم المطروحة للاكتتاب والبالغة 50 مليون سهم. ويحق للمكتتبين الأفراد الاكتتاب بـ 250 سهما كحد أدنى، وسيقبل الاكتتاب بمضاعفات المائة سهم، أما بالنسبة للمؤسسات فسيكون الحد الأدنى للاكتتاب 2000 سهم، وسيقبل الاكتتاب بمضاعفات الألف سهم. وتم تعيين بنك "إتش إس بي سي الشرق الأوسط" وبنك قطر الوطني كمستشارين ماليين وكمديرين رئيسيين للطرح العام وكمصرفين رئيسيين لاستقبال طلبات الاكتتاب.. وكان آخر اكتتاب عام شهدته السوق القطرية في مايو من العام الحالي، حين تم طرح 40% من أسهم شركة "فودافون قطر".

واتسمت عملية الإقبال على الاكتتاب في أسهم مزايا قطر بالمحدودية خلال اليومين الماضيين نظرا لحالة التردد التي تصاحب الكثير من المستثمرين، خاصة أن الاكتتاب جاء متزامنا مع استمرار تداعيات الأزمة العالمية وآثارها النفسية على المستثمرين. وكشف بعض المستثمرين عن ترددهم بخصوص الاكتتاب في ظل الظروف الحالية التي تمر بها المنطقة بسبب التخوف من هبوط السوق المالي من جديد، في حين يعتزم آخرون شراء أسهم في الشركة ولكنهم أكدوا جميعا أن الاكتتاب سيكون على أشده في الأسبوع المقبل، وأعرب آخرون أنهم سوف يتبعون سياسة الحيطة والحظر في التعامل مع الاكتتاب الحالي إذ ينوون الاكتتاب في عدد ضئيل من الأسهم وعدم المغامرة بشراء كمية كبيرة منها،.كان المتوقع أن يكون توافد المواطنين القطريين والشركات القطرية الراغبة في الاكتتاب متوسطا على سحب طلبات الاكتتاب وتعبئتها واستكمال بياناتها، وهذا ما حدث بالفعل، وكان من المتوقع أن يكون أغلب الإقبال على سحب الطلبات ثم بداية من اليوم الثاني يجري إيداعها، حيث يأخذ العملاء وقتهم في الاطلاع على نشرة الإصدار المفصلة وتوفير الوثائق المطلوبة وتحديد مقدار اكتتابهم. وبثت تجربة إدراج أسهم شركة «فودافون قطر» العام الماضي هواجس في نفوس المستثمرين من إمكانية تعمق تراجع جاذبية سوق الإصدارات العامة في بلدان دول مجلس التعاون الخليجي.
ومن خلال تنقل [ الاقتصادية في البنوك المختلفة لمتابعة عملية الاكتتاب وجدنا ان الإقبال اتسم بالمحدودية حيث كان الإقبال داخل كل من بنكي الدوحة والمصرف محدود واقتصر الأمرعلى استقبال بعض الطلبات من مستثمرين فرادى على أمل ان يحسن الإقبال الأيام المقبلة. وعلى نفس الوتيرة سارت مجريات التداول بالمصرف فرع سلوى وهذا يوضح حالة الترقب التي تسيطر على المستثمرين لما قد يستجد من أحداث وخاصة ان المجريات الحالية لا تشجع على الدخول في عمليات اكتتاب الفترة الحالية.

وقد أوضح المشرفون على مكتب الاكتتاب في أسهم «مزايا قطر» لدى البنوك أنهم وفروا للمكتتبين جميع الوثائق الضرورية، مسجلين أن الإقبال كان محدودا نسبيا من قبل المستثمرين خلال اليومين الماضيين رغم تسجيل العديد من المتقدمين للحصول على طلب الاكتتاب ونشرة الإصدار وأكد هؤلاء المشرفون أن الأمر اعتيادي في الاكتتابات المختلفة التي شهدتها قطر.

وأبدى مديرو اكتتابات تفاؤلهم حيال فرص عودة شركات محلية كانت تخطط لطرح أسهمها للاكتتاب العام سابقاً إلى تفعيل طلباتها هذا العام. ولكنهم اعتبروا أن الأمر لا يزال رهناً بالبيئة الاقتصادية المساندة لعودة سوق الإصدار الأولي في ظل استمرارية التحديات السابقة من أزمة مالية وانحسار في السيولة، وتراجع شهية البنوك للإقراض.

وقالوا: إن سوق الإصدارات الأولية مقبلة على مرحلة تغيير إيجابية خلال هذا العام، وفي السياق ذاته، يبدي خبراء أهمية خاصة لطبيعة الشركات التي سيتم طرحها للاكتتاب العام في المرحلة المقبلة، في إشارة منهم إلى ضرورة التركيز على طرح شركات منتقاة بخلاف الوضع الذي كانت عليه في السابق.

ويرى الخبراء الظروف الحالية التي تسيطر على أجواء السوق المالي قد تقف حائلا أمام إقبال المستثمرين على إتمام علمية الاكتتاب الفترة الحالية وخاصة وان البورصة تشهد تراجعا واضحا هذه الأيام وهو ما يؤثر في نفسية المستثمرين بالإضافة إلى التجربة السابقة لأسهم فودافون قطر تجعلهم لا يتشجعون في الدخول إلى اكتتابات جديدة وكذلك شح السيولة الذي يؤثر في تداولات السوق المالي كل هذه الأمور لا تشجع بعض المستثمرين للدخول إلى السوق الأولي والاستثمار فيه.

ولكنهم أشاروا الى ان الظروف قد تتغير الفترة المقبلة خاصة ان هناك حالة من التفاؤل تسيطر على الكثير من المستثمرين بقرب تعافي السوق المالي ستساعد على إتمام عملية الاكتتاب في موعدها خاصة أن هذا يعد الإصدار العام الأول من نوعه في البلاد منذ عدة شهور، والفرصة الآن مواتية أمام المستثمرين القطريين للدخول في اكتتاب هذه الشركة لما لها من سمعة طيبة ناهيك عن قيام البنوك المحلية بدعم الاكتتاب وتمويله الأمر الذي يعزز ثقة المستثمرين و البنوك لما لهذه الشركة من مردود إيجابي متوقع.

وأوضح الخبراء أن تأثير عملية الاكتتاب في أسهم مزايا يكاد يكون ضعيفا على السوق فلم نجد عمليات تسييل من قبل المستثمرين لجزء من محافظهم الاستثمارية تمهيدا للدخول في أسهم مزايا وارجع البعض ذلك إلى إن الوقت ما زال مبكرا لقيام المستثمرين بالاكتتاب في أسهم الشركة خاصة أن الاكتتاب سوف يستمر إلى نهاية الأسبوع المقبل وان هناك الكثير من المستثمرين ينظرون للأيام الأخيرة من عملية الاكتتاب للدخول وتفعيل طلباتهم .لهذا توقع الخبراء أن يشهد الأسبوع المقبل إقبالًا متزايدا من قبل المستثمرين للدخول في عمليات الشراء وخاصة الأيام الثلاثة الأخيرة من الاكتتاب.

الإقبال محدود

وفي هذا الصدد قال الخبير المالي والمستثمر أبو سلطان اليافعي ان عملية الاكتتاب في مزايا قطر محدودة نظرا لعدم الإقبال على عملية الاكتتاب الفترة الحالية، وارجع ضعف عملية الإقبال لعدة أسباب منها تراجع بورصة قطر الفترة الماضية إلى ما دون 7 آلاف نقطة وهو ما بث نوعا من الخوف والهلع من قبل المستثمرين وهذا بكل تأكيد سيؤثر بالسب على نفسية المستثمرين في دخول السوق الأولي. بالإضافة إلى ان تجربة فودافون ما زالت عالقة في الأذهان.ناهيك عن شح السيولة داخل السوق حيث ان هناك سيولة كبيرة خرجت من السوق وتنتظر فرصا مناسبة للدخول مرة أخرى كل هذه العوامل ساهمت في ضعف الإقبال على عملية الاكتتاب الفترة الحالية.

ولكنه أشار إلى أن هناك الكثير من المستثمرين يؤجلون قراراتهم الاستثمارية إلى آخر يوم لذلك من المتوقع ان تشهد عملية الاكتتاب تسارعا في وتيرتها خلال الأسبوع الثاني والأخير من عمر الاكتتاب.ولفت إلى ان أن السيولة متوفرة لتمام عملية الاكتتاب بنجاح وان كان عامل الترقب هو الذي يدفع الكثير من المستثمرين إلى الانتظار إلى آخر أيام الاكتتاب لمعرفة اتجاهات السوق الحالية والمستقبلية.

وقال: ان تحسّن أسعار السوق ومزاجية المستثمرين، سيساعد بكل تأكيد في إتمام عملية الاكتتاب بعد أن سيطرت أجواء من التفاؤل على معظم المستثمرين وتوقعهم بان يتعافي السوق المالي.

ووافقه الرأي المستثمر أبو عبدالعزيز الأنصاري وأضاف قائلا: ان عملية الإقبال تكون محدودة في الأيام الأولى من عمر الاكتتاب وان وتيرتها تتسارع مع مرور الأيام.. وأشار إلى انه من المتوقع ان تتم عملية الاكتتاب بنجاح بنهاية المدة المحددة.

وأشار إلى أن هناك عدة نقاط مازالت في حاجة إلى توضيح ألا وهي موعد إدراج أسهم الشركة في السوق المالي.

وأضاف أن مستويات العروض والطلبات فضلاً عن الأسعار لا تزال غير مناسبة بالمقارنة مع قيمة وحجم الشركات. ولم تشهد الأسواق المحلية اكتتابات عامة منذ منتصف العام الماضي تقريبا، حيث كان اكتتاب شركة "فودافون قطر" آخر اكتتاب تم طرحه في الأسواق خلال ابريل من العام 2009.

وعانت سوق الإصدار الأولي من حالة جمود وتراجع ملموس في نشاطها خلال العام الماضي.. ولكن أكد أنه "من الصعب التكهن بتقبل السوق لأي اكتتاب جديد في ظل الظروف الحالية، من تراجع في أحجام التعاملات، وإحجام من المستثمرين عن التداول".

ثلاثة أساليب للتمويل

إلى هذا وقد أشارت نشرة الإصدار إلى أن "مزايا قطر" ستعتمد 3 أساليب لتمويل استثماراتها أولها هو رأس المال المدفوع، والذي سيبلغ مليار ريال قطري بعد الانتهاء من الاكتتاب العام الأولى في 31 يناير 2010.
أما المصدر الثاني لتمويل الاستثمارات فهو الأرباح المحققة داخليا والتي يتم ترحيلها وتدويرها.

وتلجأ الشركة أيضا للقروض كمصدر ثالث للتمويل، حيث تستخدم القروض لتمويل المشاريع التطويرية المنشأة بغرض البيع، وذلك بناء على هيكل تمويلي ينقسم إلى %50 من حقوق الملكية ممثلة في رأس المال المدفوع والأرباح و%50 عبارة عن قروض، مع العلم أن القانون الأساسي للشركة ينص على أنها شركة تعمل وفقا لأحكام الشريعة الإسلامية.

وأوضحت الشركة أن باقي استثماراتها سيتم تمويلها حسب حاجتها للسيولة.

وأكدت أنها وضعت خطة للحصول على قروض لمدة 5 سنوات مع فترة سماح لمدة سنة و%9 كتكلفة التمويل الإسلامي مع %1 كرسوم معاملة القرض.

وأشارت "نشرة الإصدار" الخاصة بالاكتتاب الأولي إلى أن خطة الشركة تتوقع قيد أسهم الشركة وإدراجها للتداول في بورصة قطر خلال 4 أشهر من تاريخ إغلاق الاكتتاب العام المحدد بـ31 يناير 2010، وذلك حسب اللوائح المعتمدة من لدى بورصة قطر.

وأوضحت النشرة، أنه يجوز لغير القطريين شراء أسهم الشركة بعد إدراجها في بورصة قطر.

وأوضحت النشرة أيضا سياسة تخصيص الأسهم عند انتهاء الاكتتاب حيث إنه إذا ظهر بعد إغلاق الاكتتاب أن عدد الأسهم التي تم الاكتتاب فيها قد تجاوز عدد الأسهم المطروحة للاكتتاب والبالغة 50 مليون سهم، فإنه سيتم تخصيص حد أدنى لمقدمي طلبات الاكتتاب الصحيحة بطريقة التناسب، حيث يتم تخصيص الحد الأدنى المنصوص عليه للمكتتبين (250 للأفراد و2000 سهم للشركات) ثم يتم تخصيص الأسهم المتبقية بعد هذا التوزيع بطريقة النسبة والتناسب.وبعد الانتهاء من عمليات التخصيص فإنه يقع على عاتق مجلس إدارة الشركة أو من يوكله مسؤولية تسجيل الأسهم لصالح المساهمين في حساباتهم في بورصة قطر وكذا إرسال إشعارات بالتخصيص خلال أسبوعين من تاريخ إغلاق الاكتتاب إلى كل مساهم على أن يبين في الإشعار رقم حساب المساهم وعدد وقيمة الأسهم المخصصة له.وعند الانتهاء من عمليات التخصيص والإشعار بالتخصيص فإن المكتتبين الذين لم يحصلوا على كامل الأسهم التي اكتتبوا فيها في طلبات الاكتتاب يمكنهم استرجاع قيمة الأسهم التي لم تخصص لهم، حيث تشير نشرة الإصدار إلى أن رد المبالغ يتم خلال أسبوعين من تاريخ إغلاق الاكتتاب من خلال البنك الذي أودعوا به طلب الاكتتاب أو بواسطة شيك يتم إرساله بالبريد المسجل، أو من خلال قيد المبلغ لحساب المكتتب لدى البنك الذي تم فيه تقديم طلب الاكتتاب.وأوضحت نشرة الإصدار أن شركة "مزايا قطر" حددت 6 مجالات نشاط هي: تأسيس وإدارة المحافظ والصناديق، والتجارة في الأراضي، وتقديم خدمات الوساطة، وتقديم خدمات إدارة المنشآت، وتقديم خدمات التقييم العقاري، وتشكيل شركات إستراتيجية.

5 أنواع من الاستثمارات

وتبنى الاستراتيجية الاستثمارية لـ "مزايا قطر" على 5 أنواع من الاستثمارات، أولها التطوير بغرض البيع بمعدل مشروعين اثنين في كل سنة، والمشاريع المدرة للدخل بشكل مستمر، ومشاركة في صناديق استثمار دولية، واستثمارات في الأراضي لغايات التطوير، بالإضافة إلى استثمارات أخرى خارج أنواع الاستثمار المذكورة.ووضعت الشركة هيكلة لتوجهات استثماراتها وتخصيص المبالغ الاستثمارية فيها، حيث تخصص نسبة %30 للاستثمار في التطوير لأغراض البيع والاستثمار في الأراضي، و%50 للاستثمار في المشاريع المدرة للدخل، و%10 للمشاركة في صناديق استثمار دولية، و%10 للاستثمارات الأخرى.

وتتوقع "مزايا قطر" أن تحقق نسبا ربحية مختلفة في النشاطات الاستثمارية المختلفة مع ارتفاعها من سنة لأخرى، حيث تتوقع أن تبلغ ربحية المشاريع المدرة للدخل ما نسبته %3 خلال السنة التشغيلية الأولى و%9 خلال السنة الثانية و%12 خلال السنوات الثالثة والرابعة والخامسة.

فيما تتوقع أن تكون نسبة الأرباح من مشاركتها في صناديق استثمار دولية %10 سنويا، ونفس النسبة أيضا في استثماراتها الأخرى غير الصناديق والمشاريع المدرة للدخل.

وفي هذا الصدد، قال راشد فهد النعيمي رئيس مجلس إدارة الشركة: "ستشهد السوق العقارية القطرية في الفترة المقبلة إطلاق الاكتتاب العام بأسهم شركة مزايا قطر تماماً كما كان مخططاً له منذ التأسيس، ونحن ملتزمون بتنفيذ الخطط الموضوعة من قبل مجلس إدارة الشركة".
وأضاف بالقول: "حريصون على أموال المؤسسين والمساهمين وواثقون بالسوق العقارية القطرية والفرص الاستثمارية الواعدة التي تحتويها، تعمل شركة مزايا قطر وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية وتختص بالاستثمار والتطوير العقاري، كإنشاء المجمعات السكنية والتجارية والصناعية، والدراسات والاستشارات العقارية، وأعمال المقاولات، وأعمال الصيانة، وأعمال الوساطة والوكالة بالعمولة والتمثيل التجاري والعقاري المتعلقة بالأنشطة العقارية وأعمال التسويق وإدارة المباني والمنشآت.

كما يشمل نطاق عملها القيام بالتجارة في المعدات والأجهزة والمواد الميكانيكية والكهربائية والبناء، والاستيراد والتصدير الخاص بأغراض الشركة، واستثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعالة المتاحة للشركة.

عزوز المضارب

19-01-2010, 01:25 AM

اخر موعد للاكتتاب متى

وجزاكم الله خير

31 يناير اخر موعد للاكتتاب

عزوز المضارب

19-01-2010, 02:09 PM

-كشفت شركة «مزايا قطر للتطوير العقاري» في نشرة الإصدار الخاصة
بالاكتتاب أنها تتوقع تحقيق أرباح صافية منذ السنة التشغيلية الأولى التي هي 2010.

-سوف تستثمر الأرصدة النقدية التي لديها في استثمارات قصيرة الأجل وودائع تحت الطلب
وسوف تحقق معدل عائد بنسبة 5% لفترة الستة أشهر من كل سنة.

-تتوقع «مزايا قطر» أن تحقق نسب ربحية مختلفة

تتوقع أن تبلغ ربحية المشاريع المدرة للدخل ما نسبته 3% خلال السنة التشغيلية الأولى

و9% خلال السنة الثانية

و12% خلال السنوات الثالثة والرابعة والخامسة

-وفي حال عدم وجود أرباح أو عدم كفاية الأرباح لتوزيع 5 % من رأس المال المدفوع
على المساهمين بعد اقتطاع الاحتياطي فإن مكافآت مجلس الإدارة
لا يجب أن تتجاوز 100 ألف ريال قطري

-توضح القوائم المالية للشركة لشهر سبتمبر 2009 أن الشركة قامت بشراء 4 أراض في دبي بقيمة 176 مليون ريال
وليس من الواضح متى تمت عملية الشراء هذه، بينما تحتفظ بـ 250 مليون ريال نقدا ولديها استثمارات وكالة وأخرى
بقيمة اجمالية قدرها 86 مليون ريال.

ثلاثة أساليب لتمويل استثماراتها أولها:
هو رأس المال المدفوع والذي سيبلغ مليار ريال قطري بعد الانتهاء من الاكتتاب العام الأولى في 31 يناير 2010،

-أما المصدر الثاني لتمويل الاستثمارات فهو الأرباح المحققة داخليا والتي يتم ترحيلها وتدويرها.

-تلجأ الشركة أيضا للقروض كمصدر ثالث للتمويل،

التفاصيل في المشاركه رقم 62

مكنتوش

19-01-2010, 02:26 PM

لاعدمناك يابوسعود
تفصيل رائع للبيانات

عابر سبيل

19-01-2010, 03:11 PM

-سوف تستثمر الأرصدة النقدية التي لديها في استثمارات قصيرة الأجل وودائع تحت الطلب
وسوف تحقق معدل عائد بنسبة 5% لفترة الستة أشهر من كل سنة.

-تتوقع «مزايا قطر» أن تحقق نسب ربحية مختلفة

تتوقع أن تبلغ ربحية المشاريع المدرة للدخل ما نسبته 3% خلال السنة التشغيلية الأولى

و9% خلال السنة الثانية

و12% خلال السنوات الثالثة والرابعة والخامسة

-وفي حال عدم وجود أرباح أو عدم كفاية الأرباح لتوزيع 5 % من رأس المال المدفوع
على المساهمين بعد اقتطاع الاحتياطي فإن مكافآت مجلس الإدارة
لا يجب أن تتجاوز 100 ألف ريال قطري

-توضح القوائم المالية للشركة لشهر سبتمبر 2009 أن الشركة قامت بشراء 4 أراض في دبي بقيمة 176 مليون ريال
وليس من الواضح متى تمت عملية الشراء هذه، بينما تحتفظ بـ 250 مليون ريال نقدا ولديها استثمارات وكالة وأخرى
بقيمة اجمالية قدرها 86 مليون ريال.

[

التفاصيل في المشاركه رقم 62

1)
ودايعهم بتجيب 5%..

خلهم ايشوفون هالرابط يمكن يستفيدون
زيادة.. في ادارة السيولة النقدية!

(نص مليار + رسوم بو نص اريال..موب اشوية)
http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=331268

2)
اما عن استثماراتهم في دبي
فاعتقد ان هالمنتدى طلع الخبر
قبل ما يتشجعون بالاعلان عنه..

و هو موجود من العام الماضي:omg:
اقصد في 29/12/2009
بالمشاركة رقم 23 أعلاه

3) و هو الاهم.."المشاريع المدرة للدخل"...
و من اول سنة..
ما جابوا اي خبر عن نوعيتها
او كنهها... و لا متى بيبدؤون
في الشروع فيها..ان كانت عقارية طبعاً..

الجسراوي

19-01-2010, 11:32 PM

انا الحمدلله فكيت عمري من البورصه وبعت كل اسهمي بخساره والخساره خساره الروح

مدام جكومتنا الرشيده الله يعزها تبي يكون علينا ديون خلاص ليش نتسلف عشان نكتتب وبعدين يضربونا على روسنا بخساير

خلونا بديونا نسددها احسن من ان ازيدها

عزوز المضارب

20-01-2010, 01:07 AM

مزايا قطر تبرم مذكرة تفاهم مع مؤسسة قطر

لتوفير السكن للعاملين في مركز قطر الوطني للمؤتمرات

أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (ش.م.ق) عن إبرام مذكرة تفاهم مع مؤسسة قطر
للتربية والعلوم وتنمية المجتمع تقضي بتوفير السكن الملائم للعاملين في مركز قطر الوطني
للمؤتمرات.

وجرت مراسم التوقيع في المقر الرئيسي لـ"مؤسسة قطر" بحضور لفيف من كبار المسؤولين
من الطرفين تقدمهم السيد/ سعد المهندي، نائب رئيس مؤسسة قطر للمشاريع والمرافق الذي قام بتوقيع مذكرة التفاهم مع السيد راشد فهد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر،
بحضور السيد سراج البكر، مدير عام شركة مزايا قطر.

وتنص مذكرة التفاهم على حصول شركة مزايا قطر على الحقوق الحصرية في توفير 324
وحدة سكنية للعاملين في مركز قطر الوطني للمؤتمرات، ولمدة عشر سنوات من تاريخ توقيع
المذكرة.

وأعرب المهندي عن سروره بهذه الاتفاقية، وقال: "يسرنا عقد هذه المذكرة مع مزايا قطر،
فنحن نثمن عاليا إسهامهم في مشاريع التطوير العقاري في المنطقة، لاسيما في ميادين إدارة
المشاريع والاستشارات وتنفيذ مشاريع المجمعات السكنية الكبرى، ونرى جملة من التطورات
الإيجابية الممكنة على ضوء هذه الشراكة الواعدة ونتطلع إلى مواصلة التعاون والعمل
المشترك في المستقبل".

وفي تصريح له بهذه المناسبة، قال النعيمي: "يعتبر مركز قطر الوطني للمؤتمرات أحد أهم
المشاريع الرئيسية الكبرى قيد الإنشاء في قطر في وقتنا الراهن، وتفخر مزايا قطر بأن تتولى
مسؤولية توفير مساكن للعاملين في هذا المشروع، ونتطلع إلى العمل مع مؤسسة قطر
لضمان توفير السكن للعاملين في مشروع مركز قطر الوطني للمؤتمرات بما ينسجم مع
الرؤية الطموحة للمشروع، ونحن على ثقة بأن هذه الاتفاقية ستكون البداية لعلاقة مبنية على
المصالح المشتركة للطرفين".

ويعتبر مركز قطر الوطني للمؤتمرات المتوقع افتتاحه في العام 2011، أول مشروع من نوعه يتم بناؤه وفقا لمعايير شهادة الفئة الذهبية من نظام الريادة في تصميمات الطاقة والبيئة (لييد) الصادر عن المجلس الأمريكي للمباني الخضراء، وسيوفر المركز عند اكتماله قائمة من الخيارات للمؤتمرات والمعارض والفعاليات الكبرى المحلية والإقليمية، بالإضافة إلى الحفلات الموسيقية وحفلات الزفاف والولائم.

يذكر أن شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (شركة مساهمة قطرية) تأسست بموجب المادة رقم
(68) من القانون رقم (5) لسنة 2002 بإصدار قانون الشركات التجارية، ووفقاً لشروط
وأحكام عقد تأسيس الشركة ونظامها الأساسي، وقد تمت الموافقة على تأسيس الشركة
بموجب قرار سعادة وزير الأعمال والتجارة رقم (22) لسنة 2008 بتاريخ 10 يناير 2008.

وتعمل شركة مزايا قطر وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية وتختص في الاستثمار والتطوير
العقاري، كإنشاء المجمعات السكنية والتجارية والصناعية، والدراسات والاستشارات
العقارية، وأعمال المقاولات، وأعمال الصيانة، وأعمال الوساطة والوكالة بالعمولة والتمثيل
التجاري والعقاري، المتعلقة بالأنشطة العقارية، وأعمال التسويق، وإدارة المباني والمنشآت،
والتجارة في المعدات والأجهزة والمواد الميكانيكية والكهربائية والبناء، والاستيراد والتصدير
الخاص بأغراض الشركة، واستثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعالة المتاحة
للشركة، وفقاً لما يراه مجلس الإدارة مناسباً، وأية نشاطات أو أغراض أخرى تقررها الجمعية
العامة للشركة لاحقاً وضمن ما تسمح به الأنظمة والقوانين القطرية السارية والمعمول بها.

المقهوره

20-01-2010, 09:02 AM

لا للبورصه بصراحه بالنسبه لي خلاص ودعتها

THE BOSS

21-01-2010, 11:28 AM

شباب حد سمع عن فتوى الشيخ السالوس ؟؟؟
ياريت حد يفيدنا .........................................
وشكراااااااااااااا

حمنديكا

23-01-2010, 03:05 AM

انا بصراحة ماني عارف ليش مب متطمن نهائيا من البورصة ...

اليوم في المجلس قاعد مع الشباب ويقولون لي لا احنا بنساهم والا ابهاتنا

مع العلم انهم هوامير فأكثر من مجال حسيت ان الاسهم مب جايبه همها

تحياتي للجميع

سداوي&مدريدي

24-01-2010, 08:37 PM

ماهي آخر الأخبار !!

سراب الامل

25-01-2010, 11:56 AM

شباب حد سمع عن فتوى الشيخ السالوس ؟؟؟
ياريت حد يفيدنا .........................................
وشكراااااااااااااا

بسم الله الرحمن الرحيم

" الإكتتاب في شركة مزايا قطر للتطوير العقاري "

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن تبع هداه وبعد

اطلعت على نشرة الاكتتاب لشركة مزايا قطر العقارية ووجدت أنها بحمد الله تعالى وفضله تعلن التزامها بأحكام الشريعة الإسلامية وكونت لها هيئة رقابة شرعية وبذلك تدخل هذه الشركة مع الشركات الأخرى النقية التي لا تتعامل بالربا ولا بحرام نسأل الله تعالى أن يوفق القائمين عليها وأدعو إخواني الكرام وأبنائي الأعزاء إلى المشاركة في هذه الشركة فهي حلال بإذن الله تعالى .

الفتوى هنـــــــا (http://www.qatarshares.com/vb/showpost.php?p=5396573&postcount=772)

PoBox

26-01-2010, 10:45 AM

لفت نظري في نشرة الاصدار
من بين المؤسسين الشركات المدرجة التالية

الشركة القطرية للاستثمارات العقارية
4 ملايين سهم ( 40 مليون ريال )

التحويلية
300 الف سهم ( 3 ملايين ريال )

بنك الدوحة
225 الف سهم ( 2 مليون و 250 الف )

الخليج للتامين واعادة التامين

100 الف سهم ( مليون ريال )

الـقـاسـي

27-01-2010, 01:18 AM

جزاكم الله خير على هالمعلومات .. بس شرايكم نكتتب ولا مانكتتب

عزوز المضارب

29-01-2010, 05:22 PM

مدير عام شركة مزايا قطر.. سراج البكر في حوار لـ الشرق:

واثقون من تغطية الاكتتاب بالكامل.. وإعادة الفائض خلال أسبوع

2010-01-28

نستهدف النشاط السكني والتجاري.. وتركيزنا الحالي على المشاريع الجاهزة

إذا لم يغط الاكتتاب بالكامل فسنعقد جمعية عمومية لتخفيض رأس المال
اشترينا أراضي في دبي بقيمة 176 مليون ريال

حوار - جاسم الغامس:

أكد السيد سراج البكر المدير العام لشركة مزايا قطر أن هناك زياده تدريجية في عدد المكتتبين وتوقع أنه ستتم تغطية الاكتتاب بالكامل والفائض
سيكون في حساب المكتتبين في غضون أسبوع من إغلاق الاكتتاب كما أكد السيد البكر أن
شركة مزايا قطر منيت بخسائر جراء شراء أربع أراضٍ في مدينة دبي كما ذكر أن لدى
الشركة حالياً مبلغ 250 مليون ريال قطري ووكالة بقيمة 65 مليونا وأن هناك خطة خمسية
لتقطير الوظائف بشركة مزايا في دولة قطر كما ذكر أنه في حال عدم تغطية الاكتتاب سيتم
الاكتفاء بالمبلغ الموجود وعقد جمعية عمومية لتخفيض رأس المال.

وفي ما يلي نص الحوار الذي أجري مع السيد سراج البكر
* هل لك أن تحدثنا عن شركة مزايا قطر؟

- أسسنا شركة مزايا قطر في سنة 2008 ولدينا 53 مؤسسا وهم من كبار المؤسسات
القطرية في دولة قطر كمؤسسة قطر للتربية وعلوم المجتمع وشركة كبكو وشركة أساس
وشركة الصخامة وبيت الاستثمار العالمي كما أن هناك عدة شركات تود الدخول في شركة
مزايا قطر ومنها جهاز أبوظبي للاستثمار الذي أبدى رغبته في الدخول معنا ولكن حتى الآن لا
يوجد شيء رسمي وقد بدأنا العمل فعلياً في شهر مارس عام 2008 م وقد كانت الأسواق في
ذلك الوقت تشهد انتعاشاً قوياً وارتفاعات وحركة غير مسبوقة وكانت لدينا دراساتنا المتفائلة
في ذلك الحين ولكن بالنظر إلى العوائد الاستثمارية في ذلك الحين كانت غير مجدية وقليلة
مقارنة بأسعار العقارات ولكن الغالبية كانوا يرون أن "السوق طالع" واشترى اليوم وبع غداً
ولكن ولله الحمد نحن كشركة لسنا من المضاربين في العقار كما أن هذا ينفي الأغراض
التي أنشئت وتأسست من أجلها شركة مزايا قطر ولا يخفى على أحد أن شركة مزايا تأسست
على القانون القطري رقم 68 أي أنها شركة شبه حكوميه فنحن نشارك الدولة بطموحها في
التنمية المستديمة وأخذنا قراراتنا عن قناعه تامة بعدم الدخول في السوق عام 2008م وقد
أكرمنا الله بذلك وهو توفيق من الله فنحن لسنا أذكى من غيرنا ولسنا أشطر ولكن بحكم
المهنية في السوق والتوفيق كما أننا أتينا من خارج الإمارات فنظرتنا كانت أوسع وأشمل ولم
يكن لدينا أي تأثر عاطفي ونفتخر بأننا لم ندخل السوق في 2008 م وكما شاهدتم جاءت
الأزمة المالية المفاجئة التي لم يكن أحد يتوقعها وأكلت الأخضر واليابس ابتداءً من أمريكا
حتى وصلت إلينا في الخليج ولكن لا نريد أن ننسى أن السوق بشكل عام وتحديداً العقاري كان
بحاجة إلى ذلك الانخفاض فقد كان بحاجة ملحة إلى تصحيح الوضع.

* كم خسائر شركة مزايا قطر في دولة الإمارات وتحديداً مدينة دبي؟
- في شهر مارس 2008م وعند بداية تأسيس شركة مزايا قطر كان في حسابنا مبلغ 500
مليون ريال ونظراً لأننا كنا موجودين في دولة الإمارات ونريد انتهاز الفرص وعدم ضياعها كما أن عمليات الشراء والاستثمار سهلة جدا وميسرة من قبل الحكومة الإماراتية وكان يجب علينا
توظيف الأموال فقد اشترت شركة مزايا قطر أربع قطع أراضٍ وأمر طبيعي أن ينخفض
سعرها بسبب الأزمة العالمية كما إننا استثمرنا في شراء وكالات وكان عليها طلب قوي في
السوق.
* كم المبلغ الحالي لدى شركة مزايا قطر ؟

- لدينا مبلغ 250 مليون ريال حتى الآن لم يتم استثمارها ولدينا وكالة قيمتها 65 مليون ريال قطري وصدر لنا حكم بها

كما دخلنا في شركة استثمار اسمها "نيشان".

* كم قيمة قطع الأراضي الأربع التي اشترتها مزايا قطر في مدينة دبي؟
- قيمتها 176 مليون ريال قطري وإحدى هذه الأراضي مسجلة باسم أحد المؤسسين مع وجود
تعهد بملكيتها نيابة عن الشركة لأن مزايا كانت تريد شراءها بسرعة وهذه الأرض هي التي
منيت بأكبر الخسائر ولكن لا يوجد تقدير لخسائر هذه الأرض لأنني لم أجد المثمن الحقيقي
لقيمتها الآن وتوجد هذه الأرض في منطقة الواجهة البحرية والشركة التي تنفذها هي شركة
نخيل والشركة متعثرة كما يعرف الجميع.

أما القطع الثلاث الأخرى فهي في مشروع "دبي رزندشن" وأعتقد أن الهبوط في هذه الأراضي
يتراوح مابين 20 % و25 % فقط وهو مشروع لأصحاب الدخول المتوسطة.

ولكن بفضل الله لا توجد تكلفة عالية على هذه الأراضي لأننا اشتريناها بدون أي تمويل من
البنوك كما أن لدينا أرباحا بقيمة 14 مليون ريال من رأس مال 500 مليون ريال.

* ما النشاط الذي تستهدفه شركة مزايا قطر سكني أم تجاري أم ترفيهي؟

- نحن نعمل في جميع القطاعات ولكن وجودنا في قطر للاستثمار السكني والتجاري كما أننا متخصصون في بناء الأبراج و"الكمباوندات" ونعرف أن السكن مطلوب في قطر ولكننا لن
ندخل السوق كمطور بل يجب أن نتكيف مع السوق فنحن نركز على المشاريع التي بدأت أو
الجاهزة أو التي على وشك أن تنفذ لكي نستفيد من عامل الوقت واختصار الكثير من المراحل كما أن هناك الكثير من المستثمرين بحاجة إلى سيولة في هذا الوقت تحديداً وهنا يأتي دور
مزايا قطر لاقتناص الفرص واستثمارها لوجود السيولة الكافية ويعتبر دخول مزايا في الوقت المناسب.

* هل هناك مشاريع معينة حالياً تنوون الدخول بها في قطر؟

- نعم يوجد فنحن وقَّعنا مع مؤسسة قطر مذكرة تفاهم لتأمين 324 وحدة سكنية بين مدراء
عامين وموظفين صغار وقد تم تصميم المشروع كفلل مقسمة من الداخل وحمام سباحة وملعب
جولف وهو باكورة العمل مع مؤسسة قطر.

* هل السوق بحاجة إلى شركة مزايا قطر؟

- أعتقد الجواب نعم بدليل أن لدينا نهضة عمرانية شاملة اقتصادية وصناعية وخدماتية وبعد
سنتين من الآن سنرى زيادة سكانية هائلة وأنا لم أترك بلدي لكي أراهن على حصان خاسر
كما أن دولة قطر لها ميزة خاصة لأن كل هذه الفورة والنشاط الاقتصادي بدأ تقريبا متأخرا
ولكن قطر هي المستقبل وحكومة دولة قطر تتبنى المشاريع الكبيرة كما أن المستثمر أمامه خياران سوق البورصة أو سوق العقار والعقار له طبيعة خاصة فهو مريح ولا يخسر
والمؤشرات الاقتصادية في دولة قطر ممتازة جدا والعقار جزء من هذه المنظومة.

* بوجود أربع شركات عقارية مساهمة مدرجة في بورصة قطر ألا ترى أن دخولكم مغامرة؟

- كثرة الشركات المدرجة في البورصة لا تعني شيئا أبدا وأنا أؤمن بأن كلما كانت هناك شركات
أكثر مدرجة في البورصة أتاح هذا للمستثمر فرصة لاختيار الأفضل والبديل وكلما كبر السوق
زادت السيولة فيه وهذا أمر جيد وهذا هو الحاصل في السوق الكويتي وهي فرصة لبروز الجيد
والأفضل.
* قبل فترة أدرج سهم شركة فودافون في البورصة وهو الآن بأقل من سعر الاكتتاب هل تتوقعون أن ذلك سيحدث مع شركة مزايا؟

- شركة فودافون لها طبيعة خاصة لأنها أعلنت أنها لن توزع أرباحا قريباً ولأنها تحتاج إلى
مصروفات رأسمالية ضخمة وبالعكس هناك الكثير ممن يتمنون نزول الأسعار لكي يشترون
ويخفضون من التكلفة وتحسين متوسط السعر ولا أعتقد أن يحدث هذا الأمر مع شركة مزايا
قطر ولا أدعي أنني أعرف بسوق الأوراق المالية وخاصة أنني جديد في دولة قطر ولكن لدي
35 سنة من الخبرة في إدارة الشركات وتحديداً في المجال العقاري والمصرفي وأنا أكافئ
المستثمر طويل المدى ولا أراعي المضارب.

* كيف ترون الإقبال على الاكتتاب في شركة مزايا قطر؟

- أنا راضٍ جدا عن الإقبال وأرى من خلال تتبعي للاكتتاب أن هناك ازديادا تدريجيا في عدد
المكتتبين وثقتي تتعزز يوما بعد يوم كما لا ننسى أن المكتتبين أفراداً كانوا أم شركات وتحديداً
ممن يكتتبون بمبالغ كبيرة دائما يفضلون الشراء في آخر أيام الاكتتاب لكي تتم الاستفادة بأكثر
شكل ممكن من هذه الأموال خصوصاً من يكتتبون عن طريق تمويل البنوك وآخر يوم
للاكتتاب سيكون بتاريخ 31 يناير الموافق الأحد القادم.

* هل ترى أن الاكتتاب حالياً غير مجدٍ خصوصا أننا نرى أربع شركات أسعارها تحت سعر الاكتتاب؟

- لا أعرف عن هذه الشركات.

* هل هناك لديكم نية لتمديد فترة الاكتتاب؟

- لا توجد هناك أي نية لتمديد فترة الاكتتاب حتى لو لم يتم تغطية الاكتتاب بالكامل.
* هل تتوقعون تغطية الاكتتاب؟

- نعم أتوقع أن تتم تغطية الاكتتاب مرتين.
* في حال تمت تغطية الاكتتاب بأكثر من المطلوب متى سيتم إعادة الأموال الفائضة؟

- ستعود الأموال الفائضة عن الاكتتاب بعد أسبوع وستكون في حساب المساهمين.
* هل ترى أن علاوة الإصدار المقدرة بنصف ريال مناسبة؟

- نحن لم نأخذ علاوة إصدار ونحن كمجلس إدارة لا نرى أي مبرر لوضع علاوة إصدار بالعكس
أخذنا هذه الرسوم للمطبوعات والإعلانات وتصب في حساب الاكتتاب وحتى المؤسسين اكتتبوا
بنفس المبلغ.

* في حال لم تتم تغطية الاكتتاب هل ستعيدون الأموال إلى المكتتبين وتخسرون علاوة الإصدار؟

- لن نعيد الأموال للمكتتبين وسنعقد جمعية عمومية ليتم تخفيض رأس المال والاكتفاء بالمبلغ
الموجود من الاكتتاب.
* هل جاءتكم طلبات من شركات أو أشخاص ليكونوا مساهمين بدون التعرض للتخصيص؟

- نعم جاءتنا خطابات من أكثر من شركة للدخول كمساهمين وبنسب كبيرة ولكن نحن فضلنا أن
تبقى الأسهم المطروحة لعامة الناس لكي تتوسع قاعدة المساهمين.

* كم عدد الموظفين الحاليين؟

- لدينا 14 موظفا في دولة قطر ولكن لدينا عقد إدارة في دولة الكويت
ولدينا ماليون ومهندسون ومحللون ماليون.

* هل لديكم نية لتقطير الوظائف في شركة مزايا قطر؟

- نعم هناك نية للتقطير لأن هذا واجب علينا ومن أهم بنود الاجتماع الأخير سياسة تقطير
الوظائف ولدينا خطة خمسية للتقطير وأنا من واجبي أن أقوم بتوطين الوظائف وإذا لم أفعل
ذلك فأكون قد فشلت في إدارتي لهذه الشركة وهذه الشركة قطرية يجب أن تعمل بسواعد
أبنائها وأنا ضيف زائر سأرجع إلى بلدي ولدينا حاليا أحمد آل شافي مدير تطوير الأعمال ونحن
بصدد توظيف ثلاثة شباب قطريين، وسوف نقوم بإرسالهم للتدريب وابتعاثهم إلى الجامعات
الأوروبية في تخصصات تحتاجها الشركة كما سيتم إرسالهم لمشاريعنا الخارجية والشركات
الزميلة لكي يتم صقلهم بشكل جيد.

* هل شركة مزايا تعمل وفق الشريعه الإسلامية؟

- نعم ولدينا فتوى من الشيخ علي محيي الدين القره داغي تجيز الاكتتاب في أسهم شركة مزايا قطر.

* هل من كلمه أخيرة؟

- أشكر جريدة الشرق على هذه الإتاحة لنا كشركة مزايا ووفقكم الله فيما تعملون.

رحال

29-01-2010, 06:53 PM

جاسم22

29-01-2010, 06:58 PM

* في حال لم تتم تغطية الاكتتاب هل ستعيدون الأموال إلى المكتتبين وتخسرون علاوة الإصدار؟

- لن نعيد الأموال للمكتتبين وسنعقد جمعية عمومية ليتم تخفيض رأس المال والاكتفاء بالمبلغ
الموجود من الاكتتاب.

هل قانونياً يحق للشركه فعل ذلك
مثلاً أنا اكتتبت في هذه الشركه عى ان رأس مالها هو 500 مليون ولكن عند الاكتتاب اكتتبو بمبلغ 150 مليون وانا من ضمن اللذين اكتتبو ولا اريد ان اكمل المشرار معهم الا يحق لي ارجاع اموالي ؟

جاسم22

29-01-2010, 07:11 PM

السيد سراج البكر صرح بما يلي وفي اماكن متفرقه
شراء اراضي في دبي 176 مليون
ارض في لبنان 10 مليون
وكالات بقيمة 86 مليون
الموجود حاليا لدي الشركه 250 مليون
المجموع 522 مليون
طبعا السيد سراج يقول ان الشركه ليس لديها اي التزام مع البنوك
اذا من وين جاب ال22 مليون الاضافيه اللى فوق ال500 مليون اللي اكتتبو فيها المؤسسين

عزوز المضارب

29-01-2010, 09:40 PM

الى الأخ العزيز " عزوز " المحترم

رائع ماجلبت لنا ... ولا أبالغ ان قلت بأن الكثير الكثير هنا

وأنا أولهم ...يجدون كل المتعة في ماتجود به عند المشاركة

في أي موضوع ...

وهذا يدل على ذائقتك الأدبية وأطلاعك المعرفي

وفقك الله وتستاهل بصمة التميز :nice:

بارك الله فيك اخوي رحال واشكرك على الكلمات الرائعه
شهاده اعتز بها من اخ عزيز مثلك اخوي رحال
وكل التحيه والتقدير لك

* في حال لم تتم تغطية الاكتتاب هل ستعيدون الأموال إلى المكتتبين وتخسرون علاوة الإصدار؟

- لن نعيد الأموال للمكتتبين وسنعقد جمعية عمومية ليتم تخفيض رأس المال والاكتفاء بالمبلغ
الموجود من الاكتتاب.

هل قانونياً يحق للشركه فعل ذلك
مثلاً أنا اكتتبت في هذه الشركه عى ان رأس مالها هو 500 مليون ولكن عند الاكتتاب اكتتبو بمبلغ 150 مليون وانا من ضمن اللذين اكتتبو ولا اريد ان اكمل المشرار معهم الا يحق لي ارجاع اموالي ؟

اعتقد والله اعلم نعم يحق قانونيا ذلك
والسيد البكر صرح بانه يستبعد
تمديد فتره الاكتتاب حتى لا يتبين بان الاكتتاب لم يتغطى
على اي حال اخوي جاسم المشكله ليست في التغطيه
وبما انه بنك قطر الوطني راعي الاكتتاب فاعتقد
سيتم التغطيه عاجلا او اجلا كما حدث في فودافون والله اعلم ,,

السيد سراج البكر صرح بما يلي وفي اماكن متفرقه
شراء اراضي في دبي 176 مليون
ارض في لبنان 10 مليون
وكالات بقيمة 86 مليون
الموجود حاليا لدي الشركه 250 مليون
المجموع 522 مليون
طبعا السيد سراج يقول ان الشركه ليس لديها اي التزام مع البنوك
اذا من وين جاب ال22 مليون الاضافيه اللى فوق ال500 مليون اللي اكتتبو فيها المؤسسين

ما جات اخوي جاسم على 22 مليون
هم على حسب كلامهم محققين ارباح 14 مليون
ومتوقعين يحققوا ارباح حوالي 37 مليون نهايه 2010
يمكن تكون موضوع الوكاله لن يتم دفعها بالكامل الى الان
لانه عليها قضيه وصدر لهم الحكم فيها على ما اعتقد ,,,

alanood

29-01-2010, 10:08 PM

عزوز المضارب

29-01-2010, 10:14 PM

بما انه نهايه الاكتتاب يوم الاحد القادم بيتاريخ 31/1/2010

نلخص اهم ما جاء بالموضوع عن اكتتاب مزايا قطر

وما يهم المكتتب اللي اكتتب او اللي بيكتتب ,,,,

-راس المال في حاله اكتماله وتغطيه الاكتتاب سيكون = مليار ريال
بعدد اسهم = 100 مليون سهم

-ادراج الشركه في بورصه قطر خلال 4 اشهر من نهايه الاكتتاب
اي بنهايه شهر مايو كاقصى حد !

-الشركه حققت ارباح 14 مليون ريال حتى الان ومتوقع ان تحقق ارباح 37 مليون ريال
بنهايه عام 2010 ...

-الشركه تعاني من انخفاض في قيمه الاراضي التي قامت بشراءها بحوالي 30%
(بمعنى هناك مخصصات ماليه نتيجه هذا الانخفاض حوالي 50 مليون ريال )

-خلال 5 سنوات اعداد خطه للانفصال عن مزايا الكويتيه وتوطين الشركه

- الارباح المتوقعه للشركه خلال الخمس سنوات القادمه

%3 خلال السنة التشغيلية الأولى(اكثر من 30 مليون ريال/عائد 0.30 درهم)

و%9 خلال السنة الثانية (حوالي 90 مليون ريال/عائد 0.90درهم)

و%12 خلال السنوات الثالثة والرابعة والخامسة.
0حوالي 120 مليون ريال /عائد حوالي 1.2 ريال )

(لم يتم ذكر شيء عن اي توزيع خلال هالمده)

-تعتمد 3 أساليب لتمويل استثماراتها
أولها هو رأس المال
المصدر الثاني لتمويل الاستثمارات فهو الأرباح المحققة
داخليا والتي يتم ترحيلها وتدويرها.
المصدر الثالث ستلجأ الشركة للقروض للتمويل .

-اخيرا الشركه شرعيه ويجوز الاكتتاب بها وفقا لفتوى الشيخ السالوس
والشيخ القرداغي .

- افتتاح سعر السهم عند التعويم لن يقل عن سعر الاكتتاب عند الادراج
(اكرر الافتتاح وليس سعر السهم بعد الافتتاح )

ـــــــــــــــــ ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
البنود اعلاه بشكل مختصر جدا واي تصحيح او خطأ ارجو توضيحه
ومن لديه اي اضافه فليتفضل مشكورا ,,,