كم يجب أن تدفع لشراء شقة في أشهر عنوان على وجه الأرض “برج دبي” ؟؟؟

[الوعب]

بواسطة ناصر اّل مبارك بتاريخ 4 يناير 2010 |

اذا كنت ترغب الآن في شراء شقة في برج دبي و أصريت على ذلك فإنك حتما محظوظ لأن الأسعار قد تراجعت بحوالي 50 % مقارنة بما كانت عليه في صيف عام 2008 وهي الفترة التي وصلت فيها الأسعار في البرج لأعلى مستوياتها..

وعلى حسب وسطاء عقاريين فإنه بامكانك الان شراء شقة في البرج، الأطول في العالم، مقابل 3 الاف درهم فقط للقدم المربع وتذكر أن هذا السعر هو فقط نصف السعر الذي كان يدفعه المشترون قبل 18 شهرا فقط… بل وأكثر من ذلك فإن هذا هو السعر الذي اشترى به الملاك من إعمار وفي أحيان أخرى أقل من سعر الشراء الأصلي..

طبعا أعرف أن أكثركم يريدون السعر مباشرة أو بمعنى آخر كم سعر الشقة بكل ببساطة دون المرور على سعر القدم المربع… حسنا سأقوم بعمل الحسابات نيابة عنكم !!!!

اذا كنت ترغب في شراء شقة تتكون من غرفتي نوم فإن المساحة في العادة تكون بحدود 1500 قدم مربع (140 متر مربع تقريبا) وبذلك فالسعر التقريبي سيكون حوالي 4.5 مليون درهم وهو مبلغ كبير بمقاييس المدن الأخرى سواءا في المنطقة أو حتى في العالم … واذا كنت ترى أن السعر المطلوب عال جدا و فوق قدراتك فبامكانك شراء شقة من غرفة واحدة فقط بمساحة 1000 قدم مربع وسيكلفك ذلك 3 مليون درهم فقط !!!!! … وربما يمكنك تخفيض سعر الشراء اذا قررت شراء “ستوديو” في البرج الأعلى في العالم بمساحة 600 قدم مربع وبسعر لا يتجاوز 1.8 مليون درهم …

الاسعار أعلاه هي الاسعار السائدة للشقق العادية في البرج أما أسعار شقق “أرماني” ضمن نفس البرج وهي الشقق الفندقية الأكثر فخامة فإن شراءها يتطلب ضعف الأرقام الواردة أعلاه تقريبا…

برج دبي، الذي يتم افتتاحه اليوم، يتضمن فيما يتضمن 1100 شقة بيع معظمها خلال السنوات الماضية، وكما تلاحظون فإن الأسعار حتى بعد تراجعها بـ 50 % لا تزال من ضمن الأعلى في العالم …

مهما تكن الأسعار فإنه وبدون أدنى شك فإن هذا المبنى الاسطوري سيصبح خلال الـ 20 سنة القادمة أشهر عنوان على وجه الأرض على الإطلاق كما شاءت أن تروج له شركة “إعمار” المطور للبرج..

[الوعب]

دبي تحتل عرش الكرة الأرضية .. ولأحلامها بقية
بواسطة محمد سليمان يوسف بتاريخ 4 يناير 2010

عندما يصل العقرب إلى الساعة الثامنة من مساء اليوم الإثنين الموافق 4/1/2010 يبدأ الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم حاكم دبي بالكشف عن أحدث وأعلى أيقونة معمارية في التاريخ ، إنه برج دبي الذي تمكن وبجدارة من احتلال “عرش الكرة الأرضية ” بلا منازع أو منافس ، وبرج دبي ليس تحفة معمارية فحسب بل هو عنوان إرادة جبارة لرجل حلم بوضع دبي على القمة فكان له ما حلم به ، وها هو العالم بأسره يكحل مقلتيه برؤية أعظم ما أنتجه العقل البشري والفكر الإنساني في مجال البناء والتشييد فهنيئا لدبي هذا الإنجاز العظيم .

يعتبر برج دبي الذي أصبح منذ هذه اللحظة مركز الإستقطاب البصري الأول لسكان الكرة الأرضية مفخرة ليس لدبي فحسب ، بل هو مفخرة لكل عربي ، فنحن العرب وللأسف لم نقدم للبشرية منذ خمسمئة عام ما يلفت الإنتباه إلينا ، وقد جاءت اللحظة التاريخية التي نحتل فيها بؤرة العدسة كمنتجين للحدث لا متفرجين عليه والفضل في ذلك كله يرجع لدبي ، فهنيئا للعرب بما أنجزته لهم دبي .

خلال الأيام الثلاثة الماضية ، سمعت من يذم البرج باعتباره “تطاول في البنيان ” ، وسمعت من يمدحه باعتباره إنجازا قل نظيره في التاريخ ، فاتفقت مع من مدح ، وقلت لمن ذم : انسى كل الأرقام القياسية كالطول والعرض والسعة وعدد الطوابق والمصاعد السريعة والحدائق المجاورة والنوافير الراقصة .. انسى كل هذه التفاصيل الصغيرة ودعنا نقرأ ما وراء الفكرة ، فقال بعامية سقيمة : “بلا فكرة .. بلا…… ” ، فبادرته برد قاس وحاد كالنصل : أنت لا ترى ما وراء الفكرة .. لأنك وضعت غمامة سوداء فوق أنفك وبالتحديد بين عينيك ، فصمت ، فتابعت :لا تجعل الغمامة تعميك عن الحقيقية .. حقيقة أن هذا المبنى ليس صرحا معماريا فحسب بل صرحا اقتصاديا وسياحيا وتجاريا ، في الماضي خلق بناءه آلاف فرص العمل والآن سيخلق وجوده آلافا أخرى من فرص العمل ، مكانه وشكله وارتفاعه سيجذب ملايين الناس من شتى بقاع الأرض لزيارته ورؤيته والتقاط الصور التذكارية قربه فهو لا يقل أهمية – حضارية وسياحية - عن أهرامات مصر ، وسور الصين العظيم، وباقي عجائب الدنيا ، وطبقاته الكثيرة ستكون مقرا لشركات نفطية وصناعية وتجارية عملاقة ومتعددة الجنسيات لها فروع منتشرة في مختلف أنحاء كوكب الأرض .

ولكن وبعد كل هذا الشرح وللأسف لم يقتنع صاحبنا بوجود أي أهمية أو جدوى للمبنى ، فقلت لنفسي : دعه إذ يبدو أن بين ظهرانينا يعيش الكثير ممن لا يريد أن يرى أبعد من أنفه . إذا كان البعض مصرا على رؤية برج دبي كمجرد منتج خرساني بلا قيمة ، فإن الغالبية العظمى من البشر تنظر إليه باعتباره قيمة إنسانية ومنتجا علميا وثقافيا وأخلاقيا وفكريا واقتصاديا وماليا وفنيا ومعماريا وبيئيا فريدا ويحسب لدبي أنها استنفرت لإنجازه الخبرات المعمارية العالمية وحشدت له القوى العاملة من شتى أصقاع الأرض و استقطبت له كل ما يحتاجه من مال وتكنولوجيا ثم فتحت له حفرة في الصحراء وزرعته فيها فكرة أثمرت وأنتجت اليوم مولودا عملاقا يشق عنان السماء ويناطح بارتفاعه أعالي السحاب .

إن ما بعد افتتاح برج دبي رسميا لن يكون مثل ما قبل افتتاحه، ويوم 4/1/2010 لم يعد مجرد يوم عادي في تاريخ دبي بل أصبح علامة فارقة تتضمن حدثين مهمين غيرا وجه الإمارات ، الحدث الأول هو مناسبة تولي الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم مقاليد السلطة كحاكم لدبي ، والحدث الثاني هو افتتاح برج دبي ، وإذا كان البعض يعتقد أن الأزمة العالمية كبحت تطلعات دبي نحو أحلامها الكبرى فهو مخطئ لأن كل ما حدث مجرد شدة وتزول ، ومن يعتقد أن هذه الأزمة العابرة ستجعل من افتتاح برج دبي الحلم الأخير في قافلة أحلام دبي فإن معظم المؤشرات ، وحسب فهمي المتواضع جدا لا تدل على ذلك ، بل تشير إلى أن قطار أحلام دبي انطلق مطلع العقد الراهن وقد لا يتوقف في المحطة الأخيرة من هذا العقد بل قد يستمر في سيره جامحا لعقود أخرى وربما حتى نهاية القرن الحالي .

[سلمان_1]

نعم هنيئاً للعرب ما انجزته دبي ... :victory:

[ahmed jasim]

ناصر اّل مبارك
محمد سليمان يوسف
لا تستغرب إذا شفتهم من الملاك
لأن معظم المؤشرات تشير إلى أن قطار أحلام دبي انطلق وقد لا يتوقف حتى نهاية القرن الحالي

[الوعب]

ناصر اّل مبارك
محمد سليمان يوسف
لا تستغرب إذا شفتهم من الملاك
لأن معظم المؤشرات تشير إلى أن قطار أحلام دبي انطلق وقد لا يتوقف حتى نهاية القرن الحالي

الله اعلم , كل شئي جائز

[الوعب]

القبس

مهندسون ألمان يقيّمون برج دبي: لا يمكن كسب أموال بهذه المباني

برلين - د.ب.أ - ذكر مهندسون معماريون المان ان برج دبي لا يعتبر نموذجاً لثقافة البناء. وذكر اتحاد روابط المهندسين والمعماريين الالمان امس في برلين ان ثقافة البناء في اوروبا لا تدور حول تصميم المزيد من البنايات الكبيرة الجديدة بقدر ما تدور حول ترميم المباني الحالية والاعلاء من قيمتها.
وقال رئيس الاتحاد كريستيان باومجارت: «لا احد يعلم تماماً الى اين ستقود هوجة البناء لدى الشيوخ، الا ان الشيء المؤكد هو ان الصحراء التي تحولت الى خرسانة مسلحة وزجاج لا تمثل اسهاماً مستداما لثقافة البناء في العالم».
ووصف المعماري ماينهارد فون جيركان ناطحة السحاب التي تعتزم امارة دبي تدشينها مساء اليوم بانها «رمز لمكانة اقتصادية لقوة المال لا نفع منها».
وقال جيركان الذي صمم محطة القطار الرئيسية في العاصمة برلين في تصريحات لمحطة «دويتشلاند راديو كولتور» الاذاعية الالمانية انه لا يمكن كسب اموال بهذه المباني. واوضح جيركان ان تكاليف البناء والتشغيل سترتفع بشكل ليس له حدود ببناء مبنى بهذا الارتفاع.
واضاف جيركان انه ليس من قبيل الصدفة ان يتم بناء اكبر ناطحة سحاب في العالم في دولة اسلامية وليس في الولايات المتحدة على سبيل المثال، حيث تلعب العقلانية دورا اكبر مقابل مظاهر القوة.

[Emarati]

تكفي تغطية العالم أجمع لهالحدث .. واللي عطاه أكبر دعاية
وصدم العالم بقدرة دبي وتحديها للجميع :)

مشكور

[observer]

دبي تعمل الان على الاستثمار في المساحات الخضراء