بروة و العقارية توافقان على البنود المبدئية لعملية الاندماج المقترحة بينهما

[حمد911]

أعلنت كل من شركة بروة العقارية بروة والشركة القطرية للاستثمارات العقارية العقارية عن البنود المبدئية لعملية الاندماج المقترحة بين الطرفين، و بهذا ستكون مجموعة بروة تاسع أكبر شركة في بورصة قطر من حيث القيمة السوقية و التي تبلغ 11.1 مليار ريال قطري. وتحظى عملية الاندماج المقترحة بدعم من حكومة قطر و شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري الديار القطرية، والتي تمتلك حاليا 45% من رأس مال شركة بروة و 27% من رأس مال الشركة القطرية للاستثمارات العقارية. وقد أكدت الديار القطرية عزمها على الموافقة على عملية الاندماج المقترحة، والاحتفاظ بـحصة 45% من حقوق المساهمين في مجموعة بروة من خلال مساهمة إضافية في أصول بروة.

وبموجب بنود عملية الاندماج المقترحة والتي لا تزال تخضع للموافقة النهائية من جانب السلطات التنظيمية المعنية و مجلس إدارة كلاً من بروة والعقارية، سوف تصبح العقارية شركة تابعة لبروة . وسوف يتم تفعيل عملية الاندماج من خلال عرض سوف تقدمه بروة للاستحواذ على أسهم العقارية مقابل أسهم في بروة. وفي أعقاب استحواذ بروة على أسهم العقارية، فمن المتوقع إلغاء إدراج أسهم العقارية في البورصة القطرية.

وبمقتضى هذه العملية المقترحة، فسوف يتم استبدال كل سهم من أسهم العقارية بـ 1.100 سهم في بروة، و تبعاً لسعر الاقفال بتاريخ 7 يناير 2010، تكون قيمة الاستبدال 36.30 ريال قطري للسهم، أي بعلاوة تصل إلى 30.6%.

و مما لا شك فيه أن هذا الاندماج المقترح سوف يعزز من مكانة بروة كشركة عقارية إقليمية بارزة من خلال اندماج شركتين رائدتين. و من الجدير بالذكر أنه لا يوجد تنافس في أعمال الشركتين، فبينما تركز بروة على قطاع التجزئة والمكاتب و قطاع الضيافة والعقارات السكنية، فإن العقارية تركز على المساكن الصناعية. أضف إلى ذلك أن التداخل الجغرافي بين الشركتين محدود داخل دولة قطر، حيث تتركز أعمال بروة في مدينة الدوحة، فيما تركز العقارية أعمالها حول مدينة الدوحة وضواحيها والمدن الصناعية في دولة قطر. وتتوقع إدارة كل من بروة والعقارية أن يؤدي هذا التوسع إلى دعم النمو و التطور لمجموعة بروة.

وتعليقا على هذا الإعلان، فقد صرح السيد غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الادارة و العضو المنتدب لشركة بروة، والرئيس التنفيذي و العضو المنتدب في الديار القطرية قائلاً إن عملية الاندماج من شأنها توسيع نطاق عمل الشركة و تحقيق أداء متميز عبر كل القطاعات العقارية، كما ستواصل الاضطلاع بدور بارز في دعم التنمية الاقتصادية في قطر بما يتماشى مع رؤية صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى. نحن مسرورون بأن إدارة الشركة العقارية قد وافقت على الانضمام إلينا، و نحن نتطلع للتعاون و العمل جنباً إلى جنب معا من أجل تحقيق أهدافنا المشتركة.

كما علق الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الادارة و العضو المنتدب لشركة العقارية قائلاً نحن على يقين بأن هذه الصفقة سوف تشكل أخبار سارة لمساهمي العقارية وموظفيها وعملائها وأصحاب العلاقة الآخرين. فهذا التعاون المشترك مع شركة بروة من شأنه توسيع نطاق أعمالنا لنكون قد أنشأنا قطاع أعمال عقاري عالمي المستوى، يتماشى مع النمو التجاري و العقاري و الصناعي الذي تشهده دولة قطر، مما يتيح لنا التنافس مع أفضل الشركات العالمية في مشروعات جديدة على المستويين المحلي والدولي. إننا نتطلع معا للاستمرار في متابعة الاستراتيجية التي تبنتها العقارية، و التي أثبتت نجاحها لتحقيق مزيد من النمو و خلق محفظة أصول متميزة تحت مظلة بروة.

سوف تتاح التفاصيل الكاملة المتعلقة ببنود عملية الاندماج المقترحة في الوقت المناسب وذلك من خلال وثيقة رسمية سيتم توزيعها على مساهمي بروة والعقارية في أعقاب موافقة السلطات التنظيمية ومجلسي الإدارة.

وتعمل كل من جولدمان ساكس انترناشونال و المستثمر الأول كمستشارين ماليين لشركة بروة فيما تعمل جي بي مورجان كمستشار مالي للعقارية. كذلك تعمل لينك ليترز ال ال بي و حسن الخاطر كمستشارين قانونيين لشركة بروة فيما تعمل وايت أند كيس ال ال بي و بدري و سليم المعوشي كمستشارين قانونيين للعقارية.



مبرووووووووووك لملاك العقاريه تقييم اعلى من بروه
بأختصار كل 10 اسهم في العقاريه = 11 سهم في بروه

[العقيد]

بأختصار الي يملك 1000سهم في العقارية يحصل على 1100سهم في بروة

[العقيد]

السؤال الي يطرح نفسة هل سترتفع العقارية ام تهبط بروة .

اعتقد انهما سيلتقيان عند السعر 30

[ســـهم]

الارتفاع اليوم من نصيب العقاريه ربما نراها تلامس اللمت أب

مبروك لملاكها ..

[M0H]

الكل يركز على التاريخ في الاسفل لا احد يستعجل

وبمقتضى هذه العملية المقترحة، فسوف يتم استبدال كل سهم من أسهم العقارية بـ 1.100 سهم في بروة، و تبعاً لسعر الاقفال بتاريخ 7 يناير 2010، تكون قيمة الاستبدال 36.30 ريال قطري للسهم، أي بعلاوة تصل إلى 30.6%.

[العقيد]

الكل يركز على التاريخ في الاسفل لا احد يستعجل

وبمقتضى هذه العملية المقترحة، فسوف يتم استبدال كل سهم من أسهم العقارية بـ 1.100 سهم في بروة، و تبعاً لسعر الاقفال بتاريخ 7 يناير 2010، تكون قيمة الاستبدال 36.30 ريال قطري للسهم، أي بعلاوة تصل إلى 30.6%.


لا اخوي التاريخ والرقم مالهم خص . القصد منهم ان قيمة استبدال العقاريه ببروة على اقفال يوم الخميس = 36.3 قيمة سهم العقارية هذا اذا استمر سعر بروة على نفس الحال وماتراجع .

[==©==]

بأختصار عاشو عاشو عاشو



:fight:

[السهم99]

الموظوع لصالح العقارية لاتفرطو فيه

[وجهة نظر]

الارتفاع اليوم من نصيب العقاريه ربما نراها تلامس اللمت أب

مبروك لملاكها ..

ألف مبروك ياسهم وكل الملاك
تستاهل

[bo7mood72]

السؤال ؟

هل الشخص اللي يملك 1000سهم في بروه

تنقص اسهمه يعني تصير 900

[مقيم]

السؤال ؟

هل الشخص اللي يملك 1000سهم في بروه

تنقص اسهمه يعني تصير 900
لا اخوي
اللي يملك في بروة 1000 سيبقى يمتلك 1000
ومن يمتلك في العقارية 1000 سيحصل على 1100 من بروة
باقفال يوم 7-1-2010
اي ان بروة ستحصل على اسهم العقارية بسعر 36 ريال
اي ان هامش الفرق بين سعر بروة والعقارية في السوق يجب ان لايزيد عن 10%
وهو سعر بروة باللمت اب في السوق
اي انك تنظر الى سعر اللمت اب لبروة في ذلك اليوم
لتعرف سعر العقارية
واي زيادة في سعر العقارية عن ذلك
لايحمل شركة بروة اي مسؤولية في دفع الفرق
لذلك خلي عيونكم على بروة
فهي من ستحدد سعر العقارية
وليس العكس

[مكنتوش]

:thumbup1:




باذن الله يتحقق الحلم
حلمان اني شايفها 30


مبروك لملاك العقارية

[bo7mood72]

لا اخوي
اللي يملك في بروة 1000 سيبقى يمتلك 1000
ومن يمتلك في العقارية 1000 سيحصل على 1100 من بروة
باقفال يوم 7-1-2010
اي ان بروة ستحصل على اسهم العقارية بسعر 36 ريال
اي ان هامش الفرق بين سعر بروة والعقارية في السوق يجب ان لايزيد عن 10%
وهو سعر بروة باللمت اب في السوق
اي انك تنظر الى سعر اللمت اب لبروة في ذلك اليوم
لتعرف سعر العقارية
واي زيادة في سعر العقارية عن ذلك
لايحمل شركة بروة اي مسؤولية في دفع الفرق
لذلك خلي عيونكم على بروة
فهي من ستحدد سعر العقارية
وليس العكس

تسلم ع الرد الشافي

كلك نظر مقيم

[alwadi105]

لا اخوي
اللي يملك في بروة 1000 سيبقى يمتلك 1000
ومن يمتلك في العقارية 1000 سيحصل على 1100 من بروة
باقفال يوم 7-1-2010
اي ان بروة ستحصل على اسهم العقارية بسعر 36 ريال
اي ان هامش الفرق بين سعر بروة والعقارية في السوق يجب ان لايزيد عن 10%
وهو سعر بروة باللمت اب في السوق
اي انك تنظر الى سعر اللمت اب لبروة في ذلك اليوم
لتعرف سعر العقارية
واي زيادة في سعر العقارية عن ذلك
لايحمل شركة بروة اي مسؤولية في دفع الفرق
لذلك خلي عيونكم على بروة
فهي من ستحدد سعر العقارية
وليس العكس

جزاك الله خير اخوى مقيم اولاً ..
ولكن هناك سؤال نسبة الزيادة فى الاسهم التى سوف تمنح لصالح العقارية
من اين سوف تأتى ؟ هل هى تعتبر زيادة فى رأس المال ؟

[العقيد]

لا اخوي
اللي يملك في بروة 1000 سيبقى يمتلك 1000
ومن يمتلك في العقارية 1000 سيحصل على 1100 من بروة
باقفال يوم 7-1-2010
اي ان بروة ستحصل على اسهم العقارية بسعر 36 ريال
اي ان هامش الفرق بين سعر بروة والعقارية في السوق يجب ان لايزيد عن 10%
وهو سعر بروة باللمت اب في السوق
اي انك تنظر الى سعر اللمت اب لبروة في ذلك اليوم
لتعرف سعر العقارية
واي زيادة في سعر العقارية عن ذلك
لايحمل شركة بروة اي مسؤولية في دفع الفرق
لذلك خلي عيونكم على بروة
فهي من ستحدد سعر العقارية
وليس العكس

اخوي مقيم اعتقد ان القصد من 36 هو سعر مجازي فقط لاعلاقة له بالاندماج ولايعني اي شيء . فالمقصود هو ان مالك سهم العقارية بعد تحديد 1.1سهم في بروة كأنة يملك بروة بقيمة 36 ريال على اقفال يوم الخميس الذي كان 33 +0.1= 36ريال .

يعني 1.1* 33اقفال يوم الخميس=36 اتمنى ان تكون الصورة قد وضحت .

فلو ارتفع السهم او نزل فلامسئولية لشركة بروة لان السعر 36 المذكور مجرد مثال لايغير شيء .

وبروة لن تحصل على اسهم العقارية بسعر 36 او 25 فالاندماج سيكون عن طريق طرح اسهم اضافية لملاك العقارية .

[الصاروخ2003]

اخوي مقيم اعتقد ان القصد من 36 هو سعر مجازي فقط لاعلاقة له بالاندماج ولايعني اي شيء . فالمقصود هو ان مالك سهم العقارية بعد تحديد 1.1سهم في بروة كأنة يملك بروة بقيمة 36 ريال على اقفال يوم الخميس الذي كان 33 +0.1= 36ريال .

يعني 1.1* 33اقفال يوم الخميس=36 اتمنى ان تكون الصورة قد وضحت .

فلو ارتفع السهم او نزل فلامسئولية لشركة بروة لان السعر 36 المذكور مجرد مثال لايغير شيء .

وبروة لن تحصل على اسهم العقارية بسعر 36 او 25 فالاندماج سيكون عن طريق طرح اسهم اضافية لملاك العقارية .

كلامك سليم 100% أخي العقيد
وكلام الأخ مقيم سليم 100%
ولا تعارض
ملحوظة :
بعض المتمرسين والمضاربين الذين هربت منهم العقارية أمسكوا بتلابيب الأولى للتمويل ونبارك لهم مقدماً

[السعدي999]

الاخوه جميعا بلا اشتثناء تتوقعون كم يستمر سهم العقارية بالصعود

[مقيم]

اخوي مقيم اعتقد ان القصد من 36 هو سعر مجازي فقط لاعلاقة له بالاندماج ولايعني اي شيء . فالمقصود هو ان مالك سهم العقارية بعد تحديد 1.1سهم في بروة كأنة يملك بروة بقيمة 36 ريال على اقفال يوم الخميس الذي كان 33 +0.1= 36ريال .

يعني 1.1* 33اقفال يوم الخميس=36 اتمنى ان تكون الصورة قد وضحت .

فلو ارتفع السهم او نزل فلامسئولية لشركة بروة لان السعر 36 المذكور مجرد مثال لايغير شيء .

وبروة لن تحصل على اسهم العقارية بسعر 36 او 25 فالاندماج سيكون عن طريق طرح اسهم اضافية لملاك العقارية .
اخوي العقيد
النسبة هي 10% ..
اي ان اي ارتفاع للعقارية اكثر من الحد الذي تم تحديده من شركة بروة ... لايتم تعويضه من قبل بروة
والسعر الذي اعلنته بروة كان باغلاق يوم الخميس
واعطيك مثالا .. فلو تم ارتفاع العقارية الى 40 ريال مثلا
وبروة استمرت على سعرها الحالي
فعند الاندماج .. سيحصل مساهم العقارية على بروة بسعر 37 اي انه سيكون خاسرا
ولذلك انا اوضحت
ان سعر اللمت اب لبروة وهو 10%
هو المحدد لسعر العقارية في اليوم ذاته

[مقيم]

جزاك الله خير اخوى مقيم اولاً ..
ولكن هناك سؤال نسبة الزيادة فى الاسهم التى سوف تمنح لصالح العقارية
من اين سوف تأتى ؟ هل هى تعتبر زيادة فى رأس المال ؟
مثل ازدان .. وقبلها الخليج القابضة
زيادة في راسمال عن طريق اسهم تمنح لمساهمي العقارية بنسبة 1100 سهم لكل 1000 سهم

[مقيم]

الاخوه جميعا بلا اشتثناء تتوقعون كم يستمر سهم العقارية بالصعود
لايمكن التحديد
المهم عند الاندماج النسبة بين العقارية وبروة هي لصالح العقارية بنسبة 10%

[ســـهم]

ألف مبروك ياسهم وكل الملاك
تستاهل

الله يبارك فيك يابو الزبير .. :)

[مضارب عراقي]

لايمكن التحديد
المهم عند الاندماج النسبة بين العقارية وبروة هي لصالح العقارية بنسبة 10%

ماذا عن الارباح السنوية للعقارية ؟ ما مصيرها ؟

[الدولـي]

طيب العقارية بتوزع ارباح قبل الاندماج ؟
واذا بعد الاندماج ماعتقد بروة بتوزع مجاني لزيادة راس المال
كم سيصبح راس مال بروة بعد الاندماج ؟

[um.yousef]

اخواني المحلليين المحترمين

انا ناويه اشتري بروه والعقاريه غدا ..

فماهي نصيحتكم لي اشتري ولا لا ؟

[السهم99]

متى الاندماج ومتى الاستحقاق 10%للعقارية

[بدر711]

اشتري العقاريه اذا لحقتي عليها قريب من 30 او 32 والله يوفقك والقرار الاول والاخير يعود لك

[الوسيط العقاري]

اخواني المحلليين المحترمين

انا ناويه اشتري بروه والعقاريه غدا ..

فماهي نصيحتكم لي اشتري ولا لا ؟

أشوف السهمين ممتازين مع إندماجهما ..

سواء بروة ولا العقارية ..

بس الأفضل نسيبا العقارية حاليا ..

[بن إبراهيم]

يبدو من كلام الإخوان أن شراء العقارية بعد تجاوزها سعر بروه يعد مغامرة
وبالتالي احسن واحد يشتري بروة اذا تساوت الأسعار بينهما
واللي انافاهم غلط؟
افيدونا

[سهم عتيج]

يبدو من كلام الإخوان أن شراء العقارية بعد تجاوزها سعر بروه يعد مغامرة
وبالتالي احسن واحد يشتري بروة اذا تساوت الأسعار بينهما
واللي انافاهم غلط؟
افيدونا

أكيد فاهم غلط

لأنه يجب أن تكون سعر سهم العقارية السوقي من اليوم ورايح حتى موعد الاندماج أعلى من بروة ب10% على حسب الاتفاق المعلن بينهما حول عملية الاندماج..

يعني لو كان سعر بروة 33 مثلا,, فان سعر العقارية يجب أن يكون 36 .. ولو كان سعر العقارية 40,, فان سعر بروة يجب أن يكون 36 وهكذا..

والله أعلم..

[بن إبراهيم]

شكرا أستاذي سهم عتيج علي التوضيح
بالنظرالي كلام الأخ مقيم ادناه أنه اذاوصل سعر بروه 36 وزادسعر العقارية اكثر من ذالك
فإن بروة لن تتحمل الفارق في السعر بمعني اذا اشتري احد العقارية ب 40 وفي اليوم التالي
للإندماج يتم تقييم اسهمه ب 36 ريال إذاكان هذا سعر بروة بعد الإندماج
ارجو التوضيح اذا كنت مخطئا


لا اخوي
اللي يملك في بروة 1000 سيبقى يمتلك 1000
ومن يمتلك في العقارية 1000 سيحصل على 1100 من بروة
باقفال يوم 7-1-2010
اي ان بروة ستحصل على اسهم العقارية بسعر 36 ريال
اي ان هامش الفرق بين سعر بروة والعقارية في السوق يجب ان لايزيد عن 10%
وهو سعر بروة باللمت اب في السوق
اي انك تنظر الى سعر اللمت اب لبروة في ذلك اليوم
لتعرف سعر العقارية
واي زيادة في سعر العقارية عن ذلك
لايحمل شركة بروة اي مسؤولية في دفع الفرق
لذلك خلي عيونكم على بروة
فهي من ستحدد سعر العقارية
وليس العكس

[مقيم]

شكرا أستاذي سهم عتيج علي التوضيح
بالنظرالي كلام الأخ مقيم ادناه أنه اذاوصل سعر بروه 36 وزادسعر العقارية اكثر من ذالك
فإن بروة لن تتحمل الفارق في السعر بمعني اذا اشتري احد العقارية ب 40 وفي اليوم التالي
للإندماج يتم تقييم اسهمه ب 36 ريال إذاكان هذا سعر بروة بعد الإندماج
ارجو التوضيح اذا كنت مخطئا
اخوي بن ابراهيم
النسبة هي 10% بين سعر العقارية وبروة
اي ان سعر العقارية اعلى من بروة ب 10%
ومن سيتحكم بسعر العقارية هو سعر بروة في السوق
ارجو ان تكون الامور قد اتضحت لك اخي الكريم

[إنجاز]

ممكن يصير عكس اللي الكل متوقعه ..

بدل ما ترتفع العقارية 10% زيادة عن بروة .. تنزل بروة 10% عن سعر العقارية الحالي

والله أعلم

[cappuccino]

بلعربي اعتقد اذا بروه وصل سعره 35 او 36

العقاريه ان شاء الله ترتفع سعره لين 40

وانا متفائل كثير

[rashid_qatar]

مايسوى علينا هل الاندماج نزول غريب وغير مقنع بروة ذات المشاريع الممتازة تنزل لين 31 حراااااااااام
وين المحافظ وين دعم الحكومة وين تصريحات المسؤلين في بروة الناييييمييييييييين ؟؟؟!!!!!!

[roma27]

هل هذا يعني اذا وصلت العقاريه لسعر فوق٣٦ يكون اللي شراها خسران قبل الدمج نرجوا التوضيح

[السعدي999]

وقت الاعلان كان سعر بروه 33.9
وحاليا سعرها 28.9

خساره تقريبا 15% في السهم

[المحلل2]

هل هذا يعني اذا وصلت العقاريه لسعر فوق٣٦ يكون اللي شراها خسران قبل الدمج نرجوا التوضيح


اخوي، للتوضيح و منع الالتباس:

1- عند يوم الدمج الفعلي ستختفي اسهم العقارية من السوق و يوقف التعامل بها (كما حدث مع شركة الفحص الفني سابقاً)

2- اصحاب اسهم العقارية سيحصلوا بالمقابل على اسهم بروة عند يوم الدمج، فاذا كنت تملك الاَن 1000 سهم عقارية، في يوم الدمج الفعلي ستحصل على 1100 سهم بروة

3- يعني كما كرر اخوي مقيم عدة مرات، الاَن سعر العقارية اصبح مربوط بسعر بروة، فاذا ارتفعت بروة سترتفع العقارية و بالعكس اخوي، للأسف بدل ما تترتفع اسهم الشركتين بعد الاعلان، اللي حصل انه تجري الاَن عمليات تسييل لبروة ستجر معها اسهم العقارية للانخفاض حتى اشعار اَخر.

[شبعان]

سؤال قانوني:
هل من حق مالكي اسهم بروه (او العقاريه)الاعتراض على عملية الدمج(الاستحواذ)؟؟؟

[مكنتوش]

3- يعني كما كرر اخوي مقيم عدة مرات، الاَن سعر العقارية اصبح مربوط بسعر بروة، فاذا ارتفعت بروة سترتفع العقارية و بالعكس اخوي، للأسف بدل ما تترتفع اسهم الشركتين بعد الاعلان، اللي حصل انه تجري الاَن عمليات تسييل لبروة ستجر معها اسهم العقارية للانخفاض حتى اشعار اَخر.

واللي يسيلون بروة يدخلون العقاريه

كنت متوقع المحافظ تسيل العقارية وتجني ارباحها بعد الارتفاع
لكن العكس صحيح الافراد يجنون الارباح والمحافظ بشقيها تزيد الكميات
من يوم الاعلان الي اليوم

المحافظ المحلية زادت 630720 سهم
المحافظ الاجنبية زادت 639360 سهم

كل ماينخفض السهم المحافظ تزيد الكميات