ممكن الافادة ؟؟ اكتتاب مزايا قطر حلال ولا حرام

[al-buainain]

العنوان واضح ورجاء لاحد يكتب الا وهو متأكد

للفائدة العامة ؟؟

[al-buainain]

صبحكم لله بالخير

[سراب الامل]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

بداية يصبحك بالنور والسرور اخوي الكريم وبخصوص استفسارك عن شركة مزايا العقارية
قد تم طرح السؤال مسبقا على الدكتور علي السالوس - حفظه الله - وتم الرد على السؤال بعدم امكانية الحكم على الشركة دون الاطلاع على نشرة الاكتتاب فإذا توفرت المعلومات الكافيه عن الشركة كان بالامكان الحكم عليها


السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
اشكر هذا القسم على ما يقدمه من خير وفير جعله الله في ميزان حسنات القائمين عليه جميعاً
سؤالي يافضيلة الشيخ / فيه شركة جديدة عقارية قبل كم يوم وضعت معلومات عنها في الجرايد الرسمية وعن عمل الشركة وأنها سوف يتم الإكتتاب فيها بتاريخ 18/01/2010م
فهل اطلعتم على هذه الشركة ؟
وهل يجوز الإكتتاب فيها؟
افتونا مأجورين
والسلام عليكم.



الجـــــــــــــواب

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن تبع هداه وبعد

لا لم أطلع عليها ولعلك ترسل إلي ما يتصل بها حتى نعرف أعمالها ونحكم عليها ، والله تعالى أعلى وأعلم .



وفقكــــــــم الله

[سيف قطر]

بارك الله فيكم وبالشيخ علي السالوس

[امير الشباب]

هذه بعض المعلومات التي جاءت في الجرائد الرسمية عن الشركة ، ومما ذكر هنا أن الشركة تعمل وفق أحكام الشريعة الإسلامية ، وإليكم التفاصيل .
أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (شركة مساهمة قطرية) إطلاق الاكتتاب العام في أسهمها، حيث ستقوم الشركة بطرح 50 مليون سهم أو ما نسبته 50% من أسهمها للاكتتاب العام وذلك خلال الفترة من 17 - 31 يناير 2010.
تبلغ القيمة الاسمية للسهم عشرة ريالات قطرية تدفع عند الاكتتاب كاملة، أي ما مجموعه 500 مليون ريال قطري، مضافا إليها مصاريف الإصدار بواقع 50 درهما لكل سهم والتي تستخدم في تغطية النفقات والرسوم والأجور والتكاليف التي تلتزم شركة مزايا قطر للتطوير العقاري بأدائها بسبب هذا الطرح وتخصم من حساب مصروفات الإصدار والمصروفات العامة.
وفي حالة اكتمال الاكتتاب قبل نهاية المدة سوف يبقى باب الاكتتاب مفتوحاً حتى نهاية المدة المحددة. وقامت الشركة باعتماد البنوك التالية للحصول على نموذج طلب الاكتتاب وهي بنك قطر الوطني، والبنك التجاري القطري، وبنك الخليج التجاري، وبنك الدوحة، والبنك الأهلي، ومصرف قطر الإسلامي، والبنك العربي، وبنك قطر الدولي.
وصرح السيد راشد فهد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر في المؤتمر الصحفي الذي عقدته الشركة امس ، انه منذ 2008 والشركة تدرس السوق المحلي وتعد الخطط والاستراتيجيات التي ستبدأ في تنفيذها الفترة المقبلة .. لافتا الى ان الأسابيع المقبلة ستشهد إعلان عدد من المشاريع العقارية خلال الاكتتاب وربما قبله ، ولدينا خطط طويلة الأمد ، وسوف نفصح عنها مع اطلاق كل مشروع.
وأضاف ان شركة مزايا القابضة لم تفرض أي شروط لادارة شركة مزايا قطر ، ولكن نحن درسنا آليات عدة شركات متخصصة في إدارة الشركات العقارية ووجدنا ان مزايا القابضة هي الأفضل بينهم ، وتدير شركة مزايا قطر لمدة خمس سنوات .. منوها الى ان هناك معايير محددة لادارة الشركة ، يتم مقارنة الاعمال المنفذة وفقها في نهاية العام من قبل مدققين للنتائج المالية للشركة ، وخلال العام ونصف الماضي أثبتت الادارة الحالية أن اختيارنا لها كان في محله.
وأوضح ان موعد الادراج في البورصة سيتم بعد اقفال الاكتتاب ، بحيث نتقدم بخطاب رسمي لإدارة سوق المال بهذا الصدد ، أما مسألة توزيع الأرباح والعائد على السهم فهذه تكون في الجمعية العمومية وهي صاحبة الحق في دراستها واقرارها.
وأشار الى أننا نجتمع اليوم للإعلان عن زيادة رأس مال شركة مزايا قطر للتطوير العقاري من خلال طرح ما نسبته 50% من أسهم الشركة للاكتتاب العام لمواطني دولة قطر والمؤسسات القطرية المملوكة بالكامل لمواطنين قطريين.. فبعد استكمال كل المتطلبات القانونية، صدرت موافقة هيئة قطر للأسواق المالية على عملية طرح أسهم الشركة للاكتتاب العام بموجب القرار رقم هـ.ق/و.م/132/12/2009 بتاريخ 24 ديسمبر 2009، وعليه فإننا نتقدم بجزيل الشكر إلى السادة هيئة قطر للأسواق المالية على حسن تعاونهم، كما نتقدم بالشكر إلى كل من ساهم في تحقيق هذا الهدف من مؤسسين وأعضاء مجلس إدارة وفريق العمل الإداري في شركة مزايا قطر.
ولفت الى ان المنافسة في السوق ليست بالضرورة في الحجم أو القيمة، ولكن هناك مقومات عديدة أخرى نستطيع فيها المنافسة ، واستراتيجيتنا كشركة عقارية ان نكمل الشركات المتواجدة في السوق، فالاستثمار العقاري لن يتوقف، ودراساتنا تؤكد ان هناك احتياجا للسكن في دولة قطر، ولقد بدأت بالفعل الاستثمارات تعود لتضخ من جديد في القطاع العقاري.
وأكد النعيمي انه ما من شك أن الأزمة العالمية قد ألقت بظلالها على مختلف القطاعات الاقتصادية في مختلف دول العالم، إلا أن دولة قطر كانت من الأسواق الأقل تأثراً بهذه الأزمة في ظل توجيهات القيادة الرشيدة لدولة قطر، الأمر الذي يعزز من معامل الأمان الاقتصادي في قطر ويزيد من فرص الاستثمار الناجح وهو ما دفعنا إلى هذه الخطوة في هذا الوقت إيمانا منا بوجود فرص استثمارية واعدة في القطاع العقاري القطري بشكل خاص ومختلف أسواق المنطقة بشكل عام وإننا في شركة مزايا قطر نعاهدكم على بذل كل ما في وسعنا لتحقيق أهداف الشركة ومساهميها، وخدمةً لدولتنا الحبيبة قطر، والشعب القطري المعطاء ، ولجميع المقيمين في ربوع وطننا الغالي.
مرحلة جيدة
من جهته ألقى السيد سراج صالح البكر، مدير عام مزايا قطر شرحاً موجزاً لتفاصيل عملية الاكتتاب العام، وأضاف قائلاً: " نحن اليوم وبعد دراسة مستفيضة لوضع السوق المحلي والإقليمي، يمكننا القول إن المرحلة الحالية وبجميع مؤشراتها تعتبر مرحلة جيدة للانطلاق نحو المشاريع والتأسيس لمحفظة استثمارية مبنية على أسس علمية عملية واقعية مستندة على احتياجات السوق ومؤشرات العرض والطلب".
وأكد أن قطر كانت اقل الدول تضررا من تداعيات الأزمة المالية في المنطقة ، وهو ما شجع شركة مزايا قطر على المضي قدما في خططها ، وفي اعتقادنا ان السوق العقاري حاليا اصبح مستقرا بشكل افضل من قبل وهو ما شجعنا على إطلاق الاكتتاب في الشركة.
وقال إن مشاريع الشركة العقارية سوف تغطي جميع شرائح الاسكان من المتوسط الى الراقي ، فنحن نقيم مشاريعنا تبعا لظروف السوق وحسب دراساتنا لحجم الطلب ، مشددا على ان الاقتصاد القطري في حالة نمو ما يزيد من عدد السكان، الأمر الذي يؤدي الى تزايد الطلب على الوحدات السكنية على اختلاف فئاتها ، وأعتقد ان التصحيح السعري الذي تم في العام الماضي كان مطلوبا لاعادة السوق الى وضعه الطبيعي، وبالتالي يدعم حركة العقار في السوق المحلي ، كما ان انخفاض اسعار مواد البناء يساهم كذلك في انعاش القطاع العقاري.
ونفى البكر وجود أي تخوف من طرح الاكتتاب في الشركة في الوقت الحالي ، مؤكدا ان هناك سيولة ذكية في الدولة تستطيع ان تغطي الاكتتاب، لافتا الى دور جهاز قطر للاستثمار الذي استملك حصة من البنوك الوطنية ، ما يزيد من حجم السيولة.
وأضاف ان شركة مزايا قطر للتطوير العقاري تأسست بموجب المادة رقم (68) من القانون رقم (5) لسنة 2002 بإصدار قانون الشركات التجارية، ووفقاً لشروط وأحكام عقد تأسيس الشركة ونظامها الأساسي، وقد تمت الموافقة على تأسيس الشركة بموجب قرار سعادة وزير الأعمال والتجارة رقم (22) لسنة 2008 بتاريخ 10 يناير 2008. وتعمل شركة مزايا قطر وفقاً لأحكام الشريعة الإسلامية وتختص في الاستثمار والتطوير العقاري، كإنشاء المجمعات السكنية والتجارية والصناعية، والدراسات والاستشارات العقارية، وأعمال المقاولات، وأعمال الصيانة، وأعمال الوساطة والوكالة بالعمولة والتمثيل التجاري والعقاري، المتعلقة بالأنشطة العقارية، وأعمال التسويق، وإدارة المباني والمنشآت، والتجارة في المعدات والأجهزة والمواد الميكانيكية والكهربائية والبناء، والاستيراد والتصدير الخاص بأغراض الشركة، واستثمار أموال الشركة كأحد أشكال إدارة السيولة الفعالة المتاحة للشركة، وفقاً لما يراه مجلس الإدارة مناسباً، وأية نشاطات أو أغراض أخرى تقررها الجمعية العامة للشركة لاحقاً وضمن ما تسمح به الأنظمة والقوانين القطرية السارية والمعمول بها.
وقال البكر إن هذه الخطوة تأكد نجاعة السياسة المتبعة من قبل مجلس إدارة الشركة وإدارتها في ظل الظروف الاقتصادية الراهنة التي أثرت على مختلف القطاعات الاقتصادية في مختلف دول العالم، والتي دفعتنا إلى التريث في اتخاذ القرارات الاستثمارية خلال المرحلة السابقة .. منوها الى ان شركة مزايا قطر قامت باعتماد بنك قطر الوطني كمدير الإصدار والوسيط المعتمد لبيع وتسويق الإصدار، وشركة بيت الاستثمار كمستشار مالي لعملية الاكتتاب العام، وشركة ديلويت آند توش مراقباً للحسابات، ومكتب المحامي جبران مجدلاني كمستشار قانوني لعملية الاكتتاب العام.
ونوه إلى أن الحد الأدنى للاكتتاب يبلغ 250 سهماً للأفراد، وسيقبل الاكتتاب بمضاعفات المائة سهم، فيما يبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 2000 سهم للمؤسسات وسيقبل الاكتتاب بمضاعفات الألف سهم. في المقابل يبلغ الحد الأعلى للاكتتاب 25 مليون سهم.
وأوضح ان مزايا قطر قامت بتعيين فريق عمل مختص من كوادرها للبقاء على اتصال مباشر مع كل أطراف عملية الاكتتاب إلى جانب تخصيص خط هاتفي خاص للإجابة عن أية استفسارات من قبل المواطنين.
خدمة المكتتبين
وأكد السيد محمد علي الخليفي المدير العام التنفيذي ورئيس قطاع العمليات في QNB ، إنه لمن دواعي سروري أن يقع الاختيار على QNB للقيام بدور مدير الإصدار والوسيط المعتمد لعملية الاكتتاب في شركة مزايا قطر. لذلك ستكون كل فروعنا ومكاتبنا في خدمة المكتتبين هذا بالإضافة إلى الخدمة الالكترونية للاكتتاب بواسطة خدمات EAZYLife المصرفية والتي ستوفر على العملاء الكثير من الجهد والوقت.
وأوضح ان QNB كان أوّل من أطلق خدمة قروض التمويل للاكتتابات من خلال خدمة الاكتتاب الالكتروني بواسطة خدمات EAZYLife المصرفية وهي خدمة تبسط الاكتتاب أي قد يكون المواطن غير متواجد في قطر وعليه يستطيع الاكتتاب من خلال الانترنت البنكي لـ QNB EAZYLife. وفي مطلع العام الجاري قمنا بتقديم خدمة جديدة لأصحاب الأسهم في الشركات المحلية التي توزع أرباح أسهمها من خلال البنك، حيث يمكن للمساهمين أصحاب الحسابات في البنك استلام أرباحهم مباشرة في حساباتهم بعد توزيعها مباشرة بدون الحاجة لزيارة فروع البنك.
ولفت الى اننا نعتز بموقعنا كأحد البنوك الرئيسية في قطر والمنطقة في إدارة وتنظيم الاكتتابات الأولية حيث قام QNB بإدارة معظم الاكتتابات التي سجلت في بورصة قطر وذلك منذ بدايتها في عام 1997 والتي تعتبر جزءاً من نمو وتطور الاقتصاد القطري.. ويسعىQNB دوماً للمشاركة بفعالية لدفع عجلة النمو الوطني حيث يساهم في مختلف قطاعات الاقتصاد القطري من خلال تقديم خدمات ومنتجات مصرفية أو تقديم استشارات مالية عبر QNB Capital، الذراع الاستثماري للبنك والمختص في تقديم الخدمات الاستشارية المالية حيث كان المستشار المالي لآخر اكتتاب تم في الدوحة. ويوفر QNB Capital العديد من الأبحاث، والدراسات، والتقارير الاقتصادية من أبرزها "نشرة QNB الاقتصادية" التي تقدم نظرة شاملة عن الاقتصاد القطري.
ونوه الخليفي الى ان هذه التقارير تلقى أهمية عالية من قبل مجتمع الأعمال في العالم للتعرف على قدرة الدولة ومتانة الاقتصاد القطري، مما يعزز مكانة البنك في تقديم أدق وأشمل المعلومات الاقتصادية وتميزه وخبرته الطويلة في السوق القطري.
وتوجه السيد احمد إسماعيل موسى مدير عام شركة بيت الاستثمار بالشكر إلى رئيس وأعضاء مجلس الإدارة ، وإدارة شركة مزايا قطر على الثقة التي منحونا إياها في القيام بدور المستشار المالي لعملية الاكتتاب العام في أسهم شركة مزايا قطر.
وأكد تسخير كل الجهود وتقديم خبراتنا في سبيل إنجاح هذا الاكتتاب، تماشياً مع أسس الشركة القائمة على الثقة والشفافية والجودة والمتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية .. موضحا إن بيت الاستثمار شركة مساهمة قطرية خاصة، مرخصة وتخضع للاشراف الكامل من مصرف قطر المركزي وتغطي أنشطة بيت الاستثمار دولة قطر ودول مجلس التعاون الخليجي، وتقوم الشركة بتقديم كل الخدمات والأنشطة المصرح بها لشركات الاستثمارات المصرفية من قبل مصرف قطر المركزي كتمويل الشركات وإدارة الأصول والملكيات الخاصة والتمويل الهيكلي، وتركز شركة بيت الاستثمار على قطاعات اقتصادية مختلفة تتضمن الخدمات المالية، القطاع العقاري، التشييد والبناء، والقطاع الصناعي، بالإضافة الى قطاع الخدمات والذي يشمل التعليم، الصحة، النقل وغيرهم وهذا لتقليل مخاطر الاعتماد على قطاع بعينه.
وقال ان شركة بيت الاستثمار تقوم - استناداً إلى خبرتها - بمساعدة العملاء في عملية الطرح العام وتحويلهم إلى شركات قابلة للتداول في الاسواق المالية . كما أن لستراتيجيتنا الناجحة لهذه العملية تؤكد تفهمنا لطبيعة التحول إلى شركة عامة مدرجة في الأسواق المالية، بالإضافة إلى امتلاك بيت الاستثمار لقاعدة علاقات عميقة تساعد الشركات في توفير رؤوس أموال للاستثمارات الحالية والمستقبلية ، كما تهدف شركة بيت الاستثمار كشركة رائدة بالسوق القطري إلى زيادة مصداقية عملائها وزيادة حجم التعرض بالنسبة لأعمالهم من خلال إدراجها بالأسواق المالية.
__________________

[al-buainain]

سراب الامل

سيف قطر

امير الشباب


جزاكم لله خير وفي انتظار الافادة من فضيلة الشيخ علي السالوس حفظه الله

[al-buainain]

في المرفقات ملف

لنشرة اصدار شركة مزايا على من يستطيع ارساله لفضلية الشيخ للافادة عن الشركة

[سراب الامل]

بسم الله الرحمن الرحيم


" الإكتتاب في شركة مزايا قطر للتطوير العقاري "

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن تبع هداه وبعد

اطلعت على نشرة الاكتتاب لشركة مزايا قطر العقارية ووجدت أنها بحمد الله تعالى وفضله تعلن التزامها بأحكام الشريعة الإسلامية وكونت لها هيئة رقابة شرعية وبذلك تدخل هذه الشركة مع الشركات الأخرى النقية التي لا تتعامل بالربا ولا بحرام نسأل الله تعالى أن يوفق القائمين عليها وأدعو إخواني الكرام وأبنائي الأعزاء إلى المشاركة في هذه الشركة فهي حلال بإذن الله تعالى .

أ . د علي أحمد السـالوس

http://www.althkra.net/pic/ep/wf.gif

[فتى الجود]

بسم الله الرحمن الرحيم


" الإكتتاب في شركة مزايا قطر للتطوير العقاري "

الحمد لله والصلاة والسلام على رسول الله وعلى آله وصحبه ومن تبع هداه وبعد

اطلعت على نشرة الاكتتاب لشركة مزايا قطر العقارية ووجدت أنها بحمد الله تعالى وفضله تعلن التزامها بأحكام الشريعة الإسلامية وكونت لها هيئة رقابة شرعية وبذلك تدخل هذه الشركة مع الشركات الأخرى النقية التي لا تتعامل بالربا ولا بحرام نسأل الله تعالى أن يوفق القائمين عليها وأدعو إخواني الكرام وأبنائي الأعزاء إلى المشاركة في هذه الشركة فهي حلال بإذن الله تعالى .

أ . د علي أحمد السـالوس

http://www.althkra.net/pic/ep/wf.gif





جزا الله الشيخ خيير

وشجزاك الله خير على النقل

[قناص الخليج]

الله يجزاكم كل خير

[تلفزيون قطر]

جزاج الله خير اختي سراب الامل وفي ميزان حسناتج انشالله

وجزاء الله خير فضيلة الشيخ علي السالوس على الفتوى الطيبة ........






تحياتي





تلفزيون قطر