مغروور قطر
23-01-2010, 07:58 PM
اقتصاد الإمارات سيخرج من الركود خلال العام الجاري
دبي – الأسواق.نت
قال كبير الاقتصاديين في شعاع كابيتال الإماراتية الدكتور مهدي مطر إن الإقتصاد الإماراتي سيخرج من الركود خلال العام الجاري ليسجل نمواً بنسبة قد تتجاوز 2.5%، مشيراً إلى أن البنك الاستثماري شعاع كابيتال قام بإعداد توقعاته لدبي وأبوظبي منفصلتين، ولدولة الإمارات بشكل عام.
وتوقع مطر في حديثه لقناة العربية أن تحقق إماراة أبوظبي نمواً خلال العام الجاري بنسبة 4%، بفعل تحسن ناتج القطاعين النفطي وغير النفطي الذي تأثر خلال 2009.
وأضاف مطر أن اقتصاد دبي سينكمش بنسبة 0.04%، خلال 2010، وذلك بعد أن انكمش بنسبة 5%، خلال 2009، مشيراً إلى أن الانكماش سيكون نابعاً من القطاع العقاري.
وتوقع مطر أن تعود الإمارات للنمو خلال 2011، و2012.
وفيما يتعلق بتوقعاته للقطاع العقاري في الإمارات قال مطر إن الإيجارات في دبي تراجعت بنسبة تتراوح بين 50 و60%، خلال 2009، ومع توقعات دخول 26 ألف وحدة سكنية للسوق خلال 2010، فإن أسعار العقارات ستنخفض بنسبة تتراوح بين 10، و15%، بسبب ضعف النمو مع صرف المزيد من العمالة خاصة في القطاع العقاري، وانخفاض أعداد المشروعات التي سيتم إنجازها.
وتوقع مطر أن تنخفض أعداد العمالة وليس الكوادر والكفاءات خلال 2010، بنسبة 3%، ولن يؤثر هذا في الطلب على السكن، مشيراً إلى أن الطلب على منطقة برج خليفة سيتزايد، فيما سينخفض الطلب على العقارات في ضواحي دبي.
وفي أبوظبي توقع مطر أن تستقر أسعار الإيجارات، خاصة وأنه خلال العامين القادمين ستدخل السوق 23 ألف شقة فقط، لافتاً إلى أن الأسعار انخفضت خلال 2009، بنسبة 30%.
وقال مطر إن أرباح الشركات تراجعت بنسبة 20%، في 2009، ومن المتوقع أن ترتفع بـ 17%، في العام الجاري لا لشئ إلا لأنها وصلت القاع في العام الماضي، فيما ستنمو أرباح المصارف بـ 15%، بعد نمو بـ 17%، بنسب تتراوح بين 10 و12%.
وقال مطر إن مكررات ربحية أسواق الإمارات 7.5 مرات، فيما مكررات ربحية أسواق العالم تصل لـ 13.5 مرة، وبالتالي فهي تعد أرخص من الأسواق العالمية بـ 40%.
وتوقع أن تسجل أسواق الأسهم الإماراتية ارتفاعاً بنحو 20%، إلى 25%، خلال العام الجاري, على أن تبقى مستويات التضخم في الإمارات دون مستوى 1%.
دبي – الأسواق.نت
قال كبير الاقتصاديين في شعاع كابيتال الإماراتية الدكتور مهدي مطر إن الإقتصاد الإماراتي سيخرج من الركود خلال العام الجاري ليسجل نمواً بنسبة قد تتجاوز 2.5%، مشيراً إلى أن البنك الاستثماري شعاع كابيتال قام بإعداد توقعاته لدبي وأبوظبي منفصلتين، ولدولة الإمارات بشكل عام.
وتوقع مطر في حديثه لقناة العربية أن تحقق إماراة أبوظبي نمواً خلال العام الجاري بنسبة 4%، بفعل تحسن ناتج القطاعين النفطي وغير النفطي الذي تأثر خلال 2009.
وأضاف مطر أن اقتصاد دبي سينكمش بنسبة 0.04%، خلال 2010، وذلك بعد أن انكمش بنسبة 5%، خلال 2009، مشيراً إلى أن الانكماش سيكون نابعاً من القطاع العقاري.
وتوقع مطر أن تعود الإمارات للنمو خلال 2011، و2012.
وفيما يتعلق بتوقعاته للقطاع العقاري في الإمارات قال مطر إن الإيجارات في دبي تراجعت بنسبة تتراوح بين 50 و60%، خلال 2009، ومع توقعات دخول 26 ألف وحدة سكنية للسوق خلال 2010، فإن أسعار العقارات ستنخفض بنسبة تتراوح بين 10، و15%، بسبب ضعف النمو مع صرف المزيد من العمالة خاصة في القطاع العقاري، وانخفاض أعداد المشروعات التي سيتم إنجازها.
وتوقع مطر أن تنخفض أعداد العمالة وليس الكوادر والكفاءات خلال 2010، بنسبة 3%، ولن يؤثر هذا في الطلب على السكن، مشيراً إلى أن الطلب على منطقة برج خليفة سيتزايد، فيما سينخفض الطلب على العقارات في ضواحي دبي.
وفي أبوظبي توقع مطر أن تستقر أسعار الإيجارات، خاصة وأنه خلال العامين القادمين ستدخل السوق 23 ألف شقة فقط، لافتاً إلى أن الأسعار انخفضت خلال 2009، بنسبة 30%.
وقال مطر إن أرباح الشركات تراجعت بنسبة 20%، في 2009، ومن المتوقع أن ترتفع بـ 17%، في العام الجاري لا لشئ إلا لأنها وصلت القاع في العام الماضي، فيما ستنمو أرباح المصارف بـ 15%، بعد نمو بـ 17%، بنسب تتراوح بين 10 و12%.
وقال مطر إن مكررات ربحية أسواق الإمارات 7.5 مرات، فيما مكررات ربحية أسواق العالم تصل لـ 13.5 مرة، وبالتالي فهي تعد أرخص من الأسواق العالمية بـ 40%.
وتوقع أن تسجل أسواق الأسهم الإماراتية ارتفاعاً بنحو 20%، إلى 25%، خلال العام الجاري, على أن تبقى مستويات التضخم في الإمارات دون مستوى 1%.