تخصيص شركة مزايا العقارية

[ملاك]

السلام عليكم ..
:shy:
ياجماعه ابي اسأل عن تخصيص شركة مزايا العقاريه ..جنهم تأخروا في التخصيص :waiting:.. خاصه انهم صرحوا وقت الاكتتاب ان التخصيص راح يكون بعد 3 ايام من انتهاء اخر يوم في الاكتتاب وياريت اللي عنده فكره يقولون لنا كم التخصيص؟
وعساكم ع القوه :)

[الشمال-1]

السلام عليكم والرحمه
انهم بخصصون الاسهم الي اكتتبتي فيها كامله. مثلا اكتتبتي 1000 سهم بيعطونج اياها كامله. لان الاكتتاب ما تغطي كامل والي غطوا الاكتتاب هي الشركات والمؤوسسات.
يعني ابشري الي اكتتبتي فيه بيعطونج اياها كامل وراحت الافلوس كلها.
وبالنسبه انهم يردون الفلوس قالوا بعد الاكتتاب باسبوعيين وما شفنا شي

[الشمال-1]

تغطية اكتتاب مزايا قطر 100%
تخصيص حصيلة الاكتتاب لتمويل عمليات الشركة وخططها المستقبلية


النعيمي: ثقة المكتتبين وراء نجاح الاكتتاب وسنركز على مشاريع محدودة المخاطر


أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (شركة مساهمة قطرية) تغطية الاكتتاب العام في أسهمها بالكامل بنسبة 100%، علما
بأن مجموع الأسهم التي طرحت للاكتتاب العام قد بلغت 50 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 10 ريالات قطرية، ليصبح رأس
المال المصدر والمدفوع بالكامل مليار ريال قطري.

وستستخدم الشركة رأس مالها الحالي وحصيلة الاكتتاب لتمويل عمليات الشركة وخططها المستقبلية، وتظهر دراسة الجدوى
الاقتصادية للشركة استخدامات هذه الأموال لمدة خمس سنوات ضمن كشف التدفقات النقدية المتوقعة.

وصرح السيد راشد فهد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري أن هناك ثقة قوية في الشركة وإدارتها
لتنفيذ العديد من المشاريع العقارية الناجحة، والتي نرى أن السوق بحاجة إليها، والتي تم الاتفاق على بعض منها وجار الاتفاق
على عدد آخر سيدعم استقرار أداء الشركة في السنوات القادمة، وذلك من خلال تنفيذ مشاريع محدودة المخاطر، بحيث يتم
ضمان الطلب على هذه المشاريع قبل البدء في تنفيذها.

وأضاف أن الشركة راضية عن أداء الاكتتاب العام نظرا لكونه أول اكتتاب من نوعه في دولة قطر خلال العام الجاري، فضلا عن
مجيئه مباشرة بعد واحدة من أشد الأزمات الاقتصادية في التاريخ منذ الأزمة الاقتصادية في ثلاثينات القرن المنصرم.

وحول خطة الشركة الاستراتيجية ذكر النعيمي: "إن خطة الشركة الاستراتيجية ترتكز على الاستثمار المتوازن والمتنوع لرأس
مال الشركة بين تطوير المشاريع المدرة للدخل والاستثمارات الأخرى، وسوف تأخذ مزايا قطر بعين الاعتبار متغيرات السوق
وبخاصة ضمن القطاع العقاري في دولة قطر والمنطقة في رسم استراتيجيتها قصيرة وطويلة الأجل، حيث سيتم التركيز على
المشاريع والاستثمارات مع مساهمين وشركاء استراتيجيين يملكون قيمة إضافية للمشاريع، الى جانب التركيز على الأصول المتعثرة سواء المنتهية أو تحت الإنشاء، وتملك العقارات المؤجرة بالكامل لضمان التدفق النقدي طويل الأجل".

من جانبه صرح سعادة الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني، رئيس شركة بيت الاستثمار، المستشار المالي للاكتتاب العام
لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري: "إنه لمن دواعي سروري أن نكون جزءا من فريق العمل المنوط به الاكتتاب العام، حيث
عمل بيت الاستثمار كمدير إصدار مشارك لتأسيس الشركة، ففي نهاية العام 2007 كانت هناك فرصة مميزة لإطلاق شركة
تطوير عقاري تتوفر لها عوامل النجاح، متمثلة برأس مال كاف وقاعدة مساهمين استراتيجية قوية وإدارة ذات خبرة مؤهلة
وقادرة على التنفيذ".

وتابع قائلاً: "لقد تم تأسيس شركة مزايا قطر برأس مال يبلغ مليار ريال قطري تم دفع 50% من خلال اكتتاب خاص من قاعدة
مساهمين استراتيجيين تشمل مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، وشركة قطر للاستثمار وتطوير المشاريع (كيبكو)،
والشركة القطرية للاستثمار العقاري، وشركة الصخامة للتجارة والمقاولات، وشؤون القاصرين، وغيرهم. كما تم تشكيل مجلس
الإدارة من كبار المساهمين برئاسة مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع ويمثلها السيد راشد فهد النعيمي كرئيس
للمجلس ورئيس للجنة التنفيذية، وسعادة الشيخ سحيم بن عبد الله بن خليفة آل ثاني نائباً للرئيس، كما تم الاتفاق مع شركة
المزايا القابضة على عقد إدارة لمدة خمس سنوات وتشمل وضع الخطة الاستراتيجية وتعيين الإدارة التنفيذية وكذلك المشاركة في
لجنة الإدارة".

ومن المتوقع قيد أسهم شركة مزايا قطر في بورصة قطر وتداول أسهمها في قاعة السوق خلال عدة أشهر من تاريخ إغلاق
الاكتتاب وذلك بحسب اللوائح المعتمدة لدى البورصة، ويجوز لغير القطريين شراء أسهم الشركة من خلال بورصة قطر وفقاً
لأحكام القوانين والأنظمة والتعليمات المعمول بها".

أما السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي لشركة مزايا قطر، فقد أكد على أهمية الاستثمار في السوق القطري، في الوقت الذي تعتبر
فيه قطر أحد أعلى معدلات الدخل للفرد في العالم، إلى جانب الدعم الحكومي لتشجيع المشاريع المشتركة والمدعومة بالحوافز
المغرية، وفي الوقت الذي يتوقع أن ينمو فيه الاقتصاد القطري بشكل لافت، بما يزيد من الطلب على العقارات السكنية سواء
للمواطنين والأجانب، والى جانبها البيئة التنظيمية المتطورة باستمرار والتي تساعد على قيام مشاريع استثمارية ذات عائد وفترة
استرداد معقولة، فعلى الرغم من حالة الركود الاقتصادي التي يشهدها العالم، إلا أن دولة قطر لاتزال تُعُد واحدةً من أسرع
الاقتصادات نموًا على مستوى العالم، وتشير توقعات الخبراء إلى نمو الاقتصاد القطري بمعدلات قوية في عام 2010.

جدير بالذكر أن شركة مزايا قطر كانت وفي وقت سابق بتوقيع مذكرة تفاهم مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع لبناء
324 وحدة سكنية خاصة بموظفي مركز قطر للمؤتمرات.

تأسست شركة مزايا القطرية للتطوير العقاري كشركة قطرية مساهمة وفقا لأحكام المادة 68 من قانون الشركات التجارية رقم 5 لسنة 2002، وبموجب الأحكام والشروط المنصوص عليها في عقد تأسيس الشركة. وقد اعتمد تأسيس الشركة بموجب القرار
رقم 22 لسنة 2008 الصادر عن وزير الأعمال والتجارة القطري في العاشر من يناير 2008.

تتوافق معاملات الشركة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهي متخصصة في التطوير والاستثمار العقاريين بما في ذلك المجمعات السكنية والتجارية والصناعية، والخدمات الاستشارية والبحثية ذات الصلة بالعقارات، إضافة إلى خدمات التعاقد والصيانة
والوساطة العقارية والتجارية والتسويق وإدارة المباني والمرافق، إلى جانب مواد البناء والتجهيزات الكهربائية والميكانيكية
والاستيراد والتصدير في مجال الأعمال والاستثمار في أي شركة أو قطاع يحدده أعضاء مجلس الإدارة أو الجمعية العامة بما
يتفق والقوانين والتشريعات المعمول بها.

[hard to get]

بالنسبة لشركة مزايا
كان اهم حاجة عندهم انهم ياخذون فلوسكم
اما كم بيكون التخصيص او متى سترجع اموالكم (هذا اذا رجعوا منها شي) او متى ستدرج في البورصة
ماله اي اهمية بالنسبة لهم

اهم شي انهم حصلوا سيولة يحلون فيها مشاكلهم

[اكتتاب خاص]

تغطية اكتتاب مزايا قطر 100%
تخصيص حصيلة الاكتتاب لتمويل عمليات الشركة وخططها المستقبلية


النعيمي: ثقة المكتتبين وراء نجاح الاكتتاب وسنركز على مشاريع محدودة المخاطر


أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (شركة مساهمة قطرية) تغطية الاكتتاب العام في أسهمها بالكامل بنسبة 100%، علما
بأن مجموع الأسهم التي طرحت للاكتتاب العام قد بلغت 50 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 10 ريالات قطرية، ليصبح رأس
المال المصدر والمدفوع بالكامل مليار ريال قطري.

وستستخدم الشركة رأس مالها الحالي وحصيلة الاكتتاب لتمويل عمليات الشركة وخططها المستقبلية، وتظهر دراسة الجدوى
الاقتصادية للشركة استخدامات هذه الأموال لمدة خمس سنوات ضمن كشف التدفقات النقدية المتوقعة.

وصرح السيد راشد فهد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري أن هناك ثقة قوية في الشركة وإدارتها
لتنفيذ العديد من المشاريع العقارية الناجحة، والتي نرى أن السوق بحاجة إليها، والتي تم الاتفاق على بعض منها وجار الاتفاق
على عدد آخر سيدعم استقرار أداء الشركة في السنوات القادمة، وذلك من خلال تنفيذ مشاريع محدودة المخاطر، بحيث يتم
ضمان الطلب على هذه المشاريع قبل البدء في تنفيذها.

وأضاف أن الشركة راضية عن أداء الاكتتاب العام نظرا لكونه أول اكتتاب من نوعه في دولة قطر خلال العام الجاري، فضلا عن
مجيئه مباشرة بعد واحدة من أشد الأزمات الاقتصادية في التاريخ منذ الأزمة الاقتصادية في ثلاثينات القرن المنصرم.

وحول خطة الشركة الاستراتيجية ذكر النعيمي: "إن خطة الشركة الاستراتيجية ترتكز على الاستثمار المتوازن والمتنوع لرأس
مال الشركة بين تطوير المشاريع المدرة للدخل والاستثمارات الأخرى، وسوف تأخذ مزايا قطر بعين الاعتبار متغيرات السوق
وبخاصة ضمن القطاع العقاري في دولة قطر والمنطقة في رسم استراتيجيتها قصيرة وطويلة الأجل، حيث سيتم التركيز على
المشاريع والاستثمارات مع مساهمين وشركاء استراتيجيين يملكون قيمة إضافية للمشاريع، الى جانب التركيز على الأصول المتعثرة سواء المنتهية أو تحت الإنشاء، وتملك العقارات المؤجرة بالكامل لضمان التدفق النقدي طويل الأجل".

من جانبه صرح سعادة الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني، رئيس شركة بيت الاستثمار، المستشار المالي للاكتتاب العام
لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري: "إنه لمن دواعي سروري أن نكون جزءا من فريق العمل المنوط به الاكتتاب العام، حيث
عمل بيت الاستثمار كمدير إصدار مشارك لتأسيس الشركة، ففي نهاية العام 2007 كانت هناك فرصة مميزة لإطلاق شركة
تطوير عقاري تتوفر لها عوامل النجاح، متمثلة برأس مال كاف وقاعدة مساهمين استراتيجية قوية وإدارة ذات خبرة مؤهلة
وقادرة على التنفيذ".

وتابع قائلاً: "لقد تم تأسيس شركة مزايا قطر برأس مال يبلغ مليار ريال قطري تم دفع 50% من خلال اكتتاب خاص من قاعدة
مساهمين استراتيجيين تشمل مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، وشركة قطر للاستثمار وتطوير المشاريع (كيبكو)،
والشركة القطرية للاستثمار العقاري، وشركة الصخامة للتجارة والمقاولات، وشؤون القاصرين، وغيرهم. كما تم تشكيل مجلس
الإدارة من كبار المساهمين برئاسة مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع ويمثلها السيد راشد فهد النعيمي كرئيس
للمجلس ورئيس للجنة التنفيذية، وسعادة الشيخ سحيم بن عبد الله بن خليفة آل ثاني نائباً للرئيس، كما تم الاتفاق مع شركة
المزايا القابضة على عقد إدارة لمدة خمس سنوات وتشمل وضع الخطة الاستراتيجية وتعيين الإدارة التنفيذية وكذلك المشاركة في
لجنة الإدارة".

ومن المتوقع قيد أسهم شركة مزايا قطر في بورصة قطر وتداول أسهمها في قاعة السوق خلال عدة أشهر من تاريخ إغلاق
الاكتتاب وذلك بحسب اللوائح المعتمدة لدى البورصة، ويجوز لغير القطريين شراء أسهم الشركة من خلال بورصة قطر وفقاً
لأحكام القوانين والأنظمة والتعليمات المعمول بها".

أما السيد سراج البكر الرئيس التنفيذي لشركة مزايا قطر، فقد أكد على أهمية الاستثمار في السوق القطري، في الوقت الذي تعتبر
فيه قطر أحد أعلى معدلات الدخل للفرد في العالم، إلى جانب الدعم الحكومي لتشجيع المشاريع المشتركة والمدعومة بالحوافز
المغرية، وفي الوقت الذي يتوقع أن ينمو فيه الاقتصاد القطري بشكل لافت، بما يزيد من الطلب على العقارات السكنية سواء
للمواطنين والأجانب، والى جانبها البيئة التنظيمية المتطورة باستمرار والتي تساعد على قيام مشاريع استثمارية ذات عائد وفترة
استرداد معقولة، فعلى الرغم من حالة الركود الاقتصادي التي يشهدها العالم، إلا أن دولة قطر لاتزال تُعُد واحدةً من أسرع
الاقتصادات نموًا على مستوى العالم، وتشير توقعات الخبراء إلى نمو الاقتصاد القطري بمعدلات قوية في عام 2010.

جدير بالذكر أن شركة مزايا قطر كانت وفي وقت سابق بتوقيع مذكرة تفاهم مع مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع لبناء
324 وحدة سكنية خاصة بموظفي مركز قطر للمؤتمرات.

تأسست شركة مزايا القطرية للتطوير العقاري كشركة قطرية مساهمة وفقا لأحكام المادة 68 من قانون الشركات التجارية رقم 5 لسنة 2002، وبموجب الأحكام والشروط المنصوص عليها في عقد تأسيس الشركة. وقد اعتمد تأسيس الشركة بموجب القرار
رقم 22 لسنة 2008 الصادر عن وزير الأعمال والتجارة القطري في العاشر من يناير 2008.

تتوافق معاملات الشركة مع أحكام الشريعة الإسلامية، وهي متخصصة في التطوير والاستثمار العقاريين بما في ذلك المجمعات السكنية والتجارية والصناعية، والخدمات الاستشارية والبحثية ذات الصلة بالعقارات، إضافة إلى خدمات التعاقد والصيانة
والوساطة العقارية والتجارية والتسويق وإدارة المباني والمرافق، إلى جانب مواد البناء والتجهيزات الكهربائية والميكانيكية
والاستيراد والتصدير في مجال الأعمال والاستثمار في أي شركة أو قطاع يحدده أعضاء مجلس الإدارة أو الجمعية العامة بما
يتفق والقوانين والتشريعات المعمول بها.


اشلون ثقة المكتتبين وراء نجاح الاكتتاباللي اعرفه انه محد اكتتب والاكتتاب ما تغطى وكان بيفشل لولا ان الشركه وجدت من يغطيه بعد جهد جهيد وحب خشوم والعمل وراء الكواليس


مجرددد تسأول بريء


ليش مسؤلين شركاتنا الكرام كله عايشين في جو ثاني ، او كنهم يخاطبون ناس في عالم غير او مايفهمون شي

[اكتتاب خاص]

تغطية اكتتاب مزايا قطر 100%
تخصيص حصيلة الاكتتاب لتمويل عمليات الشركة وخططها المستقبلية


النعيمي: ثقة المكتتبين وراء نجاح الاكتتاب وسنركز على مشاريع محدودة المخاطر


أعلنت شركة مزايا قطر للتطوير العقاري (شركة مساهمة قطرية) تغطية الاكتتاب العام في أسهمها بالكامل بنسبة 100%، علما
بأن مجموع الأسهم التي طرحت للاكتتاب العام قد بلغت 50 مليون سهم بقيمة اسمية قدرها 10 ريالات قطرية، ليصبح رأس
المال المصدر والمدفوع بالكامل مليار ريال قطري.

وستستخدم الشركة رأس مالها الحالي وحصيلة الاكتتاب لتمويل عمليات الشركة وخططها المستقبلية، وتظهر دراسة الجدوى
الاقتصادية للشركة استخدامات هذه الأموال لمدة خمس سنوات ضمن كشف التدفقات النقدية المتوقعة.

وصرح السيد راشد فهد النعيمي، رئيس مجلس إدارة شركة مزايا قطر للتطوير العقاري أن هناك ثقة قوية في الشركة وإدارتها
لتنفيذ العديد من المشاريع العقارية الناجحة، والتي نرى أن السوق بحاجة إليها، والتي تم الاتفاق على بعض منها وجار الاتفاق
على عدد آخر سيدعم استقرار أداء الشركة في السنوات القادمة، وذلك من خلال تنفيذ مشاريع محدودة المخاطر، بحيث يتم
ضمان الطلب على هذه المشاريع قبل البدء في تنفيذها.

وأضاف أن الشركة راضية عن أداء الاكتتاب العام نظرا لكونه أول اكتتاب من نوعه في دولة قطر خلال العام الجاري، فضلا عن
مجيئه مباشرة بعد واحدة من أشد الأزمات الاقتصادية في التاريخ منذ الأزمة الاقتصادية في ثلاثينات القرن المنصرم.

وحول خطة الشركة الاستراتيجية ذكر النعيمي: "إن خطة الشركة الاستراتيجية ترتكز على الاستثمار المتوازن والمتنوع لرأس
مال الشركة بين تطوير المشاريع المدرة للدخل والاستثمارات الأخرى، وسوف تأخذ مزايا قطر بعين الاعتبار متغيرات السوق
وبخاصة ضمن القطاع العقاري في دولة قطر والمنطقة في رسم استراتيجيتها قصيرة وطويلة الأجل، حيث سيتم التركيز على
المشاريع والاستثمارات مع مساهمين وشركاء استراتيجيين يملكون قيمة إضافية للمشاريع، الى جانب التركيز على الأصول المتعثرة سواء المنتهية أو تحت الإنشاء، وتملك العقارات المؤجرة بالكامل لضمان التدفق النقدي طويل الأجل".

من جانبه صرح سعادة الشيخ حمد بن عبدالله بن خليفة آل ثاني، رئيس شركة بيت الاستثمار، المستشار المالي للاكتتاب العام
لشركة مزايا قطر للتطوير العقاري: "إنه لمن دواعي سروري أن نكون جزءا من فريق العمل المنوط به الاكتتاب العام، حيث
عمل بيت الاستثمار كمدير إصدار مشارك لتأسيس الشركة، ففي نهاية العام 2007 كانت هناك فرصة مميزة لإطلاق شركة
تطوير عقاري تتوفر لها عوامل النجاح، متمثلة برأس مال كاف وقاعدة مساهمين استراتيجية قوية وإدارة ذات خبرة مؤهلة
وقادرة على التنفيذ".

وتابع قائلاً: "لقد تم تأسيس شركة مزايا قطر برأس مال يبلغ مليار ريال قطري تم دفع 50% من خلال اكتتاب خاص من قاعدة
مساهمين استراتيجيين تشمل مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع، وشركة قطر للاستثمار وتطوير المشاريع (كيبكو)،
والشركة القطرية للاستثمار العقاري، وشركة الصخامة للتجارة والمقاولات، وشؤون القاصرين، وغيرهم. كما تم تشكيل مجلس
الإدارة من كبار المساهمين برئاسة مؤسسة قطر للتربية والعلوم وتنمية المجتمع ويمثلها السيد راشد فهد النعيمي كرئيس
للمجلس ورئيس للجنة التنفيذية، وسعادة الشيخ سحيم بن عبد الله بن خليفة آل ثاني نائباً للرئيس، كما تم الاتفاق مع شركة
المزايا القابضة على عقد إدارة لمدة خمس سنوات وتشمل وضع الخطة الاستراتيجية وتعيين الإدارة التنفيذية وكذلك المشاركة في
لجنة الإدارة".

يتفق والقوانين والتشريعات المعمول بها.


اشلون ثقة المكتتبين وراء نجاح الاكتتاب

اللي اعرفه انه محد اكتتب والاكتتاب ما تغطى وكان بيفشل لولا ان الشركه وجدت من يغطيه بعد جهد جهيد وحب خشوم والعمل وراء الكواليس


مجرددد تسأول بريء


ليش مسؤلين شركاتنا الكرام كله عايشين في جو ثاني ، او كنهم يخاطبون ناس في عالم غير او مايفهمون شي