يا شباب حطونا فى الصوره العقارات فى نزول ولا فى طلوع

[aldeem]

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته


اخواني خبراء العقارات ياريت تفيدونا بخصوص الاسعار اسمع هاليومين كلا عن ارتفاع الاسعار وان السوق تحرك هل هذا صحيح ولا كلام ماخوذ خيره



وشكرا للجميع

[mohamed.]

العقارات الحين فى ثبات شبه مميت ولكن لا تتوقع الصعود نظرا للسوق العام

[aldeem]

جزاك الله خير اخوي محمد وننتظر باقي الاخوان يدلون بدلوهم

[سوق واقف]

لاتحاتي في نزول لاتحاتي

[خليفـة]

وجهة نظر :

العقار في الفترة الحالية في ارتفاع تدريجي
بمعنى أصح : ارتفاع معقول .. وليس جنوني كما حدث في الاعوام السابقة

الاسباب : هناك اعلانات عن مشاريع في المستقبل القريب بمليارات الريالات
وسيكون لها دور في انتعاش العقار مجددا .

سبب اخر .. وهو ثبات الاسعار لفترة طويلة من الزمن بعد النزول القاسي التي تعرضت له هذه الاسعار .. وبالتالي النظرية تقول :
كل ارتفاع يواجهه نزول
وكل نزول يواجهه ارتفاع
ولكن المسألة تحتاج وقت ما بين هذا وذاك .

والله تعالى أعلم
:)

[bo_hamad]

اذا تمت الموافقة على استضافة قطر 2022 سيكون هناك ( إزاله ) وارتفاع جنوني في الاسعار والاراضي السكنية بتروح فوق 300 ريال والعلم عند الله

[mohamed.]

الله كريم المشكلة مو يرتفع او ينخفض المشكلة ان لابد من وجود حركة فى السوق بيع شراء ايجار مو خمول يؤدى الى مرض السوق العقارى

[رنج سبورت]

اذا تمت الموافقة على استضافة قطر 2022 سيكون هناك ( إزاله ) وارتفاع جنوني في الاسعار والاراضي السكنية بتروح فوق 300 ريال والعلم عند الله

:eek5::eek5:

[أميرااالذوق]

من وجهة نظري انه في انخفاض في الاسعار عن الاشهر اللي فاتت

ونتمنى يتم النزول على الاقل العالم يحصلون لهم ابيوت

وربي يوفق الجميع ان شاء الله

[aldeem]

جزاكم الله خير ياشباب المنتدى ونتمنى نسمع اراء المزيد

[Dreams]

يعطيك العافيه

[قناص الخليج]

مب رافعيها او يحاولون يبينون انها مرتفعه غير المكاتب

اما الصحيح بانخفاض ولا حد يشتري اصلا

[موظف عقارات]

السلام عليكم
بالنسبه لاسعار الايجارات فى نزول لاكن بطيء لاكن فى نزول بعض الشقق وصل ايجارها الان 4 الاف جديده بعكس اخر السنة 2009 كان من 4500 الى 5 الاف لاكن الحين 4 الاف الجديد يبقى المستعمل اكيد هيكون ان شاء الله على 3500 2غرفة
بالنسبة للبيع والشراء الاسعار بعد النزول الكبير فى الفتره الاخيرة حصل زيادة فى الاسعار ثم ثبات بعض الشىء برغم ان البيع والشارء ضعيف جدا جدا ولا اعتقد يحصل له زيادة فى الفتره المقبله الا تكون طفيفة جدا
والله اعلم

[MP3]

الخبراء كلهم متوقعين نزول 15% هاي السنه او اكثر

الاجار نزل

وسعر شراء الاراضي والبيوت ماتغير لان التجار ماغيروا اسعارهم

ومحد يشتري بهاي الاسعار فصاير السوق ميت واذا مافي طلب السعر ينزل

[الخير كله]

في ارتفاع نازل
ونزول مرتفع
بالعربي كل ما بغت تنزل اقبضوها

[ثري]

مشكورين عالمعلومات ويارب تنزل الاجارات خلي العالم تلاقي بيوت بايجارات معقوله

[عاشق البيئة]

انا الصراحة ما فهمت ايش سالفة الاسعار يوم باشتري كل شئ غالي ويوم ابغي ابيع كل شئ رخيص
مع العلم وقت البيع اشوف المعروض عن غيري اغلى بس اللي يجيني يسترخص اللي عندي

[ابو خليفه]

انا الصراحة ما فهمت ايش سالفة الاسعار يوم باشتري كل شئ غالي ويوم ابغي ابيع كل شئ رخيص
مع العلم وقت البيع اشوف المعروض عن غيري اغلى بس اللي يجيني يسترخص اللي عندي

ههههههههههه اي والله مثل ماقلت تصير وايد معانا هالسالفه بس الظاهر من العجله

[الشقيان]

العقار في الفترة الحالية في نزوووووووووووووووول تدريجي


:deal::deal::deal::deal::deal::deal::deal::deal:
:deal::deal::deal::deal::deal::deal::deal:
:deal::deal::deal::deal::deal::deal:
:deal::deal::deal::deal::deal:
:deal::deal::deal::deal:
:deal::deal::deal:
:deal::deal:
:deal:

[المليونير الفقير]

العقار المعروض واااااااااااايد والطلب صفر معناتها نزوووول لان عندي عقار عارضه من سنه ومحد حط سومه وكثير غيري يبون يبيعون عقاراتهم وخبر خير والايجار السكني نازل وايد بس الي مب راضي ينزل وانشالله ينزل المحلات التجاريه

[HiTec]

في الوسيط والاعلانات العامة يتعمدون يوضحون ان الأيجارات غالية ولازالت عالية
عشان لايضرب سوق العقار
لكن خبر خير كله في نزول

[ANONYMOUS]

اللي عندهم عقارات يقولون ارتفاع

واللي يبون عقارات يقولون نزول

الدلالوه ماتفرق عندهم سواء حد باع ولا شرى.. له كروته... عشان كذا ماتلاقيهم يهوبون صوب الموضوع

الشعب يتمنى النزول.. عشان يسكن..

والتجار.. متمسكين بأسعارهم..

وتمضي الحياه

[استغفرالله]

الاجارات نزلت وايد والعقار سعره ثابت تقريبا من النزول الاخير اللي تعرضله
لكنه يرتفع بشي بسيط

[خليفـة]

الدوحة ـ الشرق:
أكد سعادة الدكتور خالد بن محمد العطية وزير الدولة للتعاون الدولي، القائم بأعمال وزير الأعمال والتجارة، أن القطاع العقاري في دولة قطر، بدأ يتعافى ويتجه للصعود، مشيراً ـ خلال افتتاحه معرض قطر الدولي الخامس للعقار والاستثمار ـ إلى أن قانون الاستثمار الجديد فتح قطاعات جديدة أمام المستثمرين، وبدأ يشجع المستثمرين الأجانب بالاستثمار المباشر في قطر، مشدداً على أن قطر تقدم كافة التسهيلات، وقطعت أشواطاً كبيرة في تشجيع الاستثمار الأجنبي، سواء من ناحية التشريعات أم من حيث التسهيلات، وقال العطية: إن دولة قطر ملتزمة بالإطار الخليجي في موضوع اتفاقيات التجارة الحرة.

التفاصيل
فى تصريحات عقب افتتاحه معرض قطر الدولى الخامس للعقار والاستثمار.. العطية: القطاع العقارى القطرى بدأ مرحلة التعافى ويتجه للصعود
قطر ملتزمة بالاطار الخليجى فى اتفاقيات التجارة الحرة
الصعاق: انظار المستثمرين بدأت تتجه إلى السوق العقارى القطري
إنشاء شركة قطرية — كويتية للاستثمار العقارى على هامش المعرض
نائل صلاح — هابو بكاي:
افتتح سعادة الدكتور خالد بن محمد العطية وزير الدولة للتعاون الدولى والقائم باعمال وزير الاعمال والتجارة مساء امس معرض قطر الدولى الخامس للعقار والاستثمار كيوريكس 2010 الذى تنظمه شركة عبر القارات لتنظيم المعارض والمؤتمرات فى مركز الدوحة للمعارض، بمشاركة نحو 100 شركة عقارية من 20 دولة عربية واجنبية.
وقام سعادة الوزير بجولة فى مختلف الاجنحة المشاركة فى المعرض، حيث اطلع على اخر المشاريع العقارية التى تطرحها هذه الشركات، واستمع الى شرح حول تلك المشاريع وجداولها الزمنية، كما تناقش مع القائمين على شركات التطوير العقارى حول التحديات التى تواجههم وتطلعاتهم للقطاع العقاري.
واكد سعادة الدكتور خالد بن محمد العطية وزير الدولة للتعاون الدولى والقائم باعمال وزير الاعمال والتجارة ان معرض قطر الدولى الخامس للعقار والاستثمار كيوريكس 2010 وما تميز به من مشاركة واسعة ومشاريع متنوعة وضخمة، مؤشر على ان القطاع العقارى بخير فى دولة قطر، لافتا الى ان نوعية المشاركين والكم يعطى اشارات واضحة ان سوق القطاع العقارى بدأ يتعافى ويتجه للصعود.
وفى رده على سؤال عما اذا كانت قطر تتجه لتوقيع اتفاقية تجارة حرة مع الولايات المتحدة الامريكية، اوضح سعادته ان دولة قطر ملتزمة بالاطار الخليجى فى موضوع اتفاقيات التجارة الحرة.
وبخصوص التسهيلات التى تقدمها دولة قطر للمستثمرين، قال العطية ان الدولة تقدم كافة التسهيلات وقطعت اشواطا كبيرة فى تشجيع الاستثمار الاجنبي، سواء من ناحية التشريعات او من حيث التسهيلات، وبالتالى اصبحت دولة قطراليوم بيئة جاذبة للاستثمارات سواء فى القطاع العقارى او فى الاستثمارات العامة، مشيرا الى ان قانون الاستثمار الجديد فتح قطاعات جديدة امام المستثمرين، وبدء يشجع المستثمرين الاجانب بالاستثمار المباشر فى قطر
وفى رده على سؤال عن استمرار ارتفاع اسعار بعض المواد الاستهلاكية رغم تراجع اسعار العقارات، قال العطية ان وزارة الاعمال والتجارة مستمرة فى مراقبة اسعار المواد الغذائية والتموينية، وهناك تراجع فى الاسعار فى هذا المجال، وادارة حماية المستهلك تتابع وتشرف على هذا الموضوع.
ورافق سعادة الوزير فى جولته عدد من رؤساء الشركات الراعية للمعرض، الى جانب رئيس الشركة المنظمة وعدد من رجال الاعمال والمهتمين بالشأن العقاري.
وقامت بعض الشركات بعرض مشاريعها بصورة مبتكرة، حيث استخدمت شركة مكين للاستثمار العقارى تقنية عالية فى عرض مشاريعها باسلوب متفرد ويستخدم لاول مرة فى قطر من خلال استخدام الحاسوب.
وقال السيد متعب الصعاق رئيس شركة عبر القارات لتنظيم المعارض والمؤتمرات ان الرعاية التى قدمتها الشركات العقارية الكبرى فى قطر للمعرض تعكس قوة السوق العقارى القطرى الذى يستمدها من متانة الاقتصاد القطرى بفضل قيادة حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثانى امير البلاد المفدى، منوها بتوجيهات الحكومة الاخيرة نحو تعزيز مشاريع البنية التحتية والاسراع فى تنفيذ المشاريع المهمة، كما المح الى ان الاعلان قريبا عن اكبر موازنة فى تاريخ قطر على اساس سعر برميل النفط من 50 الى 55 دولارا انعكس بشكل ايجابى كبير على الاقصاد وعلى القطاع العقاري.
وقال ان عدد الشركات المشاركة فى المعرض بلغ هذا العام نحو 100 شركة، لافتا الى مشاركة جناح قبرصى يضم 24 شركة عقارية وبنك تمويلى ووزارة السياحة القبرصية، الى جانب وجود جناح مصرى يضم نحو 30 شركة عقارية، لافتا الى ان حجم المشاريع العقارية المطروحة فى المعرض يقدر بمئات المليارات من الريالات، واشار الى انه يتوقع ان تبرم العديد من الصفقات والاتفاقيات خلال المعرض لاسيما ان السوق العقارى القطرى بدأ ينشط فى الفترة الاخيرة، لافتا الى ان انظار المستثمرين تتجه الى قطر التى لم يتأثر سوقها بالازمة العالمية.
واشار فى هذا السياق الى انه تم فى اليوم الاول للمعرض امس الاتفاق بين شركة توب العقارية الكويتية ومستثمرين قطريين لانشاء شركة قطرية كويتية تعمل بالمجال العقاري.
وتضم قائمة الرعاة الرئيسيين للمعرض كل من: شركة الديار القطرية للاستثمار العقارى وشركة بروة العقارية بوصفهما الشريكين الاستراتيجيين للمعرض، وشركة دوحة لاند الراعى الرسمى للمعرض، واللؤلؤة قطر الداعم الرسمى للمعرض، الى جانب شركة مكين للاستثمار والتطوير العقارى وشركة قطر الاولى للاستثمار العقارى وشركة ازدان العقارية الرعاة البلاتينيين للمعرض، اما الرعاية الذهبية للمعرض فهى لكل من شركات المدار وتوب اكسبو وباز والارض للاستثمار والتطوير العقارى "ذا لاند"، اما الرعاية الفضية للمعرض فكل من شركتى درة البحرين وتدمر.
ويشهد المعرض هذا العام مشاركة مميزة من بعض الشركات العقارية الأوروبية والإقليمية التى تطمح بأن تجد لها موطئ قدم فى المنطقة حيث ستقوم هذه الشركات بعرض مشاريع مبتكرة وتأمل فى تسويق نفسها فى المنطقة الخليجية.
ويهدف المعرض إلى مواكبة التطور العقارى الذى تشهده دولة قطر وتسليط الضوء على السوق العقارى القطرى الذى بدأ يجذب الاستثمارات الأجنبية من مختلف الدول، إضافة إلى جمع الشركات العقارية المهمة فى المنطقة تحت سقف واحد مما يتيح تبادل الخبرات وتهيئة المناخ لإقامة تحالفات بين الشركات بما يفيد القطاع العقارى فى قطر والمنطقة.
وتسعى الشركات المشاركة فى المعرض إلى دراسة سوق العقار القطرى والتعرف عليه، لاسيما أن دولة قطر تشهد حاليا نهضة عمرانية يشار إليها بالبنان، كما أن الطفرة العمرانية أصبحت بحاجة إلى جذب المزيد من الشركات المتخصصة فى الشؤون العقارية، مما يستدعى الاستفادة من خبرات الشركات العالمية العملاقة فى مجالات التصميم والبناء والتمويل، عدا عما يوفره المعرض من فرصة لاحتكاك الشركات المحلية مع الشركات العالمية وما يوفره ذلك من تبادل الخبرات والاطلاع على تجارب الآخرين.
ويفتح معرض قطر الدولى الخامس للعقار والاستثمار أبوابه للزوار من الساعة 10 صباحا حتى الواحدة ظهرا، ومن الساعة الرابعة عصرا حتى العاشرة ليلا، طيلة أيام المعرض التى تستمر لغاية 6 مارس الجارى فى مركز الدوحة للمعارض.
يذكر أن معرض قطر الدولى الخامس للعقار والاستثمار يعقد دورته الحالية فى ظل استمرار تداعيات الأزمة المالية العالمية التى تأثرت بها كل دول العالم وكان وقعها كبيراً على مجمل القطاعات وبشكل خاص على القطاعين العقارى والمالى حيث عمد عدد من كبرى الشركات العقارية فى العالم إلى تأجيل أو إلغاء مشاريعها أو إعادة الجدولة، إلا أن دولة قطر تعتبر أقل الدول تأثراً بالأزمة المالية بحسب تقارير البنك الدولى وذلك بفضل قوة ومتانة الاقتصاد القطرى والإجراءات التى اتخذتها الحكومة والدعم الذى قدمته لكافة القطاعات فى البلاد.

[aminasalam]

الاسعار بنزول والاسباب كثيرة

مافي سيولة مع الناس
والبنك عشان يمول لازم دفعة

ازدان منافس حق بروة بالاسعار

بنك التنمية بيوقف التمويل

[احمد1]

من وجهة نظري وبحكم ترددي للتسجيل العقاري بين فتره وفتره الوضع في تحفظ والي يشتري راعي الكاش لان على مااشوف راعي الكاش كنج في السوق الحين ويعرض حق الي سعره مليون 700000 بتبيع ولا بكيفك والي يشترون معظمهم اصحاب علاقات في التخطيط والبلديات فيشترون بسعر زين لانهم يدرون يا يجي قص او تقوم المنطقه بسبة مشروع معين او تتحول الي تجاريه وهاذي وجهة نظر شخصيه والله اعلم.

[خالـــــد]

احم احم :)

المهم اتوقع ان الايجارات تواجه تحدي وهبوط ولكن العقارات فالامر يعتمد على مكان وسعر العقار فالعقارات المطابقه لسعر بنك التنميه هابه ريح لكن الباقي فيها ركود واستقرار

وسلامتكم

[بو منيرة]

من وجهة نظري ان العقار في نزول بطيء ... خاصه الفلل و الاراضي الكبار لان محد عنده كاش اما العقارات الصغيره والي تصلح لبنك التنميه هذي اسعارها نوعاما ثابته وتعتبر مرتفعه شوي ولكن نتوقع نزولها قريبا إن شاءالله

[صقرالجزيره]

وجهة نظر :وإتفاق

العقار في الفترة الحالية في ارتفاع تدريجي
بمعنى أصح : ارتفاع معقول .. وليس جنوني كما حدث في الاعوام السابقة

الاسباب : هناك اعلانات عن مشاريع في المستقبل القريب بمليارات الريالات
وسيكون لها دور في انتعاش العقار مجددا .

سبب اخر .. وهو ثبات الاسعار لفترة طويلة من الزمن بعد النزول القاسي التي تعرضت له هذه الاسعار .. وبالتالي النظرية تقول :
كل ارتفاع يواجهه نزول
وكل نزول يواجهه ارتفاع
ولكن المسألة تحتاج وقت ما بين هذا وذاك .

والله تعالى أعلم