ROSE
03-03-2010, 06:44 AM
"الزخرف للعقارات " تطلق مشاريع جديدة بتكلفة "200" مليون ريال
دشنت صالة عرض جديدة للتسويق العقاري وتنفذ عدداً من المجمعات السكنية
عبد الرزاق: نركز على التميز وتقديم أفضل الخدمات ونمتلك طرقاً حديثة ومبتكرة
عبدالوهاب: ندرس المشاريع قبل تنفيذها ونقدم مقترحات لزيادة القيمة السوقية للمشروع
نطوّرمشاريعنا الفندقية والسياحية بما يتناسب مع الطفرة الكبيرة التي تشهدها البلاد
الدوحة – الراية:
أعلنت شركة "الزخرف" أحد أبرز شركات التطوير العقاري والمقاولات وإدارة المشاريع العقارية بالسوق القطري، عن إطلاقها لعدد من المشاريع الجديدة في السوق المحلي، كما دشنت صالة عرض جديدة خاصة بقسم تسويق العقارات التي تقوم الشركة بإدارتها لتقديم خدمات مستمرة عالية الجودة لعقاراتها، والتي تشمل مجمعات سكنية بمناطق مختلفة من الدوحة، تتمثل في مبانٍ سكنية وعمارات وشقق فندقية، واجنحة فندقية، كل ذلك سيتم طرحه تحت سقف واحد، ما سيتيح للزائرين فرصة التعرف عن قرب لهذه العقارات واختيار مايناسبهم، سواء لأفراد او الشركات، وبهذه المناسبة عقدت شركة الزخرف مؤتمرا صحفياً، بحضورالمهندس عبدالرزاق عبدالوهاب المديرالتنفيذي لشركة الزخرف، والمهندس عبدالمؤيد عبدالوهاب، مدير المشروعات الهندسية بالشركة، وعدد من ملاك العقارات التي تديرها الشركة وتتعامل معهم.
كما كشفت الشركة أن الخطة المستقبلية للفترة المقبلة ستشهد طرح المزيد من المشاريع، من أبرزها تنفيذ مشروع "الليوان ريزيدنس"، والذي تم تصميمه بطريقة حديثة ومبتكرة، ويقع بمنطقة المنصورة، ويتكون من "7" طوابق تضم "100" شقة مفروشة على اعلى مستوى، ومن المتوقع الانتهاء من عمليات الإنشاء في فبراير 2011، علاوة على تنفيذ عدد من المجمعات السكنية الفاخرة بمناطق متنوعة من الدوحة.
وصرح المهندس عبدالرزاق عبدالوهاب بأن استراتيجية شركة "الزخرف" ترتكزعلى التميز من خلال التطوير العقاري وتقديم أفضل الخدمات العقارية لكل من المالك والمستأجر، والاستمرار في تطوير تلك الخدمات بصورة مستمرة، للارتقاء بأعلى مستويات الخدمة التي توفر احتياجات العملاء وتوقعاتهم، خاصة أن إدارة العقارات اصبحت علم من علوم الإدارة الحديثة، التي شهدت تطورات هائلة في الآونة الأخيرة، وزادت معها المنافسة الشديدة بين الشركات العقارية في السوق المحلي.
وقال: إن حجم الاستثمارات في المشاريع الجديدة للشركة تبلغ اكثر من 200 مليون ريال قطري، ، وأكد أن مشاريع المقاولات لم تتأثر بالأزمة العالمية وتسير وفقاً لما هو محدد لها، وإن كان التأثر جاء بنسب بسيطة، حيث تمثل ذلك في نسب الإشغال، فكان قبل الأزمة لم يكن هناك عقار يوجد به وحدات شاغرة، اما الوضع الحالي يمكن ان نجد عدد من الوحدات ضمن المجمعات او العمارات السكنية شاغرة.. فهي مسألة نسبية، اما فيما يتعلق بالأمور الأخرى فهي على خير مايرام.
ونهتم بصورة أكبر في هذه الآونة بإدارة العقارات، من خلال الشقق المفروشة، وهي مميزة، ونوفر فيها كل المتطلبات لراحة العملاء، ولفت إلى أن هناك أيضاً ان هناك مشاريع لذوي الدخل المتوسط وهي متميزة أيضاً، ونرى أن السوق حالياً يوجد به عرض كثير، ومع الوقت سوف ينتهي هذا، وإذا لم تبدأ الشركات في عمليات البناء بنفس الوتيرة السابقة سيكون هناك عجز، واتصور انه خلال عام ستعود الأسعار للارتفاع في 2011، حيث لمسنا ان هناك الكثير من الشركات قد اوقفت البناء على عكس السابق، فإذا تم استهلاك المعروض في السوق حتى نهاية العام الحالي، مقابل ان مايتم بنائه اقل بكثير فهذا سيؤدي الى عجز، والوضع الآن في مرحلة تصحيحية ومقبول لدى الجميع في جانب الايجارات.
خيارات متعددة
ولفت المهندس عبدالرزاق الى أن شركة الزخرف بتقديم كل ما هو جديد في مجال التسويق العقاري، حيث تسعى في هذا المجال لتوفير خيارات عديدة من الخدمات للعملاء، طبقاً لاحتياجاتهم وإمكاناتهم، الأمر الذي جعل من شركة الزخرف واحدة من اهم الشركات التي تدير العقارات في دولة قطر، معتمدة على أحدث معايير ومقاييس الخدمات الراقية، مشيراً الى ان"الزخرف" بدأت نشاطها بالسوق المحلي منذ العام 1995، من خلال ادارة العديد من العقارات.
بدوره أكد المهندس عبدالمؤيد عبدالوهاب، أن إدارة الانشاءات بالشركة تقوم بدراسة المشاريع قبل البدء في تنفيذها، وتقديم مقترحات لعمل أي تعديلات طبقا لرؤية "الزخرف للعقارت" بما يحقق الأهداف المطلوبة لكل من العملاء من الملاك، بما يرفع من مستوى الخدمات المقدمة، وايضا لزيادة القيمة السوقية للمشروع.
واشار إلى أن إدارة الانشاءات بالشركة لديها فريق عمل هندسي فني يقوم بتطوير التصاميم الداخلية والواجهات بما يخدم المشروع، كذلك له الأثر في زيادة قيمة العقارات المنفذة، وكسب ثقة الملاك، الذين لايترددون في تطوير مشاريعهم الجديدة معنا.
دعم السياحة
كما أكد المهندس عبدالمؤيد، أن من أبرز المشاريع التي قامت شركة "الزخرف" بتنفيذها، مشروع فندق الليوان للأجنحة الفندقية، والذي يعد علامة بارزة من علامات شركة الزخرف للعقارات، علما بأنه مصنف من فئة"4" نجوم، من قبل الهيئة العامة للسياحة، مشيرا الى ان فكرة المشروع – فندق الليوان – فريدة في قطر حيث انها قامت بتصميم عناصر استوحت أفكارها من الماضي الجميل، وهو ما يتميز به الفندق، كما تم تصميم عناصر الديكورات الداخلية بشكل فريد، حيث يحتوي على لمحات ابداعية وابتكارية من الماضي الجميل، والتي لاقت استحسان وانبهار الكثير من الزائرين والنزلاء، خصوصاً الأجانب الذين أثنوا على هذه الطريقة المعمارية الفريدة .
وقال إنه في إطار سياسة الدولة في دعم وتنشيط السياحة في دولة قطر من خلال توافر المزيد من الغرف الفندقية، وقناعتنا بهذه السياسة، قررنا تطوير مشاريعنا الفندقية والسياحية بما يتناسب مع الطفرة الكبيرة التي تشهدها البلاد في جميع المجالات.
كما أن من أبرز المشاريع المميزة التي قامت بها شركة الزخرف، مشروع الليوان بلازا بمنطقة السد، وهو عبارة عن شقق فندقية مفروشة راقية بمستوى "5" نجوم مع جميع أسباب الرفاهية مثل حمام السباحة وصالات العاب رياضية وكذلك حمام سباحة للأطفال ، يتكون من "90" شقة فندقية، كما راعينا عند تصميمها الجمع بين التصميم الكلاسيكي والحديث، حيث سحر كل من قام بزيارته من النزلاء، حيث كان اهتمامنا منصب على تنفيذ ديكورات داخلية رائعة، حيث راعينا أدق التفاصيل بكل عناية واهتمام.
وقد شهدنا في دولة قطر طفرة اعتباراً من 2005 – 2007 ، وكانت طفرة استثنائية اما الوضع حالياً اصبح مثل ماقبل الطفرة وطبيعي، وكان أي مشروع قبل الطفرة كان يتم تأجيره أثناء التشغيل، أما ما قبل الطفرة فأي مجمع أو مشروع يظل فترة قد تصل الى 6 أشهر حتى يتم تأجيره بالكامل، علاوة على ان اسعار التنفيذ انخفضت بأكثر من "35%" ما ادى الى خفض تكاليف البناء، ومن المتوقع أن تنخفض أكثر من ذلك ،مضيفاً أن الاستثمار بالأسعار الموجودة حالياً مجدٍ، وله مردود جيد.
دشنت صالة عرض جديدة للتسويق العقاري وتنفذ عدداً من المجمعات السكنية
عبد الرزاق: نركز على التميز وتقديم أفضل الخدمات ونمتلك طرقاً حديثة ومبتكرة
عبدالوهاب: ندرس المشاريع قبل تنفيذها ونقدم مقترحات لزيادة القيمة السوقية للمشروع
نطوّرمشاريعنا الفندقية والسياحية بما يتناسب مع الطفرة الكبيرة التي تشهدها البلاد
الدوحة – الراية:
أعلنت شركة "الزخرف" أحد أبرز شركات التطوير العقاري والمقاولات وإدارة المشاريع العقارية بالسوق القطري، عن إطلاقها لعدد من المشاريع الجديدة في السوق المحلي، كما دشنت صالة عرض جديدة خاصة بقسم تسويق العقارات التي تقوم الشركة بإدارتها لتقديم خدمات مستمرة عالية الجودة لعقاراتها، والتي تشمل مجمعات سكنية بمناطق مختلفة من الدوحة، تتمثل في مبانٍ سكنية وعمارات وشقق فندقية، واجنحة فندقية، كل ذلك سيتم طرحه تحت سقف واحد، ما سيتيح للزائرين فرصة التعرف عن قرب لهذه العقارات واختيار مايناسبهم، سواء لأفراد او الشركات، وبهذه المناسبة عقدت شركة الزخرف مؤتمرا صحفياً، بحضورالمهندس عبدالرزاق عبدالوهاب المديرالتنفيذي لشركة الزخرف، والمهندس عبدالمؤيد عبدالوهاب، مدير المشروعات الهندسية بالشركة، وعدد من ملاك العقارات التي تديرها الشركة وتتعامل معهم.
كما كشفت الشركة أن الخطة المستقبلية للفترة المقبلة ستشهد طرح المزيد من المشاريع، من أبرزها تنفيذ مشروع "الليوان ريزيدنس"، والذي تم تصميمه بطريقة حديثة ومبتكرة، ويقع بمنطقة المنصورة، ويتكون من "7" طوابق تضم "100" شقة مفروشة على اعلى مستوى، ومن المتوقع الانتهاء من عمليات الإنشاء في فبراير 2011، علاوة على تنفيذ عدد من المجمعات السكنية الفاخرة بمناطق متنوعة من الدوحة.
وصرح المهندس عبدالرزاق عبدالوهاب بأن استراتيجية شركة "الزخرف" ترتكزعلى التميز من خلال التطوير العقاري وتقديم أفضل الخدمات العقارية لكل من المالك والمستأجر، والاستمرار في تطوير تلك الخدمات بصورة مستمرة، للارتقاء بأعلى مستويات الخدمة التي توفر احتياجات العملاء وتوقعاتهم، خاصة أن إدارة العقارات اصبحت علم من علوم الإدارة الحديثة، التي شهدت تطورات هائلة في الآونة الأخيرة، وزادت معها المنافسة الشديدة بين الشركات العقارية في السوق المحلي.
وقال: إن حجم الاستثمارات في المشاريع الجديدة للشركة تبلغ اكثر من 200 مليون ريال قطري، ، وأكد أن مشاريع المقاولات لم تتأثر بالأزمة العالمية وتسير وفقاً لما هو محدد لها، وإن كان التأثر جاء بنسب بسيطة، حيث تمثل ذلك في نسب الإشغال، فكان قبل الأزمة لم يكن هناك عقار يوجد به وحدات شاغرة، اما الوضع الحالي يمكن ان نجد عدد من الوحدات ضمن المجمعات او العمارات السكنية شاغرة.. فهي مسألة نسبية، اما فيما يتعلق بالأمور الأخرى فهي على خير مايرام.
ونهتم بصورة أكبر في هذه الآونة بإدارة العقارات، من خلال الشقق المفروشة، وهي مميزة، ونوفر فيها كل المتطلبات لراحة العملاء، ولفت إلى أن هناك أيضاً ان هناك مشاريع لذوي الدخل المتوسط وهي متميزة أيضاً، ونرى أن السوق حالياً يوجد به عرض كثير، ومع الوقت سوف ينتهي هذا، وإذا لم تبدأ الشركات في عمليات البناء بنفس الوتيرة السابقة سيكون هناك عجز، واتصور انه خلال عام ستعود الأسعار للارتفاع في 2011، حيث لمسنا ان هناك الكثير من الشركات قد اوقفت البناء على عكس السابق، فإذا تم استهلاك المعروض في السوق حتى نهاية العام الحالي، مقابل ان مايتم بنائه اقل بكثير فهذا سيؤدي الى عجز، والوضع الآن في مرحلة تصحيحية ومقبول لدى الجميع في جانب الايجارات.
خيارات متعددة
ولفت المهندس عبدالرزاق الى أن شركة الزخرف بتقديم كل ما هو جديد في مجال التسويق العقاري، حيث تسعى في هذا المجال لتوفير خيارات عديدة من الخدمات للعملاء، طبقاً لاحتياجاتهم وإمكاناتهم، الأمر الذي جعل من شركة الزخرف واحدة من اهم الشركات التي تدير العقارات في دولة قطر، معتمدة على أحدث معايير ومقاييس الخدمات الراقية، مشيراً الى ان"الزخرف" بدأت نشاطها بالسوق المحلي منذ العام 1995، من خلال ادارة العديد من العقارات.
بدوره أكد المهندس عبدالمؤيد عبدالوهاب، أن إدارة الانشاءات بالشركة تقوم بدراسة المشاريع قبل البدء في تنفيذها، وتقديم مقترحات لعمل أي تعديلات طبقا لرؤية "الزخرف للعقارت" بما يحقق الأهداف المطلوبة لكل من العملاء من الملاك، بما يرفع من مستوى الخدمات المقدمة، وايضا لزيادة القيمة السوقية للمشروع.
واشار إلى أن إدارة الانشاءات بالشركة لديها فريق عمل هندسي فني يقوم بتطوير التصاميم الداخلية والواجهات بما يخدم المشروع، كذلك له الأثر في زيادة قيمة العقارات المنفذة، وكسب ثقة الملاك، الذين لايترددون في تطوير مشاريعهم الجديدة معنا.
دعم السياحة
كما أكد المهندس عبدالمؤيد، أن من أبرز المشاريع التي قامت شركة "الزخرف" بتنفيذها، مشروع فندق الليوان للأجنحة الفندقية، والذي يعد علامة بارزة من علامات شركة الزخرف للعقارات، علما بأنه مصنف من فئة"4" نجوم، من قبل الهيئة العامة للسياحة، مشيرا الى ان فكرة المشروع – فندق الليوان – فريدة في قطر حيث انها قامت بتصميم عناصر استوحت أفكارها من الماضي الجميل، وهو ما يتميز به الفندق، كما تم تصميم عناصر الديكورات الداخلية بشكل فريد، حيث يحتوي على لمحات ابداعية وابتكارية من الماضي الجميل، والتي لاقت استحسان وانبهار الكثير من الزائرين والنزلاء، خصوصاً الأجانب الذين أثنوا على هذه الطريقة المعمارية الفريدة .
وقال إنه في إطار سياسة الدولة في دعم وتنشيط السياحة في دولة قطر من خلال توافر المزيد من الغرف الفندقية، وقناعتنا بهذه السياسة، قررنا تطوير مشاريعنا الفندقية والسياحية بما يتناسب مع الطفرة الكبيرة التي تشهدها البلاد في جميع المجالات.
كما أن من أبرز المشاريع المميزة التي قامت بها شركة الزخرف، مشروع الليوان بلازا بمنطقة السد، وهو عبارة عن شقق فندقية مفروشة راقية بمستوى "5" نجوم مع جميع أسباب الرفاهية مثل حمام السباحة وصالات العاب رياضية وكذلك حمام سباحة للأطفال ، يتكون من "90" شقة فندقية، كما راعينا عند تصميمها الجمع بين التصميم الكلاسيكي والحديث، حيث سحر كل من قام بزيارته من النزلاء، حيث كان اهتمامنا منصب على تنفيذ ديكورات داخلية رائعة، حيث راعينا أدق التفاصيل بكل عناية واهتمام.
وقد شهدنا في دولة قطر طفرة اعتباراً من 2005 – 2007 ، وكانت طفرة استثنائية اما الوضع حالياً اصبح مثل ماقبل الطفرة وطبيعي، وكان أي مشروع قبل الطفرة كان يتم تأجيره أثناء التشغيل، أما ما قبل الطفرة فأي مجمع أو مشروع يظل فترة قد تصل الى 6 أشهر حتى يتم تأجيره بالكامل، علاوة على ان اسعار التنفيذ انخفضت بأكثر من "35%" ما ادى الى خفض تكاليف البناء، ومن المتوقع أن تنخفض أكثر من ذلك ،مضيفاً أن الاستثمار بالأسعار الموجودة حالياً مجدٍ، وله مردود جيد.