بروة والعقارية تعلنان عن الشروط الكاملة للصفقة المقترحة

[samahamza]

أعلنت شركة بروة العقارية (بروة) والشركة القطرية للاستثمارات العقارية (العقارية) أنها في إعقاب الإعلان المشترك للشركتين في 10 يناير 2010 للبنود المالية للصفقة المقترحة بين الشركتين (الصفقة المقترحة) و تمت الآن صياغة البنود النهائية للصفقة المقترحة و سيتم تطبيق الصفقة المقترحة من خلال عرض (العرض) تقدمه بروة للاستحواذ على أسهم العقارية مقابل أسهم في بروة. سوف تتوافر التفاصيل الكاملة لشروط وأحكام العرض والصفقة المقترحة في مستند عرض رسمي (مستند العرض) سيتم توزيعه على المساهمين.


تعرض بروة الاستحواذ، وفقاً للشروط والأحكام التي سيتم توضيحها في مستند العرض، على كل سهم من أسهم العقارية مقابل استبداله بـ 1.100 سهم في بروة. يقيم معدل الاستبدال هذا كل سهم من أسهم العقارية بسعر 36.30 ريال قطري لكل سهم اعتماداً على سعر إغلاق أسهم بروة والعقارية في 7 يناير 2010، وهو يوم التداول السابق لإعلان البنود المبدئية للصفقة المقترحة ويمثل علاوة بنسبة 30.6% فوق سعر إغلاق سهم العقارية في يوم 7 يناير 2010.
:nice:

[ابو افنان]

كيف هل من مفسر
وماهو المستفيد من السهمين

[ابوريما الرياشي]

أعلنت شركة بروة العقارية (بروة) والشركة القطرية للاستثمارات العقارية (العقارية) أنها في إعقاب الإعلان المشترك للشركتين في 10 يناير 2010 للبنود المالية للصفقة المقترحة بين الشركتين (الصفقة المقترحة) و تمت الآن صياغة البنود النهائية للصفقة المقترحة و سيتم تطبيق الصفقة المقترحة من خلال عرض (العرض) تقدمه بروة للاستحواذ على أسهم العقارية مقابل أسهم في بروة. سوف تتوافر التفاصيل الكاملة لشروط وأحكام العرض والصفقة المقترحة في مستند عرض رسمي (مستند العرض) سيتم توزيعه على المساهمين.


تعرض بروة الاستحواذ، وفقاً للشروط والأحكام التي سيتم توضيحها في مستند العرض، على كل سهم من أسهم العقارية مقابل استبداله بـ 1.100 سهم في بروة. يقيم معدل الاستبدال هذا كل سهم من أسهم العقارية بسعر 36.30 ريال قطري لكل سهم اعتماداً على سعر إغلاق أسهم بروة والعقارية في 7 يناير 2010، وهو يوم التداول السابق لإعلان البنود المبدئية للصفقة المقترحة ويمثل علاوة بنسبة 30.6% فوق سعر إغلاق سهم العقارية في يوم 7 يناير 2010.
:nice:

ممكن توضيح السطر الثالث قبل النهايه الي عنده فكره يتفضل

[قطري طموح]

ومتى يتم الاستحواذ فعليا ؟

[المحلل2]

ممكن توضيح السطر الثالث قبل النهايه الي عنده فكره يتفضل

اخوي، حتى ما يصير سوء فهم للمستثمرين، معنى الكلام هو التالي:

1- عند يوم الدمج الفعلي للشركتين، ستختفي اسهم العقارية من التداول، و كل صاحب سهم العقارية سيحصل على 1.1 سهم بروة في اليوم التالي للاندماج (اي لو عندك 1000 العقارية بتحصل 1100 سهم بروة).

2- ارجو من المساهمين ان ينسوا عبارة ال36 ريال التي ترد دائما في البيانات للسيد اَل سعد، في 7 يناير عند اصدار اول بيان للاندماج، كان سعر بروة 33 ريال و كان سعر العقارية 28 ريال، لذلك اعتبر رئيس مجلس الادارة ان بذاك اليوم لو كان الاندماج تم فعليا لكان مساهم العقارية حصل على 36 ريال سعر سهمه (33 ريال بروة * 1.1 = 36 ريال)، لكن اليوم نحن بوضع اَخر، سعر بروة اليوم 29 ريال و بنزول، و الله اعلم كم بيكون سعره قبل يوم الدمج، و هذا هو المهم لمسثمر العقارية : كم بيكون سعر بروة قبل يوم الدمج الفعلي ؟

[العيسائي]

أعلنت شركة بروة العقارية (بروة) والشركة القطرية للاستثمارات العقارية (العقارية) أنها في إعقاب الإعلان المشترك للشركتين في 10 يناير 2010 للبنود المالية للصفقة المقترحة بين الشركتين (الصفقة المقترحة) و تمت الآن صياغة البنود النهائية للصفقة المقترحة و سيتم تطبيق الصفقة المقترحة من خلال عرض (العرض) تقدمه بروة للاستحواذ على أسهم العقارية مقابل أسهم في بروة. سوف تتوافر التفاصيل الكاملة لشروط وأحكام العرض والصفقة المقترحة في مستند عرض رسمي (مستند العرض) سيتم توزيعه على المساهمين.


تعرض بروة الاستحواذ، وفقاً للشروط والأحكام التي سيتم توضيحها في مستند العرض، على كل سهم من أسهم العقارية مقابل استبداله بـ 1.100 سهم في بروة. يقيم معدل الاستبدال هذا كل سهم من أسهم العقارية بسعر 36.30 ريال قطري لكل سهم اعتماداً على سعر إغلاق أسهم بروة والعقارية في 7 يناير 2010، وهو يوم التداول السابق لإعلان البنود المبدئية للصفقة المقترحة ويمثل علاوة بنسبة 30.6% فوق سعر إغلاق سهم العقارية في يوم 7 يناير 2010.
:nice:




ما تأثير الاعلان عن الصفقة على سعر السهمين في جلسة التداول القادم هل ايجابي او سلبي ولصالح من الغلبة للعقارية او بروة

[عزوز المضارب]

تتعهد شركة الديار القطرية بدعم الصفقة المقترحة فيما يخص ملكيتها لـ 45% و27% من أسهم بروة والعقارية على التوالي وتوافق على المحافظة على نسبة مساهمة قدرها 45% من الأسهم في مجموعة بروة الموسعة من خلال الإسهام بأرض في منطقة اللوسيل.





ستعزز الصفقة المقترحة مكانة بروة كشركة عقارية إقليمية رائدة بقيمة سوقية مشتركة تبلغ 11.1 مليار ريال قطري (3.0 مليار دولار تقريبا)1



الدوحة، 4 مارس 2010 - أعلنت شركة بروة العقارية ("بروة") والشركة القطرية للاستثمارات العقارية ("العقارية") اليوم أنه في إعقاب الإعلان المشترك للشركتين في 10 يناير 2010 للبنود المالية للصفقة المقترحة بين الشركتين ("الصفقة المقترحة")، تمت الآن صياغة البنود النهائية للصفقة المقترحة. سيتم تطبيق الصفقة المقترحة من خلال عرض ("العرض") تقدمه بروة للاستحواذ على أسهم العقارية مقابل أسهم في بروة. سوف تتوافر التفاصيل الكاملة لشروط وأحكام العرض والصفقة المقترحة في مستند عرض رسمي ("مستند العرض") سيتم توزيعه على المساهمين.


تعرض بروة الاستحواذ، وفقاً للشروط والأحكام التي سيتم توضيحها في مستند العرض، على كل سهم من أسهم العقارية مقابل استبداله بـ 1.100 سهم في بروة. يقيم معدل الاستبدال هذا كل سهم من أسهم العقارية بسعر 36.30 ريال قطري لكل سهم اعتماداً على سعر إغلاق أسهم بروة والعقارية في 7 يناير 2010، وهو يوم التداول السابق لإعلان البنود المبدئية للصفقة المقترحة ويمثل علاوة بنسبة 30.6% فوق سعر إغلاق سهم العقارية في يوم 7 يناير 2010.


تعهدت شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري ("الديار القطرية") التي تعتبر أكبر مساهم في كل من بروة والعقارية بدعم الصفقة المقترحة. علاوة على ذلك، وافقت الديار القطرية على الاحتفاظ بنسبة 45% من الأسهم في مجموعة بروة الموسعة من خلال المساهمة بأرض محددة في منطقة اللوسيل. ستُعرف هذه الأرض بالحي التعليمي والطبي. سيتم إيراد مزيد من التفاصيل عن هذه الصفقة في مستند العرض.


يعتقد مجلس إدارة بروة أن هذه المساهمة من قبل الديار القطرية بتقديم المزيد من الأراضي بناءً على طلب من بروة سيكون مفيداً لمجموعة بروة الموسعة بما يسمح لها من زيادة مخزونها من الأراضي مما يوفر إمكانيات كبيرة للتطوير المستقبلي.


تعليق

وقال غانم بن سعد آل سعد رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة بروة والرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة الديار القطرية معلقاً على الصفقة المقترحة:

"يسرني أن شروط وبنود الصفقة المقترحة قد تم الاتفاق عليها واعتمادها من قبل مجلس إدارة كل من بروة والعقارية وأنه يمكننا الآن عرض هذه الصفقة على مساهمينا. تكمّل أعمال بروة والعقارية بعضها البعض بشكل مثالي على الصعيدين الجغرافي والتشغيلي وستخلق الصفقة المقترحة شركة ذات حجم كبير وعمق معتبر في كل القطاعات العقارية. وأوصي مساهمي بروة بالتصويت لصالح ما سيكون تطوراً مفيداً للغاية بالنسبة لبروة."


وقال الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب للعقارية:

"يمثل دمج أعمال شركتينا فرصة رائعة للعقارية وبروة وخاصة للمساهمين في كلتا الشركتين. يؤكد العرض الذي يقدم علاوة بنسبة 30.6% على قيمة الأسهم بتاريخ 7 يناير 2010 القيمة الحالية والمستقبلية للشركة. وأوصي مساهمي العقارية بالتصويت لصالح هذه الصفقة."


اندماج مهم لأعمال الشركتين

يدرك مجلسا الإدارة لكل من بروة والعقارية أهمية دمج شركتيهما لتشكيل شركة عقارية قطرية لديها عمليات في جميع القطاعات العقارية وعلى كافة المستويات. وتمثل الصفقة المقترحة تطابقاً إستراتيجياً ممتازاً من خلال الجمع بين شركتين عقاريتين قطريتين تعملان في مجالات مختلفة ضمن القطاع العقاري ومن ضمن ذلك المساكن الصناعية، المشاريع السكنية، المجمعات التجارية، المشاريع الدولية متعددة الاستخدامات، بنك بخدمات مصرفية متكاملة، وعدة أعمال توفر خدمات الدعم للقطاع العقاري مثل إدارة المشاريع، إدارة العقارات والمرافق، والخدمات العامة.


ويعتقد مجلسا الإدارة لكل من بروة والعقارية أن الصفقة المقترحة تشكل اندماجاً مهماً للشركتين مما سيعزز مكانة بروة كشركة عقارية إقليمية رائدة لديها الحجم الكبير والقدرات المالية والتشغيلية اللازمة للاستحواذ على حصة هامة من السوق في قطر وفرص النمو على المستوى الدولي.


بنود وشروط الصفقة المقترحة

سيتم تطبيق الصفقة المقترحة من خلال عرض تقدمه بروة للاستحواذ على أسهم العقارية وفقاً للشروط والأحكام التي سيتم توضيحها في مستند العرض. وبعد الإتمام الناجح للعرض، ستصبح العقارية شركة تابعة لبروة وسيصبح مساهمو العقارية الذين يقبلون العرض مساهمين في بروة.

ومن المتوقع أن يتم تعليق تداول أسهم العقارية عقب إغلاق العرض.

وتعرض بروة الاستحواذ، وفقاً للشروط والأحكام التي سيتم توضيحها في مستند العرض، على كل سهم من أسهم العقارية مقابل استبداله بـ 1.100 سهم في بروة.
يقيم معدل الاستبدال هذا كل سهم من أسهم العقارية بسعر 36.30 ريال قطري لكل سهم اعتماداً على سعر إغلاق أسهم بروة والعقارية في 7 يناير 2010، وهو يوم التداول السابق لإعلان البنود المبدئية للصفقة المقترحة ويمثل علاوة بنسبة 30.6% فوق سعر إغلاق سهم العقارية في يوم 7 يناير 2010.


وقد تمت الموافقة على بنود الصفقة المقترحة بما في ذلك معدل الاستبدال من قبل مجلسي الإدارة لكل من بروة والعقارية كل على حدة.


الإدارة ومجلس إدارة مجموعة بروة الموسعة

بعد إتمام الصفقة المقترحة، من المتوقع أن يتم تعيين ممثل لبروة في مجلس إدارة العقارية. وستستمر العقارية في العمل كوحدة مستقلة للأعمال تابعة لمجموعة بروة الموسعة.


ومن المتوقع ألا تتغير تركيبة وسلطات مجلس إدارة بروة نتيجة الصفقة المقترحة.


ولا يتوقع حدوث أية تغييرات لإدارة بروة والعقارية كجزء من الصفقة المقترحة.


إجراءات المساهمين

سوف يطلب من مساهمي العقارية القيام بهذين العملين:

- الموافقة على العرض من خلال تسليم أسهمهم وفقاً للعملية التي سيتم توضيحها في مستند العرض لدى استلامه.


- حضور اجتماع الجمعية العمومية غير العادية للعقارية والتصويت لصالح القرارات المقترحة في اجتماع الجمعية


سوف يطلب من مساهمي بروة القيام بهذا العمل الوحيد:

- حضور اجتماع الجمعية العمومية غير العادية لبروة والتصويت لصالح القرارات المقترحة في اجتماع الجمعية


سيتم إدراج تفاصيل قبول العرض واجتماعات الجمعية العمومية غير العادية لكل من بروة والعقارية في مستند العرض.


الجدول الزمني المتوقع للأحداث الرئيسية

سيتم الإعلان عن التواريخ الرئيسية المتوقعة للصفقة والعرض بمجرد نشر مستند العرض. سوف يتم افتتاح العرض في أو حوالي وقت نشر مستند العرض ومن المتوقع أن يظل مفتوحاً حتى أواسط أبريل 2010.

ستتم مطالبة مساهمي بروة والعقارية بالموافقة على القرارات المرتبطة بالصفقة المقترحة في اجتماعي الجمعية العمومية غير العادية لكل من الشركتين اللذين سيعقدان في 30 مارس 2010.

ولدى بدء العرض، سوف يتلقى مساهمو العقارية مستند العرض الذي سيبين التفاصيل الكاملة لشروط وأحكام الصفقة المقترحة والعرض والذي سيوفر توجيهات حول الإجراءات التي سيتم اتباعها من قبل المساهمين من أجل قبول العرض والتصويت في اجتماعي الجمعية العمومية غير العادية.


معلومات أخرى

يعمل كل من "جولدمان ساكس إنترناشيونال" و "المستثمر الأول" كمستشارين ماليين لشركة بروة فيما تعمل "جي بي مورجان" كمستشار مالي للعقارية. كذلك تعمل "لينك ليترز ال ال بي" و "حسن الخاطر" كمستشارين قانونيين لشركة بروة فيما تعمل "وايت أند كيس ال ال بي" و "مكتب بدري وسليم المعوشي" كمستشارين قانونيين للعقارية.



فوائد الصفقة المقترحة

من المتوقع أن يجمع الاندماج بين بروة والعقارية بين شركتين تتميزان بدرجة عالية من التكامل والقدرات الإدارية القوية ومحفظة عقارية عالية الجودة. يعتقد مجلس إدارة كل من بروة والعقارية أن إتمام الصفقة المقترحة والإسهام بأرض بواسطة الديار القطرية سيوفر فوائد كبيرة لمساهمي وموظفي بروة والعقارية على النحو المبين أدناه.


الفوائد للمساهمين

بروة والعقارية هما شركتان عقاريتان قطريتان رائدتان على درجة كبيرة من التكامل بينهما من حيث الخصائص التشغيلية والجغرافية.


تمتلك الشركتان محافظ غير متنافسة حيث تركز بروة على التجزئة، المكاتب، الضيافة، والعقارات السكنية وتركز العقارية على المساكن الصناعية.

ستستفيد مجموعة بروة الموسعة من مزيج متوازن من العقارات الاستثمارية المولدة للدخل بما فيها عقارات تخضع لاتفاقيات إيجار طويلة الأجل، عقارات قيد التطوير ستباع أو تؤجر عندما يتم إنجازها، وأراض غير مطورة مما يسمح لمجموعة بروة الموسعة الاستمرار في توسيع مشاريعها التطويرية في المستقبل. وسيوفر ذلك مصدراً قوياً لرأس المال في المستقبل ونمواً في الدخل للمساهمين.


كما أن التداخل الجغرافي بين الشركتين محدود داخل دولة قطر، حيث تتركز أعمال بروة في مدينة الدوحة، فيما تركز العقارية أعمالها حول مدينة الدوحة وضواحيها والمدن الصناعية في دولة قطر. وستواصل مجموعة بروة الموسعة في البحث عن الفرص في الخارج لتوسيع أنشطتها الحالية على المستوى الدولي.


من المتوقع أن توفر الصفقة المقترحة قيمة محسنة للمساهمين من خلال الاستفادة من نقاط قوة كل من العقارية وبروة. على سبيل المثال، ستستفيد بروة من مرافق العقارية وعملياتها في إدارة الأملاك، سجلها الطويل في مجال التطوير العقاري وتدفقاتها النقدية المستقرة. أما العقارية فستستفيد من إمكانيات النمو الكبيرة لبروة، محفظتها المتنوعة، واستخدام الخدمات المقدمة من قبل الشركات التابعة لبروة ومن ضمنها على سبيل المثال، وصيف لإدارة العقارات وإدارة المرافق، وشركة قطر لإدارة المشاريع لخدمات إدارة المشاريع.


ستؤدي الصفقة المقترحة إلى تشكيل شركة عقارية قطرية لديها أنشطة في كافة الشرائح العقارية وتتمتع بقوة مالية ووزن مالي أكبر من شأنه أن يدعم النمو في المستقبل .


عند إتمام الصفقة المقترحة، من المتوقع لمجموعة بروة الموسعة أن تمتلك:


(أ) 38.3 مليار ريال قطري من الأصول الكلية بتاريخ 30 سبتمبر/أيلول 2009، مما يجعلها أكبر شركة عقارية مدرجة في قطر من حيث إجمالي الأصول؛


(ب) قيمة سوقية تبلغ 11.1 مليار ريال قطري بتاريخ 7 يناير 2010 مما يجعلها تاسع أكبر شركة مدرجة في بورصة قطر وسادس أكبر شركة عقارية مدرجة في منطقة مجلس التعاون الخليجي من حيث القيمة السوقية؛


(ج) ومجموعة أنشطة عقارية أكثر تنوعاً وقطاعات مكملة لبعضها البعض مما سيؤدي إلى انخفاض مخاطر الاستثمار بالنسبة للمساهمين.


ستخلق الصفقة المقترحة مجموعة لها حجم وعمق واسع في جميع القطاعات والشرائح العقارية وستستمر في لعب دور حاسم في دعم التنمية الاقتصادية لدولة قطر.
يحسن هذا التنوع الأوسع من تخفيف المخاطر بالنسبة لمجموعة بروة الموسعة.


وستعزز القوة المالية للعقارية، توجهها المحافظ في إدارة المخاطر، تدفقاتها المالية المستقرة والمتوقعة، وسجل نجاحاتها الطويل إلى جانب محفظة بروة العقارية الكبيرة والمنوعة والقاعدة الرأسمالية الموسعة لمجموعة بروة الموسعة من قدرات المجموعة في الحصول على مختلف أشكال التمويل. علاوة على ذلك، فإن ميزانية الشركة الأكثر تنوعاً والأكبر حجماً ستوفر قدراً أكبر من المرونة الإستراتيجية والقدرة التنافسية لمجموعة بروة الموسعة.


خلق القيمة من خلال اعتماد أفضل الممارسات وتفجير الطاقات الكامنة.

بالرغم من أنها لا تعتبر ذات أهمية في سياق الصفقة المقترحة، فمن المتوقع للطاقات الكامنة في مجال التكلفة أن تتحقق بشكل أساسي من خلال:


(أ) التخلص من وظائف الدعم المركزي المتكررة وإعادة نشر الموارد في مجالات النمو المرتفع؛


(ب) ستستخدم العقارية وبروة القدرات الداخلية الموجودة لدى بعضها البعض؛


(ج) دمج المنصات مثل تقنية المعلومات وأنظمة المحاسبة؛


(د) تحسين القوة الشرائية والتفاوضية مع الموردين.


الإسهام بأرض الديار القطرية سيفيد مجموعة بروة الموسعة

وافقت الديار القطرية، بشرط إتمام الصفقة المقترحة، على الإسهام بأرض محددة في منطقة اللوسيل إلى بروة.
تقع هذه الأرض، التي ستُعرف بالحي التعليمي والطبي وتغطي مساحة 645,595 متراً مربعاً، على بعد 20 كيلو متراً شمال مطار الدوحة الدولي. تؤمن بروة أن الإسهام بهذه الأرض سوف يكون مفيداً لمجموعة بروة الموسعة، إذ سيتيح لها زيادة احتياطياتها العقارية، مما يوفر نطاقاً هائلاً للتطوير المستقبلي.


الفوائد للموظفين

ستوفر الصفقة المقترحة فوائد هامة لموظفي بروة والعقارية. فمن خلال شركة أكبر وأكثر تنوعاً، ستقدم مجموعة بروة الموسعة مجموعة واسعة من الفرص الوظيفية لموظفيها بالإضافة إلى قدرات التطوير المهني من خلال توفير فرص أوسع.

[سهم مساهم]

ما تأثير الاعلان عن الصفقة على سعر السهمين في جلسة التداول القادم هل ايجابي او سلبي ولصالح من الغلبة للعقارية او بروة

[ســـهم]

ما تأثير الاعلان عن الصفقة على سعر السهمين في جلسة التداول القادم هل ايجابي او سلبي ولصالح من الغلبة للعقارية او بروة

أخي الكريم

لو أن هذا لاخبر سلبي لرأيت العقاريه تترنح على اللمت دوان هذا اليوم مع هذا الهبوط

فعلا هبطت ولكن هناك اخبار ممتازه كتوزيع ريالين للسهم والتسعيره مقابل أندامجها

مع شركة بروه

بالاضافه أن كل 1000 مقابله سيكون 1100 في بروه
أضافة الى التوزيع علما انني تخلصت من العقاريه اليوم بخساره ..:(

[عليان قطر]

نريد التأثير
في وضع السهم

[الثاقب]

سوال قانوني
هل يجوز ان يضع الاشخاص الموظفون في الشركتين قوانين وشروط الاندماج انا ارى لا يجوز لان الشركتيم ملك للمساهمين وليس ملكهم فهم مجرد موظفون

يعني هم قاعدين يخيطون ويبيطون في ملك غيرهم

[عضو مشاكس]

أخي الكريم

لو أن هذا لاخبر سلبي لرأيت العقاريه تترنح على اللمت دوان هذا اليوم مع هذا الهبوط

فعلا هبطت ولكن هناك اخبار ممتازه كتوزيع ريالين للسهم والتسعيره مقابل أندامجها

مع شركة بروه

بالاضافه أن كل 1000 مقابله سيكون 1100 في بروه
أضافة الى التوزيع علما انني تخلصت من العقاريه اليوم بخساره ..:(

مع الاعلان عن التوزيعات هبطت العقارية وكانت هناك محاولت لرفع السهم الا ان واجهت بيوع على 30 ليست ببسيطة كل ماشوف طلب كبير اقول بيرتفع السهم الا بيعت عليها كميات
لا اعتقد بان الخبر سلبي او ايجابي لان الخبر معروف مسبقا ورفع السهم الي 33 وتراجع الي 29 الخبر عادي جدا واستهلك تاثيرة على تحرك السهم

[عضو مشاكس]

لكن اليوم نحن بوضع اَخر، سعر بروة اليوم 29 ريال و بنزول، و الله اعلم كم بيكون سعره قبل يوم الدمج، و هذا هو المهم لمسثمر العقارية : كم بيكون سعر بروة قبل يوم الدمج الفعلي ؟

اخوي محلل2 هل لرتفاع بروة او انخفاضها تاثير على 1.1 لصالح العقارية ؟

[samahamza]

أعتقد والله اعلم الخبر ايجابي وذلك لتحديد موعد عرض الاندماج خلال شهر ابريل .
ابشروا يا ملاك السهمين

[المحلل2]

اخوي محلل2 هل لرتفاع بروة او انخفاضها تاثير على 1.1 لصالح العقارية ؟

اخوي عضو مشاكس:

نسبة ان كل سهم عقارية سيستبدل ب 1.1 سهم بروة نسبة ثابتة لا تغير فيها عند يوم الاندماج الرسمي ، لكن في ذاك اليوم المهم فيه سعر تداول بروة، اذا كان سعر بروة نازل، معناه ان مساهم العقارية لم ينتفع كثيراَ بالاندماج كون سعر سهمه اصبح مرتبط بسعر بروة. بنسبة مقدارها 1.1

كان الافضل لادارة العقارية برأي المتواضع بدل من القبول بالاندماج مقابل تبديل اسهم، ان توافق على الاندماج مقابل سعر ثابت لسهم العقارية، كأن يقال مثلاً ان بروة ستستوحذ على شركة العقارية مقابل 36 ريال لسهم العقارية، في هذه الحالة كان سيتم فيه حماية مصالح مساهمي العقارية و تجنيبهم مخاطر تقلبات السوق.