محتاج لنصيحه من الخبراء في المنتدى

[nabilazara]

اخوتي الاعزاء لدي اسهم في 90%من الشركات والبنوك ,والقيمه السوقيه لجميع الاسهم تقارب 60 مليون ريال حسب تاريخ اليوم 12-3-2010 ,ومدخولي السنوي في حدود 8 مليون ريال من التوزيعات النقدية او الاسهم المجانية.
-اريد ان اتخذ قرار في بيع جميع الاسهم واتجه لشراء عقارات ,هل قراري فيه الصواب .
الرجاء من الخبراء بالتوجيه والله يوفق الجميع ولكم الشكر

[ahmed jasim]

أخوي إذاعزمت تبيع
فرجاءا لا تبيع مرة وحده وتبهدلنا
بيع مليون أو مليونين فى اليوم وفى أسهم مختلفة
هذى بيكون فى مصلحتك ومصلحتنا

[فلاح 1970]

ادخل بجزء بالعقار والجزء الاخر اسهم

[مليت]

ما تحصل احلى من الفرصه هذي للدخول في العقار ويفضل الاراضي

[العقيد]

ماشالله عليك مساهم في 90% وقيمة اسهمك 60مليون ماعندك خبرة او احد تستشيرة شلون تدير املاكك !!


عائد اسهمك على قولتك 8مليون في ال60مليون يعني نسبة اكبر من 12% وهالنسبة ماراح تحصلها لا في عقار ولا وديعة فأمسك اسهمك وستمتع بالعائد السنوي ولاتعور راسك مع عقار ومستأجرين وصيانة ودوشة

[السهم99]

اثني على كلام العقيد ونحن الان في دورة اقتصادية صاعدة امسكي اسهمك وسوف تتضاعف لكي باذن الله

[nabilazara]

ماشالله عليك مساهم في 90% وقيمة اسهمك 60مليون ماعندك خبرة او احد تستشيرة شلون تدير املاكك !!


عائد اسهمك على قولتك 8مليون في ال60مليون يعني نسبة اكبر من 12% وهالنسبة ماراح تحصلها لا في عقار ولا وديعة فأمسك اسهمك وستمتع بالعائد السنوي ولاتعور راسك مع عقار ومستأجرين وصيانة ودوشة

اشكر كل من ساهم في ابداء النصيحه وبالاخص الاخ العقيد,واقول بان هذي نصيبي من ورثة الوالد الله يرحمة وانا لا املك اي عقار عدا بيت مؤجر وبيت اسكنه,
وهناك نصائح من اخوتي بان اخرج من السوق واشتري عقار ,لهذا طلبت العون من منتداكم.
شاكر لك نصيحتك

[قطري عصامي]

اخي العزيز ، إن أردت نصيحتي فلا تبيع محفظة الاسهم كامله ، وانما تستطيع أن تبيع مثلا ثلثها وتستثمره في العقار، وبحيث تصبح نسبة منها عقارية ، حيث أني أراك متحمساً قليلا بعض الشيء ، وأنا أقول لك اكبح لجام إندفاعك ولا تتهور ، فإلى الآن لم يستقر سوق العقار رغم ما نسمعه ولا نعرف هل يتجه صعوداً أم هبوطاً ،

وعندي إقتراح آخر أخي الكريم ، لما لا تعيد توزيع محفظتك للاسهم ، بحيث تقوم بالاستثمار في الاسهم ذات المردود الجيد.

وفي النهاية لكل استثمار له مميزاته ومساوئه ، وكما قال لك اخي العزيز العقيد ، فاستثمار العقار له بعض المشاكل مثل الصيانه وتاخير الايجارات والتي قد تطول للمحاكم في حالة عدم السداد ،

استخير قبل كل شي ، وبالتوفيق

أرجو أن اكون قد أفدتك

[المليونير الفقير]

نصيحتي لاتبيع لان العايد ممتاز واتوقع والله اعلم ان اسعار الاسهم راح تتغير على السنة الجايه وبعضها ممكن يدبل فاتوقع انك مراح تكون خسران واتمنى لك التوفيق

نصيحة اخويه لاتذكر هالارقام60 مليون لان العين حق قال الرسول صلى الله عليه وسلم نصف اهل المقابر من العين فعسى الله يستر عليك ويبارك لك في مالك ويزيدك من فضله

[roma27]

اذا تبي النصيحه لا تشتري عقار لان العقار في المستقبل القريب اقل تقدير سنتين راح ينزل لان الدوله تبني مدن كامله من الوكره للخور هذا غير مع الشركات القابضه للعقار ،،،، يعني تقدر تتصور الوضع بكل سهوله ،،،، وان شالله في المستقبل تصور بعد سعر اسهمك البنكيه بالذات ،،،،لا تبيع .:victory:

[بوخليفة]

اخوتي الاعزاء لدي اسهم في 90%من الشركات والبنوك ,والقيمه السوقيه لجميع الاسهم تقارب 60 مليون ريال حسب تاريخ اليوم 12-3-2010 ,ومدخولي السنوي في حدود 8 مليون ريال من التوزيعات النقدية او الاسهم المجانية.
-اريد ان اتخذ قرار في بيع جميع الاسهم واتجه لشراء عقارات ,هل قراري فيه الصواب .
الرجاء من الخبراء بالتوجيه والله يوفق الجميع ولكم الشكر

اللهم زد وبارك

بما ان المبلغ يعتبر كبير نوعا ما بالنسبة لسوق مثل بورصة قطر
وخصوصا ان المحفظة تعتبر شخصيه وليست تابع محافظ البنوك

بما ان المحفظة لديها ارباح سنويه مايقارب ال 8 مليون ريال وبحسبة بسيطه
نجد ان المدخول شهريا يكون (666666 ) تقريبا 660 الف ريال شهري
يعني مايعادل 13%
العقار ايضا سيعطي نفس النسبه تقريبا
لكن الفارق بين العقار والاسهم
العقار يعتبر اكثر امن من الاسهم وتقلباتها
العقار فيه مشاكل ادارية وفنيه
مثل ان تحتاج موظفين لمتابعة العقار من جمع ايجارات و حارس للعقار
وهذا يمتص من المدخول ويقلل نسبة الربح
المشاكل الفنية صيانه صحيه وكهربائيه ومصاعد والتكييف
وهناك مشاكل قانونيه مثل تاخر المستأجر من السداد او ان تقع بمشكلة مع احد المستأجرين فلذلك قدر يعرضك هذا الامر لتوقيع عقد مع المحاميين

الاسهم تعتبر متقلبة خصوصا ان كان صاحب المحفظة غير ملم في امور الاسهم ولا يعرف ان كان مستثمر طويل الاجل ام متوسط الاجل او مضارب
ولاننسى ان الطمع في بعض الاحيان يغري الانسان وربما يتخذ قرار سريع وغير مدروس للاستفاده من تقلب البورصة وخصوصا ان كان غير ملم بامور التداولات والمضاربات مما قد يعرضة لخسارة فادحة

لذلك نصيحتي ان تقوم بتنويع استثماراتك من اسهم وعقار
وتحاول ان تعرض الامر على شخص متخصص في ذلك لعمل موزانه بين امورك المالية

وتختار الوقت المناسب في الخروج من السوق
وايضا الوقت المناسب للدخول في العقار

[نصر77]

بسم الله و ما شاء الله و لا حول و لاقوة الا بالله

اللهم زد و بارك و جعلك الله عونأ لكل محتاج و رزقك حلاله و صرف عنك حرامه

التنويع في الاستثمار هو ابسط قواعد الاستثمار الناجح و اذا كان الله قد استخلفنا في ماله فعلينا ام نراعية حق رعايته و العمل علي نموه لما فيه خير الفرد و لمجتمع.

اعتقد و الله اعلم ان تحويل جزء من راس المال الي عقار لهو امر جيد و رغم ما واجه العقار من ازمات الا انه ثروة حقيقة و ماثلة للعيان و طالما و جد بشر و مجتمعات بقي الطلب علي العقار سواء ضعف او قوي هذا الطلب الا انه سيظل موجود. هناك جانب اخر في الاستثمار العقاري مثل شراء بعض الشاليهات او الشقق الفندقية سواء داخل قطر او خارجها و ترك مهمة الادارة لهذة العقارات للشركات المتخصصة و التي عادة ما تكن هي نفس الشركة المطورة للعقار و يتم ذلك في مقابل نسبة مئوية من الدخل.

اما عن طريقة تصريف بعض الكميات من الاسهم فطبعاً يجب ان تكون مناسبة لعددها فمن يبيع 1000 سهم ليس كمن يبيع 100 الف سهم و الموضوع يتم بعمل خطة للتدوير بعيث يتم عمل متوسط مستهدف و محاولة البيع و في نفس الوقت المحافظة علي اتزان السهم بمعاودة الشراء عند مستويات معينة. و انصح بالاستعانة باحد خبراء البنوك مقابل اجر يتفق عليه لادارة هذة العملية فالبيع المكثف قد يهبط بالسعر و يثير الرعب في المشترين خصوصاً مع ضعف السيولة في السوق و سيكون المتضرر الاول هو صاحب اكبر كمية بيع خصوصاً اذا بدأ باقي الافراد عملية بيع مماثلة او قيام احد الكبار باستغلال الفرصة و توجيه السهم نحو الانخفاض للتجميع باقل سعر ممكن. بل يمكن استغلال بعض الاوامر التي تظهر في بعض الاحيان لدعم سهم معين و عادة تكون ضخمة و مشروطة و عندها يمكن اقتناص القناص الذي ينصب شراكه.

كما يمكن اللجوء للسوق الخاص لعرض الكميات الضخمة و بسعر محدد بعيداً عن مضاربات السوق العادي و اعتقد ان شركات الوساطة تستطيع تقديم النصح في مثل هذة الامور.

مع خالص تمنياتي بالتوفيق و سداد القرار ان شاء الله.

[السعدي999]

للذكرى لا تنسى الزكاة مليون ونص كل عام واذكرك ابعد عن المال الحرام يبارك الله لك بصحتك وبذريتك وبمالك
الله يزيدك من فضله ويبعد عنك الحرام

[عزوز المضارب]

اخوتي الاعزاء لدي اسهم في 90%من الشركات والبنوك ,والقيمه السوقيه لجميع الاسهم تقارب 60 مليون ريال حسب تاريخ اليوم 12-3-2010 ,ومدخولي السنوي في حدود 8 مليون ريال من التوزيعات النقدية او الاسهم المجانية.
-اريد ان اتخذ قرار في بيع جميع الاسهم واتجه لشراء عقارات ,هل قراري فيه الصواب .
الرجاء من الخبراء بالتوجيه والله يوفق الجميع ولكم الشكر


فكره الاستثمار في الاسهم ان تقوم بتنميه راس مالك
وبما ان المدخول السنوي يتراوح ال8 مليون ريال
تستطيع ان تشتري بالارباح السنويه عقار وبالتدريج
فخلال 5 سنوات وتراوحت الارباح السنويه من 7 الى 8 مليون ريال سنويا
فتستطيع شراء وتملك عقارات باكثر من نصف راس مالك الحالي في الاسهم
مع المحافظه على اسهمك الحاليه بعد خمس سنوات .
في ايام الازمه كانت القيمه السوقيه لاسهمك اكثر من نصف قيمته الحاليه
بسبب انهيار اسعار الاسهم وخصوصا في يناير 2009 بسبب الازمه
واليوم الاسهم التي تدر ارباح ليست للبيع استغل الارباح السنويه
في شراء عقارات وخلال 5 سنوات ستصبح قيمه عقاراتك اكثر من 30 مليون
لو قمت بشراءها من الارباح السنويه وقيمه اسهمك محفوظه بدون ان تبيع سهم واحد

[السهم99]

فكره الاستثمار في الاسهم ان تقوم بتنميه راس مالك
وبما ان المدخول السنوي يتراوح ال8 مليون ريال
تستطيع ان تشتري بالارباح السنويه عقار وبالتدريج
فخلال 5 سنوات وتراوحت الارباح السنويه من 7 الى 8 مليون ريال سنويا
فتستطيع شراء وتملك عقارات باكثر من نصف راس مالك الحالي في الاسهم
مع المحافظه على اسهمك الحاليه بعد خمس سنوات .
في ايام الازمه كانت القيمه السوقيه لاسهمك اكثر من نصف قيمته الحاليه
بسبب انهيار اسعار الاسهم وخصوصا في يناير 2009 بسبب الازمه
واليوم الاسهم التي تدر ارباح ليست للبيع استغل الارباح السنويه
في شراء عقارات وخلال 5 سنوات ستصبح قيمه عقاراتك اكثر من 30 مليون
لو قمت بشراءها من الارباح السنويه وقيمه اسهمك محفوظه بدون ان تبيع سهم واحد

عين الصواب:nice::nice::nice:

[جعران]

امسك مجنونك لايجيك اجن منه

الله يبارك لك في حلك وحلالك

[==©==]

اخوتي الاعزاء لدي اسهم في 90%من الشركات والبنوك ,والقيمه السوقيه لجميع الاسهم تقارب 60 مليون ريال حسب تاريخ اليوم 12-3-2010 ,ومدخولي السنوي في حدود 8 مليون ريال من التوزيعات النقدية او الاسهم المجانية.
-اريد ان اتخذ قرار في بيع جميع الاسهم واتجه لشراء عقارات ,هل قراري فيه الصواب .
الرجاء من الخبراء بالتوجيه والله يوفق الجميع ولكم الشكر


مرحبا

اذا انت شيبة خلك على نفس النظام ولا تفكر في البيع

واذا شباب عليك دراسة التحليل الساسي و التحليل الفني

في احد المراكز الغربية وليس ( العربية )

وبهذا الشكل ستطور محفظتك المالية بشكل الفاضل

ونصيحه لا تقع ضحيه للنصابين !!!

على فكره ليش تذكر راس مالك

الله يهديك