اكتب لكم وجهة نظر شخص عزيز علي حول قانون الايجارات الجديد المطبق على المحال التجاريه.

[قطري طموح]

بسم الله الرحمن الرحيم .
اخواني اخواتي هذه وجهة نظر لشخص عزيز علي طلب مني نشرها هنا .
واليكم رايه .

في الحقيقه انا مع تنظيم ايجارات المحلات التجارية والمكاتب ولكن بشرط ان لايقع ظلم على المستجار ولا المؤجر فانا املك محلات تجاريه على شارع تجاري كبير ومعروف وايجارات محلاتي من 2500 الى 3000 ريال فقط للباب الواحد ولم ارفع عليهم الايجارات في السابق مع العلم ان المحلات المجاوره إيجارها يتراوح بين 12000 الف ريال و 15000 الف ريال و35000 الف ريال ومع العلم ان بعضها بنايات قديمه واقدم من بنايتي ومع هذا القانون يكون هناك اجحاف وظلم بحقي وبحق اصحاب المحلات المماثله ذات الايجارات القديمه ولايمكن لنا الزياده في القيمه الايجاريه حاليا ، ان القانون لم ينصفنا وخصوصا وان كل السلع ارتفعت اسعارها حتى ان المؤجرين في محلاتي رفعوا خدماتهم وسلعهم بحجة ان كل شي ارتفع ، ومع هذا الارتفاع في كل شي تبقى اسعار ايجارات محلاتنا مقيده كما هو حالها في السابق بل ان هناك عبء جديد تم اضافته علينا وهو دفع قيمة 1% من قيمة الايجارات للبلديه ، وانا هنا أطالب بتعديل في نسب الزياده للايجارات للمحلات اللتي اقل من 6000 ريال للباب الواحد وانصاف اصحابها فمثلا
اذا كان ايجار المحل مابين 2000 الى 3000 ريال يكون نسبة الزيادة 80%
واذا كان ايجار المحل مابين 3000 الى 4000 ريال يكون نسبة الزيادة 50%
واذا كان ايجار المحل مابين 400 الى 5000 ريال يكون سبة الزيادة 30%
اما اذا كان ايجار المحل 6000 ريال او اكثر يطبق عليه القانون بعدم الزيادة حتى لايكون هناك اجحاف وظلم بحق اصحاب البنايات ويكون هناك انصاف للطرفين المؤجر والمستأجر .

تحياتي لكم جميعا .

[شموخ دائم]

,

,



مرحبا اخوي الكريم


والله هذا موضوع مهم كثير وللاسف محد عطاه حقه

انا عندي محل قديم وايجار قديم وبصراحه حاس بوضع صاحب المحلات ( المالك )

كنا ندفع ايجار 2500 على المحل والمحل كبير وميزانين

اتصلنا فيه وجلسنا معاه وعملنا عقد جديد ورفعنا الايجار على انفسنا

الى 4500

:)

وصار السعر معقول لنا متوسط وصار للمالك احسن من قبل ومدينا المده الى خمس سنوات

والان الطرفين مرتاحين انا ما احس اني ظلمت صاحب المحلات وهو مرتاح مني

اذا كان المحل يربح مافي مانع نخلي المالك يستفيد والله يبارك بالرزق الحلال

ياريت تعمل محاوله لعمل تسويه وتشرح لهم نفس الي شرحته هنا

جلسه وديه بعيد عن القوانين واكيد فيهم من بينظر للموضوع مثل ما انا نظرت له

اولاد الحلال وايد والحمدالله

واكيد فيهم من يقدر وصدقني راح تثمر المحاوله خير ان شاء الله

وبارك الله فيك

,

,


اخوك



شموخ دائم

[qatari911]

طيب اخوي عندك محلات ياليت ترسلي على الخاص محلاتك الي بتأجرها
لاني ابي اجأر محلين واذا تبي الاجار من 5000 انا راضي
اسف طلعت من الموضوع بس انا ادور الي مثلك وشرواك يأجرون لي محلين

[عضو دائم]

بسم الله الرحمن الرحيم .
اخواني اخواتي هذه وجهة نظر لشخص عزيز علي طلب مني نشرها هنا .
واليكم رايه .

في الحقيقه انا مع تنظيم ايجارات المحلات التجارية والمكاتب ولكن بشرط ان لايقع ظلم على المستجار ولا المؤجر فانا املك محلات تجاريه على شارع تجاري كبير ومعروف وايجارات محلاتي من 2500 الى 3000 ريال فقط للباب الواحد ولم ارفع عليهم الايجارات في السابق مع العلم ان المحلات المجاوره إيجارها يتراوح بين 12000 الف ريال و 15000 الف ريال و35000 الف ريال ومع العلم ان بعضها بنايات قديمه واقدم من بنايتي ومع هذا القانون يكون هناك اجحاف وظلم بحقي وبحق اصحاب المحلات المماثله ذات الايجارات القديمه ولايمكن لنا الزياده في القيمه الايجاريه حاليا ، ان القانون لم ينصفنا وخصوصا وان كل السلع ارتفعت اسعارها حتى ان المؤجرين في محلاتي رفعوا خدماتهم وسلعهم بحجة ان كل شي ارتفع ، ومع هذا الارتفاع في كل شي تبقى اسعار ايجارات محلاتنا مقيده كما هو حالها في السابق بل ان هناك عبء جديد تم اضافته علينا وهو دفع قيمة 1% من قيمة الايجارات للبلديه ، وانا هنا أطالب بتعديل في نسب الزياده للايجارات للمحلات اللتي اقل من 6000 ريال للباب الواحد وانصاف اصحابها فمثلا
اذا كان ايجار المحل مابين 2000 الى 3000 ريال يكون نسبة الزيادة 80%
واذا كان ايجار المحل مابين 3000 الى 4000 ريال يكون نسبة الزيادة 50%
واذا كان ايجار المحل مابين 400 الى 5000 ريال يكون سبة الزيادة 30%
اما اذا كان ايجار المحل 6000 ريال او اكثر يطبق عليه القانون بعدم الزيادة حتى لايكون هناك اجحاف وظلم بحق اصحاب البنايات ويكون هناك انصاف للطرفين المؤجر والمستأجر .

تحياتي لكم جميعا .


حياك الله اخي الكريم .... تبي الحل الوحيد وعن تجربة اهدم البناية ولا تعور راسك مع المستأجرين في رفع الأيجار ولو حد منهم قبل في رفع الأيجار الأخرين منهم لم يقبل .. لذا الحل هوا الهدم وتطويرة وانا متأكد راح تقبض اضعاف الايجار 300 % عن الوضع الحالي .. تقبل تحياتي

[قطري طموح]

,

,



مرحبا اخوي الكريم


والله هذا موضوع مهم كثير وللاسف محد عطاه حقه

انا عندي محل قديم وايجار قديم وبصراحه حاس بوضع صاحب المحلات ( المالك )

كنا ندفع ايجار 2500 على المحل والمحل كبير وميزانين

اتصلنا فيه وجلسنا معاه وعملنا عقد جديد ورفعنا الايجار على انفسنا

الى 4500

:)

وصار السعر معقول لنا متوسط وصار للمالك احسن من قبل ومدينا المده الى خمس سنوات

والان الطرفين مرتاحين انا ما احس اني ظلمت صاحب المحلات وهو مرتاح مني

اذا كان المحل يربح مافي مانع نخلي المالك يستفيد والله يبارك بالرزق الحلال

ياريت تعمل محاوله لعمل تسويه وتشرح لهم نفس الي شرحته هنا

جلسه وديه بعيد عن القوانين واكيد فيهم من بينظر للموضوع مثل ما انا نظرت له

اولاد الحلال وايد والحمدالله

واكيد فيهم من يقدر وصدقني راح تثمر المحاوله خير ان شاء الله

وبارك الله فيك

,

,


اخوك



شموخ دائم



اخ شموخ دائم شاكر لك ردك وياليت كل الناس مثلك وانا واثق ان صاحب البنايه مرتاح من تعاملك معاه .

[قطري طموح]

حياك الله اخي الكريم .... تبي الحل الوحيد وعن تجربة اهدم البناية ولا تعور راسك مع المستأجرين في رفع الأيجار ولو حد منهم قبل في رفع الأيجار الأخرين منهم لم يقبل .. لذا الحل هوا الهدم وتطويرة وانا متأكد راح تقبض اضعاف الايجار 300 % عن الوضع الحالي .. تقبل تحياتي


الحقييقه هذا الحل غير مجدي لعدة اسباب منها
1- البنايه جديده تم انشائها في عام 2002
2- صاحب البنايه ظروفه الماديه لاتمكنه من هدم واعادة بناء العماره
3- هذا هو الحل الاصعب والحل الامثل هو اعادة صياغة القانون حتى يتلائم مع هذي الشريحه من الملاك .

[الأغر]

يا ريت كل الناس مثلك صدقني بإذن الله البركه بالفلوس اكثر وافضل في ميزان حسناتك

[قطري طموح]

يا ريت كل الناس مثلك صدقني بإذن الله البركه بالفلوس اكثر وافضل في ميزان حسناتك


شكرا اخ اكيدو . المشكله ان المؤجرين قاموا برفع اسعار سلعهم واسعار خدماتهم بحجة ارتفاع تكاليف الحياة وكأن تكاليف الحياه لاتنطبق على الاخ صاحب العماره !!!بينما ظلت اسعار ايجارات محلات الاخ على ماهو عليه
كان من المفترض ان يكون هناك نسبة وتناسب في رفع اسعار سلعهم مع ارتفاع اسعار ايجارات محلاتهم ، والا فان هناك ظلم يقع عليه من تطبيق قانون ايجار المحلات عليه .

[ذربة ألكلام]

بسم الله الرحمن الرحيم .
اخواني اخواتي هذه وجهة نظر لشخص عزيز علي طلب مني نشرها هنا .
واليكم رايه .

في الحقيقه انا مع تنظيم ايجارات المحلات التجارية والمكاتب ولكن بشرط ان لايقع ظلم على المستجار ولا المؤجر فانا املك محلات تجاريه على شارع تجاري كبير ومعروف وايجارات محلاتي من 2500 الى 3000 ريال فقط للباب الواحد ولم ارفع عليهم الايجارات في السابق مع العلم ان المحلات المجاوره إيجارها يتراوح بين 12000 الف ريال و 15000 الف ريال و35000 الف ريال ومع العلم ان بعضها بنايات قديمه واقدم من بنايتي ومع هذا القانون يكون هناك اجحاف وظلم بحقي وبحق اصحاب المحلات المماثله ذات الايجارات القديمه ولايمكن لنا الزياده في القيمه الايجاريه حاليا ، ان القانون لم ينصفنا وخصوصا وان كل السلع ارتفعت اسعارها حتى ان المؤجرين في محلاتي رفعوا خدماتهم وسلعهم بحجة ان كل شي ارتفع ، ومع هذا الارتفاع في كل شي تبقى اسعار ايجارات محلاتنا مقيده كما هو حالها في السابق بل ان هناك عبء جديد تم اضافته علينا وهو دفع قيمة 1% من قيمة الايجارات للبلديه ، وانا هنا أطالب بتعديل في نسب الزياده للايجارات للمحلات اللتي اقل من 6000 ريال للباب الواحد وانصاف اصحابها فمثلا
اذا كان ايجار المحل مابين 2000 الى 3000 ريال يكون نسبة الزيادة 80%
واذا كان ايجار المحل مابين 3000 الى 4000 ريال يكون نسبة الزيادة 50%
واذا كان ايجار المحل مابين 400 الى 5000 ريال يكون سبة الزيادة 30%
اما اذا كان ايجار المحل 6000 ريال او اكثر يطبق عليه القانون بعدم الزيادة حتى لايكون هناك اجحاف وظلم بحق اصحاب البنايات ويكون هناك انصاف للطرفين المؤجر والمستأجر .

تحياتي لكم جميعا .



موهو بس اللي مظلوم من هالقانون ناس وايد يحسون بالظلم واللي يقهر ان اكثر الناس يقولون دام عنده بنايه اكيد مريش وشبعان وهم مايدرون ان بعض رواتب الاجانب صارت اعلى من اجمالي مايستلمه من اجارات .

[قطري طموح]

موهو بس اللي مظلوم من هالقانون ناس وايد يحسون بالظلم واللي يقهر ان اكثر الناس يقولون دام عنده بنايه اكيد مريش وشبعان وهم مايدرون ان بعض رواتب الاجانب صارت اعلى من اجمالي مايستلمه من اجارات .


كلامك صحيح 100% الظلم واقع على هذا الرجل والقانون لم ينصفه ولم ينصف اللذين مثله ومدخول البناية فعلا يوازي راتب الحكومه عند بعض الموظفين شكرا على مرورك .