عزوز المضارب
31-03-2010, 01:56 AM
بدء تسليم المحال التجارية للمتعاقدين في قرية بروة
"سنتر بوينت" يفوز بعقد إدارة المجمع التجاري بالمشروع
الهتمي : تأجير 70% من المحال التجارية .. وتسليم الشقق الشهر القادم
زينل : الإزعاج والسلامة والأمن وراء تأخير تسليم الوحدات السكنية للمتعاقدين
700 شخص على قائمة انتظار الوحدات السكنية بالمشروع
استقبلت قرية بروة أمس طلائع الحاجزين للمحال التجارية في المشروع وتم توقيع عقود الايجار لهم ليتسلموا مفاتيح محالهم لبدء اعمال التشطيبات فيها.
وأعلن السيد خالد الهتمي مدير عام شركة قرية بروة أن الشركة أوفت بوعدها بتسليم الوحدات التجارية في الربع الاول من عام 2010، مؤكدا ان تسليم الوحدات السكنية سيكون خلال شهري ابريل ومايو القادمين.
وقال ان عدد المحال التي تم حجزها في المشروع وصل الى 70% وهي نسبة كبيرة بالنسبة لمشروع لم يبدأ تشغيله بعد، حيث ان اجمالي المحال التجارية في المشروع يبلغ 918 محلاً.. موضحا ان موقع قرية بروة يعتبر من أفضل المواقع في الدوحة لانه يقع على ثلاث طرق رئيسية.. فشارع الوكرة من الجهة الامامية للمشروع، ثم الشارع الخلفي الذي يصل قرية بروة بالوكرة بشكل مواز مع الطريق الرئيسي وهذا الطريق وقعت اتفاقية تنفيذه هيئة اشغال هذا العام، ثم شارع يخرج من المطار الجديد ليتجه الى المنطقة الغربية للدولة الى دخان .
وأضاف خالد الهتمي ان "سنتر بوينت" فاز بمزايدة لتوقيع عقد الايجار معه لادارة المجمع التجاري الرئيسي بالمشروع بعد تقدم اكثر من جهة لاستئجار المجمع، كما تم اختيار المدرسة الاسلامية الهندية لادارة المدرسة الدولية بالمشروع، اضافة الى تخصيص مساحة مجانية تصل لحوالي 326 مترا مربعا لتقديم الخدمات الادارية الحكومية للقاطنين في المجمع مثل الداخلية والبريد وبلدية الوكرة.. متوقعا ان تستقبل قرية بروة من 10–15 ألف زائر يوميا بعد تشغيل المجمع التجاري ومحال بيع التجزئة.
وقال انه تم تأجير كامل الوحدات السكنية بالمشروع، وهناك قائمة انتظار تصل الى 700 شخص يرغبون في السكن بالمشروع.. مؤكدا ان الوحدات السكنية التي يبلغ عددها 450 وحدة سكنية جاهزة للسكن فعلا.. إلا أن تأخير تسليمها للمستأجرين يرجع الى ثلاثة عوامل رئيسية، أولها ان اعمال تشطيب المحال التجارية مستمرة وما يصاحبها من انتشار الاتربة والازعاج الى آخر مثل هذه الامور التي تضر بالسكان، ثانيها لا تزال هناك معدات تعمل في المشروع وبالتالي فعامل السلامة غير متوفر حاليا للسكان، الأمر الاخير هو الامن فالمشروع به كثير من العمالة وبالتالي لا يمكن تسكين المشروع قبل انهاء كل هذه الاعمال لتحقيق الأمان للقاطنين في المشروع.
واضاف ان كهرماء اقامت محطة رئيسية للمشروع وبالتالي انتهت المشكلة الرئيسية للمشروع، مؤكدا عدم التوسع في المشروع بأراض جديدة، فهيكل المشروع استقر على الوضع الحالي.
وحول الاقبال على المشروع، أكد خالد الهتمي أن الاقبال على المشروع فاق التوقعات التي وضعتها الشركة في بداية المشروع، وبالطبع هناك حالات تراجع من مستأجري المحال التجارية ولكنها حالات فردية لا تتعدى ثلاث او اربع حالات.
وقال ان هناك معايير لاختيار المجمعات التجارية والخدمات الاخرى الرئيسية بالمشروع مثل عمل المزايدات للشركات المختصة في هذا المجال وتمت مقارنتها من حيث السعر ومستوى الخدمات التي تقدمها للمشروع، ولم يقتصر الامر على الذي يقدم سعرا أعلى ولكن في نفس الوقت مدى جودة الخدمة وكفاءتها لتحقيق الراحة لقاطني وزوار المشروع.
وأشار السيد ابراهيم زينل مدير إدارة التأجير بشركة وصيف لادارة العقارات– احدى الشركات التابعة لشركة بروة- الى ان الشركة بدأت بتأجير الوحدات السكنية والتي لاقت اقبالا كبيرا خاصة في الوحدات ذات الغرفتين وصالة، ثم الغرفة وصالة، وأخيرا الاستديو الذي يشهد حاليا اقبالا كبيرا.. موضحا ان وصيف متخصصة في ادارة مشاريع بروة بعد الانتهاء من انشائها. حيث تتولى التأجير وادارة الموقع وصيانته، ولنا مكتب في موقع المشروع لخدمة زبائننا. وسيكون هناك افتتاح رسمي لقرية بروة قريبا.
واضاف ان وصيف حرصت على ان تكون العائلات لها الأولوية في السكن بقرية بروة، وبالنسبة للمحال فتم حجز 70% من المشروع، والنسبة المتبقية نتوقع ان تأتي خلال الثلاثة اشهر القادمة بعد بدء المحال الحالية عملها وتسكين المشروع.
وأوضح ان ادارة العقود في وصيف وبرة بشكل عام تمت مراجعتها بكل الاشكال سواء القانونية او الفنية وأخذت وقتا في الدراسة، وهي بكل حال مثل كافة العقود المتعارف عليها في الدولة.
موقع استراتيجي
ويتميز مشروع قرية بروة بموقعه الاستراتيجي على مقربة من طريق الدوحة الوكرة السريع مقابل موقع رأس بوفنطاس، وعلى جميع الراغبين، بالاستفادة من مشروع قرية بروة إحضار الأوراق الثبوتية التالية:
ويضم مشروع قرية بروة الذي يمتد على مساحة 400 ألف متر مربع، والذي تبلغ تكلفته الإجمالية 1.5 مليار ريال قطري، مرافق متعددة الاستخدامات من وحدات سكنية تستوعب اكثر من 1500 ساكن وأخرى تجارية تستوعب اكثر من 13 ألف زائر. و هو أحد المشاريع الرائدة التي تقدم حلولاً إسكانية وتجارية مبتكرة خارج مدينة الدوحة من خلال خطة تأجيرية استراتيجية منحت الاولوية لمستأجري منطقة محمد بن جاسم– مشيرب (بمراحلها الاربع) بديلا لمحالهم او مساكنهم المستأجرة التي يتم تطويرها حاليا وسط الدوحة.
وتم تخطيط "قرية بروة" لتكون مشروعاً رائدا يوازن بين احتياجات ساكنيه ومتطلبات المنطقة المحطية واحتياجات الجاليات المختلفة المقيمة بدولة قطر. وقد تم تخصيص ما يربو على 30% من أراضي المشروع للمساحات الخضراء وهو ما من شأنه أن يقلل من انبعاثات غاز ثاني أكسيد الكربون. ولن يسمح في إطار المشروع بالمباني عالية الارتفاع وهذا بدوره سيقلل من الاختناقات المرورية، فأقصى ارتفاع مسموح به في الوحدات السكنية هو الطابق الأرضي وطابق الميزانين والطابق الأول أما بالنسبة للمباني المدنية (المدرسة والحضانة والنادي الصحي والمبنى الإداري والمسجد) فالطابق الأرضي بالإضافة إلى طابقين، ويستثنى من ذلك مبنى مجمع التسوق الذي سيكون أطول قليلاً حيث سيبلغ ارتفاعه الطابق الأرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق أخرى.
وتقدم المجمعات السكنية الثمانية عشر المنخفضة الارتفاع (التي تتكون من الطابق الأرضي وطابق الميزانين والطابق الأول) مجموعة من الخيارات السكنية والتجارية المتنوعة: فالمكون السكني من المشروع يضم 96 شقة ستوديو و262 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة و100 شقة مكونة من غرفتي نوم، أما المكون التجاري فيضم 918 وحدة بيع بالتجزئة من المخطط لها أن تخدم قاطني المشروع وزائريه. هذا ويضم المشروع العديد من المرافق التي تخدم هذه المجمعات السكنية. ومن بين هذه المرافق الخدماتية: ناد صحي، مشيد على مساحة 1200 متر مربع ويضم بركة سباحة بمساحة 300 متر مربع ومدرسة دولية، تبلغ مساحتها 6000 متر مربع وتتسع لـ 900 طالب، ودور حضانة مكونة من طابقين ومشيدة على مساحة 270 مترا مربعا، بالإضافة إلى مواقف للسيارات ومساحات خضراء ومتنزهات وملعب ومسجد مكون من طابقين ويتسع لـ 800 مصل وعيادة طبية ومبنى إداري مكون من طابقين تبلغ مساحتهما الإجمالية 1400 متر مربع ومركز للتسوق بمساحة 4000 متر مربع ويضم مواقف أرضية وسوقا تجاريا كبيرا (هايبرماركت) في الطابق الأرضي منه بينما يضم الطابق الأول مجموعة من المحلات التجارية، في الوقت الذي تشغل المطاعم وألعاب الأطفال الطابق الثاني.
وقد تم في إطار المشروع مراعاة التكامل بين المرافق بما يشجع على التفاعل الاجتماعي وتوفير نمط حياة صحي وحديث وبما يعزز روح المجتمع والألفة بين قاطني المشروع وبما يضفي مزيداً من الجودة على نمط الحياة في هذا المشروع المتميز.
جذب العائلات
وكون مشروع قرية بروة يجمع في طياته توفير مختلف المرافق الخدماتية ومحلات البيع بالتجزئة بالإضافة إلى مركز للتسوق ومدرسة، فإن استراتيجية التخطيط والتشغيل والإشغال تهدف إلى جعل المشروع نقطة جذب للعائلات والأسر لتلبية احتياجاتها اليومية. فمن هذا المنطلق حددت إدارة قرية بروة مزاولة الأنشطة التجارية. ولهذا يمكن القول إن قرية بروة ستحظى بقدر كبير من الاكتفاء الذاتي وتشتمل على جميع المرافق الضرورية من محلات بيع الملابس والمنسوجات والأحذية والالكترونيات والحاسوب والمجوهرات والمفروشات وبيع الأدوية. كما يتضمن منافذ توفير خدمات تأجير السيارات وخدمات الدعاية والإعلان والسفريات والسياحة وخدمات تنظيف الملابس والجزارة والحلاقة بالإضافة إلى الخدمات الاستشارية والتوظيف. وتجدر الإشارة إلى توفر خدمات ومنتجات المطاعم والمخابز والمقاهي.
وتتضمن الخدمات المقدمة لضمان راحة المؤجرين ما يلى:
- جميع الوحدات مزودة بوحدات تكييف هواء.
- جميع الشقق مزودة بنوع عالي الجودة من الكبائن العلوية والسفلية للمطبخ مع سطح جرانيت وحوض مطبخ مزدوج.
- نظام غاز مركزي لجميع الشقق.
- منافذ قنوات تلفزة مركزية لجميع الشقق والمحلات.
- دورية حراسة أمنية لحماية القرية.
- وفرة في أماكن وساحات الانتظار.
- تمديدات لخطوط الهاتف والإنترنت لجميع الشقق والمحلات.
- أبواب مداخل ستانلس ستيل لكل محل تجاري على حدة.
- الدعم الكامل للمرافق العامة.
- طرق ومداخل مصممة بعناية ومساحات خضراء واسعة.
- مسجدان قريبان من مختلف أماكن القرية ومركز للتسوق ومدرسة وحضانة وناد صحي ومتنزه.
- مدخل ومخرج المشروع مواز لطريق الوكرة الرئيسي.
"سنتر بوينت" يفوز بعقد إدارة المجمع التجاري بالمشروع
الهتمي : تأجير 70% من المحال التجارية .. وتسليم الشقق الشهر القادم
زينل : الإزعاج والسلامة والأمن وراء تأخير تسليم الوحدات السكنية للمتعاقدين
700 شخص على قائمة انتظار الوحدات السكنية بالمشروع
استقبلت قرية بروة أمس طلائع الحاجزين للمحال التجارية في المشروع وتم توقيع عقود الايجار لهم ليتسلموا مفاتيح محالهم لبدء اعمال التشطيبات فيها.
وأعلن السيد خالد الهتمي مدير عام شركة قرية بروة أن الشركة أوفت بوعدها بتسليم الوحدات التجارية في الربع الاول من عام 2010، مؤكدا ان تسليم الوحدات السكنية سيكون خلال شهري ابريل ومايو القادمين.
وقال ان عدد المحال التي تم حجزها في المشروع وصل الى 70% وهي نسبة كبيرة بالنسبة لمشروع لم يبدأ تشغيله بعد، حيث ان اجمالي المحال التجارية في المشروع يبلغ 918 محلاً.. موضحا ان موقع قرية بروة يعتبر من أفضل المواقع في الدوحة لانه يقع على ثلاث طرق رئيسية.. فشارع الوكرة من الجهة الامامية للمشروع، ثم الشارع الخلفي الذي يصل قرية بروة بالوكرة بشكل مواز مع الطريق الرئيسي وهذا الطريق وقعت اتفاقية تنفيذه هيئة اشغال هذا العام، ثم شارع يخرج من المطار الجديد ليتجه الى المنطقة الغربية للدولة الى دخان .
وأضاف خالد الهتمي ان "سنتر بوينت" فاز بمزايدة لتوقيع عقد الايجار معه لادارة المجمع التجاري الرئيسي بالمشروع بعد تقدم اكثر من جهة لاستئجار المجمع، كما تم اختيار المدرسة الاسلامية الهندية لادارة المدرسة الدولية بالمشروع، اضافة الى تخصيص مساحة مجانية تصل لحوالي 326 مترا مربعا لتقديم الخدمات الادارية الحكومية للقاطنين في المجمع مثل الداخلية والبريد وبلدية الوكرة.. متوقعا ان تستقبل قرية بروة من 10–15 ألف زائر يوميا بعد تشغيل المجمع التجاري ومحال بيع التجزئة.
وقال انه تم تأجير كامل الوحدات السكنية بالمشروع، وهناك قائمة انتظار تصل الى 700 شخص يرغبون في السكن بالمشروع.. مؤكدا ان الوحدات السكنية التي يبلغ عددها 450 وحدة سكنية جاهزة للسكن فعلا.. إلا أن تأخير تسليمها للمستأجرين يرجع الى ثلاثة عوامل رئيسية، أولها ان اعمال تشطيب المحال التجارية مستمرة وما يصاحبها من انتشار الاتربة والازعاج الى آخر مثل هذه الامور التي تضر بالسكان، ثانيها لا تزال هناك معدات تعمل في المشروع وبالتالي فعامل السلامة غير متوفر حاليا للسكان، الأمر الاخير هو الامن فالمشروع به كثير من العمالة وبالتالي لا يمكن تسكين المشروع قبل انهاء كل هذه الاعمال لتحقيق الأمان للقاطنين في المشروع.
واضاف ان كهرماء اقامت محطة رئيسية للمشروع وبالتالي انتهت المشكلة الرئيسية للمشروع، مؤكدا عدم التوسع في المشروع بأراض جديدة، فهيكل المشروع استقر على الوضع الحالي.
وحول الاقبال على المشروع، أكد خالد الهتمي أن الاقبال على المشروع فاق التوقعات التي وضعتها الشركة في بداية المشروع، وبالطبع هناك حالات تراجع من مستأجري المحال التجارية ولكنها حالات فردية لا تتعدى ثلاث او اربع حالات.
وقال ان هناك معايير لاختيار المجمعات التجارية والخدمات الاخرى الرئيسية بالمشروع مثل عمل المزايدات للشركات المختصة في هذا المجال وتمت مقارنتها من حيث السعر ومستوى الخدمات التي تقدمها للمشروع، ولم يقتصر الامر على الذي يقدم سعرا أعلى ولكن في نفس الوقت مدى جودة الخدمة وكفاءتها لتحقيق الراحة لقاطني وزوار المشروع.
وأشار السيد ابراهيم زينل مدير إدارة التأجير بشركة وصيف لادارة العقارات– احدى الشركات التابعة لشركة بروة- الى ان الشركة بدأت بتأجير الوحدات السكنية والتي لاقت اقبالا كبيرا خاصة في الوحدات ذات الغرفتين وصالة، ثم الغرفة وصالة، وأخيرا الاستديو الذي يشهد حاليا اقبالا كبيرا.. موضحا ان وصيف متخصصة في ادارة مشاريع بروة بعد الانتهاء من انشائها. حيث تتولى التأجير وادارة الموقع وصيانته، ولنا مكتب في موقع المشروع لخدمة زبائننا. وسيكون هناك افتتاح رسمي لقرية بروة قريبا.
واضاف ان وصيف حرصت على ان تكون العائلات لها الأولوية في السكن بقرية بروة، وبالنسبة للمحال فتم حجز 70% من المشروع، والنسبة المتبقية نتوقع ان تأتي خلال الثلاثة اشهر القادمة بعد بدء المحال الحالية عملها وتسكين المشروع.
وأوضح ان ادارة العقود في وصيف وبرة بشكل عام تمت مراجعتها بكل الاشكال سواء القانونية او الفنية وأخذت وقتا في الدراسة، وهي بكل حال مثل كافة العقود المتعارف عليها في الدولة.
موقع استراتيجي
ويتميز مشروع قرية بروة بموقعه الاستراتيجي على مقربة من طريق الدوحة الوكرة السريع مقابل موقع رأس بوفنطاس، وعلى جميع الراغبين، بالاستفادة من مشروع قرية بروة إحضار الأوراق الثبوتية التالية:
ويضم مشروع قرية بروة الذي يمتد على مساحة 400 ألف متر مربع، والذي تبلغ تكلفته الإجمالية 1.5 مليار ريال قطري، مرافق متعددة الاستخدامات من وحدات سكنية تستوعب اكثر من 1500 ساكن وأخرى تجارية تستوعب اكثر من 13 ألف زائر. و هو أحد المشاريع الرائدة التي تقدم حلولاً إسكانية وتجارية مبتكرة خارج مدينة الدوحة من خلال خطة تأجيرية استراتيجية منحت الاولوية لمستأجري منطقة محمد بن جاسم– مشيرب (بمراحلها الاربع) بديلا لمحالهم او مساكنهم المستأجرة التي يتم تطويرها حاليا وسط الدوحة.
وتم تخطيط "قرية بروة" لتكون مشروعاً رائدا يوازن بين احتياجات ساكنيه ومتطلبات المنطقة المحطية واحتياجات الجاليات المختلفة المقيمة بدولة قطر. وقد تم تخصيص ما يربو على 30% من أراضي المشروع للمساحات الخضراء وهو ما من شأنه أن يقلل من انبعاثات غاز ثاني أكسيد الكربون. ولن يسمح في إطار المشروع بالمباني عالية الارتفاع وهذا بدوره سيقلل من الاختناقات المرورية، فأقصى ارتفاع مسموح به في الوحدات السكنية هو الطابق الأرضي وطابق الميزانين والطابق الأول أما بالنسبة للمباني المدنية (المدرسة والحضانة والنادي الصحي والمبنى الإداري والمسجد) فالطابق الأرضي بالإضافة إلى طابقين، ويستثنى من ذلك مبنى مجمع التسوق الذي سيكون أطول قليلاً حيث سيبلغ ارتفاعه الطابق الأرضي بالإضافة إلى ثلاثة طوابق أخرى.
وتقدم المجمعات السكنية الثمانية عشر المنخفضة الارتفاع (التي تتكون من الطابق الأرضي وطابق الميزانين والطابق الأول) مجموعة من الخيارات السكنية والتجارية المتنوعة: فالمكون السكني من المشروع يضم 96 شقة ستوديو و262 شقة مكونة من غرفة نوم واحدة و100 شقة مكونة من غرفتي نوم، أما المكون التجاري فيضم 918 وحدة بيع بالتجزئة من المخطط لها أن تخدم قاطني المشروع وزائريه. هذا ويضم المشروع العديد من المرافق التي تخدم هذه المجمعات السكنية. ومن بين هذه المرافق الخدماتية: ناد صحي، مشيد على مساحة 1200 متر مربع ويضم بركة سباحة بمساحة 300 متر مربع ومدرسة دولية، تبلغ مساحتها 6000 متر مربع وتتسع لـ 900 طالب، ودور حضانة مكونة من طابقين ومشيدة على مساحة 270 مترا مربعا، بالإضافة إلى مواقف للسيارات ومساحات خضراء ومتنزهات وملعب ومسجد مكون من طابقين ويتسع لـ 800 مصل وعيادة طبية ومبنى إداري مكون من طابقين تبلغ مساحتهما الإجمالية 1400 متر مربع ومركز للتسوق بمساحة 4000 متر مربع ويضم مواقف أرضية وسوقا تجاريا كبيرا (هايبرماركت) في الطابق الأرضي منه بينما يضم الطابق الأول مجموعة من المحلات التجارية، في الوقت الذي تشغل المطاعم وألعاب الأطفال الطابق الثاني.
وقد تم في إطار المشروع مراعاة التكامل بين المرافق بما يشجع على التفاعل الاجتماعي وتوفير نمط حياة صحي وحديث وبما يعزز روح المجتمع والألفة بين قاطني المشروع وبما يضفي مزيداً من الجودة على نمط الحياة في هذا المشروع المتميز.
جذب العائلات
وكون مشروع قرية بروة يجمع في طياته توفير مختلف المرافق الخدماتية ومحلات البيع بالتجزئة بالإضافة إلى مركز للتسوق ومدرسة، فإن استراتيجية التخطيط والتشغيل والإشغال تهدف إلى جعل المشروع نقطة جذب للعائلات والأسر لتلبية احتياجاتها اليومية. فمن هذا المنطلق حددت إدارة قرية بروة مزاولة الأنشطة التجارية. ولهذا يمكن القول إن قرية بروة ستحظى بقدر كبير من الاكتفاء الذاتي وتشتمل على جميع المرافق الضرورية من محلات بيع الملابس والمنسوجات والأحذية والالكترونيات والحاسوب والمجوهرات والمفروشات وبيع الأدوية. كما يتضمن منافذ توفير خدمات تأجير السيارات وخدمات الدعاية والإعلان والسفريات والسياحة وخدمات تنظيف الملابس والجزارة والحلاقة بالإضافة إلى الخدمات الاستشارية والتوظيف. وتجدر الإشارة إلى توفر خدمات ومنتجات المطاعم والمخابز والمقاهي.
وتتضمن الخدمات المقدمة لضمان راحة المؤجرين ما يلى:
- جميع الوحدات مزودة بوحدات تكييف هواء.
- جميع الشقق مزودة بنوع عالي الجودة من الكبائن العلوية والسفلية للمطبخ مع سطح جرانيت وحوض مطبخ مزدوج.
- نظام غاز مركزي لجميع الشقق.
- منافذ قنوات تلفزة مركزية لجميع الشقق والمحلات.
- دورية حراسة أمنية لحماية القرية.
- وفرة في أماكن وساحات الانتظار.
- تمديدات لخطوط الهاتف والإنترنت لجميع الشقق والمحلات.
- أبواب مداخل ستانلس ستيل لكل محل تجاري على حدة.
- الدعم الكامل للمرافق العامة.
- طرق ومداخل مصممة بعناية ومساحات خضراء واسعة.
- مسجدان قريبان من مختلف أماكن القرية ومركز للتسوق ومدرسة وحضانة وناد صحي ومتنزه.
- مدخل ومخرج المشروع مواز لطريق الوكرة الرئيسي.