توقيع عقد إيجار برج الملاحة القطرية مع قطر غاز

[مالك السهم]

توقيع عقد إيجار برج الملاحة القطرية مع قطر غاز


http://www.argaam.com/Portal/Content/ArticleDetail.aspx?articleid=152200

[KhalidQ]

شركة الملاحة القطرية توقع عقد ايجار برج لشركة قطر غاز لمدة 10 سنوات مقابل 1.1 مليار ريال
أرقام 07/04/2010
وقعت شركة الملاحة القطرية مع قطر غاز عقد إيجار للبرج العائد لها بمبلغ 1.1مليار ريال قطري على مدار عشر سنوات و الكائن بمنطقة الدوحة الحديثة ، والذي يتألف من 50 طابقاً مخصصة للمكاتب بالإضافة إلى دور أرضى.

تبلغ مساحته البرج أكثر من خمسين ألف متر مربع. بالإضافة إلى مبنى ملحق يتكون من ستة طوابق مقامة فوق طابق واحد تحت الأرض مخصص لمواقف السيارات تكفى لعدد 1590 سيارة. بالإضافة إلى طابق ترفيهى تزيد مساحته عن 6000 متر مربع يضم مطاعم ونادى صحى ومسجد ومساحة خضراء.

110 مليون ريال في السنه الاجار على ما اعتقد
و مدة العقد عشر سنين

[عزوز المضارب]

http://www.raya.com/mritems/images/2006/6/24/2_156927_1_209.gif

تكاليف البرج وصلت الى اكثر من 400 مليون ريال
بنك قطر الوطني قام بتقديم نصف المبلغ كتمويل
وبنك الخليج الدولي في البحرين.
ويتوقع تغطيه تكاليفه خلال 4 سنوات من انشاءه
(طبعا المبلغ من 3 سنوات )

( مشاريع قيد التنفيذ في اخر بيانات ماليه للشركه ) على برج الملاحة وتبلغ القيمة الدفترية للبرج
430.259.000 ريال قطري كما في 31 ديسمبر 2009)
399.778.000 ريال قطري في 2008) ،
علمًا بأن القيمة السوقية لذلك البرج هي
: 31 ديسمبر 2008 حوالي 1.167.388.000 ).
لقد تم تقييم البرج 1.109.194.000 ريال قطري
في 31 ديسمبر 2009)
من قبل (شركة عقار للتطوير والاستثمار العقاري) وهي مقيّم معتمد مستقل يعتبر
جهة متخصصة في مجال تقييم مثل تلك المشاريع .


كان من الاولى على الملاحه التركيز على نشاطها الاساسي اكثر من العقاري
فمعدل ايرادات الملاحه السنويه التشغيليه لا تتعدى 50%
والباقي توسعات استثماريه

الأغراض الرئيسة للشركه:
الوكالات الملاحية – السياحة – النقل البحري – الترسانة البحرية و إصلاح السفن – تخليص البضائع – تموين البواخر – النقل الدولي بالسيارات – مركز الملاحة للخدمات البحرية – صيانة وبناء المنشأت البترولية – تجارة عامة




أوضح محمد إبراهيم بويعقوب السليطي نائب المدير العام للشؤون المالية والإدارية أن برج شركة الملاحة القطرية سوف تنتهي الأعمال فيه بنهاية الأسبوع الجاري، منوهاً بأنه وحسب العقد المبرم مع الجهة المنفذة، فإن تسليم البرج سيكون بنهاية يوليو الحالي، والذي يصادف يوم غد الخميس الموافق الثلاثين من يوليو الجاري.
وقال محمد إبراهيم السليطي إن اكتمال التجهيزات الخدمية في البرج يقتصر على إنهاء التوصيلات الكهربية والخدمية الملحقة لتجهيز المبنى.
وأكد أن «الملاحة القطرية» سوف تنتقل إلى المقر الجديد, حيث تتبوأ الأدوار العليا من البرج، على أن يتم تأجير بقية المبنى العملاق للأغراض المكتبية الأخرى.
وقال السليطي إن شركة الملاحة القطرية ستقوم بتأجير المقر القديم وهو ملك للشركة.وأكد أنه خلال الفترة الماضية ورغم ظروف الأزمة المالية وتقلص مجالات الاستثمار، فإنه لم يتم الاستغناء عن عدد من الموظفين، كما أنه لم يتم خفض التكاليف التشغيلية نظراً لأن عمليات التشغيل تسير بشكل جيد والأرقام الربحية وتدنيها قد تأثرت بشكل محدود فقط بتوسع الأنشطة الاستثمارية.

[Thamer_Qat]

مستغرب من شركات ضخمة مثل قطر غاز وراس غاز وقطر للبترول انهم مازالوا يستأجرون مباني لأداراتهم وموظفينهم وخزائنهم مليانه ويقدرون يشترون او يأسسون لهم ابراج ومباني بأعلى المواصفات وتكون ملكهم وليس استأجار وكأنهم شركات مؤقته مثل ميرسك واوكسدنتال وتوتال وغيرهم من شركات حتى غير نفطية اللي عقودهم ماتستدعي شراء او انشاء مبنى لهم وبالتالي تاجير مبنى يعتبر افضل و اوفر لهم..
صديق يقول لي انه يذهب صباح كل يوم لفيلاجيو لحضور دورة في قطر للبترول واستغربت ثم قال لي ان ادارة التدريب اصبحت في فيلاجيو والتوجه الان بجعل باقي الأدارات التابعه للشركه في باقي المولات والمجمعات التجاريه ليتسنى لموظفي قطر للبترول التسوق والتمشي والتزحلق على الجليد قبل ذهابهم للمنزل

[N7eEeS]

مستغرب من شركات ضخمة مثل قطر غاز وراس غاز وقطر للبترول انهم مازالوا يستأجرون مباني لأداراتهم وموظفينهم وخزائنهم مليانه ويقدرون يشترون او يأسسون لهم ابراج ومباني بأعلى المواصفات وتكون ملكهم وليس استأجار وكأنهم شركات مؤقته مثل ميرسك واوكسدنتال وتوتال وغيرهم من شركات حتى غير نفطية اللي عقودهم ماتستدعي شراء او انشاء مبنى لهم وبالتالي تاجير مبنى يعتبر افضل و اوفر لهم..
صديق يقول لي انه يذهب صباح كل يوم لفيلاجيو لحضور دورة في قطر للبترول واستغربت ثم قال لي ان ادارة التدريب اصبحت في فيلاجيو والتوجه الان بجعل باقي الأدارات التابعه للشركه في باقي المولات والمجمعات التجاريه ليتسنى لموظفي قطر للبترول التسوق والتمشي والتزحلق على الجليد قبل ذهابهم للمنزل


ذي سياسة دوله أجل من بيأجر الابراج!!!
اذا مو راضين عليك برجك بيبطي ومحد اجره والامثله على ارض الواقع كثير :)
مساكين خل الدوله تدعمهم !!!
إدارات فاشله من فشل إلى فشل ولولا دعم الحكومة كان به علوم ماتسر بس يالله اقتصادنا بخير :)

[منكم نستفيد]

ذي سياسة دوله أجل من بيأجر الابراج!!!
اذا مو راضين عليك برجك بيبطي ومحد اجره والامثله على ارض الواقع كثير :)
مساكين خل الدوله تدعمهم !!!
إدارات فاشله من فشل إلى فشل ولولا دعم الحكومة كان به علوم ماتسر بس يالله اقتصادنا بخير :)


ليش تعتبرة فشل... هذي شركات لا يحق لها التملك علشان يفيدون المواطن القطري ...اللي عندة مجمع واللي عندة برج من يحقه يستفيد احسن من هالشركات تبني لها ابراج وتسكنها

ولو هم مب راضين عليك اصلان ... ولا تشم ريحه ارض في منطقه الابراج

الصراحه سياسه حكميه من دوله عظيمه

[الوعب]

بواسطة خالد صالح بتاريخ 7 أبريل 2010

61931

أعلنت شركة الملاحة القطرية اليوم عن توقيع عقد إيجار لبرجها الكائن بمنطقة الدوحة الحديثة بقيمة 1.1 مليار ريال تمتد على مدار عشر سنوات لصالح شركة قطر غاز. لم توضح الشركة تفاصيل أكثر عن طبيعة العقد و طريقة توزيع القيمة الايجارية ، إلا أن إعلان الشركة يوحي باستلام الشركة عوائد ايجارية سنوية تبلغ 110 مليون ريال.

بحسب القوائم المالية، فشركة الملاحة تمتلك استثمارات عقارية بلغت تكاليفها في نهاية العام 2009 حوالي 579 مليون ريال، تتوزع هذه القيمة فيما بين أراضي بقيمة 47 مليون ريال و مباني مؤجرة بقيمة 102 مليون ريال، بينما القيمة المتبقية تعكس تكاليف البرج و البالغة 430 مليون ريال.

وبلغت القيمة السوقية للبرج كما ذكرت الشركة في بياناتها السنوية للعام الماضي حوالي 1109 مليون ريال وذلك بناء على تقييم شركة عقار للتطوير و الاستثمار، هذا يعني ان الإيرادات السنوية من إيجار البرج تشكل حوالي 10 % من قيمته السوقية، وحوالي 25 % قياسا بالتكلفة.

ومن المتوقع أن ترتفع عوائد الشركة السنوية من الإيجارات و التي بلغت بنهاية العام 2009 حوالي 25 مليون ريال إلى ما يزيد عن 130 مليون ريال في السنوات القادمة، وذلك بناء على العقد الأخير مع افتراض ثبات العوامل الأخرى

61930

أخيرا تجدر الإشارة إلى أن شركة الملاحة بصدد الاندماج مع شركة النقل البحري، و في نطاق الموضوع تمتلك شركة النقل البحري عقارات استثمارية بلغت تكاليفها 17.7 مليون ريال بنهاية العام الماضي، بينما تبلغ قيمتها السوقية حوالي 137.6 مليون ريال، كما تحقق الشركة إيرادات سنوية من الإيجارات بلغت حوالي4.2 مليون ريال في العام الماضي.