إطلاق الإكتتاب بأسهم "إعمار الهند" خلال 90 يوما

[مغروور قطر]

الشركة تتطلع لجمع 770 مليون دولار
إطلاق الإكتتاب بأسهم "إعمار الهند" خلال 90 يوما




دبي – الأسواق.نت

تعتزم الوحدة الهندية لشركة إعمار العقارية إطلاق الطرح الأولي لأسهمها خلال 90 يوما.

وقال نائب الرئيس التنفيذي لشركة "إعمار إم جي إف لاند – الهند" شرفان غوبتا إنه لا يوجد خطط لتحديد نطاق سعري للأسهم قبل الاكتتاب العام.

وكانت الشركة قد أكدت الشهر الماضي حصولها على موافقة مجلس الأوراق المالية والمبادلات، الذي يتولى الإشراف على البورصة، على طرح أولي عام لجمع مبلغ 770 مليون دولار، موضحة أن مجلس إدارة الشركة يدرس التوقيت المناسب للطرح الأولي في السوق.

يذكر ان إعمار إم جي إف المشروع المشترك بين "إعمار" و"إم جي إف" الهندية، انطلقت في 2005 وبلغت ملكياتها من الأراضي حوالي 11340 فداناً وتعمل على تطوير 29 مشروعاً أبرزها قرية ألعاب الكومنولث .

وسوف تخصص إعمار إم جي إف نصف المبلغ المتوقع جمعه في تمويل ديونها واستكمال تنفيذ مشاريعها.

وكانت الشركة أطلقت عملية طرح على الاكتتاب العام الأولي عام 2008 ثم أجلتها بسبب ظروف السوق غير المؤاتية في حينه.

[مغروور قطر]

حجم محفظتها العقارية في السوق المصرية يصل إلى نحو 6 مليارات دولار
محللون: عوائد وحدة "إعمار" في مصر ستظهر في ميزانية 2011


عوائد وأرباح
أسواق خارجية
مشروعات "إعمار مصر"






دبي – شـواق محمد

تعتبر شركة إعمار مصر للتنمية، صاحبة أكبر محفظة استثمارية أجنبية مباشرة في القطاع العقاري في مصر، حيث تبلغ القيمة الإجمالية لاستثماراتها أكثر من 5.8 مليارات دولار، بحسب بيانات حصل موقع الأسواق.نت عليها من الشركة.

وتقوم شركة إعمار مصر للتنمية، المملوكة بالكامل لـ "إعمار العقارية" الاماراتية، حالياً بأعمال التطوير في 5 مشروعات ضخمة بالسوق المصرية هي "أب تاون كايرو" و"مراسي" و"ميفيدا" و"بوابة القاهرة"، إضافة إلى مشروع تطوير "مدينة الشيخ خليفة بن زايد" السكنية في مصر، الذي وقعت الشركة مذكرة تفاهم بشأنه مع بلدية أبوظبي.


عوائد وأرباح

يؤكد المحللون أن عوائد وحدة شركة إعمار العقارية الاماراتية في مصر "إعمار مصر للتنمية" ستبدأ في الظهور في ميزاينة الشركة الأم اعتباراً من العام المقبل، مع بدء عمليات التسليم الفعلي للواحدات السكنية التي تنفذها الشركة في السوق المصرية.

وتوقعوا أن تكون عوائد الوحدة المصرية ذات تأثير واضح على ميزانية الشركة الأم إعتباراً من العام المقبل 2011،

كما توقعواً أن يأتي الجزء الأكبر من عوائد وأرباح عمليات البيع العقاري لشركة إعمار العقارية خلال العامين المقلبين من عملياتها في الخارج، خاصة في أسواق مصر والسعودية والهند، فيما سيتراجع إعتماد الشركة على دبي في توليد الأرباح.

ويرى نائب رئيس قسم الابحاث في شركة شعاع كابيتال روي شري أنه بالرغم من ارتفاع حجم استثمارات شركة إعمار في السوق المصرية، إلا أنها لا تمثل حالياً الجزء الأكثر تأثيراً في العوائد المجمعة لشركة إعمار العقارية "الشركة الأم".

وقال للأسواق.نت "من المتوقع أن تكون عوائد عمليات إعمار في السوق المصرية عاملاً مؤثراً في ميزانية "إعمار" خلال العامين المقبلين، منوهاً أن مصر تقع ضمن الأسواق الثلاثة الأكبر بالنسبة لعمليات شركة إعمار الخارجية إضافة إلى السعودية والهند".

وأشار شري إلى أنه خلال العام المقبل 2011 يتوقع أن تأتي نحو 60% من إجمالي عوائد المبيعات العقارية لشركة إعمار من عملياتها في الأسواق الخارجية، وذلك بالتفوق على عوائد المبيعات في دبي.

وأضاف نائب رئيس قسم الابحاث في شعاع كابيتال "اعتماد شركة إعمار في تحقيق الأرباح مستقبلاً سيكون بدرجة أكبر على مصادرها المتعددة في الخارج، وليس على دبي كما هو الواقع حالياً".


أسواق خارجية

ويتوقع سليمان أبو الحسن محلل مالي أول في شركة برايم القابضة أن تبدأ شركة إعمار العقارية في جني عوائد وأرباح من مشروعاتها في السوق المصرية عتباراً من العام المقبل 2011.

وأشار أبو الحسن خلال حديثه للأسواق.نت، إلى أن شركة إعمار مصر لديها نحو 1780 وحدة سكنية، تم بيع حوالي 78% حتى الآن حسب بيانات الشركة الأم، إضافة إلى ذلك هناك 608 وحدات سيتم تسليمها في العام المقبل 2011.

ولفت إلى أن السوق المصرية مع سوقي السعودية والهند تعتبر أهم الأسواق الخارجية لشركة إعمار العقارية.

وتأسست شركة إعمار مصر للتنمية عام 2007، برأسمال مشترك بين "إعمار العقارية" الاماراتية، وشركة أرتوك جروب للاستثمار والتنمية المصرية، إلا أن هذه الشراكة لم تدم طويلاً بسبب نزاع بين الشركاء تم على أثره استحواذ "إعمار العقارية" بشكل كامل على "إعمار مصر للتنمية"، وذلك عقب مفاوضات ساخنة بين الشركاء تدخلت فيها الحكومة المصرية.

وكان رأسمال "إعمار مصر للتنمية" قبل الصفقة موزع على37.7 مليون سهم، تبلغ حصة "اعمار العقارية" منها 40% في حين تبلغ حصة "أرتوك جروب" 60%، أي ما يعادل 22.6 مليون سهم.

وطبقاً للاتفاق النهائي، فقد جرى تحويل حصة "ارتوك جروب" بالكامل إلى "إعمار العقارية" بقيمة 808.9 مليون جنيه، مما رفع حصة إعمار العقارية في إعمار مصر للتنمية إلى 100%.


مشروعات "إعمار مصر"

* "أب تاون كايرو" وهو أكبر مشاريع "إعمار" في مصر، تبلغ قيمته التطويرية 2.2 مليار دولار، هو مشروع سكني تجاري ترفيهي، ويقع في أعلى نقطة بوسط العاصمة المصرية على طول هضبة المقطم في منطقة يبلغ ارتفاعها نحو 200 متر فوق سطح البحر، ويمتد المشروع على مساحة تزيد عن 4.5 ملايين متر مربع.

*مشروع "مراسي" السياحي، الذي تبلغ قيمته التطويرية إلى 1.8 مليار دولار، ويمتد على مساحة 1544 فدان، في منطقة سيدي عبد الرحمن والعلمين، وسيتم تسليم أول الوحدات السكنية ضمن المشروع بنهاية العام الجاري 2010، ويجري تنفيذ مختلف أجزاء مشروع "مراسي" وفق الخطة الزمنية المحددة.

*مشروع "ميفيدا"، الذي تبلغ قيمته التطويرية 1.09 مليار دولار ، ويقع في منطقة التجمع الخامس في القاهرة الجديدة، ويمتد "ميفيدا" على مساحة تزيد عن 3.8 مليون متر مربع، وهو عبارة عن مشروع سكني يشتمل على حوالي 5000 ، وتم البدء بإنشاء مجمع الأعمال إضافة إلى أعمال البنية التحتية في المشروع.

*مشروع "بوابة القاهرة" وهو أكبر مركز تسوق من نوعه في المنطقة، وتبلغ قيمته التطويرية 700 مليون دولار، ويغطي مساحة تزيد عن 160 فداناً، على بداية طريق القاهرة-الإسكندرية الصحراوي.

*مشروع مدينة الشيخ خليفة بن زايد السكنية بمساحة إجمالية تصل إلى 2.2 مليون متر مربع، وتبلغ قيمته التطويرية حوالي 100 مليون دولار.

[مغروور قطر]

اعمار تعتزم اطلاق اكتتاب اعمار الهند خلال 90 يوما ... و“اتش سي” تتوقع لاكتتاب جمع 5 مليارات دولار
الخليج 09/04/2010
توقع تقرير حديث من “اتش سي بردكريدج” ان تصل قيمة الاكتتاب الأولى العام على أسهم شركة “اعمار ام جي اف” فرع “اعمار” العقارية في الهند جمع 5 مليارات دولار .

وقالت المجموعة إنه وعلى حد علمها تقوم الشركة منذ أشهر باختبار السوق وأن اختيارها للطرح الآن يعني انها واثقة من بيع أسهمها بقيمة مقبولة .

وتعتزم شركة “إعمار إم جي إف” إطلاق عملية طرح اسهمها على الاكتتاب العام الأولي خلال 90 يوماً .

ونقلت بلومبرغ عن شرافان جوبتا نائب الرئيس التنفيذي للشركة قوله إن “إعمار إم جي إف” تعتزم تحديد المبلغ المتوخى من العملية قبل إطلاقها بفترة وجيزة . وكانت الشركة قد حصلت على موافقة هيئة التنظيم على إطلاق عملية اكتتاب أولي بقيمة تصل إلى 866 مليون دولار . وقالت مصادر مقربة من الشركة لتلفزيون “سي إن بي سي” أمس أن إعمار إم جي إف قد تقلص المبلغ الذي تحاول جمعه عبر العملية .