ياجماعة الخير ابي مساعده . ابي ابني من غير شركة مقاولات

[محمد الكعبي]

سلام عليكم

ابي ابني من غير شركة مقاولات

وانا عندي خبره بسيطه في البناء وابي اوفر المبلغ اللي من بنك التنميه

ابي فورمن ممتاز وانا اجيب له كل شي من المواد والخرسانه والطابوق والاسمنت


اتوقع سعر العظم يكون في 800 ريال بيطلع علي

وابي رايكم ابصراحه

[نون]

شوف كل شي موجود
الحفر البكلين في الصناعيه
وحداين عند دوار ساعه
الكهرباءئن شارع مشرب
صف طابوق دوار الساعه او الريان
حط استشاري مهندس قبل اي عمل
س اش اعمل ي بس من رايي عطها موقاول
وحط استشاري مهندس في اشياء فنيه مثل
الحديد سمك نوع شغل ارتفاع كل شي
اشياء وايد وتكلفه نفس اشي






-----
<a href=http://www.savetubevideo.com>youtube downloader</a>

[السد]

ما يصير اخوي
عند توقيع العقد من احد شروط بنك قطر للتنمية انك تجيب مقاول مع استشاري مصنف
حتى تصرف لك الدفعات يتوقيعه وتوقيعك وتوقيع الاستشاري
الله يعينك

وحصيه على حصيه نبني البيت يا بنيه !!

[الوجيه]

لامايصير ياخوي ها الكلام كان يسير قبل 10 سنين اما الحين بنك التنميه و البلديه يطلبون ها الامور
1- البلديه الهي رخصة البناء و الخرائط المعتمده ماتستلمه الا اذا جبت تعهد استشاري و وتعهد مقاول .
2- بنك التنميه عندفتح الملف يطلب منك عقد المقاو وتعهد المقاول
3- ويطلب عقد اشراف الاستشاري و تعهد الاستشاري
4- الدفعات لاتصرف الابتوقيع وختم الاستشاري و المقاول
الحل
هو انك اذا عندك مقاول واستشاري تسويهم عقد صوري حق بنك التنميه وعقب تفصخ العقد وكذالك الاستشاري بس صعبه انهم يوافقون وبذات الاستشاري يعني اي خطأ في البناء هو راح يتحمل المسئوليه كامله امام الجهات المختصه ..
و بتوفيق

[بويوسف]

خبرة بسيطة في البناء ماتكفي يالطيب .. انصحك بوجود مقاول جيد واستشاري جيد ايضا .. التوفير في غير صالحك ..

[وهم قطر]

اخوي بوجاسم الظاهر تبي تبني مثل اكثر الشباب الي قصدهم بدون شركه

اذا انت تشوف انك تفهم في البناء واعتقد تعرف

عزيزي سويت الخرايط اوكي توديها للبنك التنميه يطلع اسمك بيعطونك الفورمات وبيقولون

خل الاستشاري يختم على هذي الاوراق تروح اي استشاري وتتفق وياه تقريبا ب1500 ريال على كل اوراق الدفعات وعلى الخرايط

تشوف اي واحد من ربعك عنده شركه مقاولات يسوي وياك عقد واضح وتوديها لهم وخلاص

تشوف اي بيت ينبني عظم كلم المهندس على كم المتر المربع تتفق حداده ونجاره بس

واسهل طريقه للاتفاق مع اي مقاول حتى ماتوهق انت ولاتوهق في طريقه الحسبه

كم متر ردي مكس نقول 10 متر خرسانه تحاسب الحداد والنجار اشتغلو 10على متر ان شاء لله استوعبت

مثال الخرسانه ب 400 ريال ونت طلبت 10 متر خرسانه المجموع / 4000 ريال

يعني اتفاقك وياهم الحداده والنجاره المتر ب 250 ريال اوكي تعطيهم 250 × 10 =2500 ريال لانك مارا تقدر تحسب وهذي اسهل طريقه

تجمع قيمه متر الخرسانه + قيمه متر شغل يدهم =6500 ريال ÷ 10 =650 + الحديد لمسافه المتر ولا شي نقول 100 ريال

راح يطلع عليك 750 ريال المتر وهذي الفايده طال عمرك وانا اشجع على الشباب يبنون بهذي الطريقه وراح تشوف انها شغله بسيطه
وترا في النهايه بتشوف التوفير وشكثر وسمحلي على الاطاله بس حبيت انك تستفيد ولله يوفقك

[محمد الكعبي]

مشكورين على الردود وماقصرتوا

اخوي وهم قطر كلامك 100% بس انا قاصرني فورمن يمشي على الخرايط



اخوي بوجاسم الظاهر تبي تبني مثل اكثر الشباب الي قصدهم بدون شركه

اذا انت تشوف انك تفهم في البناء واعتقد تعرف

عزيزي سويت الخرايط اوكي توديها للبنك التنميه يطلع اسمك بيعطونك الفورمات وبيقولون

خل الاستشاري يختم على هذي الاوراق تروح اي استشاري وتتفق وياه تقريبا ب1500 ريال على كل اوراق الدفعات وعلى الخرايط

تشوف اي واحد من ربعك عنده شركه مقاولات يسوي وياك عقد واضح وتوديها لهم وخلاص

تشوف اي بيت ينبني عظم كلم المهندس على كم المتر المربع تتفق حداده ونجاره بس

واسهل طريقه للاتفاق مع اي مقاول حتى ماتوهق انت ولاتوهق في طريقه الحسبه

كم متر ردي مكس نقول 10 متر خرسانه تحاسب الحداد والنجار اشتغلو 10على متر ان شاء لله استوعبت

مثال الخرسانه ب 400 ريال ونت طلبت 10 متر خرسانه المجموع / 4000 ريال

يعني اتفاقك وياهم الحداده والنجاره المتر ب 250 ريال اوكي تعطيهم 250 × 10 =2500 ريال لانك مارا تقدر تحسب وهذي اسهل طريقه

تجمع قيمه متر الخرسانه + قيمه متر شغل يدهم =6500 ريال ÷ 10 =650 + الحديد لمسافه المتر ولا شي نقول 100 ريال

راح يطلع عليك 750 ريال المتر وهذي الفايده طال عمرك وانا اشجع على الشباب يبنون بهذي الطريقه وراح تشوف انها شغله بسيطه
وترا في النهايه بتشوف التوفير وشكثر وسمحلي على الاطاله بس حبيت انك تستفيد ولله يوفقك

[شموخ دائم]

,


,




مرحبا

بالتوفيق لك


راح تبني وتخلصه وتسكن باذن الله وراح توفر اكيد

لكن تاكد ان الي بتوفره راح يكون على حساب جوده ونظافه التشطيب ( الفنشنج )

هذه مجرد نصيحه واتمنى ما تطيح بهذا الخطاء

لكل صنعه بالبيت اصول تركيب مايعرفها غير المهندس

العمال لهم اساليب في التهرب من الشغل النظيف لانه متعب لهم

والاسهل يشتغلون بطريقه ماعليهم مهندس

والله يوفقك يارب


,


,



اخوك



شموخ دائم