ROSE
29-04-2010, 09:01 AM
بيان صحفي بخصوص نتائج الربع الاول من عام 2010 لشركة صروح العقارية
بيان صحفي 29/04/2010
أعلنت شركة صروح العقارية ش. م. ع. (رمز التداول في سوق أبوظبي للأوراق المالية: Sorouh)، والتي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، اليوم عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2010 والمنتهي في 31 مارس 2010.
أبرز المؤشرات المالية
بلغت عائدات صروح في الربع الأول من السنة المالية الحالية ما يعادل 430.7 مليون درهم مقارنة بـ 438.1 مليون درهم سجلت في الربع الرابع من 2009 و335.6 مليون درهم في الربع الأول من 2009. بينما بلغ صافي الأرباح للربع الأول من عام 2010 ما يعادل 131.6 مليون درهم، مسجلاً ارتفاعاً عن صافي الأرباح المحقق في الربع الأخير من عام 2009 والذي بلغ حينها 28.1 مليون درهم، وارتفاعاً عن صافي أرباح الربع الأول من عام 2009 البالغ 130.4 مليون درهم.
ولقد جاءت أرباح الربع الأول بشكل رئيسي من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي، وتحصيل الدخل لـ 30 وحدة في مشروع حدائق الغولف بالإضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة أبوظبي للاستثمارات العقارية.
وقد بلغت مكاسب السهم الواحد 5 فلوس للربع الأول من السنة الحالية مقابل 5 فلوس عن السهم الواحد في الربع الأول من السنة السابقة.
هذا وتتمتع صروح بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الأول من 2010 نحو 6.2 مليار درهم مقارنة بـ 6.1 مليار درهم سجلت في نهاية السنة المالية 2009.
كما تتمتع الشركة بمستوى مديونية منخفض وتحتفظ بسيولة نقدية قدرها 2.0 مليار درهم (مقابل سيولة نقدية قدرها 2.8 مليار درهم في نهاية عام 2009). ومع بلوغ القروض المصرفية نحو 134.9 مليون درهم تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2.2 بالمئة دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2008، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع.
مستجدات المشاريع
لا تزال صروح تعمل على تطوير جميع مشاريعها في أبوظبي وتركز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم
تتابع صروح تنمية عائداتها الناتجة عن الإيرادات المتكررة والتي تأتي حالياً من تأجير كافة الوحدات في العقارات الاستثمارية ساس النخل ومجمع الخالدية وقرية العيون. ومن المتوقع أن ترتفع مساهمة محفظة صروح للاستثمارات العقارية من الأرباح الإجمالية إلى الضعف خلال المدى القصير والمتوسط، عند تحصيل إيرادات إيجار المحلات التجارية في مشروع شمس أبوظبي والوحدات المحجوزة لصروح في برجي "صن تاور" و"سكاي تاور"، وبرج صروح في مشروع دانة أبوظبي، ومركز التسوق في العين، ومشروع الريانة.
بدأت أعمال البناء في مشروع الريانة وهو أحد المشاريع التطويرية الجديدة المزمع تسليمه في الربع الثالث من عام 2011، وسيتكون المشروع الذي يقع إلى جانب حدائق الغولف من 1.537 شقة سكنية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وقد بدأت صروح فعلياً في التفاوض مع شركات كبيرة مهتمة بتأجير مساكن للموظفين ذات جودة عالية ولفترات طويلة.
كما تجري الأعمال في مشروع شمس أبوظبي على قدم وساق
* بات برجا "صن تاور" و"سكاي تاور" على وشك التسليم، حيث من المتوقع انتقال ساكنيهما الأوائل إليهما في منتصف العام الحالي. بينما انتهت الأعمال على البنية التحتية في المناطق المجاورة، وقد تم تأجير أكثر من 70% من المحلات التجارية في المنصة بين البرجين لباقة من العلامات التجارية المشهورة.
* وكانت صروح قد أطلقت خلال الربع الأول من العام عرضها الترويجي "لماذا تستأجر؟" لبيع وحدات سكنية في برج "صن تاور"، متيحة للمقيمين في أبوظبي على المدى الطويل فرصة فريدة هي الأولى من نوعها لامتلاك شقق فاخرة خاصة بهم في العاصمة لقاء تسديد مبلغ شهري للتمويل العقاري يبدأ من 6,500 درهم. وقد لاقى عرض المبيعات الجديد إقبالاً كبيراً، إذ نتج عن العرض الذي يقدم أفضل معدل ربح/فائدة ونسبته 4.99% للمالكين الحاليين والجدد في سوق أبوظبي العقارية، عن تسجيل ما يزيد عن 500 مبيعات محتملة.
* ترتفع أبراج البوابة، وهي الأربعة الأبراج التي تشكل جزءاً من "بوابة الشمس"، وفق الوقت الزمني المحدد وقد بلغ البرج الأول طابقه الـ 24، فيما وصل البرج الثاني إلى الطابق 19، والبرج الثالث إلى الطابق 15.
وقد ارتفع برج القوس "ذي آرك" إلى ما فوق سطح الأرض بعد انتهاء تنفيذ الدور السفلي. ومن المتوقع اكتمال مشروع أبراج البوابة في عام 2012.
* بدأ عشرة مطورون فرعيون بالفعل عمليات الإنشاء على قطع أرضهم في شمس أبوظبي بينما تواصل صروح تعاونها الوثيق مع المطورين الفرعيين الآخرين بغرض مساعدتهم للتقدم ببناء مشاريعهم.
تم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير وفق الجدول الزمني المحدد وليتم تسليمه في 2012، وقد منحت صروح في مارس عقد البنية التحتية الرئيسي لمشروع الغدير لشركة "نايل وبن حرمل هيدرواكسبورت"، والتي باشرت بالعمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري، بالإضافة إلى شبكات صرف الأمطار والاتصالات والغاز وإضاءة الشوارع.
وقعت صروح مؤخرا اتفاقية مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لتقوم بتطوير مشروع وطني، وهو مشروع مجتمع سكني راقي للعائلات الإماراتية.
وقد بدأت أعمال البناء بالفعل في المشروع الذي سيتضمن تطوير 1,370 فيلا من أربع وخمس غرف نوم و40 مبنى للشقق منخفض إلى متوسط الارتفاع تتألف من وحدات سكنية بأحجام مختلفة، بالإضافة إلى مرافق مجتمعية ومدنية. ويمثل المشروع الذي من المتوقع تسليمه في نهاية 2012 جزءاً من التزام صروح بخطة أبوظبي 2030 وتعكس استراتيجيتها على تعزيز شراكاتها مع حكومة أبوظبي في دعم أهداف الإمارة التنموية. بلغت القيمة الكاملة للمشروع 5.4 مليار درهم.
بيان صحفي 29/04/2010
أعلنت شركة صروح العقارية ش. م. ع. (رمز التداول في سوق أبوظبي للأوراق المالية: Sorouh)، والتي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، اليوم عن نتائجها المالية للربع الأول من عام 2010 والمنتهي في 31 مارس 2010.
أبرز المؤشرات المالية
بلغت عائدات صروح في الربع الأول من السنة المالية الحالية ما يعادل 430.7 مليون درهم مقارنة بـ 438.1 مليون درهم سجلت في الربع الرابع من 2009 و335.6 مليون درهم في الربع الأول من 2009. بينما بلغ صافي الأرباح للربع الأول من عام 2010 ما يعادل 131.6 مليون درهم، مسجلاً ارتفاعاً عن صافي الأرباح المحقق في الربع الأخير من عام 2009 والذي بلغ حينها 28.1 مليون درهم، وارتفاعاً عن صافي أرباح الربع الأول من عام 2009 البالغ 130.4 مليون درهم.
ولقد جاءت أرباح الربع الأول بشكل رئيسي من بيع قطعة أرض في مشروع شمس أبوظبي، وتحصيل الدخل لـ 30 وحدة في مشروع حدائق الغولف بالإضافة إلى إيرادات التأجير من محفظة أبوظبي للاستثمارات العقارية.
وقد بلغت مكاسب السهم الواحد 5 فلوس للربع الأول من السنة الحالية مقابل 5 فلوس عن السهم الواحد في الربع الأول من السنة السابقة.
هذا وتتمتع صروح بميزانية عمومية قوية مدعومة بأصول صافية بلغت قيمتها في نهاية الربع الأول من 2010 نحو 6.2 مليار درهم مقارنة بـ 6.1 مليار درهم سجلت في نهاية السنة المالية 2009.
كما تتمتع الشركة بمستوى مديونية منخفض وتحتفظ بسيولة نقدية قدرها 2.0 مليار درهم (مقابل سيولة نقدية قدرها 2.8 مليار درهم في نهاية عام 2009). ومع بلوغ القروض المصرفية نحو 134.9 مليون درهم تصل نسبة القروض إلى الملكية إلى 2.2 بالمئة دون احتساب المبالغ المستحقة لسداد شهادات الصكوك المصدرة في الربع الثالث من عام 2008، والتي تعتبر أداة مالية بدون حق الرجوع.
مستجدات المشاريع
لا تزال صروح تعمل على تطوير جميع مشاريعها في أبوظبي وتركز بصورة أساسية على المحافظة على مواعيد التسليم
تتابع صروح تنمية عائداتها الناتجة عن الإيرادات المتكررة والتي تأتي حالياً من تأجير كافة الوحدات في العقارات الاستثمارية ساس النخل ومجمع الخالدية وقرية العيون. ومن المتوقع أن ترتفع مساهمة محفظة صروح للاستثمارات العقارية من الأرباح الإجمالية إلى الضعف خلال المدى القصير والمتوسط، عند تحصيل إيرادات إيجار المحلات التجارية في مشروع شمس أبوظبي والوحدات المحجوزة لصروح في برجي "صن تاور" و"سكاي تاور"، وبرج صروح في مشروع دانة أبوظبي، ومركز التسوق في العين، ومشروع الريانة.
بدأت أعمال البناء في مشروع الريانة وهو أحد المشاريع التطويرية الجديدة المزمع تسليمه في الربع الثالث من عام 2011، وسيتكون المشروع الذي يقع إلى جانب حدائق الغولف من 1.537 شقة سكنية بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وقد بدأت صروح فعلياً في التفاوض مع شركات كبيرة مهتمة بتأجير مساكن للموظفين ذات جودة عالية ولفترات طويلة.
كما تجري الأعمال في مشروع شمس أبوظبي على قدم وساق
* بات برجا "صن تاور" و"سكاي تاور" على وشك التسليم، حيث من المتوقع انتقال ساكنيهما الأوائل إليهما في منتصف العام الحالي. بينما انتهت الأعمال على البنية التحتية في المناطق المجاورة، وقد تم تأجير أكثر من 70% من المحلات التجارية في المنصة بين البرجين لباقة من العلامات التجارية المشهورة.
* وكانت صروح قد أطلقت خلال الربع الأول من العام عرضها الترويجي "لماذا تستأجر؟" لبيع وحدات سكنية في برج "صن تاور"، متيحة للمقيمين في أبوظبي على المدى الطويل فرصة فريدة هي الأولى من نوعها لامتلاك شقق فاخرة خاصة بهم في العاصمة لقاء تسديد مبلغ شهري للتمويل العقاري يبدأ من 6,500 درهم. وقد لاقى عرض المبيعات الجديد إقبالاً كبيراً، إذ نتج عن العرض الذي يقدم أفضل معدل ربح/فائدة ونسبته 4.99% للمالكين الحاليين والجدد في سوق أبوظبي العقارية، عن تسجيل ما يزيد عن 500 مبيعات محتملة.
* ترتفع أبراج البوابة، وهي الأربعة الأبراج التي تشكل جزءاً من "بوابة الشمس"، وفق الوقت الزمني المحدد وقد بلغ البرج الأول طابقه الـ 24، فيما وصل البرج الثاني إلى الطابق 19، والبرج الثالث إلى الطابق 15.
وقد ارتفع برج القوس "ذي آرك" إلى ما فوق سطح الأرض بعد انتهاء تنفيذ الدور السفلي. ومن المتوقع اكتمال مشروع أبراج البوابة في عام 2012.
* بدأ عشرة مطورون فرعيون بالفعل عمليات الإنشاء على قطع أرضهم في شمس أبوظبي بينما تواصل صروح تعاونها الوثيق مع المطورين الفرعيين الآخرين بغرض مساعدتهم للتقدم ببناء مشاريعهم.
تم إحراز تقدم ملحوظ في أعمال البناء في مشروع الغدير وفق الجدول الزمني المحدد وليتم تسليمه في 2012، وقد منحت صروح في مارس عقد البنية التحتية الرئيسي لمشروع الغدير لشركة "نايل وبن حرمل هيدرواكسبورت"، والتي باشرت بالعمل فعلياً على تطوير شبكة طرقات يقدر طولها بنحو 10 كيلومترات، مصحوبة بالأعمال المدنية والتي تشتمل على تمديدات الماء والكهرباء والصرف الصحي والري، بالإضافة إلى شبكات صرف الأمطار والاتصالات والغاز وإضاءة الشوارع.
وقعت صروح مؤخرا اتفاقية مع مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني، لتقوم بتطوير مشروع وطني، وهو مشروع مجتمع سكني راقي للعائلات الإماراتية.
وقد بدأت أعمال البناء بالفعل في المشروع الذي سيتضمن تطوير 1,370 فيلا من أربع وخمس غرف نوم و40 مبنى للشقق منخفض إلى متوسط الارتفاع تتألف من وحدات سكنية بأحجام مختلفة، بالإضافة إلى مرافق مجتمعية ومدنية. ويمثل المشروع الذي من المتوقع تسليمه في نهاية 2012 جزءاً من التزام صروح بخطة أبوظبي 2030 وتعكس استراتيجيتها على تعزيز شراكاتها مع حكومة أبوظبي في دعم أهداف الإمارة التنموية. بلغت القيمة الكاملة للمشروع 5.4 مليار درهم.