يوجد مواصفات بيوت التنمية وبسعر القرض [الأرشيف]

مشاهدة النسخة كاملة : يوجد مواصفات بيوت التنمية وبسعر القرض

EUPHORIA

11-05-2010, 10:39 AM

(خـبـر أكيـد)

يا ناس لا تشترون لان من يومين حطو خبر في الجريدة كل اللي نزلت لهم قروض بنك التنمية وما حصلو بيوت الدولة بتصرف لهم بيوت بقيمة القرض ..

الـخـبر اكيـد مليون%

الخبر من جريده الرايه واعلنوه في برنامج الدار ..

والله الموفق ..

alshamari

11-05-2010, 11:03 AM

الله يبشرك بالخير اذا الخبر اكيد
الحين بدور في الجريده ورد للموضوع علشان اكد الخبر

EUPHORIA

11-05-2010, 11:07 AM

الله يبشرك بالخير اذا الخبر اكيد
الحين بدور في الجريده ورد للموضوع علشان اكد الخبر

مـب جريده اليوم ..

ادخل الموقع وجوف مال يوم الاربعاء الاسبوع اللي طاف او الثلاثاء ..

alshamari

11-05-2010, 11:15 AM

جااااري البحث وشكراً

سوق واقف

11-05-2010, 11:35 AM

نعم الخبر أكيد وكانت في مقابلة في وطني الحبيب مع المسؤولين في بنك التنمية وهم أعلنووقالوا في مفاجئة

نعم أصبروا لا تستعجلون

EUPHORIA

11-05-2010, 11:38 AM

جااااري البحث وشكراً

العفو اخوي ..

اذا حصلت الخبر اللي فالجريده انسخه هني بالظبط ..

ماقدر اكتبه كامل تعبانه ..

<< محتفظه فالجريده فالبيت ..

بس ارد بقولكم اكيد الخبر نشر في اي يوم ..

EUPHORIA

11-05-2010, 11:41 AM

نعم الخبر أكيد وكانت في مقابلة في وطني الحبيب مع المسؤولين في بنك التنمية وهم أعلنووقالوا في مفاجئة

نعم أصبروا لا تستعجلون

مشكور اخوي ع الاظافه ..

مع اني كل يوم اسمع وطني الحبيب بس طافتني كم حلقه هالاسبوع ..

ان شاء الله خييير ..

بانتظار المفاجأه على احر من الجمر ..

لاجل QT

11-05-2010, 11:41 AM

خبر حلو بشرك الله بالخير

alshamari

11-05-2010, 11:55 AM

يا الربع توي الحين اتصلت على بنك التنمية وسألت عن الخبر وقالت لي وحده انا الخبر....

الخبر صحيح بس تحت الدراسة وبيكون في المستقبل يبنون بيوت على مليون 200 يعني راحت علينا

انا عندي وقت الي 31/10/2010 عاد ما اتوقع المشروع بيتم هذا الوقت .. تحت الدراسه يعني يبي وقت طويل ..

مشكوور اخوي مره ثانية ...

سوق واقف

11-05-2010, 12:16 PM

يا الربع توي الحين اتصلت على بنك التنمية وسألت عن الخبر وقالت لي وحده انا الخبر....

الخبر صحيح بس تحت الدراسة وبيكون في المستقبل يبنون بيوت على مليون 200 يعني راحة علينا

انا عندي وقت الي 31/10/2010 عاد ما اتوقع المشروع بيتم هذا الوقت .. تحت الدراسه يعني يبي وقت طويل ..

مشكوور اخوي مره ثانية ...

لاتحاتي الموضوع خالص بارك الله فيك

شيخ القبيلة

11-05-2010, 12:48 PM

مبروووووووك مقدماً

alzereqi

11-05-2010, 01:02 PM

السلام عليكم

ياخوي دورة في جريدة الراية يوم الثلاثاء و يوم الاربعاء بس ما حصلة شيى

alzereqi

11-05-2010, 01:04 PM

وكلمة بنك التنميه قالوا الموضوع تحت الدراسة

ALI5566

11-05-2010, 01:07 PM

:weeping::weeping:لين تخلص مشاريعهم بعدين بيدرسوون الموضوع

fahad85

11-05-2010, 01:38 PM

يعني رااااااااااااااحت علينا احنا رفيجي نزل اسمه وخلصت المهله وما نزلو اسمه مرة ثانية ليش ما نصير نفس الامارات 6 سنوات تبني وادور على راحتك والله هم في كل شي احسن منا

ALHAJAJI

11-05-2010, 04:43 PM

دام فيها دراسة للموضوع , ما اقول الا ردد معي ياليل ماطولك

EUPHORIA

11-05-2010, 06:20 PM

خبر حلو بشرك الله بالخير

تسلمين خيـتـو ..

=)

EUPHORIA

11-05-2010, 06:22 PM

EUPHORIA

11-05-2010, 06:23 PM

مبروووووووك مقدماً

الله يبارك فيك اخوي ..

EUPHORIA

11-05-2010, 06:28 PM

السلام عليكم

ياخوي دورة في جريدة الراية يوم الثلاثاء و يوم الاربعاء بس ما حصلة شيى

اخـوي شـوف الجريده مالت يـوم (( الجمعه )) ..

السموحه ماكنت متأكده وتأكدت ..

EUPHORIA

11-05-2010, 06:29 PM

وكلمة بنك التنميه قالوا الموضوع تحت الدراسة

الموضوع اكيد وبيتطبق قرييييب حق دفعتنا ان شاءالله ..

اذا ماخذت بيت للحين يسلمونك البيت ..

والله يوفقك ..

EUPHORIA

11-05-2010, 06:31 PM

:weeping::weeping:لين تخلص مشاريعهم بعدين بيدرسوون الموضوع

قلت قبل الموضوع خالص ..

يلا لحد ييأس والله كرييييييم ..

بالتوفيق للكل ..

EUPHORIA

11-05-2010, 06:32 PM

يعني رااااااااااااااحت علينا احنا رفيجي نزل اسمه وخلصت المهله وما نزلو اسمه مرة ثانية ليش ما نصير نفس الامارات 6 سنوات تبني وادور على راحتك والله هم في كل شي احسن منا

ان شاء الله ينزلون اسمه شهر 11

ماراحت عليك بس اصبر في وقت ..

الله كرييم كل دوله غير ..

الحمدلله على كل حااال ..

وبالتوفيييق ..

EUPHORIA

11-05-2010, 06:34 PM

دام فيها دراسة للموضوع , ما اقول الا ردد معي ياليل ماطولك

هههههههه

رددوا معاي الله كررريم ..

اللهم ارزقنا من حيث لا نحتسب يارزاااق ارزقنا ..

الموضوع خالص وخلصت الدراسه بس مادري ليش محد يبي يعلن ..

علينا ان ننتظر ..

والله يوفق الجميع ..

AHMK

11-05-2010, 07:00 PM

اللهم امين

basma222

12-05-2010, 09:36 AM

الخبر كان يقول

هذا خطه تحت الدراسه

بس محد يعرف متى تطبق

مو الحين

alzereqi

12-05-2010, 01:26 PM

الحمدلله على كل حااال ..

وبالتوفيييق ..

الزيبق

13-05-2010, 12:27 AM

الامل

كاروهات

13-05-2010, 07:31 AM

يا اخواني الله يرضى عليكم الموضوع تحت الدراسة

AL_MUTAEM

13-05-2010, 10:59 AM

الموضوع غير صحيح وتم الاتصال بالسيد عبدالرحمن العبيدلي والذي افاد بأنه صرح لبرنامج وطني الحبيب صباح الخير بان هناك دراسه والى الان لم تنتهي ولم تتم الموافقه عليها لانها اي الدراسه الى الان لم تكتب عالاوراق !!!

ولكن الخبر اللي بالجريده تم تحريف تصريح الاخ عبدالرحمن وانا راجعت بنك التمنيه والذي افادوا بان لا علم لهم بالموضوع ..

اتمنى من الاخوان والاخوات سؤال موظف مسؤول وليس موظف بداله ..

واي خبر يتم ادراجه او مناقشته فاعلموا ان هناك الكثير الذين يصدقون ولا يتحركون فقط ينتظرون ..

alshamari

13-05-2010, 12:23 PM

THE BOSS

13-05-2010, 02:58 PM

كلام جرايددددددددددددددددددد
الله المستعان

EUPHORIA

13-05-2010, 06:57 PM

الله كريــــم ..

AL_MUTAEM

13-05-2010, 09:13 PM

والله الواحد ما يدري من يصدق ومن يكذب اذا الجريدة تحرف المواضيع عاد الواحد يصدق من الله كريم ان شاء الله ..

الشمري اذا تبي الصج لا تصدق احد لا جرايد ولا اخبار من هنا وهناك ..

اللي انصحك فيه يابعد حيي انت تركب سيارتك وتروح بنك التنميه وتتاكد من الموظفين بنفسك يعني تاخذ الاخبار من مصدرها وهذي نصيحتي للجميع ..

بوحارب

15-05-2010, 01:50 PM

يمكن بعد 10 او 15 سنة يتطبق هالقرار

معروف عندنا مثل هالمشاريع تاخذ وقت اكبر من حجمها

المبتسم

16-05-2010, 11:07 AM

الشمري اذا تبي الصج لا تصدق احد لا جرايد ولا اخبار من هنا وهناك ..

اللي انصحك فيه يابعد حيي انت تركب سيارتك وتروح بنك التنميه وتتاكد من الموظفين بنفسك يعني تاخذ الاخبار من مصدرها وهذي نصيحتي للجميع ..

حلوة هاذي,,, يابعد حيي

AL_MUTAEM

17-05-2010, 03:07 PM

حلوة هاذي,,, يابعد حيي

يعني اكثر منهااااااااا:nice:

al-obaidly

17-05-2010, 07:46 PM

ادور ادور ادور

بو سالم

18-05-2010, 05:17 PM

اكيد بيتعاقدون ويا شركه كبيره وبيقولون لصالح المواطن

وين الشركات مثل بروه اللي تبي تساعد من قبل والا الحين حسوا ان فيها فايده لهم يبون يهجمون عليها
الله يعين
الشركات اي شي لونه خضر ياكلونه

ضحية البورصة

18-05-2010, 10:14 PM

اخواني خواتي هاي الخبر مع الرابط ،،،،،،بالتوفبق وراجوكم ادعوليhttp://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=529478&version=1&template_id=20&parent_id=19

كتب - حمدي أبو بري :

أكد السيد عبد الرحمن العبيدلي رئيس قسم المتابعة والعقود في بنك التنمية وجود آلية معتمدة يتم من خلالها منح قروض الإسكان ضمن شروط تتعلق بمساحة الأرض ومساحة البناء على تلك الأرض. وأوضح في حوار مع برنامج (وطني الحبيب صباح الخير)، أنه في حالة الشراء ينبغي أن تكون الأرض وفقا للقوانين 400 متر على ألا تقل مساحة البناء عن 329 مترا وألا يتجاوز عمر البيت فوقها 10 سنوات.. وأضاف أنه يتم منح المواطن 600 ألف ريال قرضا سكنيا لبناء بيت أو وحدة سكنية إذا كان قد منح أرضا من الدولة فيأخذ قرضا للبناء، أما لو كان القرض لشراء أرض للبناء فوقها، فيتم منح المواطن 600 ألف ريال قرضاً من الدولة ومثلها من بنك التنمية قرضا إضافيا.
وعن الشروط التي يجب توافرها في مستلم القرض، أوضح العبيدلي أنه يجب أن تتوفر فيه القدرة على السداد، كما تعتمد السلفة الثانية على مساحة البناء. وقال هناك نموذجان في إدارة الإسكان يقوم بتعبئتهما لينال القرض الأساسي من الدولة وهو 600 ألف ريال، أما القرض الإضافي من بنك التنمية وهو 600 ألف ريال كحد أقصى فيعتمد على المساحة حيث لا يشترط أن يأخذ كل المبلغ، بل يمكنه أن يأخذ 200 ألف مثلا أو 300 ألف حسب قدرته على السداد وحسب المساحة.
وعن تأخر إعلان أسماء المنتفعين قال: إنه لا توجد أية شروط جديدة ولا يوجد تأخير في الإعلان عن الأسماء، ففي العام الماضي تم الإعلان في السابع من مايو حيث إننا مرتبطون في ذلك بالموازنة العامة للدولة وعادة ما نقوم بالإعلان في أسرع وقت، لكننا في العام الماضي أعلنا الأسماء على مرحلتين في مايو وفي يوليو لوجود أسماء قديمة بجانب الأسماء الجديدة وهو ما لن يتكرر بدءا من العام الجاري حيث سيتم الإعلان مرة واحدة، وهناك مهلة كل عام للاستفادة من القرض وبعد المهلة لن تنزل الأسماء مرة ثانية في الكشوف".
وعن حجم المبالغ المستحقة على كل مستفيد من القروض قال العبيدلي بالنسبة لقرض الدولة هناك رسوم إدارية 1% تتحمل منها الدولة نصف في المائة ويدفع المواطن نصف في المائة حوالي 1550 ريالاً شهريا على 35 عاما بإجمالي 53 ألفا و969 ريالا، وبالنسبة للقرض الإضافي من بنك التنمية فهناك رسوم إدارية 3% على 35 عاما لو أخذ المواطن المبلغ كاملا فتصبح 2190 ريالا شهريا بإجمالي 320 ألفا و212 ريالا، وهي مبالغ بسيطة لو قورنت بما تأخذه البنوك في الأحوال العادية من طالبي قروض سكنية أو لشراء سيارة أو عقارات فتأخذ المصاريف الإدارية مقدما دفعة واحدة.
وعن ارتفاع قيمة تكلفة بناء وتشطيب المنازل للبعض بما يفوق قيمة القروض قال العبيدلي: إننا نعطي ونقدر التكلفة وفق السوق بل وفق أعلى سعر في السوق كي نضمن أفضل تشطيب لمساكن المواطنين لكن البعض يقوم بتنفيذ بنيان أكبر من المواصفات فتزيد عليه التكلفة، لكن لو كان المنزل في حدود المعقول ووفق الشروط لن تزيد التكلفة، فلا بد أن يحسب كل شخص حساباته جيدا قبل التفكير في زيادة حجم المباني . وأضاف: من الصعب أن يطلب المقاول أسعارا تفوق ما نقدره بمبالغ كبيرة لأننا ببساطة نحسب وفق أعلى سعر بالسوق بالنسبة لكل المقاولين كأعلى فئة للتشطيب لكن هناك أحيانا عدم التزام بالشروط لذا من الصعب أن يأتي مقاول يقول إن التكلفة 2 مليون مثلا، وهي وفق حساباتنا مليون و200 ألف ريال.
وبالنسبة لمطالبة البعض بوجود متابعة مستمرة مثلما كان الأمر عليه من قبل مع إدارة الإسكان، قال العبيدلي إن إدارة الإسكان في الماضي كانت تسلم المنزل على المفتاح للمستفيد عكس النظام الحالي فالدولة تخصص المبلغ وتترك الحرية للشخص في البناء واختيار التصميم المناسب له بدلا من أن يفرض عليه تصميما معينا ويختار المقاول والاستشاري. وقال بالنسبة للمقاولين هناك تجاوزات بسيطة لا تذكر نتصدى لها، إلا أننا بالنسبة للاستشاري لا يمكننا فرض مبالغ معينة أو مقابل معين يأخذه من المستفيد.. الحقيقة دور الاستشاري هام جدا فأي عيب في البناء خاصة في المرحلة الأولى من البناء لا يكتشفه إلا الاستشاري ويطالب المقاول بتعديله وتصحيحه.
وقال: أعلنا أن البنك جاهز لاستقبال كل من لديه أوراقه كاملة من كل الأسماء التي أعلنت، أي الـ 3760، فيأتي الشخص ويوقع الأوراق ونصرف له مع وجود سند الملكية ورخصة البناء وعقد المقاول وتعهد مصرفي من البنك.
وعن بيوت التركيب قال العبيدلي إنه : لا يحق لها أن تأخذ قرضا إضافيا لأنها أخذت مليون ريال غير مرتجعة وتختلف عن البيوت العادية فلا زيادة لها عن المليون .. وبالنسبة للبيوت الشعبية قال انه اذا كان عليها رهن لأية جهة من بنك أو محكمة لا يجوز لها أن تأخذ قرضا.
من جانبه قال السيد سالم الكواري مدير إدارة التسويق والعلاقات العامة بالبنك : إن من لديهم تعثر في السداد أو عدم قدرة أو تغيرت ظروفهم بالتقاعد مثلا أو الإقالة، فنحن نراعي ظروفهم ونطلب وجود كفيل لهم بشرط أن يكون قريبا من الدرجة الأولى وعندئذ لا توجد أدنى مشكلة حتى يدبر أموره.
وعن وقوع مشاكل بالنسبة لبعض المقاولين قال الكواري نحن نترك الحرية الشخصية للمواطن لاختيار المقاول الذي يرتاح إليه وسنحاول إعداد قائمة معتمدة بالنسبة للمقاولين في الموازنات القادمة، وإن كان لدينا تصنيف لهم حاليا فلا ينبغي أن تلجأ للأرخص ثم تعود لتشتكي منه ونحن عادة نقدم النصيحة للغالبية لكن البعض يأخذ بها والبعض الآخر لا يستجيب للنصيحة.
وعن نزول دفعات القروض للبناء في حساب المقاول لا في حساب المواطن، قال : نحن نعمل في القرض الإضافي وفق الاستثمار الإسلامي فنعطي الدفعات للمنفذ وليس للمستفيد لكن لو جاء المستفيد بأوراق تثبت موافقة المنفذ أو المقاول نرسل المبالغ والدفعات لحسابه مباشرة دون أدنى تأخير منا في كل الحالات.
وبشر الكواري بقرب الإعلان عن أخبار سارة للمنتفعين وبالنسبة لقروض الإسكان، لكننا نؤكد أن المبلغ مليون و200 ألف مبلغ كاف للبناء الجيد مع الاكتفاء بالشروط والمواصفات المطلوبة. وقال: لا نخفي أن هناك دراسة لموضوع التسليم على المفتاح للمستفيدين وبالتعاون مع إدارة التخطيط والإسكان في حدود المليون و200 ألف لتسليم فلل جاهزة للمواطنين.