ROSE
25-05-2010, 07:32 AM
موديز تتوقع تراجع العقار الخليجي أكثر
الرأي العام 25/05/2010
ذكرت خدمة المستثمرين في وكالة «موديز» للتصنيفات الائتمانية ان القطاع العقاري في الخليج سيزداد سوءا في الاشهر المقبلة حين سيكون المعروض من الممتلكات «ضخما» بالترافق مع ندرة التمويل."
وقال المحلل في الخدمة مارتن كولهاس ان «موديز» اعطت القطاع العقاري في المنطقة نظرة سلبية في الاشهر الـ 12 الى الـ 18 المقبلة، وكانت قد خفضت تصنيفات كل الشركات ذات العلاقة بالعقار التي تتخذ من منطقة مجلس التعاون الخليجي مقرا لها.
واوضح كولهاس ان «الخلل في التوازن ما بين العرض والطلب في العقار التجاري والى حد ما السكني سيزداد سوءا على الارجح مع دخول معروض ضخم ليلاقي طلبا منخفضا».
وتصارع الشركات العقارية في الخليج بعد الازمة المالية التي ادت الى تشديد الاقراض ما جعل من الاصعب عليها تمويل عمليات التطوير وحرم السوق من مشتري المنازل.
وقال تقرير «موديز» ان معدل تصنيف الديون طويل المدى للشركات العقارية الخليجية هو Ba1، اي تحت الدرجة الاستثمارية بخطوة واحدة. وفي ابريل 2009، كان المعدل a2 اي خمس درجات فوق مستوى غير الصالح للاستثمار.
واشار كولهاس الى ان التدخل الحكومي قد يحسن الوضع مضيفا ان من غير المرجح ان تمنح «موديز» دول مجلس التعاون الخليجي نظرة مستقرة في المستقبل القريب.
واعتبر ان الوضع في السعودية يعتبر الافضل حيث تدعم الكتلة السكانية المتنامية والشابة سوق اعقار السكني.
الرأي العام 25/05/2010
ذكرت خدمة المستثمرين في وكالة «موديز» للتصنيفات الائتمانية ان القطاع العقاري في الخليج سيزداد سوءا في الاشهر المقبلة حين سيكون المعروض من الممتلكات «ضخما» بالترافق مع ندرة التمويل."
وقال المحلل في الخدمة مارتن كولهاس ان «موديز» اعطت القطاع العقاري في المنطقة نظرة سلبية في الاشهر الـ 12 الى الـ 18 المقبلة، وكانت قد خفضت تصنيفات كل الشركات ذات العلاقة بالعقار التي تتخذ من منطقة مجلس التعاون الخليجي مقرا لها.
واوضح كولهاس ان «الخلل في التوازن ما بين العرض والطلب في العقار التجاري والى حد ما السكني سيزداد سوءا على الارجح مع دخول معروض ضخم ليلاقي طلبا منخفضا».
وتصارع الشركات العقارية في الخليج بعد الازمة المالية التي ادت الى تشديد الاقراض ما جعل من الاصعب عليها تمويل عمليات التطوير وحرم السوق من مشتري المنازل.
وقال تقرير «موديز» ان معدل تصنيف الديون طويل المدى للشركات العقارية الخليجية هو Ba1، اي تحت الدرجة الاستثمارية بخطوة واحدة. وفي ابريل 2009، كان المعدل a2 اي خمس درجات فوق مستوى غير الصالح للاستثمار.
واشار كولهاس الى ان التدخل الحكومي قد يحسن الوضع مضيفا ان من غير المرجح ان تمنح «موديز» دول مجلس التعاون الخليجي نظرة مستقرة في المستقبل القريب.
واعتبر ان الوضع في السعودية يعتبر الافضل حيث تدعم الكتلة السكانية المتنامية والشابة سوق اعقار السكني.