ROSE
27-05-2010, 07:36 AM
البحرين الأولى» تؤجل الإدراج إلى إشعار آخر
الوطن الكويتية 27/05/2010
اعلن رئيس مجلس الادارة لشركة البحرين الاولى صلاح الوهيب ان الشركة تمكنت من انجاز المرحلة الأولى من مشروع «مجال»، المشروع المبتكر في مجال مستودعات التخزين والامدادات اللوجستية الخاصة بالمشاريع الصغيرة والمتوسطة، بحيث تقوم الشركة حاليا بعمليات التأجير كما تم توقيع العقود الأولى مع شركات بحرينية وعالمية كبرى مع مطلع العام الجديد.
واضاف الوهيب على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة امس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %78.13، ان أهم الانجازات التي نفتخر بها هو اتمام المرحلة الأولى من مشروع مجال الذي لقي اقبالاً شديداً مباشرة بعد اتمامه كما تم تصنيفه كأفضل مشروع للعقار الصناعي في البحرين خلال حفل توزيع جوائز الخليج العقارية لعام 2009 متوقعاً بدء تحقيق عوائد خلال العام الجاري.
و أضاف: «لقد سجلت الشركة خسائر قدرت بـ 2.41 مليون دينار ترجع الى اتباعنا سياسة تحفظية في تقييم ممتلكاتنا من الأراضي في البحرين وعلى الرغم من ذلك فقد ختمت «البحرين الأولى» عام 2009 بأصول جارية تزيد ثماني مرات عن اجمالي التزاماتها، وهو ما يبرز السيولة الراسخة في الشركة.
وفي مواجهة الأوضاع الاقتصادية غير المستقرة، بدأت «البحرين الأولى» في تنفيذ استراتيجية دفاعية تهدف الى ضبط النفقات وهيكلة الشركة للنجاح في المستقبل فقد تم تقسيم قطعة الأرض البالغ مساحتها 236 الف قدم مربع في منطقة السيف الى سبعة أجزاء تتراوح مساحاتها ما بين 21 و77 ألف قدم مربع مما بدوره يوفر للشركة مرونة في تطوير أو بيع هذه الأراضي على دفعات بما يتناسب مع أوضاع السوق.كما ان المخصص لقيمة الأرض يضع الشركة في موضع أفضل لهيكلة عملية بيع أراضي قابلة للتطبيق اقتصادياً أو القيام بمشروع مشترك في العام المقبل.
وبين الوهيب انه كنتيجة للانخفاض في قيمة قطعة الارض بشكل اساسي، فقد بلغ اجمالي قيمة اصول الشركة 41.7 مليون دينار بنهاية عام 2009 مقارنة بمبلغ 42.6 مليون دينار بنهاية عام 2008، في حين بلغ صافي الخسائر للعام 2.41 مليون دينار وهو ما يعني خسارة معظم الارباح التي تم تسجيلها في عام 2008 والبالغة 2.59 مليون دينار ويرتبط هذا التحول في دخل الشركة المسجل خلال العامين الماضيين ارتباطا مباشرا بهشاشة القيمة المعادلة لقطعة الارض في منطقة السيف وبهذه الخسارة المسجلة في قيمة الارض تقلصت القيمة الاجمالية لاسهم الشركة الى 40.5 مليون دينار من 42 مليون دينار عام 2008.
واستطرد قائلاً: «سوف نعمل خلال العام 2010 على استكمال المراحل المتبقية في مشروع «مجال» كما سنقوم بدراسة لتفعيل مشروع التطوير العقاري التجاري والسكني المتعدد الاستخدامات على ارض الشركة في الجنبية والاستفادة من فرص الاستحواذ كلما توفرت».
واوضح الوهيب ان الشركة استمرت في التطوير المرحلي لمشروع «مجال» في مرسى البحرين للاستثمار مستخدمة اموالها الخاصة عوضا عن الديون، والتي ظلت ثابتة عند 0.4 مليون دينار وبالتالي تقلصت الاصول الجارية من 12.9 مليون دينار الى 10.7 ملايين دينار وهو ما نتج عنه زيادة في قيم «عقارات استثمارية قيد التطوير» حيث زادت من 8.2 ملايين دينار الى 10.2 ملايين دينار.
واكد الوهيب ان لدى البحرين الاولى ميزانية عمومية قوية غير مدينة وتملك مستويات جيدة من السيولة وتدفقا نقديا ايجابيا من اصولها التي تحقق الدخل.
مجال
ومن جانبه، قال المدير العام في الشركة امين العريض ان القيمة الاجمالية لمشروع «مجال» تبلغ 45 مليون دولار ومدته 3 سنوات، لافتا الى ان خطوة الشركة التالية هي البدء بتنفيذ المرحلة الثانية من المشروع خلال العام الجاري على مساحة ارض تبلغ 14 الف متر مربع اما المرحلة الثالثة والاخيرة فستكون العام المقبل.
واشار العريض الى ان الشركة ستبدأ بتنفيذ مشروع سكني تجاري على ارض تملكها الشركة في منطقة الجنبية في البحرين تبلغ مساحتها 20 الف متر مربع وتقع بالقرب من الجسر الذي يربط بين البحرين والسعودية، مضيفا ان الشركة ستبدأ بتنفيذ المرحلة الاولى من المشروع (الجزء التجاري) في نهاية العام الجاري او مطلع العام 2011.
واكد العريض ان مشروع «مجال» يعد انجازا كبيرا للشركة حيث انه سيوفر لها دخلا ثابتا، مشيرا الى ان الايرادات المتوقعة للمشروع ستتجاوز نسبتها %12، متوقعا في الوقت ذاته ان يتجه اداء الشركة للايجابية خلال العام الجاري.
هذا وقد وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع البنود الواردة في جدول اعمالها والتي ابرزها المصادقة على ميزانية الشركة للسنة المالية المنتهية في 2009/12/31.
الوطن الكويتية 27/05/2010
اعلن رئيس مجلس الادارة لشركة البحرين الاولى صلاح الوهيب ان الشركة تمكنت من انجاز المرحلة الأولى من مشروع «مجال»، المشروع المبتكر في مجال مستودعات التخزين والامدادات اللوجستية الخاصة بالمشاريع الصغيرة والمتوسطة، بحيث تقوم الشركة حاليا بعمليات التأجير كما تم توقيع العقود الأولى مع شركات بحرينية وعالمية كبرى مع مطلع العام الجديد.
واضاف الوهيب على هامش انعقاد الجمعية العمومية العادية للشركة امس والتي عقدت بنسبة حضور بلغت %78.13، ان أهم الانجازات التي نفتخر بها هو اتمام المرحلة الأولى من مشروع مجال الذي لقي اقبالاً شديداً مباشرة بعد اتمامه كما تم تصنيفه كأفضل مشروع للعقار الصناعي في البحرين خلال حفل توزيع جوائز الخليج العقارية لعام 2009 متوقعاً بدء تحقيق عوائد خلال العام الجاري.
و أضاف: «لقد سجلت الشركة خسائر قدرت بـ 2.41 مليون دينار ترجع الى اتباعنا سياسة تحفظية في تقييم ممتلكاتنا من الأراضي في البحرين وعلى الرغم من ذلك فقد ختمت «البحرين الأولى» عام 2009 بأصول جارية تزيد ثماني مرات عن اجمالي التزاماتها، وهو ما يبرز السيولة الراسخة في الشركة.
وفي مواجهة الأوضاع الاقتصادية غير المستقرة، بدأت «البحرين الأولى» في تنفيذ استراتيجية دفاعية تهدف الى ضبط النفقات وهيكلة الشركة للنجاح في المستقبل فقد تم تقسيم قطعة الأرض البالغ مساحتها 236 الف قدم مربع في منطقة السيف الى سبعة أجزاء تتراوح مساحاتها ما بين 21 و77 ألف قدم مربع مما بدوره يوفر للشركة مرونة في تطوير أو بيع هذه الأراضي على دفعات بما يتناسب مع أوضاع السوق.كما ان المخصص لقيمة الأرض يضع الشركة في موضع أفضل لهيكلة عملية بيع أراضي قابلة للتطبيق اقتصادياً أو القيام بمشروع مشترك في العام المقبل.
وبين الوهيب انه كنتيجة للانخفاض في قيمة قطعة الارض بشكل اساسي، فقد بلغ اجمالي قيمة اصول الشركة 41.7 مليون دينار بنهاية عام 2009 مقارنة بمبلغ 42.6 مليون دينار بنهاية عام 2008، في حين بلغ صافي الخسائر للعام 2.41 مليون دينار وهو ما يعني خسارة معظم الارباح التي تم تسجيلها في عام 2008 والبالغة 2.59 مليون دينار ويرتبط هذا التحول في دخل الشركة المسجل خلال العامين الماضيين ارتباطا مباشرا بهشاشة القيمة المعادلة لقطعة الارض في منطقة السيف وبهذه الخسارة المسجلة في قيمة الارض تقلصت القيمة الاجمالية لاسهم الشركة الى 40.5 مليون دينار من 42 مليون دينار عام 2008.
واستطرد قائلاً: «سوف نعمل خلال العام 2010 على استكمال المراحل المتبقية في مشروع «مجال» كما سنقوم بدراسة لتفعيل مشروع التطوير العقاري التجاري والسكني المتعدد الاستخدامات على ارض الشركة في الجنبية والاستفادة من فرص الاستحواذ كلما توفرت».
واوضح الوهيب ان الشركة استمرت في التطوير المرحلي لمشروع «مجال» في مرسى البحرين للاستثمار مستخدمة اموالها الخاصة عوضا عن الديون، والتي ظلت ثابتة عند 0.4 مليون دينار وبالتالي تقلصت الاصول الجارية من 12.9 مليون دينار الى 10.7 ملايين دينار وهو ما نتج عنه زيادة في قيم «عقارات استثمارية قيد التطوير» حيث زادت من 8.2 ملايين دينار الى 10.2 ملايين دينار.
واكد الوهيب ان لدى البحرين الاولى ميزانية عمومية قوية غير مدينة وتملك مستويات جيدة من السيولة وتدفقا نقديا ايجابيا من اصولها التي تحقق الدخل.
مجال
ومن جانبه، قال المدير العام في الشركة امين العريض ان القيمة الاجمالية لمشروع «مجال» تبلغ 45 مليون دولار ومدته 3 سنوات، لافتا الى ان خطوة الشركة التالية هي البدء بتنفيذ المرحلة الثانية من المشروع خلال العام الجاري على مساحة ارض تبلغ 14 الف متر مربع اما المرحلة الثالثة والاخيرة فستكون العام المقبل.
واشار العريض الى ان الشركة ستبدأ بتنفيذ مشروع سكني تجاري على ارض تملكها الشركة في منطقة الجنبية في البحرين تبلغ مساحتها 20 الف متر مربع وتقع بالقرب من الجسر الذي يربط بين البحرين والسعودية، مضيفا ان الشركة ستبدأ بتنفيذ المرحلة الاولى من المشروع (الجزء التجاري) في نهاية العام الجاري او مطلع العام 2011.
واكد العريض ان مشروع «مجال» يعد انجازا كبيرا للشركة حيث انه سيوفر لها دخلا ثابتا، مشيرا الى ان الايرادات المتوقعة للمشروع ستتجاوز نسبتها %12، متوقعا في الوقت ذاته ان يتجه اداء الشركة للايجابية خلال العام الجاري.
هذا وقد وافقت الجمعية العمومية العادية على جميع البنود الواردة في جدول اعمالها والتي ابرزها المصادقة على ميزانية الشركة للسنة المالية المنتهية في 2009/12/31.