هاب الريح
27-05-2010, 10:38 PM
[السلام عليكم ورحمة الله وبركاتة
الموضوع : متى تقرر أو توافق على ألدخول للأستثمار في أي مشروع ترغب فيه انت أو الحكومة ؟؟؟؟
مدخل ....
عندما تشير الصحف لتصريح رئيس مجلس الوزراء القطري قوله أن جهاز قطر للاستثمار قد يستثمر 30 مليار دولار أستثمارات لجهاز قطر للأستثمار متوقعه في 2010 م في أوربا وأمريكا ... لذلك يجب أختيار ألبديل المناسب للآستثمار و الذي يحقق أعلى فائدة و أقل تكلفة للأستثمارات بشقّيها قصير ألأجل أو طويل ألأجل ولا يخلو أختيارهم من أختيار أحد هذه النماذج ألذي يتناسب مع طبيعة ألأستثمار .... وسوف أضيف هذة النماذج في الأخر ....
ما يهمك أنت ....
متى توافق او لاتوافق في ألأستثمار لأي مشروع .....
مثال :- حالة رقم ( 1 )
استثمار مبلغ 100.000 ألف ريال لشراء ألات ومتوقع تحقق دخل نقدي سنوي 30.000 ريال والعمر ألافتراضي للآلأت 5سنوات وقيمة الألأت خرده صفر ومعدل عائد بحد أدنى 10%
والمطلوب هل توافق على هذا المشروع أم لا توافق ؟؟
ألأجابة :
باستخدام أحد النماذج وهو ( نماذج خصم التدفقات النقدية ) أسلوب صافي القيمة الحالية لكي نتخذ القرار .....
1) تكلفة المشروع = 100.000 ريال
2)القيمة الحاليةللتدفقات النقدية الداخله = التدفق السنوي * معامل القيمة الحالية
30.000 * 3.7908 = 113.724 الف ريال .
3) صافي القيمة الحالية = 113.724 - 100.000 = 13.724 الف ريال
بما أن صافي القيمة الحاليه رقم موجب بغض النظر عن كبر او صغر الناتج فالقرار أوافق على هذا المشروع .
حالة رقم ( 2 )
بأسلوب الرقم القياسي للربحية .....
لو فرضنا لأي مشروع تدفق نقدي متوقع 110.000 ريال و تكلفة الألأت 100.000 أذا الرقم القياسي للربحية = 110.000 / 100.000 = 1.1 القرار أوافق على المشروع لأنه تعدى الرقم الواحد صحيح فهو مشروع مربح .
حالة رقم ( 3 ) اسلوب معدل العائد الداخلي
لوفرضنا جاك شخص و قال لك عندي مشروع الدخل ثابت طول 5 سنوات والمعدل العائد 16% على الحالة رقم ( 1 ) توافق أو لاتوافق .........
100.000 = 30.000 * معامل القيمةالحالية تحت 5 سنوات
معامل القيمة الحالية= 100.000/30.000 = 3.3333 وهذا الرقم موجود تحت عمود 8 % وبما أن 8 % اصغر من 16 % القرار رفض المشروع .
الهدف من الموضوع : توضيح بأمثلة بسيطة كيفية أتخاذ قرار ألأستثمارات بطريقة علمية وليس بالمصادفة سواء للحكومة او للافراد .. وليكون حافز لباقي ألأعضاء بأفادتنا بما يفقهون فيه من تخصصاتهم العلمية للأستفادة العامة .
أي سوأل أنا حاضر للأجابه عليه بعون الله .
ودمتم .
الموضوع : متى تقرر أو توافق على ألدخول للأستثمار في أي مشروع ترغب فيه انت أو الحكومة ؟؟؟؟
مدخل ....
عندما تشير الصحف لتصريح رئيس مجلس الوزراء القطري قوله أن جهاز قطر للاستثمار قد يستثمر 30 مليار دولار أستثمارات لجهاز قطر للأستثمار متوقعه في 2010 م في أوربا وأمريكا ... لذلك يجب أختيار ألبديل المناسب للآستثمار و الذي يحقق أعلى فائدة و أقل تكلفة للأستثمارات بشقّيها قصير ألأجل أو طويل ألأجل ولا يخلو أختيارهم من أختيار أحد هذه النماذج ألذي يتناسب مع طبيعة ألأستثمار .... وسوف أضيف هذة النماذج في الأخر ....
ما يهمك أنت ....
متى توافق او لاتوافق في ألأستثمار لأي مشروع .....
مثال :- حالة رقم ( 1 )
استثمار مبلغ 100.000 ألف ريال لشراء ألات ومتوقع تحقق دخل نقدي سنوي 30.000 ريال والعمر ألافتراضي للآلأت 5سنوات وقيمة الألأت خرده صفر ومعدل عائد بحد أدنى 10%
والمطلوب هل توافق على هذا المشروع أم لا توافق ؟؟
ألأجابة :
باستخدام أحد النماذج وهو ( نماذج خصم التدفقات النقدية ) أسلوب صافي القيمة الحالية لكي نتخذ القرار .....
1) تكلفة المشروع = 100.000 ريال
2)القيمة الحاليةللتدفقات النقدية الداخله = التدفق السنوي * معامل القيمة الحالية
30.000 * 3.7908 = 113.724 الف ريال .
3) صافي القيمة الحالية = 113.724 - 100.000 = 13.724 الف ريال
بما أن صافي القيمة الحاليه رقم موجب بغض النظر عن كبر او صغر الناتج فالقرار أوافق على هذا المشروع .
حالة رقم ( 2 )
بأسلوب الرقم القياسي للربحية .....
لو فرضنا لأي مشروع تدفق نقدي متوقع 110.000 ريال و تكلفة الألأت 100.000 أذا الرقم القياسي للربحية = 110.000 / 100.000 = 1.1 القرار أوافق على المشروع لأنه تعدى الرقم الواحد صحيح فهو مشروع مربح .
حالة رقم ( 3 ) اسلوب معدل العائد الداخلي
لوفرضنا جاك شخص و قال لك عندي مشروع الدخل ثابت طول 5 سنوات والمعدل العائد 16% على الحالة رقم ( 1 ) توافق أو لاتوافق .........
100.000 = 30.000 * معامل القيمةالحالية تحت 5 سنوات
معامل القيمة الحالية= 100.000/30.000 = 3.3333 وهذا الرقم موجود تحت عمود 8 % وبما أن 8 % اصغر من 16 % القرار رفض المشروع .
الهدف من الموضوع : توضيح بأمثلة بسيطة كيفية أتخاذ قرار ألأستثمارات بطريقة علمية وليس بالمصادفة سواء للحكومة او للافراد .. وليكون حافز لباقي ألأعضاء بأفادتنا بما يفقهون فيه من تخصصاتهم العلمية للأستفادة العامة .
أي سوأل أنا حاضر للأجابه عليه بعون الله .
ودمتم .