مغروور قطر
03-06-2010, 12:57 PM
في ظل نقص العقارات المعروضة للبيع
أسعار المنازل البريطانية ترتفع إلى أعلى مستوى في عامين
دبي – الأسواق.نت
ارتفعت أسعار المنازل البريطانية في أيار/ مايو إلى أعلى مستوى في حوالي سنتين، وسط توقعات بمواصلة صعودها بسبب النقص في العقارات المعروضة للبيع.
وزاد متوسط تكلفة شراء منزل بنسبة 0.5% مقارنة بشهر نيسان/أبريل إلى 169.1 الف جنيه استرليني (248 ألف دولار)، وهو أعلى مستوى منذ يوليو/تموز 2008. وما زالت أسعار المنازل أقل بنسبة 9.5% عن الذروة التي بلغتها في أكتوبر 2007.
ولا تزال سوق الإسكان تعاني من ضعف حجم المعاملات والندرة النسبية للممتلكات المعروضة للبيع، على الرغم من العودة البطيئة للمزيد من البائعين في الاشهر الاخيرة. ولا يزال التوازن بين العرض والطلب الحالي في السوق مستقر نسبيا بما يتوافق مع التصاعد البطيء في الأسعار.
ويشهد سوق الاسكان البريطاني تعافيا بعد تراجع الأسعار بنحو 20% في فترة الركود. ورغم أن معدلات الفائدة المنخفضة وعودة النمو للاقتصاد يدعمان الطلب، إلا أن البنوك وافقت في نيسان/أبريل على القروض العقارية بأقل من نصف التي منحتها في ذروة الطفرة.
وأسعار المساكن حاليا أعلى بنسبة 12.2% عن أدنى مستوى لها الذي سجلته في شباط/فبراير من العام الماضي. وارتفعت 9.8% في مايو مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.
ونما الاقتصاد البريطاني بنسبة 0.3% في الربع الاول. ومنح المقرضون 49871 قرضا لشراء منازل في نيسان/ أبريل، وهو العدد الأكبر في أربعة أشهر، وفقا لبنك انجلترا المركزي.
وتظهر التقارير الصادرة عن مؤسسات أخرى سعر صورة مختلفة عن مبيعات المنازل. وقالت "رايت موف بي أل سي"، مالك أكبر موقع عقاري على شبكة الإنترنت في بريطانيا، في تقرير أصدرته الشهر الماضي، إن بائعي المنازل في لندن خفضوا الأسعار لأول مرة خلال العام الجاري في أيار/مايو.
وقالت مؤسسة "ستاندرد آند بورز" إن النقص في المساكن المعروضة للبيع يدل على أن أسعار المنازل البريطانية مقيمة بأعلى من سعرها. وعانت السوق العقارية السكنية في المملكة المتحدة من نقص مزمن في المساكن، وهو ما يفسر تماسك أسعار المساكن. وقدرت "ستاندرد اند بورز" أن أسعار حوالي 21% من المنازل في بريطانيا مبالغ فيها.
أسعار المنازل البريطانية ترتفع إلى أعلى مستوى في عامين
دبي – الأسواق.نت
ارتفعت أسعار المنازل البريطانية في أيار/ مايو إلى أعلى مستوى في حوالي سنتين، وسط توقعات بمواصلة صعودها بسبب النقص في العقارات المعروضة للبيع.
وزاد متوسط تكلفة شراء منزل بنسبة 0.5% مقارنة بشهر نيسان/أبريل إلى 169.1 الف جنيه استرليني (248 ألف دولار)، وهو أعلى مستوى منذ يوليو/تموز 2008. وما زالت أسعار المنازل أقل بنسبة 9.5% عن الذروة التي بلغتها في أكتوبر 2007.
ولا تزال سوق الإسكان تعاني من ضعف حجم المعاملات والندرة النسبية للممتلكات المعروضة للبيع، على الرغم من العودة البطيئة للمزيد من البائعين في الاشهر الاخيرة. ولا يزال التوازن بين العرض والطلب الحالي في السوق مستقر نسبيا بما يتوافق مع التصاعد البطيء في الأسعار.
ويشهد سوق الاسكان البريطاني تعافيا بعد تراجع الأسعار بنحو 20% في فترة الركود. ورغم أن معدلات الفائدة المنخفضة وعودة النمو للاقتصاد يدعمان الطلب، إلا أن البنوك وافقت في نيسان/أبريل على القروض العقارية بأقل من نصف التي منحتها في ذروة الطفرة.
وأسعار المساكن حاليا أعلى بنسبة 12.2% عن أدنى مستوى لها الذي سجلته في شباط/فبراير من العام الماضي. وارتفعت 9.8% في مايو مقارنة بالشهر نفسه من العام السابق.
ونما الاقتصاد البريطاني بنسبة 0.3% في الربع الاول. ومنح المقرضون 49871 قرضا لشراء منازل في نيسان/ أبريل، وهو العدد الأكبر في أربعة أشهر، وفقا لبنك انجلترا المركزي.
وتظهر التقارير الصادرة عن مؤسسات أخرى سعر صورة مختلفة عن مبيعات المنازل. وقالت "رايت موف بي أل سي"، مالك أكبر موقع عقاري على شبكة الإنترنت في بريطانيا، في تقرير أصدرته الشهر الماضي، إن بائعي المنازل في لندن خفضوا الأسعار لأول مرة خلال العام الجاري في أيار/مايو.
وقالت مؤسسة "ستاندرد آند بورز" إن النقص في المساكن المعروضة للبيع يدل على أن أسعار المنازل البريطانية مقيمة بأعلى من سعرها. وعانت السوق العقارية السكنية في المملكة المتحدة من نقص مزمن في المساكن، وهو ما يفسر تماسك أسعار المساكن. وقدرت "ستاندرد اند بورز" أن أسعار حوالي 21% من المنازل في بريطانيا مبالغ فيها.