)( قطر اشترت الفورسيزن في القاهرة )(

[حراير قطر]

مقابل 250 مليون دولار.....الأهرام : قطر اشترت الفورسيزن في القاهرة

القاهرة – الراية -ويو بي آي :كشفت صحيفة "الأهرام" امس ان قطر اشترت أحد فندقي الفورسيزن في القاهرة وهو أحد أفخم فنادق العاصمة المصرية في صفقة تشير الى نية البلد الخليجي بتعزيز استثماراتها في مصر . وقالت الصحيفة ان قطر دفعت مبلغ مليار و 300 مليون جنيه مصري (250 مليون دولار) الى شركة فيرست ارابيا المالكة للفندق الواقع في منطقة الجيزة مقابل الصفقة التي يتوقع ان تعلن تفاصليها قريبا. ويمتلك شركة فيرست ارابيا الملياردير السعودي حمزة الفولي ورجل الأعمال المصري العضو البارز في الحزب الحاكم إبراهيم كامل . ويتكون الفندق الذي يطل على نهر النيل من 269 غرفة إضافة الى مراكز تجارية. ولم تكشف الصحيفة عن اسم الشركة القطرية إلا ان محللين في السوق قالوا انها شركة قطر القابضة والتي تمتلك استثمارات في مصر وباقي أنحاء العالم. فى نفس الصعيد اكدت مصادر مسؤولة داخل الفندق لـ الراية ان الصفقة قد تمت بالفعل .
وأشار المحللون الى ان قطر التي تمتلك فائضا ماليا كبيرا بسبب ازدياد مواردها من النفط والغاز تبدي نشاطا استثماريا كبيرا في المنطقة إضافة الى نشاطها الدبلوماسي في خطوات لتعزيز وضعها كدولة إقليمية مؤثرة. وقال محلل" قطر تضرب عصفورين بحجر واحد.انها تعزز استثماراتها وتجني أرباحا كما انها تستخدم دبلوماسية المال لتعزيز موقعها السياسي في المنطقة".

المصدر

http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=538385&version=1&template_id=35&parent_id=34

والخبر الثاني :-

*** تحالف قطري سعودي لإنشاء مدينة سكنية بجدة

الرياض -وكالات: أعلن مشاركون في التحالف السعودي – القطري، الذي اشترى أرض “جزر البندقية” في نوفمبر من العام 2008، عن تأسيس شركة باسم «دوحة الغربية»، لإطلاق مشروع مدينة متعددة الاستخدامات على كامل مساحة موقع الأرض البالغة نحو 36 مليون متر مربع على كورنيش جدة الجنوبي. ونقلت صحيفة “الوطن” السعودية امس عن عبد الرحمن الحناكي، صاحب أكبر حصة فردية في التحالف، قوله: إن العمل جار للحصول على التراخيص اللازمة.

المصدر

http://www.raya.com/site/topics/article.asp?cu_no=2&item_no=538468&version=1&template_id=18&parent_id=17

سؤال :-

متى بيفتحون الاكوا بارك ؟ :telephone:

اختكم

حراير قطر

[حبر سري]

سؤال :
هالمرة الدولة ولا اشخاص بعد؟

[Qatar1987]

سؤال :-

متى بيفتحون الاكوا بارك ؟


على الكلام الي اعرفه 25 الشهر ..

[ماريسا]

مش قالولك اغنى دولة في العالم ؟؟ :omen2:

[حراير قطر]

سؤال :-

متى بيفتحون الاكوا بارك ؟


على الكلام الي اعرفه 25 الشهر ..

مشكور اخوي

وتسلمون على المرور ...

[المغروره]

لاتعليق
لكن عين عذااااااااااااااااااااري تسقي البعيد
مشكور ع النقل

[زايدي]

صفقة ينطبق عليها قول : يامن شرا له من حلاله علة

[الوحداني]

ماشاء الله
الله يوفق ولاة الامر على الاستثمارات المربحة
ويوفق المسائيل على عملهم المستمر بهالاستثمارات الي انشالله انشوف عوائدها بالقريب العاجل
لازم يكون في تنوع للاستثمارات ومايكون الاعتماد الكلي على النفط والغاز
وعيشي ياقطر ياقطرعيشي
والى الامام

[التيما]

المره الجايه اتصور يا برج بيزا المائل ... يا برج إيفل

[سيدة الخليج]

اعجبني اسم دوحة الغربيه
يالله يكون لنا نصيب فيها :) مشكوره على الاخبار الحلوه

[هاب الريح]

أن تتعلم كيفية إدارة المفاوضات الخاصة عندما يتعلق الأمر بالمفاوضات النهائية لصفقات الاستثمار يجب عليك معرفة مميزات هذا الاستثمار وما هي الرؤية الواضحة لآهداف هذا الآستثمار ....... و الملفت في هذه المهارات أن من يمتلك مثل هذه المهارت
فإنه يمكن تصنيفه على أنه قناص الصفقات الجاهزة .
فندق الفصول ألآربعة القاهرة
أكبر المستثمرين لفنادق الفصول الاربعة هو الامير الوليد بن طلال ويمتلك تقريبأ 22% من اسهم الشركة وافتتح عام 2005م فندق فورسيزون دمشق كمؤسس وشريك ب 65% من راس مال الفندق والبالغ ب 96 مليون دولار وتبلغ المساحة الإجمالية لأرض المشروع: 12855 م2 والمساحة المبنية: 51500 م2 والارتفاع الطابقي: 23 طابقا
ويتألف المشروع من كتلتين:
الأولى: كتلة الفندق البرجية
الثانية: كتلة الشقق المفروشة و المحلات التجارية و المطاعم
يضم المشروع الفعاليات التالية:
الكتلة الأولى وتشتمل على:
- 381 وحدة تضم 303 مفتاحا.
- خمس مطاعم متنوعة و بار و بهو استقبال تتسع لـ (605) كرسي
صالة متعددة الاستعمالات بمساحة (1100) م2 تتسع لـ 650 شخص جلوسا أو 1000 شخص وقوفا و يمكن تقسيمها إلى ثلاث قاعات.
- ثلاث صالات لرجال الأعمال.
- صالة للمناسبات الخاصة.
- النادي الصحي و المسبح.
- مركز لرجال الأعمال.
- مواقف سيارات تتسع لـ (250) سيارة.
الكتلة الثانية و تشتمل على:
- الشقق المفروشة و عددها (13) شقة.
- مواقف سيارات.
- كتلة مطاعم.
- محلات تجارية.
- نادي ليلي
بينما فورسيزون القاهرة تبلغ قيمة الصفقة ب 250 مليون دولار!!!! و افتتح عام 1999م ويتكون من 31 دور . ويفرق عن فورسيزون دمشق 154 مليون دولار !!!

وشكرأ لناقلة الموضوع .

[ســـهم]

ماشاء الله
الله يوفق ولاة الامر على الاستثمارات المربحة
ويوفق المسائيل على عملهم المستمر بهالاستثمارات الي انشالله انشوف عوائدها بالقريب العاجل
لازم يكون في تنوع للاستثمارات ومايكون الاعتماد الكلي على النفط والغاز
وعيشي ياقطر ياقطرعيشي
والى الامام

على قولتك الله يوفق المسائيل آمين

ونتمنى أن لاتكون هذه الصفقات شخصيه بأسم دوله .. :)

[سهم طايش]

بسنا فلوس يا حسين بسنا فلوس

خمسة الف سته الف

[تغلبية]

على بالي شروا الاهرامات :p

<<<<< ما تستبعد :fight:

[هاب الريح]

بسنا فلوس يا حسين بسنا فلوس

خمسة الف سته الف

اي فلوس الله يهديك !!!
لو يدّخل في السنة صافي ربح 5 مليون دولار يبيله 50 سنة لين يرد راسماله وبعد 50سنة بيقلون المصاروه الفندق غير صالح للسكن الادمي ومحتاج ازالة وبيمسحونة مع الارض ولا عرضتة للبيع محد بيشتريه يعني فندق نشبة .

[ســـهم]

على بالي شروا الاهرامات :p

<<<<< ما تستبعد :fight:

انا بعد كنت اتوقع اهرامات درب الزلق حقت حسين اللي اشتراها :(

[خالد القطري]

لاتنسوون ابوالهول

[naklan]

الله يهني الي شرا ويهني الي باع :tooth:

كل ماشرت الحكومه شي فرحو الشعب :dance

تقول الاجار بيصير لهم :secret:

عقبال تمثال الحريه :(

[بوحارب]

مبروكيييشن

[ركن]

الله يبارك لهم
احنا مو مستفيدين شي
كله من ارباح البنوك من ظهرنا هالفلوس

[سهم طايش]

اي فلوس الله يهديك !!!
لو يدّخل في السنة صافي ربح 5 مليون دولار يبيله 50 سنة لين يرد راسماله وبعد 50سنة بيقلون المصاروه الفندق غير صالح للسكن الادمي ومحتاج ازالة وبيمسحونة مع الارض ولا عرضتة للبيع محد بيشتريه يعني فندق نشبة .

لا يا خوي اصول التجارة غير و حسبتها غير مو بالسهولة اللي تقول عنها

اول شي هناك ضمانات بعدم الازاله و عقود تم صياغتها مع محامين لحفظ الحقوق

ثانيا اللي شروه اليوم ب250 مليون دولار بعد عشر سنوات بيكون سعرة 900 مليون دولار على الاقل مع ارباح تشغيلة لمدة عشر سنوات 0

لازم نوقف و نثق في قدرات من يديرون صناديق الاستثمار القطرية

[هام السحاب]

باقي سور الصين

[العليا]

دام عزك يا قطر

[فلفل حار]

وليش مايشترون الحسـا ونبني بيوت صيفيه هناكـ ...؟
ترا من صجي والله مشروع ...:)



مع تحيات مواطن قنوع ...

[فتى الجود]

في مصر عاد !!!!!!!!!!!!

مافي داعى

لو مكان ثاني أحسن

[سداوي&مدريدي]

بالتــوفيق لقطر في الاستثمارات الخارجيه

[يراعٌ فراتي]

الله يديم الخير والنعمة في قطر

وان شاء الله من احسن الى احسن ومن افضل الى الافضل

ويستاهلون هل قطر كل خير

[هاب الريح]

لا يا خوي اصول التجارة غير و حسبتها غير مو بالسهولة اللي تقول عنها

اول شي هناك ضمانات بعدم الازاله و عقود تم صياغتها مع محامين لحفظ الحقوق

ثانيا اللي شروه اليوم ب250 مليون دولار بعد عشر سنوات بيكون سعرة 900 مليون دولار على الاقل مع ارباح تشغيلة لمدة عشر سنوات 0

لازم نوقف و نثق في قدرات من يديرون صناديق الاستثمار القطرية

اللي اعرفة ان اصول التجارة وحسبتها وحدة ومتعارف عليها في جميع بقاع الارض اذا هدف الاستثمار الربح وفق قواعد ومعايير محاسبية حسب نوع الاستثمار وفيه فرق بين مصطلح ارباح تشغيلية وبين صافي ارباح وكلمة ارباح تشغيلية يقابلها مصاريف تشغيلية واي استثمار له عائد متوقع لذلك كم تتوقع العائد السنوي لهذا الاستثمار يرقم محدد واقصد بالعائد السنوي المتوقع صافي الربح ولتعلم ان كلمة ارباح تشغيلية هي الايرادات التي يتم الحصول عليها بعد
استرداد راس المال المستثمر من اصل الاستثمار ف رقم 900 مليون دولار اهو رقم حسبتة خارج اصول التجارة ومن نسج الخيال .

[هاب الريح]

لازم نوقف و نثق في قدرات من يديرون صناديق الاستثمار القطرية

فيه فرق ياخوي بين مصطلح الصناديق الاستثمارية والصناديق السيادية واليك الفرق :-
الصندوق الاستثماري :- عبارة عن تجميع مبالغ مالية لعمل محفظة كبيرة يتم ادارتها بمعرفة ادارة محترفة ومتخصصة فى بورصة الاوراق المالية .

الصندوق السيادي :- هي صناديق تتكّلف بأدارة الفوائض المالية لموازنة الحكومة من عوائد النفط و الغاز ومن عوائد الفوائض المالية الخارجية للصندوق السيادي للدولة المستثمرة مسبقأ وفق سياسة استثمارية مدروسة .

وتعتبر الادارة المسؤولة عن الصندوق السيادي ادارة فاشلة اذا لم تستثمر الفوائض الماليه في تنويع محفظتها الاستثمارية لتحقيق ايرادات وعوائد من هذه الفوائض وتعتبر ايضأ ادارة فاشلة اذا استثمرت هذه الفوائض وقامت بتسييل هذه الاستثمارات لحاجتها للنقد لظروف اقتصادية والمطلوب من هذه الادارة الموازنة بين المخاطر والعوائد لاي استثمار . وبما أن الاستثمار العقاري استثمار طويل ألاجل وعوائدة تحتاج الى سنوات طويلة ف اي استثمار فيه نجاحة في علم الغيب .
بس أخوي سهم طايش انت ما تلاحظ ان الفرق دائمآ في أستثمارتنا لازم نظربه في ثلاثة وعلى سبيل المثال الفرق بين جسرنا وجسرهم 4 مرات والفرق بين فورسيزونا وفورسيزونهم 3 مرات وش السالفة ياسهم طايش ؟

[دوحة الجميع]

نبغي صور للفندق ياشباب

[حراير قطر]

تسلمون على المرور

على بالي موضوعي راح في خبر كان

بس طلع بهالقسم الحمدلله :secret: