مغروور قطر
19-06-2010, 12:48 PM
استحوذت عليه مقابل 371 مليون دولار
"بروة" تتوقع تحقيق عائد بأكثر من 7% من مشروع "بارك هاوس" في لندن
دبي – الأسواق.نت
قال المستشار المالي لرئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة بروة العقارية تامر خضر إن الشركة تهدف لتحقيق عائد يفوق الـ 7%، من مشروع "بارك هاوس" في لندن والذي قامت بشرائه من شركة "لندن لاند سيكيوريتيز" بمبلغ وقدره 250 مليون جنيه إسترليني أو ما يعادل 371 مليون دولار.
وأضاف خضر في حديثه لقناة العربية أن المشاركة في الارباح ستتم بعد اتمام المشروع، فشركة لندن لاند سيكيوريتيز سيكون لها نصيب في الارباح، وهذه المشاركة تدفع مرة واحدة وليست بشكل سنوي.
وأضح خضر أن العائد من هذ المشروع يعتمدعلى سيناريوهات، خاصة وأن المشروع في مرحلة الانشاء، فمن الممكن اللجوء للتأجير والبيع او كلاهما، وفي كل الحالات نرى العائدات ستكون مجزية.
وزاد "اذا نما السوق كما نتوقع في الفترة المقبلة فإننا سنحقق عوائد تنافسية جداً مقارنة بسوق لندن".
وقال إن تمويل هذه الصفقة موجود بالفعل لدى الشركة وقد حصلت عليه من بنوك محلية وأجنبية.
ولفت خضر إلى أن السوق في لندن وصلت لحالات مؤهلة للشراء، لأن شراء الأصول في هذا الوضع سيحقق مكاسب، مشيراً إلى أن سوق لندن يفتقد لهذا النوع من التطوير.
وكانت شركة بروة العقارية القطرية قد أعلنت شراء مشروع "بارك هاوس" في العاصمة البريطانية لندن من شركة "لندن لاند سيكيوريتيز" بـ 250 مليون جنيه إسترليني.
وقالت الشركة إنها سوف تقوم بدفع حصة من الأرباح خلال 12 شهراً من الانتهاء العملي من المشروع. وتبلغ قيمة هذه الحصة وبناءً على التقديرات الحالية للقيمة التأجيرية للوحدات المكتبية والتجارية، ما يقارب 33 مليون جنيه إسترليني وعلى ألاّ تتجاوز 50 مليون جنية إسترليني وقد حصل المشروع على التراخيص اللازمة.
ويشمل المشروع الذي تبلغ مساحته 330 ألف قدم مربع، وحدات مكتبية بمساحة قدرها 163 ألف قدم مربع محلات البيع بالتجزئه بمساحة 88 ألف قدم مربع فضلاً عن 70 ألف قدم مربع تم تخصيصها للمنطقة السكنية، ومن المتوقع إكتمال المشروع خلال شهر نوفمبر 2012.
ومن المقرر أن تتولى شركة "لاند سيكيوريتيز" الإشراف على عملية إنشاء وتطوير المشروع كما ستتكفل شركة بروة المطور المالك للمشروع بتكاليف البناء.
وتعتبر صفقة الاستحواذ هذه أولى الاستثمارات الرئيسية المملوكة بالكامل لبروة في المملكة المتحدة. وتأتي صفقة الشراء هذه متماشية مع إستراتيجية بروة في الاستثمار في عقار تجاري عالمي رائد ثقتها التامة بالنمو المتوقع طويل المدى في قلب مدينة لندن.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية غانم بن سعد آل سعد إن المشروع سيصبح معلماً هاماً في واحدة من أكثر مناطق مدينة لندن حيوية ونشاطاً. وأضاف "أن هذا الاستثمار هو دليل قاطع على مدى التزامنا بتنمية استثماراتنا في أوروبا كجزء من إستراتيجية النمو والتوسع التي نتبناها، كما أنه يؤكد رغبتنا في تقوية وتعزيز أرباح محفظتنا الاستثمارية في مدينة لندن".
"بروة" تتوقع تحقيق عائد بأكثر من 7% من مشروع "بارك هاوس" في لندن
دبي – الأسواق.نت
قال المستشار المالي لرئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة بروة العقارية تامر خضر إن الشركة تهدف لتحقيق عائد يفوق الـ 7%، من مشروع "بارك هاوس" في لندن والذي قامت بشرائه من شركة "لندن لاند سيكيوريتيز" بمبلغ وقدره 250 مليون جنيه إسترليني أو ما يعادل 371 مليون دولار.
وأضاف خضر في حديثه لقناة العربية أن المشاركة في الارباح ستتم بعد اتمام المشروع، فشركة لندن لاند سيكيوريتيز سيكون لها نصيب في الارباح، وهذه المشاركة تدفع مرة واحدة وليست بشكل سنوي.
وأضح خضر أن العائد من هذ المشروع يعتمدعلى سيناريوهات، خاصة وأن المشروع في مرحلة الانشاء، فمن الممكن اللجوء للتأجير والبيع او كلاهما، وفي كل الحالات نرى العائدات ستكون مجزية.
وزاد "اذا نما السوق كما نتوقع في الفترة المقبلة فإننا سنحقق عوائد تنافسية جداً مقارنة بسوق لندن".
وقال إن تمويل هذه الصفقة موجود بالفعل لدى الشركة وقد حصلت عليه من بنوك محلية وأجنبية.
ولفت خضر إلى أن السوق في لندن وصلت لحالات مؤهلة للشراء، لأن شراء الأصول في هذا الوضع سيحقق مكاسب، مشيراً إلى أن سوق لندن يفتقد لهذا النوع من التطوير.
وكانت شركة بروة العقارية القطرية قد أعلنت شراء مشروع "بارك هاوس" في العاصمة البريطانية لندن من شركة "لندن لاند سيكيوريتيز" بـ 250 مليون جنيه إسترليني.
وقالت الشركة إنها سوف تقوم بدفع حصة من الأرباح خلال 12 شهراً من الانتهاء العملي من المشروع. وتبلغ قيمة هذه الحصة وبناءً على التقديرات الحالية للقيمة التأجيرية للوحدات المكتبية والتجارية، ما يقارب 33 مليون جنيه إسترليني وعلى ألاّ تتجاوز 50 مليون جنية إسترليني وقد حصل المشروع على التراخيص اللازمة.
ويشمل المشروع الذي تبلغ مساحته 330 ألف قدم مربع، وحدات مكتبية بمساحة قدرها 163 ألف قدم مربع محلات البيع بالتجزئه بمساحة 88 ألف قدم مربع فضلاً عن 70 ألف قدم مربع تم تخصيصها للمنطقة السكنية، ومن المتوقع إكتمال المشروع خلال شهر نوفمبر 2012.
ومن المقرر أن تتولى شركة "لاند سيكيوريتيز" الإشراف على عملية إنشاء وتطوير المشروع كما ستتكفل شركة بروة المطور المالك للمشروع بتكاليف البناء.
وتعتبر صفقة الاستحواذ هذه أولى الاستثمارات الرئيسية المملوكة بالكامل لبروة في المملكة المتحدة. وتأتي صفقة الشراء هذه متماشية مع إستراتيجية بروة في الاستثمار في عقار تجاري عالمي رائد ثقتها التامة بالنمو المتوقع طويل المدى في قلب مدينة لندن.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية غانم بن سعد آل سعد إن المشروع سيصبح معلماً هاماً في واحدة من أكثر مناطق مدينة لندن حيوية ونشاطاً. وأضاف "أن هذا الاستثمار هو دليل قاطع على مدى التزامنا بتنمية استثماراتنا في أوروبا كجزء من إستراتيجية النمو والتوسع التي نتبناها، كما أنه يؤكد رغبتنا في تقوية وتعزيز أرباح محفظتنا الاستثمارية في مدينة لندن".