ROSE
20-06-2010, 07:37 AM
(بروة) اختتمت أخبار الأسبوع بصفقة شراء (بارك هاوس)
اعتبر مراقبون ان الصفقة التي أعلنت عنها شركة بروة العقارية في ختام الأسبوع الماضي انها ستكون لها انعكاسات ايجابية كما تعزز استثمارات الشركة بالخارج . وكان أداء السهم قد اتسم بالايجابية الأسبوع الماضي وسجل ارتفاعا بلع 3.81 % وبمقدار1.1 ريال ليغلق على 30 ريالا .وتعتبر الصفقة ثاني أفضل الأخبار للشركة منذ بداية شهريونيو الجاري حيث قررت الحكومة مؤخرا منح الشركة اراضي مشاريع برنامج بروة الاسكاني في مسيمير والسيلية ومدينة بروة وقرية بروة بالمجان بدلا من حق الانتفاع لمدة 99 عاما وهو مايزيد موجودات او أصول الشركة . ويتوقع ان يشهد سهم الشركة اداء ايجابيا في ضوء هذه الانباء المهمة .
جدير بالذكر ان شركة بروة العقارية أعلنت يوم الخميس الماضي عن استحواذها على مشروع بارك هاوس الكائن في شارع أكسفورد بمدينة لندن في بريطانيا عن طريق شراء المشروع من شركة لندن لاند سيكيوريتيز بمبلغ وقدره 250 مليون جنيه إسترليني.
هذا وسوف تقوم شركة بروة بدفع حصة من الأرباح خلال 12 شهراً من الانتهاء العملى من المشروع . تبلغ قيمة هذه الحصة وبناءً على التقديرات الحالية للقيمة التأجيرية للوحدات المكتبية والتجارية، ما يقارب 33 مليون جنيه إسترليني وعلى ألاّ تتجاوز 50 مليون جنيه إسترليني وقد حصل المشروع على التراخيص اللازمة.
ويشمل مشروع التطوير ، والذي تبلغ مساحته 330,000 قدم مربع ، على وحدات مكتبية بمساحة قدرها 163,000 قدم مربع محلات البيع بالتجزئه بمساحة 88,000 قدم مربع فضلاً عن 70,000 قدم مربع تم تخصيصها للمنطقة السكنية ، ومن المتوقع إكتمال المشروع خلال شهر نوفمبر 2012م.
ومن المقرر أن تتولى شركة لاند سيكيوريتيز الإشراف على عملية إنشاء وتطوير المشروع كما ستتكفل شركة بروة المطور المالك للمشروع بتكاليف البناء.
وتعتبر صفقة الاستحواذ على هذا المشروع هي أولى الاستثمارات الرئيسية المملوكة بالكامل لبروة في المملكة المتحدة. وتأتي صفقة الشراء هذه متماشية مع استراتيجية بروة في الاستثمار في عقار تجاري عالمي رائد و ثقتها التامة بالنمو المتوقع طويل المدى في قلب مدينة لندن.
وبهذه المناسبة صرح السيد غانم بن سعد آل سعد، رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية، قائلاً: نحن سعداء للاستحواذ على هذا الموقع الكبير المتميز في قلب مدينة لندن، والذي من المقرر له أن يصبح معلماً مهماً في واحدة من أكثر مناطق مدينة لندن حيوية ونشاطاً .كما أن هذا الاستثمار لهو دليل قاطع على مدى التزامنا بتنمية استثماراتنا في أوروبا كجزء من استراتيجية النمو والتوسع التي نتبناها، كما أنه يؤكد رغبتنا في تقوية وتعزيز أرباح محفظتنا الاستثمارية في مدينة لندن.
ومن الجدير بالذكر أن شركة بي سي بي كابيتال بارتنرز تتولى مهمة تقديم الاستشارات لشركة بروة حول صفقة الشراء كما قامت شركة سي بي آر أي بتقديم المشورة لكل من شركتي بروة و بي سي بي كابيتال بارتنرز.
اعتبر مراقبون ان الصفقة التي أعلنت عنها شركة بروة العقارية في ختام الأسبوع الماضي انها ستكون لها انعكاسات ايجابية كما تعزز استثمارات الشركة بالخارج . وكان أداء السهم قد اتسم بالايجابية الأسبوع الماضي وسجل ارتفاعا بلع 3.81 % وبمقدار1.1 ريال ليغلق على 30 ريالا .وتعتبر الصفقة ثاني أفضل الأخبار للشركة منذ بداية شهريونيو الجاري حيث قررت الحكومة مؤخرا منح الشركة اراضي مشاريع برنامج بروة الاسكاني في مسيمير والسيلية ومدينة بروة وقرية بروة بالمجان بدلا من حق الانتفاع لمدة 99 عاما وهو مايزيد موجودات او أصول الشركة . ويتوقع ان يشهد سهم الشركة اداء ايجابيا في ضوء هذه الانباء المهمة .
جدير بالذكر ان شركة بروة العقارية أعلنت يوم الخميس الماضي عن استحواذها على مشروع بارك هاوس الكائن في شارع أكسفورد بمدينة لندن في بريطانيا عن طريق شراء المشروع من شركة لندن لاند سيكيوريتيز بمبلغ وقدره 250 مليون جنيه إسترليني.
هذا وسوف تقوم شركة بروة بدفع حصة من الأرباح خلال 12 شهراً من الانتهاء العملى من المشروع . تبلغ قيمة هذه الحصة وبناءً على التقديرات الحالية للقيمة التأجيرية للوحدات المكتبية والتجارية، ما يقارب 33 مليون جنيه إسترليني وعلى ألاّ تتجاوز 50 مليون جنيه إسترليني وقد حصل المشروع على التراخيص اللازمة.
ويشمل مشروع التطوير ، والذي تبلغ مساحته 330,000 قدم مربع ، على وحدات مكتبية بمساحة قدرها 163,000 قدم مربع محلات البيع بالتجزئه بمساحة 88,000 قدم مربع فضلاً عن 70,000 قدم مربع تم تخصيصها للمنطقة السكنية ، ومن المتوقع إكتمال المشروع خلال شهر نوفمبر 2012م.
ومن المقرر أن تتولى شركة لاند سيكيوريتيز الإشراف على عملية إنشاء وتطوير المشروع كما ستتكفل شركة بروة المطور المالك للمشروع بتكاليف البناء.
وتعتبر صفقة الاستحواذ على هذا المشروع هي أولى الاستثمارات الرئيسية المملوكة بالكامل لبروة في المملكة المتحدة. وتأتي صفقة الشراء هذه متماشية مع استراتيجية بروة في الاستثمار في عقار تجاري عالمي رائد و ثقتها التامة بالنمو المتوقع طويل المدى في قلب مدينة لندن.
وبهذه المناسبة صرح السيد غانم بن سعد آل سعد، رئيس مجلس إدارة شركة بروة العقارية، قائلاً: نحن سعداء للاستحواذ على هذا الموقع الكبير المتميز في قلب مدينة لندن، والذي من المقرر له أن يصبح معلماً مهماً في واحدة من أكثر مناطق مدينة لندن حيوية ونشاطاً .كما أن هذا الاستثمار لهو دليل قاطع على مدى التزامنا بتنمية استثماراتنا في أوروبا كجزء من استراتيجية النمو والتوسع التي نتبناها، كما أنه يؤكد رغبتنا في تقوية وتعزيز أرباح محفظتنا الاستثمارية في مدينة لندن.
ومن الجدير بالذكر أن شركة بي سي بي كابيتال بارتنرز تتولى مهمة تقديم الاستشارات لشركة بروة حول صفقة الشراء كما قامت شركة سي بي آر أي بتقديم المشورة لكل من شركتي بروة و بي سي بي كابيتال بارتنرز.