الوسيط العقاري
21-06-2010, 10:37 AM
تقدم خدمات التسويق العقاري والوساطة
«دلالة القابضة» تطلق «دلالة العقارية» برأسمال 60 مليون ريال
2010-06-21
▪ الدوحة - محمد الفاتح أحمد
أطلقت شركة دلالة للوساطة والاستثمار القابضة رسمياً أمس شركة «دلالة العقارية»، لتكون ذراع الوساطة والاستثمار العقاري لشركة دلالة القابضة، وبذلك ستصبح الشركة الثالثة في مجموعة دلالة القابضة بعد كل من شركتي دلالة للوساطة ودلالة للوساطة الإسلامية. وقد جرت مراسم إطلاق الشركة الوليدة في مؤتمر صحافي بمقر شركة دلالة للوساطة والاستثمار القابضة الجديد بشارع سلوى بالدوحة.
وصرح وليد جاسم المسلم الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة بأن «دلالة العقارية» كانت قد بدأت نشاطها التجريبي في نهاية العام الماضي واستطاعت خلال الفترة الماضية استقطاب العديد من العملاء. وكشف أنه قد تم تخصيص مبلغ 60 مليون ريال قطري كرأسمال للشركة، قائلاً إنها شركة ذات شخص واحد، ومملوكة بالكامل لشركة دلالة القابضة.
وأوضح أن الهدف الذي ترمي إليه الشركة العقارية الوليدة هو تحقيق عوائد مالية مجزية تفوق نحو 60 مليون ريال قطري. ولفت إلى أن دلالة العقارية تهدف إلى مردود مالي مجز يفوق عائد البنوك, متوقعا أن تحقق الشركة الوليدة ذلك, وأضاف العائد على العقار يتراوح ما بين 8 إلى %10 وأن الشركة لديها توجهات استراتيجية لتطوير العقار خلال المرحلة القادمة. وأوضح المسلم أن القطاع العقاري هو الموازي للاستثمار في الأسهم وذلك في رده على التوقعات لحركة السوق العقارية خلال الفترة القادمة. ولفت إلى أن نحو %90 من الاستثمارات تنصب في البنوك والأسهم والعقار, غير أن العقار والأسهم الأكثر إقبالا, لافتا في الوقت ذاته إلى أن التداولات بالقطاع العقاري تفوق التداولات في الأسهم أحيانا, ما يؤكد على أهمية القطاع وحيويته.
خدمات العقارات المتنوعة
وشدد المسلم على أن دلالة العقارية ستقدم خدمات في مجال التسويق للعقارات وإدارة العقارات من ناحية الإيجار وإعادة الإيجار والقيام بإدارة الممتلكات نيابة عن الملاك. ولفت إلى أن الشركة قد بدأت بالفعل نشاطها التجريبي في الربع الثالث من عام 2009.
وقال المسلم في رده على أسئلة الصحافيين أمس: إن شركة دلالة العقارية ستكون بمثابة بوابة أمان للمتعاملين في السوق العقارية, حيث ستقوم نيابة عن عملائها بعمليات البيع والشراء, مما سيؤدي إلى تأمين المعاملات بين طرفي المعاملة العقارية.
وأشار المسلم إلى أن إطلاق شركة دلالة العقارية يأتي تماشيا مع خطة الشركة لتنويع استثماراتها والدخول إلى المجال العقاري الذي يشهد تطورا كبيرا في دولة قطر في الوقت الحاضر.
وشدد المسلم على هامش المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة بهذه المناسبة أن شركة دلالة العقارية ستكون إضافة جيدة للسوق العقارية القطرية، نظرا لخدمات الإدارة والوساطة العقارية القيمة التي ستقدمها, مستعينة في ذلك بالثقة الكبيرة التي حصلت عليها شركة دلالة القابضة خلال الأعوام الماضية.
استراتيجية الوساطة في القطاع العقاري
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة أن دلالة العقارية قد أعدت استراتيجية واضحة لأعمال الوساطة في القطاع العقاري في الشركة، مشيراً إلى أن الشركة قد بدأت بالفعل في تطبيقه، مما سيساعد على أن تقوم الشركة بتقديم حلول متكاملة لعملائها, بالإضافة إلى الخدمات الأخرى التي تقدمها إدارة العقارات في الشركة.
ونوه وليد جاسم المسلم أن شركة دلالة القابضة مبنية على نظام يمكن تطويره من خلال الاعتماد على نظم التكنولوجيا الحديثة.
وأكد أن شركة دلالة القابضة تعمل على أن يكون عام 2010 عام النجاح والتطوير للشركة عن طريق تنويع الاستثمارات وفتح آفاق جديدة من العمل، ليس في سوق الأوراق المالية فقط, ولكن في المجال العقاري أيضا، حيث تعمل شركة دلالة العقارية من خلال أحدث الأنظمة الآلية التي ستسهم بشكل كبير في تطوير عمليات إدارة الممتلكات في السوق القطرية، وكذلك في مجال الوساطة العقارية.
وقال: إن دلالة العقارية توفر بوابة إلكترونية عبر الإنترنت, تمكن الملاك من متابعة عقاراتهم التي تديرها وتشرف عليها شركة دلالة العقارية, ومعرفة الوحدات المؤجرة والإيجارات المستحقة والإيجارات المدفوعة والدفعات المتأخرة, بالإضافة إلى حالة الوحدات، مما سيسهل بشكل كبير على المالك متابعة أملاكه, خاصة لو كان لديه العديد من الوحدات، كما سيوفر عليه عناء كبيرا في حالة متابعة ذلك بالشكل التقليدي.
طرح خدمة «تواصل» الآلية
وقال الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة: إن من بين الخدمات المتميزة التي توفرها دلالة العقارية أيضا خدمة «تواصل» الآلية، وهي خدمة تتيح لمن يرغب في استئجار أو شراء عقار أن يضع المواصفات التي يريدها على الموقع, وبذلك يتم إبلاغه بشكل آلي وفوري عن طريق رسالة نصية قصيرة أو بريد إلكتروني حسب رغبة العميل في حالة توافر طلبه، وهو ما سيحدث طفرة كبيرة في تسهيل عملية تأجير وبيع العقارات في قطر, كما سيرفع معدل إشغال الوحدات بالعقارات التي تديرها شركة دلالة العقارية.
من جانبه أوضح عبدالله السويدي مساعد المدير العام بالإنابة للاستثمار العقاري بشركة دلالة العقارية أن لدى دلالة القابضة طموحا كبيرا للدخول في مجال الاستثمار العقاري, وسوف يتم الانطلاق من خلال شركة دلالة العقارية للمنافسة في هذا المجال.
وقال كرم مطاوع, مساعد المدير العام لإدارة العقارات: إن فريق العمل بشركة دلالة العقارية مستعد لتحمل المسؤولية, وقد تم الانتهاء من كافة الاستعدادات لبدء التشغيل الفعلي للشركة, والمنافسة بقوة في السوق العقارية, خاصة أن الإمكانات التي تتمتع بها دلالة تؤهلها لذلك.
وقال المسلم: إن المميزات في تعاملات الشركة مع العميل تكمن في أنها توفر أساليب جديدة للتعامل عن طريق دلالة, سواء كان آليا أم من الناحية العملية.
ويتركز نشاط الشركة على عدة مجالات في القطاع العقاري، من بينها الوساطة العقارية وإدارة الممتلكات والاستثمار العقاري، وذلك في ضوء استراتيجية «دلالة» في تنويع مصادر الدخل، كما يأتي تأسيس شركة دلالة العقارية تماشيا مع النمو الواضح في النتائج المالية للشركة. وتتوقع الشركة نمو السوق العقارية خلال الفترات القادمة، حيث شهدت أسعار العقارات حالة من الاستقرار، وبدأت السوق في حركة صعود إيجابية، مما يدل على بداية تعافي القطاع.
وأضاف المسلم أن قطر شهدت خلال الفترة الماضية نهضة تنموية بارزة تحت الرعاية الكريمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى, وسمو ولي عهده الأمين الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، وهو ما حقق لدولة قطر العديد من الإنجازات في مجالات مختلفة. وشدد على أن كل هذه التحولات قد حفَّزت شركة «دلالة» على أن تكون جزءا من هذه النجاحات التي تشهدها الدولة. هذا وقد أشاد وليد المسلم بفريق العمل بشركة دلالة العقارية, مؤكداً على إمكانية تحقيق أهداف الشركة والوصول بها لما هو مخطط له.
وفي رده على سؤال بشأن قانونية تنظيم عمليات السمسرة العقارية وبيع الوحدات، أكد الرئيس التنفيذي أن الشركة لها كيانها والمدققون فيها وتتماشى مع اللوائح والأنظمة, نافيا في الوقت ذاته علمه بضمنيات القانون, وأن دلالة العقارية تركز على القطاع المحلي حاليا لتقديم خدمات مميزة.
وعزا الرئيس التنفيذي عملية التدشين في الوقت الحالي إلى تزايد المنافسة في القطاع من خلال الوسطاء الأجانب, إضافة إلى تنويع عمليات الدخل, لافتا إلى أن سوق الوساطة ما زالت في بدايتها رغم التطور الكبير بالسوق العقارية.
وحول عمليات التقييم وقدرة الشركة على تقييم العقارات أشار الرئيس التنفيذي إلى أن دلالة سيكون لديها مقيمون لدى المحاكم خلال الفترة القادمة, مؤكداً على جاهزية الشركة للتقييم والتسجيل الإلكتروني مع الجهات المسؤولة.
«دلالة القابضة» تطلق «دلالة العقارية» برأسمال 60 مليون ريال
2010-06-21
▪ الدوحة - محمد الفاتح أحمد
أطلقت شركة دلالة للوساطة والاستثمار القابضة رسمياً أمس شركة «دلالة العقارية»، لتكون ذراع الوساطة والاستثمار العقاري لشركة دلالة القابضة، وبذلك ستصبح الشركة الثالثة في مجموعة دلالة القابضة بعد كل من شركتي دلالة للوساطة ودلالة للوساطة الإسلامية. وقد جرت مراسم إطلاق الشركة الوليدة في مؤتمر صحافي بمقر شركة دلالة للوساطة والاستثمار القابضة الجديد بشارع سلوى بالدوحة.
وصرح وليد جاسم المسلم الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة بأن «دلالة العقارية» كانت قد بدأت نشاطها التجريبي في نهاية العام الماضي واستطاعت خلال الفترة الماضية استقطاب العديد من العملاء. وكشف أنه قد تم تخصيص مبلغ 60 مليون ريال قطري كرأسمال للشركة، قائلاً إنها شركة ذات شخص واحد، ومملوكة بالكامل لشركة دلالة القابضة.
وأوضح أن الهدف الذي ترمي إليه الشركة العقارية الوليدة هو تحقيق عوائد مالية مجزية تفوق نحو 60 مليون ريال قطري. ولفت إلى أن دلالة العقارية تهدف إلى مردود مالي مجز يفوق عائد البنوك, متوقعا أن تحقق الشركة الوليدة ذلك, وأضاف العائد على العقار يتراوح ما بين 8 إلى %10 وأن الشركة لديها توجهات استراتيجية لتطوير العقار خلال المرحلة القادمة. وأوضح المسلم أن القطاع العقاري هو الموازي للاستثمار في الأسهم وذلك في رده على التوقعات لحركة السوق العقارية خلال الفترة القادمة. ولفت إلى أن نحو %90 من الاستثمارات تنصب في البنوك والأسهم والعقار, غير أن العقار والأسهم الأكثر إقبالا, لافتا في الوقت ذاته إلى أن التداولات بالقطاع العقاري تفوق التداولات في الأسهم أحيانا, ما يؤكد على أهمية القطاع وحيويته.
خدمات العقارات المتنوعة
وشدد المسلم على أن دلالة العقارية ستقدم خدمات في مجال التسويق للعقارات وإدارة العقارات من ناحية الإيجار وإعادة الإيجار والقيام بإدارة الممتلكات نيابة عن الملاك. ولفت إلى أن الشركة قد بدأت بالفعل نشاطها التجريبي في الربع الثالث من عام 2009.
وقال المسلم في رده على أسئلة الصحافيين أمس: إن شركة دلالة العقارية ستكون بمثابة بوابة أمان للمتعاملين في السوق العقارية, حيث ستقوم نيابة عن عملائها بعمليات البيع والشراء, مما سيؤدي إلى تأمين المعاملات بين طرفي المعاملة العقارية.
وأشار المسلم إلى أن إطلاق شركة دلالة العقارية يأتي تماشيا مع خطة الشركة لتنويع استثماراتها والدخول إلى المجال العقاري الذي يشهد تطورا كبيرا في دولة قطر في الوقت الحاضر.
وشدد المسلم على هامش المؤتمر الصحافي الذي عقدته الشركة بهذه المناسبة أن شركة دلالة العقارية ستكون إضافة جيدة للسوق العقارية القطرية، نظرا لخدمات الإدارة والوساطة العقارية القيمة التي ستقدمها, مستعينة في ذلك بالثقة الكبيرة التي حصلت عليها شركة دلالة القابضة خلال الأعوام الماضية.
استراتيجية الوساطة في القطاع العقاري
وأضاف الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة أن دلالة العقارية قد أعدت استراتيجية واضحة لأعمال الوساطة في القطاع العقاري في الشركة، مشيراً إلى أن الشركة قد بدأت بالفعل في تطبيقه، مما سيساعد على أن تقوم الشركة بتقديم حلول متكاملة لعملائها, بالإضافة إلى الخدمات الأخرى التي تقدمها إدارة العقارات في الشركة.
ونوه وليد جاسم المسلم أن شركة دلالة القابضة مبنية على نظام يمكن تطويره من خلال الاعتماد على نظم التكنولوجيا الحديثة.
وأكد أن شركة دلالة القابضة تعمل على أن يكون عام 2010 عام النجاح والتطوير للشركة عن طريق تنويع الاستثمارات وفتح آفاق جديدة من العمل، ليس في سوق الأوراق المالية فقط, ولكن في المجال العقاري أيضا، حيث تعمل شركة دلالة العقارية من خلال أحدث الأنظمة الآلية التي ستسهم بشكل كبير في تطوير عمليات إدارة الممتلكات في السوق القطرية، وكذلك في مجال الوساطة العقارية.
وقال: إن دلالة العقارية توفر بوابة إلكترونية عبر الإنترنت, تمكن الملاك من متابعة عقاراتهم التي تديرها وتشرف عليها شركة دلالة العقارية, ومعرفة الوحدات المؤجرة والإيجارات المستحقة والإيجارات المدفوعة والدفعات المتأخرة, بالإضافة إلى حالة الوحدات، مما سيسهل بشكل كبير على المالك متابعة أملاكه, خاصة لو كان لديه العديد من الوحدات، كما سيوفر عليه عناء كبيرا في حالة متابعة ذلك بالشكل التقليدي.
طرح خدمة «تواصل» الآلية
وقال الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة: إن من بين الخدمات المتميزة التي توفرها دلالة العقارية أيضا خدمة «تواصل» الآلية، وهي خدمة تتيح لمن يرغب في استئجار أو شراء عقار أن يضع المواصفات التي يريدها على الموقع, وبذلك يتم إبلاغه بشكل آلي وفوري عن طريق رسالة نصية قصيرة أو بريد إلكتروني حسب رغبة العميل في حالة توافر طلبه، وهو ما سيحدث طفرة كبيرة في تسهيل عملية تأجير وبيع العقارات في قطر, كما سيرفع معدل إشغال الوحدات بالعقارات التي تديرها شركة دلالة العقارية.
من جانبه أوضح عبدالله السويدي مساعد المدير العام بالإنابة للاستثمار العقاري بشركة دلالة العقارية أن لدى دلالة القابضة طموحا كبيرا للدخول في مجال الاستثمار العقاري, وسوف يتم الانطلاق من خلال شركة دلالة العقارية للمنافسة في هذا المجال.
وقال كرم مطاوع, مساعد المدير العام لإدارة العقارات: إن فريق العمل بشركة دلالة العقارية مستعد لتحمل المسؤولية, وقد تم الانتهاء من كافة الاستعدادات لبدء التشغيل الفعلي للشركة, والمنافسة بقوة في السوق العقارية, خاصة أن الإمكانات التي تتمتع بها دلالة تؤهلها لذلك.
وقال المسلم: إن المميزات في تعاملات الشركة مع العميل تكمن في أنها توفر أساليب جديدة للتعامل عن طريق دلالة, سواء كان آليا أم من الناحية العملية.
ويتركز نشاط الشركة على عدة مجالات في القطاع العقاري، من بينها الوساطة العقارية وإدارة الممتلكات والاستثمار العقاري، وذلك في ضوء استراتيجية «دلالة» في تنويع مصادر الدخل، كما يأتي تأسيس شركة دلالة العقارية تماشيا مع النمو الواضح في النتائج المالية للشركة. وتتوقع الشركة نمو السوق العقارية خلال الفترات القادمة، حيث شهدت أسعار العقارات حالة من الاستقرار، وبدأت السوق في حركة صعود إيجابية، مما يدل على بداية تعافي القطاع.
وأضاف المسلم أن قطر شهدت خلال الفترة الماضية نهضة تنموية بارزة تحت الرعاية الكريمة لحضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدى, وسمو ولي عهده الأمين الشيخ تميم بن حمد آل ثاني، وهو ما حقق لدولة قطر العديد من الإنجازات في مجالات مختلفة. وشدد على أن كل هذه التحولات قد حفَّزت شركة «دلالة» على أن تكون جزءا من هذه النجاحات التي تشهدها الدولة. هذا وقد أشاد وليد المسلم بفريق العمل بشركة دلالة العقارية, مؤكداً على إمكانية تحقيق أهداف الشركة والوصول بها لما هو مخطط له.
وفي رده على سؤال بشأن قانونية تنظيم عمليات السمسرة العقارية وبيع الوحدات، أكد الرئيس التنفيذي أن الشركة لها كيانها والمدققون فيها وتتماشى مع اللوائح والأنظمة, نافيا في الوقت ذاته علمه بضمنيات القانون, وأن دلالة العقارية تركز على القطاع المحلي حاليا لتقديم خدمات مميزة.
وعزا الرئيس التنفيذي عملية التدشين في الوقت الحالي إلى تزايد المنافسة في القطاع من خلال الوسطاء الأجانب, إضافة إلى تنويع عمليات الدخل, لافتا إلى أن سوق الوساطة ما زالت في بدايتها رغم التطور الكبير بالسوق العقارية.
وحول عمليات التقييم وقدرة الشركة على تقييم العقارات أشار الرئيس التنفيذي إلى أن دلالة سيكون لديها مقيمون لدى المحاكم خلال الفترة القادمة, مؤكداً على جاهزية الشركة للتقييم والتسجيل الإلكتروني مع الجهات المسؤولة.