النصاب يؤجل عمومية «العقارية» غير العادية

[مغروور قطر]

النصاب يؤجل عمومية «العقارية» غير العادية

كتب ــ هيثم حسام الدين


عقدت الجمعية العامة العادية الشركة القطرية للاستثمارات العقارية أمس في فندق انتركونتننتال برئاسة سعادة الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الإدارة وبحضور ما يمثل 8‚25 مليون سهم أي ما نسبته 7‚51% من رأسمال الشركة البالغ 50 مليون سهم.

وقد ناقشت الجمعية الموضوعات التالية: تقرير مجلس الإدارة وتقرير مراقب الحسابات والميزانية وحساب الأرباح والخسائر للسنة المالية المنتهية 2005 وإبراء ذمة الأعضاء من المسؤولية للسنة المالية 2005 وتجديد عقد مراقب الحسابات، إلا أن الجمعية العامة غير العادية لم تنعقد بسبب عدم اكتمال نصابها القانوني وقد تأجلت حتى تاريخ 29/3/2006 وعليه لم يتخذ قرار نحو توزيع الأرباح الذي أعلنت عنه الشركة سابقا وهو توزيع أسهم مجانية بنسبة 20% من رأس مال الشركة أي بواقع سهم لكل خمسة أسهم وعلى هذا سوف يستفيد من يملك سهم الشركة في تاريخ 29/3/2006 من توزيع الأسهم المجانية عند اقرار الجمعية غير العادية تلك التوصية.

[مزون]

شكرااا على الخبر .....[b]

[مغروور قطر]

شكرااا على الخبر .....[b]
العفو اختي

[احمد 12]

يعطيك العافية

[shams]

تأجلت الجمعية العمومية للعقارية ومالك السهم حتي 29/3 هو المستفيد باللأسهم المجانية
ومؤشرات السوق تشير الي النزول
هل تنصحني ببيع العقارية اليوم وأتحمل جزء من الخسارة أم انتظر لحين أخذ الأسهم المجانية وأنتظر لحين ارتدادج اسوق وإن طال الزمن/علما انني لست مضارب واستثمر مدخراتي لمدة عام

[مغروور قطر]

يعطيك العافية
يعافيك اخوي

[الدينار الذهبي]

الله يهداك أخوي مغرور خرعتني على العنوان لأنك لم تشكل كلمة (نصاب) وبخطأ مني شكلتها بسرعه

وشددت حرف الصاد وانا أقرأ العنوان قلت والله إلي رحنا فيها وضاعت أسهمنا

ولك مني كل التقدير والأحترام

[مغروور قطر]

الله يهداك أخوي مغرور خرعتني على العنوان لأنك لم تشكل كلمة (نصاب) وبخطأ مني شكلتها بسرعه

وشددت حرف الصاد وانا أقرأ العنوان قلت والله إلي رحنا فيها وضاعت أسهمنا

ولك مني كل التقدير والأحترام
هاهاها تسلم اخوي

[العـوا]

شكرا اخوي

[ابن تغلب]

خرعتنا يا مغرور الله يهداك

[مغروور قطر]

شكرا اخوي
العفو اخوي

[مغروور قطر]

خرعتنا يا مغرور الله يهداك
وش الي يخرع فيها

[مغروور قطر]

أجيل غير العادية إلي 29 مارس لعدم اكتمال النصاب..عمومية ساخنة للعقارية.. ورئيس مجلس الإدارة يؤكد علي المشاريع الواعدة

112,52 مليون ريال أرباح الشركة في 2005

2008 السنة الذهبية لعوائد وأرباح العقارية

الشركة تدشن موقعها علي الإنترنت رسمياً


كتب - طارق خطاب

عقدت الجمعية العمومية العادية للشركة القطرية للاستثمارات العقارية مساء أمس بفندق الإنتركونتيننتال برئاسة سعادة الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب،وتأجلت الجمعية العمومية غير العادية للشركة الي تاريخ 29 مارس 2005 نظراً لعدم اكتمال النصاب القانوني لعقدها حيث بلغت نسبة الحضور 7.51% من رأس مال الشركة،وكانت الشركة قد أفصحت عن النتائج المالية لعام 2005 حيث بلغ صافي الأرباح مبلغاً وقدره 52.112 مليون ريال قطري للعام 2005 مقابل 24.56 مليون ريال قطري للعام 2004.كما ارتفع العائد علي السهم من 56.1 ريال في عام 2004 الي 44.2 ريال في عام 2005.وفي بداية الاجتماع القي سعادة الشيخ خالد بن خليفة بن جاسم آل ثاني رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب تقرير مجلس الادارة الذي رحب في مستهله بالسادة المساهمين والمستثمرين المتعاملين بأسهم الشركة العقارية للثقة الغالية التي أولوها للشركة العقارية متمثلة في مجلس إدارتها وإدارتها التنفيذية، وقال سعادته: لقد كان واضحاً هذا في ازدياد أعداد المساهمين، ففي مثل هذا الوقت من العام المنصرم كان عدد المساهمين يقارب 4500 مساهم أما في هذه اللحظة فقد بلغ عدد المساهمين تقريباً 8500 مساهم وهذا المؤشر يترجم حجم تعاطي المستثمرين لأسهم الشركة نتيجة التطور الذي أصبحت عليه الشركة سواء في مشاريعها وخططها التشغيلية والذي ينعكس حتماً علي تحسين مركزها المالي وكذلك نتيجة لتطوير أداء إدارة الشركة. وأضاف: دأبت إدارة الشركة التزاماً لتفعيل الاستراتيجية الجديدة علي استقطاب الكوادر ذات الكفاءة وتأهيل الكوادر البشرية في مجال اختصاصاتها فيما يستجد من خبرات علي مستوي الساحة المحلية والدولية وفقاً لشروط ومتطلبات السوق العقاري، ولا يخفي عليكم بأن الشركة قد انتهجت استراتيجية استثمارية ضخمة منذ مطلع عام 2005 مقارنة مع الأعوام السابقة منذ نشأتها وقد حددت هذه الاستراتيجية سقف لأهدافها التي ترمي لتحقيقها مع تحديد آليات الوصول لأفضل النتائج مما يترتب عليه زيادة العوائد المالية فقد دخلت الشركة في مشاريع كبيرة داخل وخارج العاصمة وسوف تكون سنة 2008 السنة الذهبية لهذه العوائد والأرباح وفقاً لمعطيات الدراسة التي تم علي ضوئها تحديد الاستراتيجية الاستثمارية. فقد راعت هذه السياسة الاستثمارية التطور الذي تشهده الدولة في عموم المجالات خصوصاً المجال العقاري ومواكبة لهذه الطفرة أعدت الشركة نفسها للقيام بدور رئيسي في هذا الإطار لتكون علامة بارزة في هذه النهضة العمرانية في الدولة.وحول مشاريع الشركة قال سعادة الشيخ عن أهم المشاريع التي تم الانتهاء منها عام 2005 والمشاريع التي ما زالت تحت التنفيذ وكذلك المشاريع المستقبلية المزمع البدء فيها عام 2006:

أولاً المشاريع المنتهية:

1- تم الانتهاء من بناء مشروع المبني الإداري لصالح شركة قطر للبترول في مدينة دخان بتكلفة مقدارها 70 مليون ريال قطري.

2- مشروع سكن العمال (المرحلة الثانية) في مسيعيد، بتكلفة مقدارها 000.000.36 مليون ريال قطري ويتسع ل 3500 عامل.

3- مشروع مبني البريد لصالح المؤسسة العامة للبريد في مدينة مسيعيد الصناعية، بتكلفة مقدارها 7 ملايين ريال قطري.


ثانياً: المشروعات القائمة

1- مشاريع مدينة دخان:

(أ) مشروع إسكان دخان (المرحلة الرابعة) المجموعة (1)، للموظفين العزاب، ويتكون من 520 شقة ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثالث لعام 2006م.

(ب) مشروع إسكان دخان (المرحلة الخامسة) للموظفين المتزوجين، ويتكون من 184 شقة، ويتوقع ان يتم الانتهاء منه في الربع الثالث لعام 2006م.

وتبلغ التكلفة الإجمالية للمرحلتين الرابعة والخامسة 000.000.309 ملايين ريال قطري.

2- مشاريع مدينة مسيعيد:

1- المجمعات السكنية للموظفين:-

(أ) مشروع إسكان مدينة مسيعيد المرحلة (الأولي)، لعائلات كبار وصغار الموظفين، ويتكون من 212 وحدة سكنية لصغار الموظفين و27 وحدة سكنية لكبار الموظفين، ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثالث لعام 2007م.

(ب) مشروع اسكان مدينة مسيعيد المرحلة (الثانية)، لعائلات صغار الموظفين، ويتكون من 491 وحدة سكنية، بالاضافة إلي إنشاء 42 وحدة محطات كهربائية فرعية، ويتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث لعام 2007م.

(ج) مشروع اسكان مدينة مسيعيد المرحلة (الثالثة)، لعائلات كبار الموظفين، ويتكون من 150 وحدة سكنية، ويتوقع الانتهاء منه في الربع الثالث لعام 2007م.

(د) مشروع اسكان مدينة مسيعيد المرحلة (الرابعة)، لكبار وصغار الموظفين العزاب، ويتكون من 100 وحدة سكنية، ويتوقع الانتهاء منه مع التسليم في الربع الثالث لعام 2007م.

وتبلغ التكلفة الاجمالية للمشاريع المذكورة أعلاه حوالي 827،000،000 مليون ريال قطري.


2- المجمعات السكنية للعمال:

(أ) مجمع سكن العمال في مسيعيد المرحلة (الثالثة)، العدد 23 مبني سكنياً، مكون من طابقين ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثاني لعام 2006م ويستوعب 3500 عامل، وتبلغ تكلفته الإجمالية حوالي 58،200،000 مليون ريال قطري.

(ب)مشروع سكن العمال المؤقت وهو عبارة عن توريد وتركيب عدد 393 وحدة سكنية مؤقتة (بورتاكابن) ويستوعب عدد 600 عامل، وسوف يتم الانتهاء منه في الربع الأول لعام 2006م، وبتكلفة مقدارها 14،400،000 مليون ريال قطري.


3- مشروع بناء في منطقة أبوسمرة:

مشروع بناء مجمع سكني لصالح موظفي وزارة الداخلية والهيئة العامة للجمارك والموانيء، ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثاني لعام 2007م، بتكلفة إجمالي 91،000،000 مليون ريال قطري.

4- مشاريع بناء في مدينة الخور:

(أ) مشروع اسكان مدينة الخور المرحلة (الأولي)، ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الأول لعام 2006م، وتبلغ التكلفة الإجمالية 40،500،000 مليون ريال قطري.

(ب) مشروع اسكان مدينة الخور المرحلة (الثانية)، ويتوقع أن يتم الانتهاء منه في الربع الثاني لعام 2006م، وتبلغ التكلفة الاجمالي حوالي 53،000،000 مليون ريال قطري.


5- مشروع بناء الشركة القطرية للإستثمارات العقارية:

وهو مشروع بناء المبني الخاص للشركة القطرية للاستثمارات العقارية بالدائري الثالث ويتوقع الانتهاء منه مع التسليم في الربع الأخير لعام 2006م، وتبلغ التكلفة الإجمالية لهذا المشروع 8،500،000 مليون ريال قطري.


ثالثا- المشاريع المستقبلية:-

(أ) مشروع اسكان مدينة مسيعيد المرحلة (الخامسة) مع ملحقاتها، وهو مندرج تحت المناقصة ويتوقع أن تبلغ تكلفته الإجمالية حوالي 45،00،00 مليون ريال قطري.

(ب) مشروع بناء مجمع تجاري في مدينة دخان، وهو مشروع مندرج تحت المناقصة ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 20،200،000 مليون ريال قطري.

(ث) مشروع بناء مجمع سكني لعمال رأس لفان، وهو مندرج تحت التصميم، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 4،000،000 ملايين ريال قطري.

(ج) مشروع تطوير منطقة السد من مراكز تجارية وعمارات سكنية ونواد ترفيهية واستجمام وخدمات بناء، وهو مندرج تحت التصميم، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 650،000،000 مليون ريال قطري.

(ح) مشروع اسكان دخان المرحلة (السادسة) لعائلات كبار الموظفين، وهو مندرج تحت المناقصة، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 35،000،000 مليون ريال قطري.

(خ) مشروع تطوير أرض العقارية بالخور، يتضمن بناء مجموعة من فلل مكونة من (477 وحدة سكنية) وشقق سكنية مكونة من (1132 وحدة سكنية) ومدارس وحدائق ومواقف للسيارات ونواد وانشاء أعمال الري والتشجير لمختلف الشركات الصناعية، وهو مندرج تحت التصميم ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 715،000،000 مليون ريال قطري.

(د) مشروع بناء وحدات سكنية صغيرة ومتوسطة الحجم في المنطقة الصناعية رقم (41) لصالح وزارة الطاقة والصناعة، وهو مندرج تحت التصميم، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 1،520،000،000 (ملياراً وخمسمائة وعشرين مليون) ريال قطري.

(ذ) مشروع بناء مبني يحتوي علي عدد من المكاتب الادارية والتجارية في منطقة السلطة القديمة، وهو مندرج تحت التصميم، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 62،000،000 مليون ريال قطري.

(ر) مشروع بناء عدد (10) فيلات سكنية في منطقة الغرافة، وهو مندرج تحت المناقصة ويتوقع أن تبلغ تكلفته 12،034،000 مليون ريال قطري.

(ز) مشروع بناء عدد (32) فيلا سكنية في منطقة أزغوي، وهو مندرج تحت التصميم ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 060،000. 40 مليون ريال قطري.

(س) مشروع بناء سكن لموظفي شركة المواصلات، وهو خاضع للتفاوض، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 150،000،000 مليون ريال قطري.

(ش) مشروع بناء اسكان دخان المرحلة (السابعة) لعائلات كبار الموظفين وللموظفين المتزوجين والعزاب، ويتوقع أن تبلغ تكلفته الاجمالية 170،000،000 مليون ريال قطري.


رابعا: تنويع الاستثمارات في الشركة:

ايمانا منا بمدي التطور الاقتصادي الذي تشهده دولة قطر بمختلف المجالات الاقتصادية والخطة المستقبلية لمشاريع الشركة وجدنا أن الاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية وخاصة إنه يعتبر من الأسواق الناشئة في المنطقة سيكون له العائد الكبير علي المدي المتوسط والطويل فتم البدء بتكوين محفظة خاصة للشركة وللاستثمار في سوق الدوحة للأوراق المالية، حيث تم تحقيق صافي ربح للمحفظة في نهاية الفترة مبلغ 40 مليون ريال قطري، كما قامت الشركة بالمساهمة في تأسيس مصرف الريان وذلك بعدد 2 مليون سهم، مما سيكون له أثر في الاستمرار في تنويع استثمارات الشركة.

وفي ختام كلمته رفع أسمي آيات الشكر إلي مقام حضرة صاحب السمو الشيخ حمد بن خليفة آل ثاني أمير البلاد المفدي وإلي سمو الشيخ تميم بن حمد بن خليفة آل ثاني ولي العهد الأمين وإلي سمو الشيخ عبدالله بن خليفة آل ثاني رئيس مجلس الوزراءعلي ثقتهم الغالية ودعمهم للشركة العقارية وأخص بالذكر الدعم اللامحدود من قطر للبترول وعلي رأسها سعادة عبدالله بن حمد العطية النائب الثاني لرئيس مجلس الوزراء وزير الطاقة والصناعة والشكر موصول إلي أعضاء مجلس الادارة والادارة التنفيذية وإلي جميع عملاء الشركة والمتعاملين معها من المؤسسات والشركات والبنوك والمقاولين.

والسلام عليكم ورحمة الله وبركاته


ثم انتقل جدول الأعمال إلي تقرير مراقب الحسابات والتصديق علي ميزانية الشركة حتي 31/12/2005 وانتقل جدول الأعمال إلي المصادقة علي الميزانية وحسابات الأرباح والخسائر وابراء ذمة أعضاء مجلس الادارة من المسئولية عن السنة المالية 2005 وشهد هذا البند مناقشات ساخنة من قبل السادة المساهمين.وتمت الموافقة علي تعيين لشركة المراقبة لحسابات الشركة القطرية للاستثمارات العقارية.وبعد ختام الاجتماع دشنت الشركة القطرية للاستثمارات العقارية موقعها علي الانترنت رسميا أمس.

[tamer_dohaa]

مشكور أخوى مغرور على هذه المعلومات القيمة التى تؤكد وبحق أن العقارية شركة قوية وواعدة ولم تأخذ حقها حتى الان.
ومشكور أخوى على الرسالة التى أرسلتها لى بالخاص، ولم اتمكن من الرد عليك فى الخاص لأننى لم أكمل 100 مشاركة.

[مغروور قطر]

مشكور أخوى مغرور على هذه المعلومات القيمة التى تؤكد وبحق أن العقارية شركة قوية وواعدة ولم تأخذ حقها حتى الان.
ومشكور أخوى على الرسالة التى أرسلتها لى بالخاص، ولم اتمكن من الرد عليك فى الخاص لأننى لم أكمل 100 مشاركة.
العفو اخوي وشكرا لك

[المتوكل على الله]

جزاك الله خير أخوي / مغروور قطر .. على النقل .

[مغروور قطر]

جزاك الله خير أخوي / مغروور قطر .. على النقل .
وياك اخوي وشكرا لك

[المترجم]

مشكور على النقل

[مغروور قطر]

مشكور على النقل
العفو اخوي

[الهدف]

شكرا على النقل

تقريبا حجم المشاريع المبينة 5.040.300.000

[Love143]

http://members.lycos.co.uk/dhnal3od/closed.gif