خليفـة
01-07-2010, 01:40 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
السيد مدير بنك التنمية المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد ,,
بداية نشكر لكم جهودكم الكريمة لخدمة هذا الوطن المعطاء .. وأسأل الله لكم كل التوفيق لما فيه مصلحة الوطن والمواطن .
سيدي الكريم .. كما معلوم لسيادتكم فقد تم اصدار الكشف باسماء المستفيدين من قروض بنك التنمية مؤخرا .. والذي تجاوز عدد المستفيدين فيه الـ 3500 مواطن ومواطنة .
وكم كانت سعادة هؤلاء المستفيدين بادراج اسمائهم في هذا الكشف .. ولكن .. وكما هي العادة : تجري الرياح بما لا تشتهي السُفنُ .
فكما لا يخفى على سيادتكم .. اسعار العقار في ثبات ان لم تكن في ارتفاع .. ومُلاك العقار اغتنموا الفرصة عند نزول هذا الكشف وقاموا برفع عقاراتهم بما لا يقل عن
20 - 25 %
ولسوء الحظ .. ان هذه العقارات المعروضة للبيع في السوق هي في الغالب بيوت تجارية بحته .. فقد كان صاحب هذا العقار حريص كل الحرص ان يضع أرخص ماهو متوفر في السوق في عقارة واسوأ المواصفات له ومع ذلك فها نحن نراه يطلب اسعار فلكية وكأن هذا العقار قد تم بناءه على مزاج وذوق المشتري المغلوب على أمرة .
سيدي الفاضل .. أكاد أجزم لكم ومن وجهة نظر شخصية بحته .. ان عدد الذين تقدموا لشراء منزل جاهز من ضمن هذا الكشف لبنك التنمية لا يتجاوز العشرات فقط .. وأما المئات المتبيقة منهم .. فهم ينتظرون على أمل حدوث أي تغيير ايجابي من جهتكم .
سيدي الفاضل .. سمعنا وقرأنا في بعض وسائل الأعلام ان هناك من يطالب بزيادة حجم القرض ليتوافق مع الاسعار الحالية في السوق .. وانا من جهتي أرى ان مثل هذا الحل سيزيد من كمية الزيت على النار .. فببساطة .. سيقوم التجار برفع الاسعار مرة اخرى ومن جديد .
وسمعنا بعض الأراء التي تطالب الأسكان بالتكفل ببناء المنازل وتسليمها لهم كما هو الحال الان في مشروعكم الجاري تنفيذة في الخور .. وأنا أرى ان هذا الحل لن يرضي كل الاطراف ولن يتناسب مع كل الأذواق .
سيدي الفاضل .. أطرح لكم وجهة نظري الشخصية والتي قد تكون الحل الأمثل لهذه المشكلة التي شاب لها رؤوس المستفيدين ذكورا واناثاً :
علمت مؤخراً ان المساحة الفعلية التي تم البناء عليها من مساحة دولة قطر الأجمالية .. هي مساحة لا تتجاوز الـ 4.5 % من البلاد .
وهذا يعني ان الدولة ولله الحمد تملك من الاراضي ما يكفي لكل مواطن على أرض الدولة وبمساحة لا يستهان بها .
بناءً على ذلك اقترح التالي :
يتم صرف أرض لكل مواطن قطري .. سواء كان ممن يتمتع بالارض والقرض او الارض فقط .. ويتم منحه القرض بعد عمل العقود اللازمة مع المقاول والاستشاري بعد الموافقة عليها حسب الشروط والمواصفات الموضووعة من قبل الجهات المختصة في الاسكان .
وبالنسبة لتحديد مكان الأرض الممنوحه للمواطن .. فلاحبذا ان تُرك الخيار مفتوح امام هذا المواطن ليُحدد للجهات المختصة ثلاثة اماكن يرغب بالتملُك في احدها .
أود ان أؤكد لسيادتكم ان هذا المبلغ ( 1.200.000 ) كفيل ومناسب جدا لبناء منزل محترم .. وبمواصفات جيدة جدا .. وبمساحة مناسبة ايضا .
وفي حال أراد المواطن ان يبني قصرا .. أو فله كبيرة الحجم .. وتوفير بعض الزيادات مثل بركة السباحة او التصاميم المكلفة .. يتحمل المواطن باقي التكلفة من حسابة الخاص به .
سيدي الكريم .. بهذه الطريقة .. سنكون قد قضينا على طمع وجشع التجار المتحكمين بعقاراتهم وسنكون قد انصفنا الجميع بدون استثناء .
كما أجزم لكم ان مثل هذا الحل .. سيتسبب بنزول اسعار العقارات بما لا يقل عن 35 %
ولا أستبعد ابدا .. ان نرى في الوسيط عدد هائل من العقارات المعروضة للبيع اكثر من عدد السيارات وارقام التلفونات المميزة .
مثال :
للبيع .. فله دورين وملحق خارجي .. في معيذر
مساحة الأرض 480 متر ومساحة البناء 400 متر
السعر : 1000.000 ريال لاغير .. وغير قابل للمساومة
وأخيرا .. ارجوا .. بل أتمنى ان يكون لرسالتي هذه صدى عند مسامع أصحاب القرار في بنك التنمية وادارة الأسكان .
وفقكم الله لما يحبه ويرضاه .. وجزاكم الله خير الجزاء .
مقدمة / مالكم أمـــل
السيد مدير بنك التنمية المحترم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد ,,
بداية نشكر لكم جهودكم الكريمة لخدمة هذا الوطن المعطاء .. وأسأل الله لكم كل التوفيق لما فيه مصلحة الوطن والمواطن .
سيدي الكريم .. كما معلوم لسيادتكم فقد تم اصدار الكشف باسماء المستفيدين من قروض بنك التنمية مؤخرا .. والذي تجاوز عدد المستفيدين فيه الـ 3500 مواطن ومواطنة .
وكم كانت سعادة هؤلاء المستفيدين بادراج اسمائهم في هذا الكشف .. ولكن .. وكما هي العادة : تجري الرياح بما لا تشتهي السُفنُ .
فكما لا يخفى على سيادتكم .. اسعار العقار في ثبات ان لم تكن في ارتفاع .. ومُلاك العقار اغتنموا الفرصة عند نزول هذا الكشف وقاموا برفع عقاراتهم بما لا يقل عن
20 - 25 %
ولسوء الحظ .. ان هذه العقارات المعروضة للبيع في السوق هي في الغالب بيوت تجارية بحته .. فقد كان صاحب هذا العقار حريص كل الحرص ان يضع أرخص ماهو متوفر في السوق في عقارة واسوأ المواصفات له ومع ذلك فها نحن نراه يطلب اسعار فلكية وكأن هذا العقار قد تم بناءه على مزاج وذوق المشتري المغلوب على أمرة .
سيدي الفاضل .. أكاد أجزم لكم ومن وجهة نظر شخصية بحته .. ان عدد الذين تقدموا لشراء منزل جاهز من ضمن هذا الكشف لبنك التنمية لا يتجاوز العشرات فقط .. وأما المئات المتبيقة منهم .. فهم ينتظرون على أمل حدوث أي تغيير ايجابي من جهتكم .
سيدي الفاضل .. سمعنا وقرأنا في بعض وسائل الأعلام ان هناك من يطالب بزيادة حجم القرض ليتوافق مع الاسعار الحالية في السوق .. وانا من جهتي أرى ان مثل هذا الحل سيزيد من كمية الزيت على النار .. فببساطة .. سيقوم التجار برفع الاسعار مرة اخرى ومن جديد .
وسمعنا بعض الأراء التي تطالب الأسكان بالتكفل ببناء المنازل وتسليمها لهم كما هو الحال الان في مشروعكم الجاري تنفيذة في الخور .. وأنا أرى ان هذا الحل لن يرضي كل الاطراف ولن يتناسب مع كل الأذواق .
سيدي الفاضل .. أطرح لكم وجهة نظري الشخصية والتي قد تكون الحل الأمثل لهذه المشكلة التي شاب لها رؤوس المستفيدين ذكورا واناثاً :
علمت مؤخراً ان المساحة الفعلية التي تم البناء عليها من مساحة دولة قطر الأجمالية .. هي مساحة لا تتجاوز الـ 4.5 % من البلاد .
وهذا يعني ان الدولة ولله الحمد تملك من الاراضي ما يكفي لكل مواطن على أرض الدولة وبمساحة لا يستهان بها .
بناءً على ذلك اقترح التالي :
يتم صرف أرض لكل مواطن قطري .. سواء كان ممن يتمتع بالارض والقرض او الارض فقط .. ويتم منحه القرض بعد عمل العقود اللازمة مع المقاول والاستشاري بعد الموافقة عليها حسب الشروط والمواصفات الموضووعة من قبل الجهات المختصة في الاسكان .
وبالنسبة لتحديد مكان الأرض الممنوحه للمواطن .. فلاحبذا ان تُرك الخيار مفتوح امام هذا المواطن ليُحدد للجهات المختصة ثلاثة اماكن يرغب بالتملُك في احدها .
أود ان أؤكد لسيادتكم ان هذا المبلغ ( 1.200.000 ) كفيل ومناسب جدا لبناء منزل محترم .. وبمواصفات جيدة جدا .. وبمساحة مناسبة ايضا .
وفي حال أراد المواطن ان يبني قصرا .. أو فله كبيرة الحجم .. وتوفير بعض الزيادات مثل بركة السباحة او التصاميم المكلفة .. يتحمل المواطن باقي التكلفة من حسابة الخاص به .
سيدي الكريم .. بهذه الطريقة .. سنكون قد قضينا على طمع وجشع التجار المتحكمين بعقاراتهم وسنكون قد انصفنا الجميع بدون استثناء .
كما أجزم لكم ان مثل هذا الحل .. سيتسبب بنزول اسعار العقارات بما لا يقل عن 35 %
ولا أستبعد ابدا .. ان نرى في الوسيط عدد هائل من العقارات المعروضة للبيع اكثر من عدد السيارات وارقام التلفونات المميزة .
مثال :
للبيع .. فله دورين وملحق خارجي .. في معيذر
مساحة الأرض 480 متر ومساحة البناء 400 متر
السعر : 1000.000 ريال لاغير .. وغير قابل للمساومة
وأخيرا .. ارجوا .. بل أتمنى ان يكون لرسالتي هذه صدى عند مسامع أصحاب القرار في بنك التنمية وادارة الأسكان .
وفقكم الله لما يحبه ويرضاه .. وجزاكم الله خير الجزاء .
مقدمة / مالكم أمـــل