القائــد
08-07-2010, 12:06 AM
أسعار الإيجارات تواجه تحديا في الحفاظ على تماسكها بسبب زيادة المعروض
الدوحة-الشرق:
الخطة الخمسية لاشغال والتي تضمنت انفاق نحو 20 مليار دولار على مشاريع البنية التحتية حتى العام 2015 والتي أعلنها المهندس جمال شريدة الكعبي مدير إدارة تصميمات الطرق وشبكات الصرف الصحي بهيئة الأشغال العامة خلال مؤتمر متخصص حول مشاريع النقل استضافته الدوحة مؤخرا، كان لها أثر كبير في تعزيز الثقة بالقطاع العقاري، إذ أن تنفيذ مشاريع البنية التحتية من طرق وشبكات صرف صحي وغيرها يعتبر دافعا مميزا نحو المد العمراني إلى مناطق جديدة على أطراف مدينة الدوحة، مثلما يعد حافزا أساسيا نحو مزيد من المشاريع العقارية.
وقد تلقى القطاع العقاري هذه الخطة الخمسية بتفاؤل كبير، إذ ترى شركات التطوير العقاري أنه كلما تم تطوير البنية التحتية في قطر كلما تسارعت وتيرة البناء في مشاريع عمرانية جديدة.
يعد مشروع لوسيل والمنتزه بالإضافة إلى مشروع دخان الذي يمتد من دوار المانع وحتى دوار بني هاجر أبرز المشاريع التي تعمل اشغال على تنفيذها في الوقت الراهن، إلى جانب العمل على تشييد طريق ما بين دوار بني هاجر ومنطقة الشحانية، بالإضافة إلى طريق آخر يربط بين تقاطع الصناعية الجديد وطريق المنتزه.
يترقب القطاع العقاري شهر ديسمبر 2010 الموعد المحدد لإعلان البلد المستضيف لبطولة كأس العالم للعام 2022، إذ أن فوز قطر باستضافة المونديال سوف يكون نقطة تحول كبيرة في القطاع العقاري والذي من المتوقع أن يشهد طفرة غير مسبوقة تزيد في حجمها أضعاف الطفرة التي رافقت استضافة الألعاب الآسيوية في العام 2006، ولذلك فإن التعاملات العقارية في شهر يونيو الماضي حافظ على الحذر والهدوء على الرغم من الإعلان عن إطلاق مشاريع كبرى مثل البدء بتشييد برج مركز التجارة العالمي بتكلفة تصل إلى مليار ريال.
ما زالت أسعار الإيجارات تواجه تحديا في الحفاظ على تماسكها بفعل العرض الزائد والناتج عن تسليم العديد من المشاريع الجديدة أبرزها مشروع قريتي ازدان 5، 6 وبرج الريفيرا في اللؤلؤة – قطر وبعض الأبراج في الدفنة، فيما يشهد الطلب تراجعا خصوصا ما دخول فصل الصيف الذي يشهد ركودا طبيعيا في التعاملات العقارية، ومن المتوقع استمرار الركود الصيفي لما بعد شهر رمضان المبارك.
من المتوقع ضخ استثمارات هائلة في السوق العقاري خلال السنوات القليلة المقبلة استعدادا لتهيئة البنية التحتية لاستضافة كأس العالم 2022 والتي سيتم فيها إطلاق عدد من المشروعات العقارية العملاقة، بعد الثقة الكبيرة التي حظي بها الاقتصاد القطري على مستوى العالم لتحقيقه أعلى معدل نمو في العام 2009 مقارنة مع دول المنطقة، مما سيسهم في جذب العديد من الاستثمارات العالمية إلى قطر.
تؤكد الاستثمارات القطرية في القطاع العقاري على الصعيد العالمي مدى النمو المتوقع للعوائد الاستثمارية من القطاع العقاري نظرا لأنها تمثل أصولا ذات قيمة متزايدة، حيث اعتبر تقرير حديث إن قطر تعد أكبر المصدرين للأموال العقارية في المنطقة، ويدعم ذلك مشاريع شركة الديار القطرية في مختلف دول العالم واستثمارات جهاز قطر للاستثمار.
وقد أسهم العرض غير المسبوق الذي أطلقته شركة ازدان العقارية على مختلف وحداتها السكنية المخصصة للإيجار بمنح المستاجرين مدة 4 شهور مجانا في تحقيق نوع من المتوزن في أسعار الإيجارات السكنية، وقالت شركة ازدان العقارية إن وحداتها السكنية في قرية ازدان 4 بمنطقة الوكير قد شهدت إقبالا واسعا خلال شهر يونيو الماضي وذلك بعد العرض غير المسبوق الذي طرحته الشركة للمستأجرين بمنحهم فترة 4 أشهر مجانية، مشيرة في بيان صحفي إلى أن العرض لاقى استحسان المستأجرين والذين توافدوا على قرية ازدان 4 لتوقيع عقود الإيجار.
وصلت نسبة الإشغال في قرية ازدان 4 إلى 70% وذلك بعد مرور أقل من شهرين على فتح باب التأجير في القرية، مما يشير إلى تنامي الطلب على العقارات السكنية في السوق المحلي وخصوصا الشقق المفروشة بالكامل.
أشارت الشركة إلى أن عرض الأربعة اشهر المجانية جاء إيمانا من الشركة بتقديم التسهيلات للمستأجرين ليتمكنوا من تأمين السكن الملائم بأسعار في متناول أيديهم، حيث إن سياسة شركة ازدان العقارية تقوم على توفير السكن الراقي والمريح بأسعار تناسب ذوي الدخول المتوسطة.
تتضمن إستراتيجية ازدان تقديم الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط، وهذا لا يعني أن مستوى الوحدات السكنية أقل، بل هو مستوى عال ولكن القيمة الإيجارية تناسب ذوي الدخل المتوسط.
أعلنت شركة ازدان العقارية عن اكتمال مشروعها الجديد (ازدان 19) بمنطقة مشيرب، والذي يتضمن وحدات سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة وصالة ومطبخ وحمام، مع توفر الصيانة على مدار ايام الاسبوع.
قالت ازدان العقارية إنها سوف تبدأ خلال الأيام القليلة القادمة باستقبال الراغبين بالإيجار وتوقيع العقود ومن ثم ستقوم بتسليم الوحدات السكنية للمستأجرين، بالإشارة إلى أن جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل بأرقى أنواع الأثاث والتجهيزات الكهربائية.
كما أعلنت شركة ازدان العقارية عن اكتمال مشروعي قرية ازدان 5 وقرية ازدان 6 في منطقة الوكير، مشيرة إلى أنها ستقوم قريبا بطرح المشروعين للإيجار.
أشار البيان الصحفي الذي أصدرته الشركة إلى أن القريتين تستوعبان نحو 3 آلاف ساكن حيث تستوعب كل قرية 1500 ساكن، وتضم الوحدات السكنية في القريتين جميع المساحات بدءا من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم وثلاث غرف نوم وفلل كاملة.
إلى ذلك كشفت شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، وهي شركة رائدة في مجال التنمية المستدامة، عن المسودة المعدلة للمخطط الرئيسي لمشروع موقع ثكنات تشيلسي العسكرية بلنـدن.
جاء إعلان الديار القطرية عن المسودة المنقحة للمخطط الرئيسي للمشروع التطوير استجابة لآراء الجمهور ومقترحاتهم عقب المشاورات التي أجرتها الديار القطرية مع مختلف شرائح المجتمع المحلي والسكان في بريطانيا.
شهد شهر يونيو 2010 الإعلان عن البدء في تشييد برج مركز التجارة العالمي بالدوحة، حيث أعلنت الشركة القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين المالك والمطور الرئيسي للمشروع عن بدء الأعمال الإنشائية للبرج الواقع في منطقة الخليج الغربي بالدوحة، وذلك على هامش توقيعها عقد الإنشاء مع المقاول الرئيسي للمشروع شركة ارابتك للانشاءات.
وقع عقد إنشاء البرج سعادة الشيخ ناصر بن علي آل ثاني رئيس مجلس إدارة الشركة القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين والسيد رياض كمال رئيس مجلس إدارة شركة أرابتك، وبلغت قيمة العقد 520 مليون ريال قطري تشمل أعمال البناء والأعمال الكهربائية والميكانيكية، بالإضافة إلى الأعمال الخارجية.
تقدر التكلفة الإجمالية لمشروع برج مركز التجارة العالمي نحو مليار ريال وفق ما أكده السيد غازي أبو نحل الميدر العام التنفيذي لمجموعة القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين في تصريح على هامش توقيع عقد إنشاء البرج، لافتا إلى أنه من المنتظر اكتمال المشروع في العام 2012.
كما شهد شهر يونيو الماضي فوز شركة "شابورجي بالونجي قطر" بعقد بناء المرحلة الأولى من المرافق المتطورة في "مدينة بروة" بقيمة تقارب 676 مليون ريال قطري. وستبني الشركة الفائزة بالعقد منطقتين فسيحتين من المرافق بما ينسجم مع تصاميم "بروة"، وبحيث تشتملان على العديد من المساحات الخضراء، وطرق الدراجات، وملاعب الأطفال ومنشآت الخدمات المجتمعية المتقاربة. ويضم المخطط مجموعة مدارس معتمدة من "المنظومة القطرية لتقييم الاستدامة" وتتمتع بتصاميم تحقق أعلى درجات الاستدامة وتتوافق مع ميل قطر القوي للحفاظ على البيئة.
ومدينة بروة المرحلة الأولى والبالغة مساحته 1.4 مليون متر مربع، تضم كل أنواع المرافق التي تمتاز بها المدن الحديثة والمشاريع عالية المستوى. وتشمل قائمة الأعمال الرئيسية في المرحلة الأولى بناء حوالي 6 آلاف وحدة سكنية عالية الجودة وتزويدها بأحدث التجهيزات الفنية وخدمات البنية التحتية، بما في ذلك منظومة للتكييف المركزي، وشبكة للغاز السائل، ومنشآت لمعالجة مياه الصرف الصحي.
جدير بالذكر أن تكلفة المرحلة الأولى من مدينة بروة تبلغ "7.3" مليار ريال وتم إنجاز "33%" من المباني و"45%" من إجمالي المرحلة إلى الآن، ومن المنتظر اكتمال المرحلة الأولى من المشروع في النصف الثاني من العام 2011.
كشفت شركة الهتمي للتطوير العقاري عن أكبر ثريا في العالم والتي تزين مبنى برج الهتمي في كورنيش الدوحة، حيث تمت إزاحة الستار عن الثريا في حفل أقيم في مبنى الهتمي الإداري وحضره السيد هتمي الهتمي العضو المنتدب لشركة الهتمي للتطوير العقاري والسيد بومكليلان مصمم الثريا وعدد من كبار رجال الأعمال والشخصيات الاقتصادية والمهتمين.
وتم تسجيل الثريا في موسوعة غينيس للأرقام القياسية باعتبارها الأكبر في العالم، حيث تسلم السيد هتمي الهتمي على هامش الحفل شهادة موسوعة غينيس للأرقام القياسية من السيدة تاريكا فيرا ممثلة موسوعة غينيس للأرقام القياسية، والتي أعربت عن سعادتها لدخول هذه الثريا العملاقة في موسوعة غينيس للأرقام القياسية، معبرة عن تهنئتها للسيد هتمي الهتمي ولشركة الهتمي للتطوير العقاري على هذا الإنجاز.
حضر الحفل والذي يعتبر أيضا الافتتاح الرسمي لمبنى الهتمي الإداري عدد من رجال الأعمال القطريين وبعض الخبراء العقاريين وعدد من المختصين والمهتمين.
وتم في يونيو الماضي إطلاق أول برج فخم يتم تطويره بشكل مستقل ضمن مشروع "اللؤلؤة- قطر" من قبل شركة "استيكو"، وهو المشروع المشترك بين "الشركة المتحدة للتنمية"، و"البنك التجاري" و"شركة قطر للتأمين". وقد تولت شركة "قطر الأولى"، الرائدة في مجال التطوير العقاري في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي والتي تتخذ من الكويت مقراً لها، تطوير مشروع "لا ريفييرا"، بهدف توفير وحدات سكنية راقية تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية الفاخرة. ويعتبر "لا ريفييرا"، البرج السكني المتميز والمكون من 20 طابقاً، المجمع السكني الوحيد في مشروع "اللؤلؤة" الذي سيوفر خدمات ضيافة متكاملة على مدار الساعة، ابتداءً من خدمة البواب وخدمة صف السيارات، والخادم الخاص حسب الطلب، إضافة إلى السينما المنزلية والنادي الاجتماعي.
إلى ذلك نظم مجلس قطر للأبنية الخضراء حلقة دراسية توعوية هي الأولى في سلسلة من الحلقات حول مبادئ المباني الخضراء في إطار رسالته لنشر الوعي حول أهمية اعتماد أفضل ممارسات ومفاهيم البناء البيئية،وقد عقدت هذه المحاضرة يوم الأحد 14 يونيو2010 في مقر مجلس قطر للأبنية الخضراء تحت عنوان : "مقدمة في المباني الخضراء، ولماذا نحن في حاجة إليها في قطر؟".
وتناول النقاش قضايا مثل أهمية الحد من انبعاث غاز ثاني أكسيد الكربون والحفاظ على الموارد المائية، وكيفية تحقيق ذلك. واختتمت الحلقة بعرض بعض الدراسات عن حالات واقعية لمشاريع المباني الخضراء الحالية في دول مجلس التعاون الخليجي ومشكلات توفير الاستدامة. ثم تبع ذلك مناقشات حية بين المشاركين.
شهد شهر يونيو الماضي إعلان بنك قطر للتنمية عن تنفيذ أول مشروع سكني في منطقة شمال الدحيل لفائدة الأسر القطرية وسيشمل المشروع في مرحلة أولى 65 فيلا تنفذ على مراحل لمدة 18 شهرا.
قال السيد عيسى الحمادي، مدير إدارة المشاريع العقارية في بنك قطر للتنمية إنه سوف يتم تنفيذ تصاميم هذا المشروع والتي تم إعدادها من إدارة الإسكان، ويتوقع أن ينطلق المشروع بداية من يونيو القادم على مدة 18 شهرا، لافتا إلى أن الفلل تحتوي على طابقين حيث يحتوي الطابق الأرضي على مجلس وغرف نوم ومطبخ وحمامات أما الطابق الثاني فيحتوي على غرف نوم وحمامات.
شهد شهر يونيو 2010 اطلاق شركة عقارية جديدة، اذ أطلقت شركة دلالة القابضة شركة دلالة العقارية كذراع للوساطة والاستثمار العقاري في السوق القطري برأس مال يبلغ 60 مليون ريال قطري وقال السيد وليد جاسم المسلم الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة إن شركة دلالة العقارية تعد من الشركات المهمة التابعة للدلالة القابضة وذلك لتقديم خدمات متكاملة في مجال النشاط العقاري والوساطة العقارية بيعا وشراء وإدارة للأملاك.
أكد أن الشركة من المتوقع أن تحقق عائدا مجزيا في مجال أنشطتها العقارية خاصة في ظل التطورات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها دولة قطر والتوجه الضخم نحو النشاط العقاري باعتباره من أكبر القطاعات الجاذبة للاستثمار ويحظى باهتمام كبير من قبل رجال الأعمال والمستثمرين فنحو 90% من عدد السكان يستثمرون أموالهم في القطاع العقاري والأسهم والبنوك
أعلنت شركة بروة العقارية شركة مساهمة عامة قطرية عن استحواذها على مشروع بارك هاوس بمدينة لندن في بريطانيا بمبلغ وقدره 250 مليون جنيه إسترليني والذي من المتوقع إنجازه خلال شهر نوفمبر من عام 2012.
أفاد بيان صحفي صدر عن بروة العقارية أن عملية الاستحواذ هذه تمت عن طريق شراء المشروع من شركة لندن لاند سيكيوريتيز والذي من المقرر أن تتولى الإشراف على عملية إنشائه وتطويره، في حين ستتكفل شركة بروة المطور المالك للمشروع بتكاليف البناء.
أخبار الشركات
وعلى صعيد أخبار الشركات في المنطقة العربية ففي السعودية قرر البنك الإسلامي للتنمية بناء 6000 وحدة سكنية "إسكان ميسر" في الرياض وجدة لذوي الدخل المتوسط، خلال السنوات الثلاث المقبلة ضمن خططه لتوفير وحدات سكنية بأسعار ميسرة في الدول الإسلامية الأعضاء بالتعاون مع القطاع الخاص.
أكدت شركة العقيق للتنمية العقارية استمرار الأعمال الإنشائية لتنفيذ مشروع فندق العجوة (فئة 4 نجوم) والذي يشكل أحد منظومة الفنادق التي تقيمها الشركة في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة وتبلغ تكاليفه 122 مليون ريال.
وفي الإمارات أعلنت الدار العقارية أسماء المقاولين الذين سيتولون تنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع الفلاح، وهو مجمع متكامل لإسكان المواطنين الإماراتيين يشكّل جزءاً لا يتجزأ من خطة أبوظبي 2030. وسيوفر المجمع الذي تم إطلاقه في العام الماضي 5،000 منزل للأسر الإماراتية موزعة على خمس قرى، تضم كل قرية حوالي 970 فيلا وثلاث مدارس بالإضافة إلى المساجد والمرافق التجارية والصحية والترفيهية.
أفاد مسؤول تنفيذي رفيع أن شركة "الواحة لاند" تسعى إلى مباشرة العمل في المرحلة الثانية من مشروع "المركز" متعدد الأغراض، والبالغة كلفته 12 مليار درهم (3.3 مليار دولار)، في وقت أبكر من المخطط له، وذلك لأجل تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، والصناعية معقولة الثمن. وقال حازم النويس الرئيس التشغيلي لشركة "الواحة لاند" قوله إن بداية المرحلة الثانية سوف تتداخل مع المرحلة الأولى قبل استكمالها، والتي توقع (المرحلة الأولى) ان تكتمل بحلول نهاية عام 2011.
أما في الكويت فقد أعلنت شركة معرض الكويت الدولي أنها ستقيم معرض (البناء والاعمار 2010) في 24 أكتوبر المقبل بمشاركة أكثر من 60 شركة محلية وعالمية ويستمر أسبوعا على ارض المعارض الدولية.
كما أعلنت شركة المجموعة المشتركة للمقاولات عن ترسية المناقصة على الشركة والخاصة بأعمال الصيانة العاجلة والطارئة والمتفرقات للطرق في محافظة الفروانية لمدة 730 يوما بقيمة 1.2 مليون دينار، وأفادت الشركة بانه تم توقيع العقد. كما أعلنت عن ترسية مناقصة على الشركة والخاصة بأعمال الصيانة العاجلة والطارئة والمتفرقات للطرق في محافظة الأحمدي لمدة 730 يوما بقيمة 1.3 مليون دينار، وأفادت الشركة بانه تم توقيع العقد.
وفي سلطنة عمان أعلنت شركة الحياة العقارية أنها باشرت بالفعل توقيع عقود بناء فلل في سلطنة عمان لعدد من الملاك الكويتيين في مناطق عدة من السلطنة، قبل إطلاق حملتها التسويقية المقبلة بعنوان "بناء أرضك هو استثمارك".
الدوحة-الشرق:
الخطة الخمسية لاشغال والتي تضمنت انفاق نحو 20 مليار دولار على مشاريع البنية التحتية حتى العام 2015 والتي أعلنها المهندس جمال شريدة الكعبي مدير إدارة تصميمات الطرق وشبكات الصرف الصحي بهيئة الأشغال العامة خلال مؤتمر متخصص حول مشاريع النقل استضافته الدوحة مؤخرا، كان لها أثر كبير في تعزيز الثقة بالقطاع العقاري، إذ أن تنفيذ مشاريع البنية التحتية من طرق وشبكات صرف صحي وغيرها يعتبر دافعا مميزا نحو المد العمراني إلى مناطق جديدة على أطراف مدينة الدوحة، مثلما يعد حافزا أساسيا نحو مزيد من المشاريع العقارية.
وقد تلقى القطاع العقاري هذه الخطة الخمسية بتفاؤل كبير، إذ ترى شركات التطوير العقاري أنه كلما تم تطوير البنية التحتية في قطر كلما تسارعت وتيرة البناء في مشاريع عمرانية جديدة.
يعد مشروع لوسيل والمنتزه بالإضافة إلى مشروع دخان الذي يمتد من دوار المانع وحتى دوار بني هاجر أبرز المشاريع التي تعمل اشغال على تنفيذها في الوقت الراهن، إلى جانب العمل على تشييد طريق ما بين دوار بني هاجر ومنطقة الشحانية، بالإضافة إلى طريق آخر يربط بين تقاطع الصناعية الجديد وطريق المنتزه.
يترقب القطاع العقاري شهر ديسمبر 2010 الموعد المحدد لإعلان البلد المستضيف لبطولة كأس العالم للعام 2022، إذ أن فوز قطر باستضافة المونديال سوف يكون نقطة تحول كبيرة في القطاع العقاري والذي من المتوقع أن يشهد طفرة غير مسبوقة تزيد في حجمها أضعاف الطفرة التي رافقت استضافة الألعاب الآسيوية في العام 2006، ولذلك فإن التعاملات العقارية في شهر يونيو الماضي حافظ على الحذر والهدوء على الرغم من الإعلان عن إطلاق مشاريع كبرى مثل البدء بتشييد برج مركز التجارة العالمي بتكلفة تصل إلى مليار ريال.
ما زالت أسعار الإيجارات تواجه تحديا في الحفاظ على تماسكها بفعل العرض الزائد والناتج عن تسليم العديد من المشاريع الجديدة أبرزها مشروع قريتي ازدان 5، 6 وبرج الريفيرا في اللؤلؤة – قطر وبعض الأبراج في الدفنة، فيما يشهد الطلب تراجعا خصوصا ما دخول فصل الصيف الذي يشهد ركودا طبيعيا في التعاملات العقارية، ومن المتوقع استمرار الركود الصيفي لما بعد شهر رمضان المبارك.
من المتوقع ضخ استثمارات هائلة في السوق العقاري خلال السنوات القليلة المقبلة استعدادا لتهيئة البنية التحتية لاستضافة كأس العالم 2022 والتي سيتم فيها إطلاق عدد من المشروعات العقارية العملاقة، بعد الثقة الكبيرة التي حظي بها الاقتصاد القطري على مستوى العالم لتحقيقه أعلى معدل نمو في العام 2009 مقارنة مع دول المنطقة، مما سيسهم في جذب العديد من الاستثمارات العالمية إلى قطر.
تؤكد الاستثمارات القطرية في القطاع العقاري على الصعيد العالمي مدى النمو المتوقع للعوائد الاستثمارية من القطاع العقاري نظرا لأنها تمثل أصولا ذات قيمة متزايدة، حيث اعتبر تقرير حديث إن قطر تعد أكبر المصدرين للأموال العقارية في المنطقة، ويدعم ذلك مشاريع شركة الديار القطرية في مختلف دول العالم واستثمارات جهاز قطر للاستثمار.
وقد أسهم العرض غير المسبوق الذي أطلقته شركة ازدان العقارية على مختلف وحداتها السكنية المخصصة للإيجار بمنح المستاجرين مدة 4 شهور مجانا في تحقيق نوع من المتوزن في أسعار الإيجارات السكنية، وقالت شركة ازدان العقارية إن وحداتها السكنية في قرية ازدان 4 بمنطقة الوكير قد شهدت إقبالا واسعا خلال شهر يونيو الماضي وذلك بعد العرض غير المسبوق الذي طرحته الشركة للمستأجرين بمنحهم فترة 4 أشهر مجانية، مشيرة في بيان صحفي إلى أن العرض لاقى استحسان المستأجرين والذين توافدوا على قرية ازدان 4 لتوقيع عقود الإيجار.
وصلت نسبة الإشغال في قرية ازدان 4 إلى 70% وذلك بعد مرور أقل من شهرين على فتح باب التأجير في القرية، مما يشير إلى تنامي الطلب على العقارات السكنية في السوق المحلي وخصوصا الشقق المفروشة بالكامل.
أشارت الشركة إلى أن عرض الأربعة اشهر المجانية جاء إيمانا من الشركة بتقديم التسهيلات للمستأجرين ليتمكنوا من تأمين السكن الملائم بأسعار في متناول أيديهم، حيث إن سياسة شركة ازدان العقارية تقوم على توفير السكن الراقي والمريح بأسعار تناسب ذوي الدخول المتوسطة.
تتضمن إستراتيجية ازدان تقديم الوحدات السكنية لذوي الدخل المتوسط، وهذا لا يعني أن مستوى الوحدات السكنية أقل، بل هو مستوى عال ولكن القيمة الإيجارية تناسب ذوي الدخل المتوسط.
أعلنت شركة ازدان العقارية عن اكتمال مشروعها الجديد (ازدان 19) بمنطقة مشيرب، والذي يتضمن وحدات سكنية مكونة من غرفة نوم واحدة وصالة ومطبخ وحمام، مع توفر الصيانة على مدار ايام الاسبوع.
قالت ازدان العقارية إنها سوف تبدأ خلال الأيام القليلة القادمة باستقبال الراغبين بالإيجار وتوقيع العقود ومن ثم ستقوم بتسليم الوحدات السكنية للمستأجرين، بالإشارة إلى أن جميع الوحدات السكنية مفروشة بالكامل بأرقى أنواع الأثاث والتجهيزات الكهربائية.
كما أعلنت شركة ازدان العقارية عن اكتمال مشروعي قرية ازدان 5 وقرية ازدان 6 في منطقة الوكير، مشيرة إلى أنها ستقوم قريبا بطرح المشروعين للإيجار.
أشار البيان الصحفي الذي أصدرته الشركة إلى أن القريتين تستوعبان نحو 3 آلاف ساكن حيث تستوعب كل قرية 1500 ساكن، وتضم الوحدات السكنية في القريتين جميع المساحات بدءا من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم وثلاث غرف نوم وفلل كاملة.
إلى ذلك كشفت شركة الديار القطرية للاستثمار العقاري، وهي شركة رائدة في مجال التنمية المستدامة، عن المسودة المعدلة للمخطط الرئيسي لمشروع موقع ثكنات تشيلسي العسكرية بلنـدن.
جاء إعلان الديار القطرية عن المسودة المنقحة للمخطط الرئيسي للمشروع التطوير استجابة لآراء الجمهور ومقترحاتهم عقب المشاورات التي أجرتها الديار القطرية مع مختلف شرائح المجتمع المحلي والسكان في بريطانيا.
شهد شهر يونيو 2010 الإعلان عن البدء في تشييد برج مركز التجارة العالمي بالدوحة، حيث أعلنت الشركة القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين المالك والمطور الرئيسي للمشروع عن بدء الأعمال الإنشائية للبرج الواقع في منطقة الخليج الغربي بالدوحة، وذلك على هامش توقيعها عقد الإنشاء مع المقاول الرئيسي للمشروع شركة ارابتك للانشاءات.
وقع عقد إنشاء البرج سعادة الشيخ ناصر بن علي آل ثاني رئيس مجلس إدارة الشركة القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين والسيد رياض كمال رئيس مجلس إدارة شركة أرابتك، وبلغت قيمة العقد 520 مليون ريال قطري تشمل أعمال البناء والأعمال الكهربائية والميكانيكية، بالإضافة إلى الأعمال الخارجية.
تقدر التكلفة الإجمالية لمشروع برج مركز التجارة العالمي نحو مليار ريال وفق ما أكده السيد غازي أبو نحل الميدر العام التنفيذي لمجموعة القطرية العامة للتأمين وإعادة التأمين في تصريح على هامش توقيع عقد إنشاء البرج، لافتا إلى أنه من المنتظر اكتمال المشروع في العام 2012.
كما شهد شهر يونيو الماضي فوز شركة "شابورجي بالونجي قطر" بعقد بناء المرحلة الأولى من المرافق المتطورة في "مدينة بروة" بقيمة تقارب 676 مليون ريال قطري. وستبني الشركة الفائزة بالعقد منطقتين فسيحتين من المرافق بما ينسجم مع تصاميم "بروة"، وبحيث تشتملان على العديد من المساحات الخضراء، وطرق الدراجات، وملاعب الأطفال ومنشآت الخدمات المجتمعية المتقاربة. ويضم المخطط مجموعة مدارس معتمدة من "المنظومة القطرية لتقييم الاستدامة" وتتمتع بتصاميم تحقق أعلى درجات الاستدامة وتتوافق مع ميل قطر القوي للحفاظ على البيئة.
ومدينة بروة المرحلة الأولى والبالغة مساحته 1.4 مليون متر مربع، تضم كل أنواع المرافق التي تمتاز بها المدن الحديثة والمشاريع عالية المستوى. وتشمل قائمة الأعمال الرئيسية في المرحلة الأولى بناء حوالي 6 آلاف وحدة سكنية عالية الجودة وتزويدها بأحدث التجهيزات الفنية وخدمات البنية التحتية، بما في ذلك منظومة للتكييف المركزي، وشبكة للغاز السائل، ومنشآت لمعالجة مياه الصرف الصحي.
جدير بالذكر أن تكلفة المرحلة الأولى من مدينة بروة تبلغ "7.3" مليار ريال وتم إنجاز "33%" من المباني و"45%" من إجمالي المرحلة إلى الآن، ومن المنتظر اكتمال المرحلة الأولى من المشروع في النصف الثاني من العام 2011.
كشفت شركة الهتمي للتطوير العقاري عن أكبر ثريا في العالم والتي تزين مبنى برج الهتمي في كورنيش الدوحة، حيث تمت إزاحة الستار عن الثريا في حفل أقيم في مبنى الهتمي الإداري وحضره السيد هتمي الهتمي العضو المنتدب لشركة الهتمي للتطوير العقاري والسيد بومكليلان مصمم الثريا وعدد من كبار رجال الأعمال والشخصيات الاقتصادية والمهتمين.
وتم تسجيل الثريا في موسوعة غينيس للأرقام القياسية باعتبارها الأكبر في العالم، حيث تسلم السيد هتمي الهتمي على هامش الحفل شهادة موسوعة غينيس للأرقام القياسية من السيدة تاريكا فيرا ممثلة موسوعة غينيس للأرقام القياسية، والتي أعربت عن سعادتها لدخول هذه الثريا العملاقة في موسوعة غينيس للأرقام القياسية، معبرة عن تهنئتها للسيد هتمي الهتمي ولشركة الهتمي للتطوير العقاري على هذا الإنجاز.
حضر الحفل والذي يعتبر أيضا الافتتاح الرسمي لمبنى الهتمي الإداري عدد من رجال الأعمال القطريين وبعض الخبراء العقاريين وعدد من المختصين والمهتمين.
وتم في يونيو الماضي إطلاق أول برج فخم يتم تطويره بشكل مستقل ضمن مشروع "اللؤلؤة- قطر" من قبل شركة "استيكو"، وهو المشروع المشترك بين "الشركة المتحدة للتنمية"، و"البنك التجاري" و"شركة قطر للتأمين". وقد تولت شركة "قطر الأولى"، الرائدة في مجال التطوير العقاري في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي والتي تتخذ من الكويت مقراً لها، تطوير مشروع "لا ريفييرا"، بهدف توفير وحدات سكنية راقية تلبي كافة متطلبات الحياة العصرية الفاخرة. ويعتبر "لا ريفييرا"، البرج السكني المتميز والمكون من 20 طابقاً، المجمع السكني الوحيد في مشروع "اللؤلؤة" الذي سيوفر خدمات ضيافة متكاملة على مدار الساعة، ابتداءً من خدمة البواب وخدمة صف السيارات، والخادم الخاص حسب الطلب، إضافة إلى السينما المنزلية والنادي الاجتماعي.
إلى ذلك نظم مجلس قطر للأبنية الخضراء حلقة دراسية توعوية هي الأولى في سلسلة من الحلقات حول مبادئ المباني الخضراء في إطار رسالته لنشر الوعي حول أهمية اعتماد أفضل ممارسات ومفاهيم البناء البيئية،وقد عقدت هذه المحاضرة يوم الأحد 14 يونيو2010 في مقر مجلس قطر للأبنية الخضراء تحت عنوان : "مقدمة في المباني الخضراء، ولماذا نحن في حاجة إليها في قطر؟".
وتناول النقاش قضايا مثل أهمية الحد من انبعاث غاز ثاني أكسيد الكربون والحفاظ على الموارد المائية، وكيفية تحقيق ذلك. واختتمت الحلقة بعرض بعض الدراسات عن حالات واقعية لمشاريع المباني الخضراء الحالية في دول مجلس التعاون الخليجي ومشكلات توفير الاستدامة. ثم تبع ذلك مناقشات حية بين المشاركين.
شهد شهر يونيو الماضي إعلان بنك قطر للتنمية عن تنفيذ أول مشروع سكني في منطقة شمال الدحيل لفائدة الأسر القطرية وسيشمل المشروع في مرحلة أولى 65 فيلا تنفذ على مراحل لمدة 18 شهرا.
قال السيد عيسى الحمادي، مدير إدارة المشاريع العقارية في بنك قطر للتنمية إنه سوف يتم تنفيذ تصاميم هذا المشروع والتي تم إعدادها من إدارة الإسكان، ويتوقع أن ينطلق المشروع بداية من يونيو القادم على مدة 18 شهرا، لافتا إلى أن الفلل تحتوي على طابقين حيث يحتوي الطابق الأرضي على مجلس وغرف نوم ومطبخ وحمامات أما الطابق الثاني فيحتوي على غرف نوم وحمامات.
شهد شهر يونيو 2010 اطلاق شركة عقارية جديدة، اذ أطلقت شركة دلالة القابضة شركة دلالة العقارية كذراع للوساطة والاستثمار العقاري في السوق القطري برأس مال يبلغ 60 مليون ريال قطري وقال السيد وليد جاسم المسلم الرئيس التنفيذي لشركة دلالة القابضة إن شركة دلالة العقارية تعد من الشركات المهمة التابعة للدلالة القابضة وذلك لتقديم خدمات متكاملة في مجال النشاط العقاري والوساطة العقارية بيعا وشراء وإدارة للأملاك.
أكد أن الشركة من المتوقع أن تحقق عائدا مجزيا في مجال أنشطتها العقارية خاصة في ظل التطورات الاقتصادية الكبرى التي تشهدها دولة قطر والتوجه الضخم نحو النشاط العقاري باعتباره من أكبر القطاعات الجاذبة للاستثمار ويحظى باهتمام كبير من قبل رجال الأعمال والمستثمرين فنحو 90% من عدد السكان يستثمرون أموالهم في القطاع العقاري والأسهم والبنوك
أعلنت شركة بروة العقارية شركة مساهمة عامة قطرية عن استحواذها على مشروع بارك هاوس بمدينة لندن في بريطانيا بمبلغ وقدره 250 مليون جنيه إسترليني والذي من المتوقع إنجازه خلال شهر نوفمبر من عام 2012.
أفاد بيان صحفي صدر عن بروة العقارية أن عملية الاستحواذ هذه تمت عن طريق شراء المشروع من شركة لندن لاند سيكيوريتيز والذي من المقرر أن تتولى الإشراف على عملية إنشائه وتطويره، في حين ستتكفل شركة بروة المطور المالك للمشروع بتكاليف البناء.
أخبار الشركات
وعلى صعيد أخبار الشركات في المنطقة العربية ففي السعودية قرر البنك الإسلامي للتنمية بناء 6000 وحدة سكنية "إسكان ميسر" في الرياض وجدة لذوي الدخل المتوسط، خلال السنوات الثلاث المقبلة ضمن خططه لتوفير وحدات سكنية بأسعار ميسرة في الدول الإسلامية الأعضاء بالتعاون مع القطاع الخاص.
أكدت شركة العقيق للتنمية العقارية استمرار الأعمال الإنشائية لتنفيذ مشروع فندق العجوة (فئة 4 نجوم) والذي يشكل أحد منظومة الفنادق التي تقيمها الشركة في المنطقة المركزية بالمدينة المنورة وتبلغ تكاليفه 122 مليون ريال.
وفي الإمارات أعلنت الدار العقارية أسماء المقاولين الذين سيتولون تنفيذ أعمال البنية التحتية في مشروع الفلاح، وهو مجمع متكامل لإسكان المواطنين الإماراتيين يشكّل جزءاً لا يتجزأ من خطة أبوظبي 2030. وسيوفر المجمع الذي تم إطلاقه في العام الماضي 5،000 منزل للأسر الإماراتية موزعة على خمس قرى، تضم كل قرية حوالي 970 فيلا وثلاث مدارس بالإضافة إلى المساجد والمرافق التجارية والصحية والترفيهية.
أفاد مسؤول تنفيذي رفيع أن شركة "الواحة لاند" تسعى إلى مباشرة العمل في المرحلة الثانية من مشروع "المركز" متعدد الأغراض، والبالغة كلفته 12 مليار درهم (3.3 مليار دولار)، في وقت أبكر من المخطط له، وذلك لأجل تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية، والصناعية معقولة الثمن. وقال حازم النويس الرئيس التشغيلي لشركة "الواحة لاند" قوله إن بداية المرحلة الثانية سوف تتداخل مع المرحلة الأولى قبل استكمالها، والتي توقع (المرحلة الأولى) ان تكتمل بحلول نهاية عام 2011.
أما في الكويت فقد أعلنت شركة معرض الكويت الدولي أنها ستقيم معرض (البناء والاعمار 2010) في 24 أكتوبر المقبل بمشاركة أكثر من 60 شركة محلية وعالمية ويستمر أسبوعا على ارض المعارض الدولية.
كما أعلنت شركة المجموعة المشتركة للمقاولات عن ترسية المناقصة على الشركة والخاصة بأعمال الصيانة العاجلة والطارئة والمتفرقات للطرق في محافظة الفروانية لمدة 730 يوما بقيمة 1.2 مليون دينار، وأفادت الشركة بانه تم توقيع العقد. كما أعلنت عن ترسية مناقصة على الشركة والخاصة بأعمال الصيانة العاجلة والطارئة والمتفرقات للطرق في محافظة الأحمدي لمدة 730 يوما بقيمة 1.3 مليون دينار، وأفادت الشركة بانه تم توقيع العقد.
وفي سلطنة عمان أعلنت شركة الحياة العقارية أنها باشرت بالفعل توقيع عقود بناء فلل في سلطنة عمان لعدد من الملاك الكويتيين في مناطق عدة من السلطنة، قبل إطلاق حملتها التسويقية المقبلة بعنوان "بناء أرضك هو استثمارك".