الوسيط العقاري
19-07-2010, 12:02 AM
بروة الشارع التجاري.. مشروع يسابق الزمن
الانتهاء من تنفيذ 42 % من المشروع
افتتاح المرحلة الثالثة نهاية 2011.. وتشغيل المشروع بالكامل في النصف الثاني من 2012
الشارع التجاري يتضمن 600 محل وصالة عرض و800 وحدة سكنية
نصف مليون متر مكعب حجم الخرسانة المستخدمة في المشروع
إنشاء حي أعمال يلبي احتياجات رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب
كتب – أحمد سيـد:
تتواصل أعمال تنفيذ مشروع بروة الشارع التجاري في منطقة مسيمير على طريق الصناعية، حيث بلغت نسبة تنفيذ الاعمال حوالي 42 %.
ووفق معدلات التنفيذ الحالية فان المرحلة الثالثة للمشروع سيتم الانتهاء منها في الربع الثالث من العام المقبل، لينتهي تنفيذ المشروع ككل كما أعلن سابقا في النصف الثاني من عام 2012، بتكلفة 6.5 مليار ريال.
وبحسب مصادر في مشروع بروة الشارع التجاري فان حجم الخرسانة المستخدمة في المشروع تبلغ نصف مليون متر مكعب، ليكون أحد مشروعات بروة الضخمة في دولة قطر من حيث التكلفة ومساحة المشروع.
وقد تم توقيع عقد بناء مشروع بروة الشارع التجاري في عام 2008 مع شركة هوكتيف، إحدى الشركات الألمانية العملاقة في مجال الأعمال الإنشائية والمقاولات. وفي عام 2009 بلغت نسبة الاعمال الانشائية المنفذة في المشروع حوالي 20 %، ووقتها اعتبر المراقبون لسوق الانشاءات في قطر ان عقد مشروع بروة الشارع التجاري يعد الإنشاء الأكبر في قطر خلال العام 2009.
ويأتي توقيع العقد بين شركتي بروة وشركة »هوكتيف« في إطار الإستراتيجية التي تتبعها شركة بروة، والتي تهدف لإنشاء حي أعمال يضم كل متطلبات وخدمات الأعمال العصرية بما فيها المساحات التجارية العالية المستوى والمكاتب والوحدات السكنية. كما أنه يأتي ضمن استراتيجية بروة التي تسعى للتعاون وتبادل الخبرات وبناء الشراكات مع الشركات العالمية والإقليمية الرائدة، وقد تم اختيار هوكتيف نظراً لخبرتها الواسعة وسمعتها العالمية القوية في تطوير أهم المشاريع التجارية.
وفي المؤتمر الصحفي الذي عقده السيد غانم آل سعد رئيس مجلس ادارة شركة بروة، أكد ان المشروع يعد اكبر مشروع عقاري خلال 2009 وبه 5 تصاميم للمشروع لاعطائه شكلا معماريا مختلفا نتيجة طول الشارع لافتا الى أن العمل في المشروع يستمر على مدار الساعة، لافتا الى ان الشركة تعتمد على المنافسة في الخدمات ونعامل الزبائن كشريك مشيرا الى ان الشارع التجاري سيكون مقسما حسب الانشطة التجارية وبه جميع الخدمات.
ولفت الى ان تصاميم الشارع التجاري ستكون دافعا للحركة التجارية حيث توجد مواقف كافية وبنية تحتية عصرية اضافة الى الخدمات التي يوفرها المشروع عامل جذب للمستثمرين ورغم الانتهاء من المشروع خلال 3 سنوات لدينا قائمة انتظار طويلة من الانشطة والمستثمرين الذين يرغبون في حجز مساحات معينة لهم.
ونوه الى ان بروة اوجدت شركات شقيقة تدعم التطوير العمراني فالمشاريع لدينا مدن مصغرة وان القيمة الايجارية ستكون بعد تقييم اسعار السوق اكبر مشروع عقاري خلال 2009 وبه 5 تصاميم للمشروع لاعطائه شكلا معماريا مختلفا نتيجة طول الشارع.. لافتا الى ان العمل على مدار الساعة رغم وجود شركات توقف مشاريعها اضافة الى الانتهاء من المشاريع قبل تواريخ تسليمها.
مشروع تطويري
ويعد مشروع بروة الشارع التجاري مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدام يقع بمنطقة مسيمير الواقعة جنوبي مدينة الدوحة. ويضم المشروع خمسة مباني نموذجية يتم بناؤها على مساحة تقريبية قدرها 8 كيلومترات. وسيتم تشييد مباني المشروع ليمثل الطابق الأرضي وطابق الميزانيين صالات عرض ومحلات تجارية، بينما يمثل الطابقان العلويان مساحات مكتبية وسكنية ومراكز للتسوق. وتحديداً يضم المشروع 547 صالة عرض بمساحة إجمالية قدرها 206021 مترا مربعا كما يضم 5562 موقف سيارات فضلاً عن 462 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث لتلبي جميع احتياجات ومتطلبات مختلف الأذواق. فضلاً عن تقديمها مجموعة من الخيارات التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين والتجاريين على الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية.
ويستهدف مشروع بروة الشارع التجاري رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، ويمتد على مساحة قدرها 462.484 متر مربع ومساحة إجمالية مشيدة 894.316 مترا مربعا، بينما تبلغ مساحة الطوابق الأرضية بالمشروع 166.078 مترا مربعا ونسبة التغطية 35.91 في المائة من إجمالى مساحة المشروع. وقد تم تعيين بروجاكس وموينسل لإدارة المشروع والقيام بأعمال التصميم والأعمال الإشرافية. ويهدف المشروع، الذي يقام بمنطقة عين خالد التي تقع على مقربة من مدينة الدوحة، إلى توفير المساحات المكتبية الراقية و462 منزلا فخما مؤلفا من غرفتين وثلاث غرف نوم و600 وحدة تأجيرية ومعارض فاخرة. وقد تم البدء في تنفيذ أعمال المشروع خلال شهر فبراير من العام 2008 ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول نهاية شهر يونيو من العام 2012.
ومن المعلومات الإحصائية التي تجدر الإشارة إليها عن المشروع أن المشروع يمتد على طول 8 كم وبطول مباني 6.858 كم وبحجم أعمال خرسانية 400.000 متر مكعب هذا فضلاً عن عدد 277 مصعداً وبواجهة تمتد بطول 335.000 متر مربع. كما تبلغ المساحة الإجمالية للطرق وساحات الانتظار والمساحات الخضراء بالمشروع 296.000 متر مربع. وتجري الأعمال الإنشائية والخرسانية بالمشروع على قدم وساق فقد تم حتى تاريخ 30 أبريل 2009 الانتهاء مما يربو على 17% من الأعمال الإنشائية بالمشروع وبتكلفة قدرها واحد مليار ريال قطري.
مشروع حيوي
ويعتبر مشروع "بروة الشارع التجاري" أحد مشروعات شركة بروة الحيوية والمهمة في مواكبة تطورات الهندسة الإبداعية وتلبية احتياجات قطاع الأعمال الملحة.. فالمشروع يستحدث آفاقا جديدة للأعمال من خلال مكوناته المتخصصة والمتميزة وقد أطلق على المشروع اسم بروة الشارع التجاري ليكون مركزا لكافة أنواع الاعمال التجارية، وتم اختيار الموقع لتلبية جميع احتياجات رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب.
وينص كتاب الترسية المبرم بين بروة وشركة "هوكتيف" على ان تشرع الأخيرة في الأعمال التطويرية للمشروع الذي يتكون من مجمعات تجارية وإدارية وشقق سكنية ومحلات ومعارض ومطاعم، كما يضم المشروع عدة مراكز تسوق من الطراز الرفيع لتضم أشهر الأسماء التجارية والماركات العالمية، اضافة الى محلات متخصصة لتلبية احتياجات النخبة من المستأجرين ومجموعة من المطاعم الراقية التي تجعل من المكان موقعا متفردا يجمع بين الأعمال والترفيه.
وتعد شركة بروة العقارية هي المقاول الرئيسي لهذا المشروع، وهناك شركات محلية قطرية تعمل في هذا المشروع الذي يمتد لمسافة 8 كيلو مترات من تقاطع شارع مسيمير مع طريق الصناعية على طول طريق مسيمير - الصناعية والشارع الشرقي للمنطقة الصناعية، ويتكلف تنفيذه 6.5 مليار ريال قطري وينتهي تنفيذ المشروع خلال ثلاث سنوات.
وقد لفتت شركة هوكتيف الالمانية على لسان هينر مهلستيد مدير المشاريع، الى ان شركتنا تتابع في السنوات القليلة الماضية التغييرات المهمة في الاقتصاد القطري والطفرة الكبيرة والنمو في قطاع الاعمال الشيء الذي يشجع ويدعم التطورات الرئيسية في أسلوب الحياة المدنية ويجعلنا نفخر بهذه الشراكات.
وأضاف أن مشروع بروة الشارع التجاري يعد فرصة ذهبية لدمج المساحات التجارية والاسكانية والمحلات التجارية معا، لإظهار مدى الحماسة والرغبة التي يمكن أن يشكلها تطور أسلوب الحياة الحديثة في قطر .. منوها الى أن وحدات المشروع تتكون من حوالى 600 من المحال التجارية وصالات العرض، وتشمل حوالى 150 ألف مترمربع كمساحات مكتبية، بالاضافة الى حوالى 800 وحدة سكنية مجهزة بكافة الخدمات التي تناسب ظروف الأعمال وتتنوع بين ثلاث غرف نوم وغرفتين وغرفة واحدة علاوة على مختلف المراكز الخدمية.
واوضح انه تم الانتهاء من أعمال التسوية الأرضية والأسوار الخارجية والتجهيزات الأولية للبنية التحتية في المشروع في العام الماضي، والتي أسندت مهام تنفيذها بنجاح الى احدى الشركات المحلية، منوها الى ان الشارع التجاري سيضم مراكز تسوق حديثة ومطاعم راقية ومساحات سكنية فاخرة.
الراية
الانتهاء من تنفيذ 42 % من المشروع
افتتاح المرحلة الثالثة نهاية 2011.. وتشغيل المشروع بالكامل في النصف الثاني من 2012
الشارع التجاري يتضمن 600 محل وصالة عرض و800 وحدة سكنية
نصف مليون متر مكعب حجم الخرسانة المستخدمة في المشروع
إنشاء حي أعمال يلبي احتياجات رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب
كتب – أحمد سيـد:
تتواصل أعمال تنفيذ مشروع بروة الشارع التجاري في منطقة مسيمير على طريق الصناعية، حيث بلغت نسبة تنفيذ الاعمال حوالي 42 %.
ووفق معدلات التنفيذ الحالية فان المرحلة الثالثة للمشروع سيتم الانتهاء منها في الربع الثالث من العام المقبل، لينتهي تنفيذ المشروع ككل كما أعلن سابقا في النصف الثاني من عام 2012، بتكلفة 6.5 مليار ريال.
وبحسب مصادر في مشروع بروة الشارع التجاري فان حجم الخرسانة المستخدمة في المشروع تبلغ نصف مليون متر مكعب، ليكون أحد مشروعات بروة الضخمة في دولة قطر من حيث التكلفة ومساحة المشروع.
وقد تم توقيع عقد بناء مشروع بروة الشارع التجاري في عام 2008 مع شركة هوكتيف، إحدى الشركات الألمانية العملاقة في مجال الأعمال الإنشائية والمقاولات. وفي عام 2009 بلغت نسبة الاعمال الانشائية المنفذة في المشروع حوالي 20 %، ووقتها اعتبر المراقبون لسوق الانشاءات في قطر ان عقد مشروع بروة الشارع التجاري يعد الإنشاء الأكبر في قطر خلال العام 2009.
ويأتي توقيع العقد بين شركتي بروة وشركة »هوكتيف« في إطار الإستراتيجية التي تتبعها شركة بروة، والتي تهدف لإنشاء حي أعمال يضم كل متطلبات وخدمات الأعمال العصرية بما فيها المساحات التجارية العالية المستوى والمكاتب والوحدات السكنية. كما أنه يأتي ضمن استراتيجية بروة التي تسعى للتعاون وتبادل الخبرات وبناء الشراكات مع الشركات العالمية والإقليمية الرائدة، وقد تم اختيار هوكتيف نظراً لخبرتها الواسعة وسمعتها العالمية القوية في تطوير أهم المشاريع التجارية.
وفي المؤتمر الصحفي الذي عقده السيد غانم آل سعد رئيس مجلس ادارة شركة بروة، أكد ان المشروع يعد اكبر مشروع عقاري خلال 2009 وبه 5 تصاميم للمشروع لاعطائه شكلا معماريا مختلفا نتيجة طول الشارع لافتا الى أن العمل في المشروع يستمر على مدار الساعة، لافتا الى ان الشركة تعتمد على المنافسة في الخدمات ونعامل الزبائن كشريك مشيرا الى ان الشارع التجاري سيكون مقسما حسب الانشطة التجارية وبه جميع الخدمات.
ولفت الى ان تصاميم الشارع التجاري ستكون دافعا للحركة التجارية حيث توجد مواقف كافية وبنية تحتية عصرية اضافة الى الخدمات التي يوفرها المشروع عامل جذب للمستثمرين ورغم الانتهاء من المشروع خلال 3 سنوات لدينا قائمة انتظار طويلة من الانشطة والمستثمرين الذين يرغبون في حجز مساحات معينة لهم.
ونوه الى ان بروة اوجدت شركات شقيقة تدعم التطوير العمراني فالمشاريع لدينا مدن مصغرة وان القيمة الايجارية ستكون بعد تقييم اسعار السوق اكبر مشروع عقاري خلال 2009 وبه 5 تصاميم للمشروع لاعطائه شكلا معماريا مختلفا نتيجة طول الشارع.. لافتا الى ان العمل على مدار الساعة رغم وجود شركات توقف مشاريعها اضافة الى الانتهاء من المشاريع قبل تواريخ تسليمها.
مشروع تطويري
ويعد مشروع بروة الشارع التجاري مشروعاً تطويرياً متعدد الاستخدام يقع بمنطقة مسيمير الواقعة جنوبي مدينة الدوحة. ويضم المشروع خمسة مباني نموذجية يتم بناؤها على مساحة تقريبية قدرها 8 كيلومترات. وسيتم تشييد مباني المشروع ليمثل الطابق الأرضي وطابق الميزانيين صالات عرض ومحلات تجارية، بينما يمثل الطابقان العلويان مساحات مكتبية وسكنية ومراكز للتسوق. وتحديداً يضم المشروع 547 صالة عرض بمساحة إجمالية قدرها 206021 مترا مربعا كما يضم 5562 موقف سيارات فضلاً عن 462 شقة سكنية تتنوع ما بين شقق من غرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث لتلبي جميع احتياجات ومتطلبات مختلف الأذواق. فضلاً عن تقديمها مجموعة من الخيارات التي تناسب مختلف شرائح المستثمرين والتجاريين على الأصعدة المحلية والإقليمية والعالمية.
ويستهدف مشروع بروة الشارع التجاري رجال الأعمال والمستثمرين القطريين الشباب، ويمتد على مساحة قدرها 462.484 متر مربع ومساحة إجمالية مشيدة 894.316 مترا مربعا، بينما تبلغ مساحة الطوابق الأرضية بالمشروع 166.078 مترا مربعا ونسبة التغطية 35.91 في المائة من إجمالى مساحة المشروع. وقد تم تعيين بروجاكس وموينسل لإدارة المشروع والقيام بأعمال التصميم والأعمال الإشرافية. ويهدف المشروع، الذي يقام بمنطقة عين خالد التي تقع على مقربة من مدينة الدوحة، إلى توفير المساحات المكتبية الراقية و462 منزلا فخما مؤلفا من غرفتين وثلاث غرف نوم و600 وحدة تأجيرية ومعارض فاخرة. وقد تم البدء في تنفيذ أعمال المشروع خلال شهر فبراير من العام 2008 ومن المتوقع أن يتم الانتهاء منه بحلول نهاية شهر يونيو من العام 2012.
ومن المعلومات الإحصائية التي تجدر الإشارة إليها عن المشروع أن المشروع يمتد على طول 8 كم وبطول مباني 6.858 كم وبحجم أعمال خرسانية 400.000 متر مكعب هذا فضلاً عن عدد 277 مصعداً وبواجهة تمتد بطول 335.000 متر مربع. كما تبلغ المساحة الإجمالية للطرق وساحات الانتظار والمساحات الخضراء بالمشروع 296.000 متر مربع. وتجري الأعمال الإنشائية والخرسانية بالمشروع على قدم وساق فقد تم حتى تاريخ 30 أبريل 2009 الانتهاء مما يربو على 17% من الأعمال الإنشائية بالمشروع وبتكلفة قدرها واحد مليار ريال قطري.
مشروع حيوي
ويعتبر مشروع "بروة الشارع التجاري" أحد مشروعات شركة بروة الحيوية والمهمة في مواكبة تطورات الهندسة الإبداعية وتلبية احتياجات قطاع الأعمال الملحة.. فالمشروع يستحدث آفاقا جديدة للأعمال من خلال مكوناته المتخصصة والمتميزة وقد أطلق على المشروع اسم بروة الشارع التجاري ليكون مركزا لكافة أنواع الاعمال التجارية، وتم اختيار الموقع لتلبية جميع احتياجات رجال الأعمال والمستثمرين المحليين والأجانب.
وينص كتاب الترسية المبرم بين بروة وشركة "هوكتيف" على ان تشرع الأخيرة في الأعمال التطويرية للمشروع الذي يتكون من مجمعات تجارية وإدارية وشقق سكنية ومحلات ومعارض ومطاعم، كما يضم المشروع عدة مراكز تسوق من الطراز الرفيع لتضم أشهر الأسماء التجارية والماركات العالمية، اضافة الى محلات متخصصة لتلبية احتياجات النخبة من المستأجرين ومجموعة من المطاعم الراقية التي تجعل من المكان موقعا متفردا يجمع بين الأعمال والترفيه.
وتعد شركة بروة العقارية هي المقاول الرئيسي لهذا المشروع، وهناك شركات محلية قطرية تعمل في هذا المشروع الذي يمتد لمسافة 8 كيلو مترات من تقاطع شارع مسيمير مع طريق الصناعية على طول طريق مسيمير - الصناعية والشارع الشرقي للمنطقة الصناعية، ويتكلف تنفيذه 6.5 مليار ريال قطري وينتهي تنفيذ المشروع خلال ثلاث سنوات.
وقد لفتت شركة هوكتيف الالمانية على لسان هينر مهلستيد مدير المشاريع، الى ان شركتنا تتابع في السنوات القليلة الماضية التغييرات المهمة في الاقتصاد القطري والطفرة الكبيرة والنمو في قطاع الاعمال الشيء الذي يشجع ويدعم التطورات الرئيسية في أسلوب الحياة المدنية ويجعلنا نفخر بهذه الشراكات.
وأضاف أن مشروع بروة الشارع التجاري يعد فرصة ذهبية لدمج المساحات التجارية والاسكانية والمحلات التجارية معا، لإظهار مدى الحماسة والرغبة التي يمكن أن يشكلها تطور أسلوب الحياة الحديثة في قطر .. منوها الى أن وحدات المشروع تتكون من حوالى 600 من المحال التجارية وصالات العرض، وتشمل حوالى 150 ألف مترمربع كمساحات مكتبية، بالاضافة الى حوالى 800 وحدة سكنية مجهزة بكافة الخدمات التي تناسب ظروف الأعمال وتتنوع بين ثلاث غرف نوم وغرفتين وغرفة واحدة علاوة على مختلف المراكز الخدمية.
واوضح انه تم الانتهاء من أعمال التسوية الأرضية والأسوار الخارجية والتجهيزات الأولية للبنية التحتية في المشروع في العام الماضي، والتي أسندت مهام تنفيذها بنجاح الى احدى الشركات المحلية، منوها الى ان الشارع التجاري سيضم مراكز تسوق حديثة ومطاعم راقية ومساحات سكنية فاخرة.
الراية