السوق السعودي: إدراج أسهم شركة "مدينة المعرفة الاقتصادية" اليوم كتاسع إدراج في السوق

[مغروور قطر]

السوق السعودي: إدراج أسهم شركة "مدينة المعرفة الاقتصادية" اليوم كتاسع إدراج في السوق عام 2010- أهم المعلومات عن الشركة
أرقام - خاص 09/08/2010
يشهد السوق السعودي اليوم الإثنين 09 أغسطس إدراج وبداية تداول أسهم شركة "مدينة المعرفة الاقتصادية" ضمن قطاع التطوير العقاري، ليرتفع عدد شركات هذا القطاع إلى 8 شركات، ويعد هذا الإدراج التاسع في السوق هذا العام، كان آخرها إدراج ثلاث شركات تأمين بداية شهر يونيو الماضي، وبهذا يصل عدد الشركات المدرجة في السوق السعودي إلى 143 شركة، دون احتساب شركة بيشة الموقوفة عن التداول.

طرحت شركة "مدينة المعرفة الاقتصادية" 30 % من رأسمالها للاكتتاب العام (102 مليون سهم- مخصصة للمواطنين السعوديين) نهاية مايو الماضي بسعر اكتتاب قدره 10 ريالات للسهم، وتم تغطية الاكتتاب بنحو 165 %، في حين تم تخصيص 50 سهماً لكل فرد مكتتب، وعقدت جمعيتها التأسيسية الأولى نهاية يونيو الماضي، التي تم خلالها التأكد من الاكتتاب بكامل رأس المال، والموافقة على نظام الشركة الأساسي، إضافة إلى تعيين أعضاء مجلس الإدارة.


معلومات عن الشركة

تأسست شركة مدينة المعرفة الاقتصادية بغرض إدارة وتطوير مشروع مدينة المعرفة الاقتصادية في المدينة المنورة، حيث تسعى الشركة إلى توفير منطقة اقتصادية جديدة لصناعة المعرفة، ودراسة السيرة والحضارة الإسلامية مستفيدة من مكانة المدينة المنورة، وستكون الشركة هي المسؤولة عن وضع المخطط العام للمشروع وتطوير البنية التحتية الأساسية، وبعض أجزاء المشروع.

وتعد مدينة المعرفة الاقتصادية - واحدة من أربع مدن اقتصادية في المملكة- كمشروع سيركز على الصناعات المعرفية، وستقام على أرض مساحتها 4.8 مليون متر مربع، بتكلفة تتجاوز 14.6 مليار ريال، ويشتمل المشروع المقرر تنفيذه في ثلاث مراحل على ستة مرافق رئيسية هي مجمع الصناعات المعرفية، ومركز الضيافة، والمنطقة السكنية، والمنطقة التجارية، والمركز الثقافي، والسوق التجاري، ويتوقع أن يستغرق إنشاء المشروع وتطويره بين 10 و12 سنة.

وتعد مؤسسة الملك عبد الله لوالديه للإسكان التنموي أبرز الملاك الحاليين لشركة مدينة المعرفة الاقتصادية بنسبة 29.47 %، كما تمتلك شركة مطوري مدينة المعرفة الاقتصادية 24.46% من أسهم الشركة، ومجموعة صافولا 6.4%.

معلومات الشركة


الشركة
مدينة المعرفة الاقتصادية


السوق
سوق الأسهم السعودي


مجال عمل الشركة
إنشاء مدينة اقتصادية في المدينة المنورة تشمل مجمعا للتقنية ومعهدا للدراسات التقنية ومجمعا للدراسات الطبية ومتحفاً للسيرة النبوية.

حالة الشركة
تحت التأسيس


رأسمال الشركة
3393 مليون ريال


عدد الأسهم
339.3 مليون سهم


الملاك الرئيسيون لـ"مدينة المعرفة" بعد الاكتتاب


اسم المالك
نسبة الملكية


مؤسسة الملك عبد الله لوالديه للإسكان التنموي
29.47 %


شركة مطوري مدينة المعرفة الاقتصادية
24.46 %


مجموعة صافولا
6.40 %


شركة إدارة وإنماء المشاريع العقارية
4.00 %


شركة طيبة القابضة
3.20 %


الشركة الرباعية الدولية للتطوير العقاري
1.60 %


شركة إيبلا المتطورة للعقار
0.80 %


الجمهور
30.06 %




وحسب نشرة الإصدار تقدر التكلفة الإجمالية للمشروع بنحو 14.6 مليار ريال، موزعة على المراحل الثلاث المزمع اتباعها لإنشاء مدينة المعرفة، والموضحة في الجدول التالي بالتفصيل:

تكاليف المشروع حسب نشرة الإصدار

المرحلة الأولى*
المرحلة الثانية*
المرحلة الثالثة*
المجموع

مصاريف ما قبل التشغيل**
157
-
-
157

تكاليف الأراضي
1025
-
-
1025

تكاليف البنية التحتية
1104
614
493
2211

تطوير العقارات
3073
6095
-
9168

أثاث ومعدات
13
4
6
23

مصاريف تشغيل
246
319
930
1495

تكاليف الاستبدال
-
12
147
159

زكاة
135
101
183
419

المجموع
5753
7145
1759
14657


*مليون ريال
** تشمل مصاريف عمومية وإدارية وأتعاب استشارات ومصاريف متعلقة بطرح الأسهم للاكتتاب.

ومن المتوقع أن يشهد السهم خلال اليوم الأول من إدراجه في السوق تداولات كثيفة على الأسهم المتاحة للتداول، كما حدث سابقاً لمعظم الشركات المدرجة في السوق، والجدول أدناه يبين أداء الشركات المدرجة هذا العام:


أداء الشركات المدرجة عام 2010 خلال اليوم الأول من الإدراج

الشركة
تاريخ الإدراج
الأسهم المتاحة للتداول*
الكمية المتداولة*
الإقفال (ريال)

أمانة للتأمين
13/06/2010
12.8
17.7
13.55

سوليدرتي السعودية
08/06/2010
22.2
30.3
12.55

الوطنية للتأمين
06/06/2010
3.0
7.5
43.40

الحسن شاكر
17/05/2010
10.5
9.2
51.25

مجموعة السريع
22/02/2010
9.0
12.9
33.10

بروج للتأمين
15/02/2010
5.2
10.0
35.50

الخليجية للتأمين
08/02/2010
8.0
12.7
26.50

هرفي للخدمات الغذائية
02/02/2010
8.1
12.3
59.00


* مليون سهم.

يشار إلى أن السوق السعودي شهد خلال النصف الأول من هذا العام إدراج أسهم 8 شركات ( 78.8 مليون سهم)، خمس منها ضمن قطاع التأمين، في حين كان نصيب قطاع الاستثمار الصناعي شركتين، وقطاع الصناعات الغذائية شركة واحدة، مقارنةً بشركتين فقط تم إدراجهما في السوق خلال النصف الأول من العام الماضي (38 مليون سهم)، هما عذيب للاتصالات ضمن قطاع الاتصالات، وشركة وقاية للتأمين في قطاع التأمين.

ويذكر أن قطاع التأمين حاز النسبة الأكبر من الإدراجات في السوق منذ بداية عام 2009 حتى منتصف العام الجاري (30 يونيو 2010) بواقع 9 شركات من مجموع 16 شركة تم إدراجها خلال هذه الفترة.