؟؟ التفاضل بين العظم والتشطيب ؟؟

[السندان]

السلام عليكم

السؤال ياخوان
هل تسوى ابني عظم واشطب فيما بعد بنفسي ؟
ماهي النسبه المؤيه في التوفير لكل من الجهد والمال؟ حتى تتضح الصوره
= = = = = =
وماهو العقد الافضل مع المقاول للعظم؟
يعني هل ادخل في العقد التمديدات (كهرباء - ماء- صرف صحي) وشغل التبليط ؟

= = = = = =
أصحاب الخبره الرجاء الافاده لي ولجميع اخوانا المقبلين على التعاقد للبناء
وكل عام والجميع بخير

[ريان]

بالنسبه للفائده من التشطيب بنفسك هو اختيار الانواع على مزاجك وميزانيتك

من الابواب +السراميك + الرخام ...الخ

-عكس الشركات هي تختار حسب العقد والسعر اللى الذي سعرته في العقد .(اختلاف الاذواق )

اما التوفير ممكن يكون فيه توفير وممكن يكون لا حسب نوعيه المواد واسعارها


اما بالنسبه للعقد لازم يكون تمديد البايبات الكهرباء والصرف الصحي على الشركه حتى لا تضطر تكسر في الخرسانات .


وان شاء الله يفيدونك الاخوان اصحاب الخبره اكثر مني .

[سعادة الوزير]

من واقع تجربة (وتجربة مريرة نوعا ما!) .. اذا كنت تبني بيت تجاري او بيت بسيط بدون ديكورات معقده وبدون فخامه ، ابني بيتك تسليم مفتاح ، اما اذا كنت تبي تبني لك بيت العمر ، وتبي كل شي يكون حسب متطلبات معينه ، فابن عظم وانت شطب افضل ، لان في الحالتين راح تتعب مع المقاول ، وفي الحالتين لازم توقف على روس العمال بشكل شبه يومي.

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا

اجابه هذا السؤال تعتمد على الشخص نفسه

اذا هو من النوع الي عنده وقت وعنده سعه الصدر والصبر على انه يختار كل شي لوحده
ويبحث عن العمال لوحده والمواد وعنده سعه البال ويصبر على مواعيدهم ومشاكلهم
ومن النوع النشيط هذا الشخص يقدر يشطب لوحده ولازم يكون عنده خبره
بسيطه في اصول وفن التركيب حتى ما يقع في يد العمال الي شغلها مو نظيف وهو مايدري
الموضوع من وجه نظري
ما اعتقد في احد شطب بيته لوحده الا ووقع في اخطاء

لكن ايضا انا لي وجهه نظر مختلفه شوي
اذا المقاول جيد وعنده عماله ماهره افضل التشطيب يكون مع المقاول
اريح للشخص واحسن للمشروع

اما اذا كان المقاول عادي جد وعمالته على القدر
اشوف المالك يشطب لوحده اوفر له حتى لو وقع في اخطاء بسيطه

لذلك الموضوع يرجع لشخصيه المالك
مو كل شخص يقدر على التشطيب

,

,

اخوك



شموخ دائم

[ahmed jasim]

1)إتفق مع المقاول على:
عظم
بلاستر
كهرباء
صرف صحي
عوازل
تركيب سيراميك حمامات/مطابخ/الحوش
بايفيتر لتركيب الحمامات



2)إتفق مع مقاولين مباشرين (أصحاب الشغلة) لهذه المجموعة:
حجر
أبواب نوافذ ألمنيوم
أبواب كبس تيك
أبواب خارجي سولد تيك
أبواب ألمنيوم مشغول داخلى
أبواب ألمنيوم مشغول خارجي
باب سور كبير
باب سور صغير
هندريل سلم ألمنيوم مشغول
صبغ داخلي/خارجي
جبس
مطبخ داخلي/خارجي ألمنيوم وبانترى
شفاطات
رخام سلم داخلي مع التركيب
رخام مداخل مع التركيب
مغاسل رخام مع التركيب
طبيلات

إذا إتفقت مع المقاول على المجموعة رقم 2 سيقوم المقاول بالأتفاق (صب كونتركت) مع أصحاب الشغلة ويحسب عليك 20% كوميشين وفى الحالتين بتراكض ورى التشطيب.

[خليفـة]

والله يالغالي موضوعك جميل وفي غاية الاهمية
والربع بيض الله وجيهم ما قصروا

عن نفسي يالغالي .. اتفقت مع المقاول على :
عظم + بلاستر + عمل التمديدات الاساسية للكهرباء والصرف الصحي

واتفقت مع شركة اخرى على كل اعمال الكهرباء والماء من تمديدات وتوريد كل المواد اللازمة

وبتفق مع شركة اخرى على كل اعمال الألمنيوم مثل الشبابيك + الابواب الخارجية + المطابخ

وبتفق مع شركة اخرى لكل اعمال الجبس + الصبخ الداخلي للغرف + الصبغ الخارجي + بعض اعمال الديكور الداخلية + تبليط الحوش + تبليط السراميك والبورسلان داخل المنزل .

وبتفق مع شركة اخرى لكل اعمال تركيب الحمامات اعزكم الله + المواد الصحية + الخلاطات .


الهدف من التنوع في الاختيار اخوي ليس التوفير المادي فحسب .. وحتى لو كان توفير مادي سيكون توفير بسيط لا يكاد يُذكر .. ولكن الهدف الأكبر هو اختيار المواد بطريقتي الخاصة وبذوقي الخاص وبحذر .


ولكن
ان كنت تنوي بناء منزل تجاري ولا تفكر بسكنه .. وهذا المنزل في مكان مميز
اعتقد ان الاتفاق مع مقاول على تسليم مفتاح ابسط وافضل لك بكثير .

اما ان كنت تفكر ببيت العمر .. فأعتقد ان التنوع يستحق العناء .. لانك في النهاية ستكون انت المستفيد والرابح الأكبر .

تقبل تحياتي اولا .. ومروري ثانيا .

:)

[ZURICH]

حط في بالك ان يمكن تتغير الاسعار للاعلى وتغير العقد
خاصة بعد حصول دولتنا على استضافة كاس العالم
لان كل شي بيغلى
انصح بالعظم فقط مع مقاول ولك حرية الاختيار
بالتوفيق اخوي

[السندان]

اخواني مشكورين على الرد واسف على التاخير (لاني نسيت الموضوع) دوام ومدارس العيال فروا روسنا

ريان
اول واحد يرد على ويعطيك العافيه على المعلومه وكلامك يؤخذ بالاعتبار

سعادة الوزير
يعطيك الف عافيه .. والبيت للسكن الشخصي واكيد راح اختار لنفسي الافضل
واكيد تعب في الحالتين لاكن شي يهون عن شئ

شموخ دائم
انت من اصحاب الخبره الكبيره في المجال ودائما ردودك وافيه

Ahmad jassim
ردك جميل وتقسيمك للعمل اجمل .. والمطلوب حاليا (في حالة العظم)هو التركيز على التقسيم رقم واحد

مالكم أمل
متابع موضوعك وماقصرت ومثل هالمواضيع اكيد تثرينا ونستطيع من خلالها التعامل على بينه مع المقاولين
( ومن نشد ماضاع) يعطيك العافيه

حوران
مشكلة الاسعار لامفر منها وخاصة عندنا في قطر التجار شورهم في راسهم

الخلاصه ان الاغلبيه يؤيدون العظم لبيت العمر واتعب ولن تندم
ونحتاج لمزيد من الاراء للثراء