هل بدأ العد التنازلي لارتفاع العقار؟

[ولد شرق]

هل بدأ العد التنازلي لارتفاع اسعار العقارات من فلل وأراضي؟
قبل 3 شهور فقط دخلت المنتدى (سوق العقار) ماشوف إلا للبيع فيلا او للبع بيت او للبيع عمارات وأراضي
اليوم دخلت المنتدى ماشوف إلا مطلوب فورا ومطلوب عاجلا اراضي وفلل

وين الناس اللي تكهنت بالهبوط الحاد في اسعار الاراضي؟
وين اللي حاط عنوان ومتثبت (قلل واراضي اقل من مليون)

قبل 3 شهور انا بايع ارض في الخور خلف الاكاديمية الفوت على 90 واليوم المعروض الفوت على 130

يالمحللين اللي قالوا انتظروا وبتشوفون العقار بطيح ممكن ارأئكم؟

[ahmedj]

بالتوفيق

[بوحارب]

مرحبا اخوي ولد شرق

يقولون العقار يمرض بس ما يموت

والصراحة انه بعيد عن السوق العقاري ولا ادري عن الأسعار سوئا فلل او اراضي !!!

بس عندي فيلا صغيرونه وقاعد احرج عليها :(

بالتوفيق

[المخفي]

فترة مؤقتة لانه قربت مهلة بنك التنمية

[captin]

العقار وصل لأدنى مستوى له في الفترة الماضية
ومن الطبيعي يبتدي العودة للإرتفاع ومتوقع ارتفاع
أكبر خلال الفترة القادمة من بعد موسم الاجازات
ورمضان والعيد

لكن الارتفاع اللي صاير ارتفاع صحي بمعنى ارتفاع بطيء
وتدريجي بين فترة وفترة ويتأثر بالمواسم

انا العام الماضي انعرض علي في الخور ايضا قرب الاكاديمية
بسعر 60 ريال للفوت وماشريت وانعرض على في ام عبيرية الشارع
الرئيسي مقابل المسجد بسعر 72 وماشريت خوفا من نزول اكبر
وسبحان الله صار ارتداد وارتفاع للأسعار عكس المتوقع

انا شخصيا اتوقع ارتفاعات في العقار خلال الثلاثة اشهر القادمة
وراح تكون لأسباب مرتبطة بفرصة قطر لتنظيم كأس العالم
وكذلك الاعلان عن بعض المشاريع الكبرى مثل شبكة القطارات ومجمعات
تجارية كبرى ببعض المناطق الشمالية.
الطلب الكبير على الفلل الجاهزة للمنتفعين من قروض بنك التنمية
في بعض المناطق مثل الثمامة وبعض المناطق على طريق الشمال الجديد
وام عبيرية والخور.

[الـخـور]

وجهة نظري تقول ان العقار بينزل شوي لان بنك التنمية راح ينهي فترة هذي الدفعه مع انتظار الدفعة القادمة

وفي نفس الوقت كل الاعين على ملف قطر في 2022 لانه راح يكون له تاثير ايجابي او سلبي على العقار

[musel999]

مرحبا اخوي ولد شرق

يقولون العقار يمرض بس ما يموت

والصراحة انه بعيد عن السوق العقاري ولا ادري عن الأسعار سوئا فلل او اراضي !!!

بس عندي فيلا صغيرونه وقاعد احرج عليها :(

بالتوفيق

اذا فلتك الصغيرونه مطابقه مواصفات التنميه
عطني خبر ومشكووووور

[حاسوبيان]

لحقو بيعو قبل الطوفان

[العضو الماسي]

الفوت في أم عبيريه صاير كانه بورصه أنا أخر أرض عندي هناك بايعها الفوت ب 85 قبل كم شهر . والحين اشوف نفسها على 120 و 115 . سبحان الله .

[حمد911]

هناك طلب جيد على الاراضي والفلل المطابقة لشروط بنك التنمية

[حسن]

لحقو بيعو قبل الطوفان :victory:

[مستانس]

وجهة نظري تقول ان العقار بينزل شوي لان بنك التنمية راح ينهي فترة هذي الدفعه مع انتظار الدفعة القادمة

وفي نفس الوقت كل الاعين على ملف قطر في 2022 لانه راح يكون له تاثير ايجابي او سلبي على العقار

والله ودي بكاس العالم ونفس الوقت ماودي فيه الله المستعان

[خليفـة]

هل بدأ العد التنازلي لارتفاع اسعار العقارات من فلل وأراضي؟
قبل 3 شهور فقط دخلت المنتدى (سوق العقار) ماشوف إلا للبيع فيلا او للبع بيت او للبيع عمارات وأراضي
اليوم دخلت المنتدى ماشوف إلا مطلوب فورا ومطلوب عاجلا اراضي وفلل

وين الناس اللي تكهنت بالهبوط الحاد في اسعار الاراضي؟
وين اللي حاط عنوان ومتثبت (قلل واراضي اقل من مليون)

قبل 3 شهور انا بايع ارض في الخور خلف الاكاديمية الفوت على 90 واليوم المعروض الفوت على 130

يالمحللين اللي قالوا انتظروا وبتشوفون العقار بطيح ممكن ارأئكم؟

اخوي انت مصدق ان فيه احد يعلم الغيب ؟؟
يكون بعلمك اخوي .. اكثر الناس المتضررين والي خسروا ملايين هم المحللين
لان نظرتهم في الغالب خطأ .

توقع المحلل الفلاني انهيار في اسعار الاراضي وحدث الانهيار وارتد مؤشر السعر ونفس المحلل لازال يحذر ويُرعب خلق الله حتى فاتت على الناس الفُرص وفوتها على نفسه .

انا اشوف ان العقار نزل نزول قوي .. وارتد مرة اخرى ليُعدل ويُصحح من وضعه ولكن بطريقة عقلانية وصحية .

الارتفاع الجنوني والقوي .. يتبعه نزول جنوني أقوى .

الي عنده عقار حاليا .. يمسسك سند الملكية بأسنانه وينتظر اذا مو محتاج

انا شريت في ام صلال محمد المتر بـ 108 ريال .. والكل قال لي انت مجنون ؟؟
بتنزل لين 50 ريال بس انتظر .
قلت لهم : ياخي ان شاء الله توصل لين 20 .. انا بتوكل على الله وحالي احسن من حال الي اشترى بـ 230 ريال للمتر ايام الارتفاعات الجنونية في نفس المنطقة .
والحين طال عمرك .. سعر المتر هناك واصل 120 و اكثر
ولما اتكلم مع نفس الاشخاص الي كانوا يزمرون على خالي بلاش تلقاهم يكرهون الحديث في هذا الموضوع هههههههه لان عارفين ان ماعندهم شي الا الكلام الفاضي .

:)
بالتوفيق للجميع ان شاء الله

[المجروح]

اخوي انت مصدق ان فيه احد يعلم الغيب ؟؟
يكون بعلمك اخوي .. اكثر الناس المتضررين والي خسروا ملايين هم المحللين
لان نظرتهم في الغالب خطأ .

توقع المحلل الفلاني انهيار في اسعار الاراضي وحدث الانهيار وارتد مؤشر السعر ونفس المحلل لازال يحذر ويُرعب خلق الله حتى فاتت على الناس الفُرص وفوتها على نفسه .

انا اشوف ان العقار نزل نزول قوي .. وارتد مرة اخرى ليُعدل ويُصحح من وضعه ولكن بطريقة عقلانية وصحية .

الارتفاع الجنوني والقوي .. يتبعه نزول جنوني أقوى .

الي عنده عقار حاليا .. يمسسك سند الملكية بأسنانه وينتظر اذا مو محتاج

انا شريت في ام صلال محمد المتر بـ 108 ريال .. والكل قال لي انت مجنون ؟؟
بتنزل لين 50 ريال بس انتظر .
قلت لهم : ياخي ان شاء الله توصل لين 20 .. انا بتوكل على الله وحالي احسن من حال الي اشترى بـ 230 ريال للمتر ايام الارتفاعات الجنونية في نفس المنطقة .
والحين طال عمرك .. سعر المتر هناك واصل 120 و اكثر
ولما اتكلم مع نفس الاشخاص الي كانوا يزمرون على خالي بلاش تلقاهم يكرهون الحديث في هذا الموضوع هههههههه لان عارفين ان ماعندهم شي الا الكلام الفاضي .

:)
بالتوفيق للجميع ان شاء الله

اي بس لو نزل سعر ارضك لين ال 50 بيقولونلك قلنالك لاتشتري الحين بس انت ما تسمع
فاحسن شي ان انت اتسوي الي يريحك وتتوكل على الله وبعدين الي يصير مو مهم
زين سويت

[أبو بكر سالم]

لازم الدولة تتدخل في اسعار الاراضي في كل منطقة

[مخاوي اليل]

ايام الطفره راحت ...
ولا اظن ان العقارات ارتفعت اسعارها ذاك الارتفاع انما اذا كان هناك ارتفاع يكون ارتفاع طفييييف وله مبرر ...
سبب طلب هذي الايام على ما قالوا وتفضلوا الاخوان قرب انتهاء مهلة بنك التنميه..

[khalifa6]

بالتوفيق
وانا طالب ارض في منطقة روضة الحمامة والدفع كاااااش - للتواصل على الخاص

[لبتونه]

يعني اللحين اشلوووووووووووووون


اشتري فيلا والا انتظر يمكن طيح الاسعار

ماعندي الا بزتين وعلى قدى وماسكه فيهم وادور فيلا صغيرووونه مومحصله


عيل لو ارتفع عقار بطب مكاني من القهر


الله كريم

نشوف بيوت انتف على 3مليون و2مليون

يمممممممممممممه دنيا تخرع احنا وين قاعدين


الحمدالله حالتى ميسورة مع ديون موقادرة اشتري فيلا صغيرونه

عيل مساكين اللي شهادات على قدهم ومعاشاتهم انتف شيسووون مساكين

استغفرالله العظيم


لاحول ولاقوة الا بالله


نبي 4طوووف بس نستر روحنا فيهم



يارب سترك

[captin]

يعني اللحين اشلوووووووووووووون


اشتري فيلا والا انتظر يمكن طيح الاسعار

ماعندي الا بزتين وعلى قدى وماسكه فيهم وادور فيلا صغيرووونه مومحصله


عيل لو ارتفع عقار بطب مكاني من القهر


الله كريم

نشوف بيوت انتف على 3مليون و2مليون

يمممممممممممممه دنيا تخرع احنا وين قاعدين


الحمدالله حالتى ميسورة مع ديون موقادرة اشتري فيلا صغيرونه

عيل مساكين اللي شهادات على قدهم ومعاشاتهم انتف شيسووون مساكين

استغفرالله العظيم


لاحول ولاقوة الا بالله


نبي 4طوووف بس نستر روحنا فيهم



يارب سترك




لبتونه

الله يوفقكم ويعينكم ويعين كل شخص يبحث عن سكن يأويه
ويستره ويستر اهله فيه

النصيحة اذا تقدرين تشترين ارض في بعض المناطق
اللي لايتجاوز سعر الفوت فيها مثلا 110 ريال يادوب قطعة صغيرة
ممكن تكون 450 مترمربع
وتسوين عليها مخطط حسب رغبتج مثل ماقلتي فيلا صغيرونه
مساحتها لاتتجاوز 350 الى 400 مترمربع
وتشوفين مقاول مناسب وتبتدين شوي شوي
وان شاء الله مع مرور الايام بينجز المشروع وبتكونين وفرتي

طبعا هذه الأمر يحتاج شوية صبر ووساعة صدر مع المقاول
وركضة في السوق لاختيار المواد وغيرها من امور
لكن المحصلة بتكون توفير بمقدار مناسب

وهناك حل ثاني وهو شراء فيلا عظم وتشطيبها عن طريقج

بشراء المواد وجلب عمال من الخارج وهاذي ايضا لاتخلو
من بذل الجهد .

والله الموفق

[العضو الماسي]

أسمحولي على هالكلمه بس كل : أرتفاع غير مبرر يلحقه نزول غير مبرر . وطل طفره أقتصاديه لازم تمر بعاصفه قويه ومستحيل تثبت أمام هذه العاصفه . لنه الي حصل عندنا شئ غير طبيعي وعشوائي . وفي يوم أيام قليله الفيلا أبو 800 ألف ومساحتها 1300 . وتسليم مفتاح . صارت تباع ب 6 مليون و 7 مليون . والي أعتقد أنه قاعد يصير الأن هو تصحيح واضح للعرض العقاري . وفي شئ انتم لم تلاحضوه أو بعض منكم لاحضه . الاوهو سماسره العقار يحاول يدبسك في أي شئ عنده ويراوغغ ويكذب في هذه الضروف الاقتصاديه المرتفعه ويوهمك حتى أن بعضهم كان يقول لك اشتر هذي الارض الفوت ب 400 في أزغوى وابيعها لك ب 430 . وكثير كثير من المكاتب العقاريه التي اغلقت في اول ايام ومنتصف ايام الازمه . وكثير منهم ضيع سمعته و كلمته امام الناس واحترامه بسب مراوغته وكذبه أيام ارتفاع السوق وعند نزوله تتلفت عليه الناس من كل جهه ناضره اليه بنظره الاحتقار .

[بور بلاك]

مااافي ارتفاع ولا شي هذي حرمية السوق كل يوم يرفعون السوق وينزلونه :discuss: