صنادق الاستثمار تحوم حول الامارات وهي تعيد النظر بقوانينها العقارية

[نديم]

اقتصاد / الامارات / عقارية
صنادق الاستثمار تحوم حول الامارات وهي تعيد النظر بقوانينها العقارية
من ديان كندبا
دبي 26 مارس اذار /رويترز/ قال مدير عقاري دولي بارز اليوم الاحد انه
يتوقع أن تجتذب قوانين عقارية جديدة المزيد من الاستثمار الاجنبي الى سوق
العقارات بالامارات العربية المتحدة
وقال ان العديد من صناديق الاستثمار الاوروبية في الانتظار
وكانت امارة دبي قد اطلقت شرارة طفرة عقارية بالمنطقة قبل اربع سنوات
بسماحها للاجانب بالاستثمار العقاري وتبعتها في ذلك عدة امارات اخرى
لكن الاساس القانوني لتملك الاجانب للعقارات لا يزال مبهما ولا يزال معظم
مشتري العقارات من صغار المستثمرين سواء من عرب الخليج الذين يتطلعون لاستثمار

الثروة الناجمة عن الطفرة النفطية او الغربيين الذين يجتذبهم نمط الحياة
السهلة
نسبيا في دبي
ويجري في انحاء الامارات اعداد قوانين جديدة تجعل الموقف من تملك الاجانب
اوضح
وهذا الشهر قالت دبي التي يتباطأ الان قطاعها العقاري انها ستقدم للوافدين
ملكية حرة محدودة وايجارات رسمية لمدة 99 عاما
وقال نيكولاس ماكلين مدير منطقة الشرق الاوسط بشركة سي بي ريتشارد اليس
//القوانين الجديدة ستحدث ثورة في سوق العقارات بالامارات الوضع السابق لم
يكن
ببساطة يصلح للمؤسسات الاستثمارية
//أما الان فان مكتبي يستقبل صندوقا اوروبيا كل اسبوع// لكنه امتنع عن
ذكر اسماء أي من زبائنه المحتملين
وتقدر شركة ريتشارد اليس التي تقول عن نفسها انها اكبر شركة استشارات
عقارية في العالم ان صناديق الاستثمار الاوروبية تتطلع الى ضخ 15 مليار يورو
/96ر17 مليار دولار/ في المجال العقاري خلال الاشهر الاثني عشر المقبلة
وقال ماكلين //الاسواق الاوروبية تستطيع استيعاب نحو ثلث هذا الرقم
وسيتعين
ان يذهب الباقي الى اماكن اخرى ويفترض ان يأتي جزء على الاقل من هذه الاموال
الى هنا//
وقال ماكلين ان شركته التي تركز على العقارات التجارية لا تشعر بالقلق من
التراجع العقاري في دبي الذي يتوقع ان يمس في المقام الاول سوق الاسكان الفاخر
وقال //صحيح تماما أن بعض مشاريع التنمية الاسكانية الفاخرة باهظة الثمن
لدرجة لا يمكن ان تستمر// لكنه استدرك قائلا انه لا يزال هناك نقص حاد في اسكان

العائلات ذات الدخل المتوسط فضلا عن المكاتب التجارية في كل من دبي وابوظبي
وهذا يعني ان الاستثمار في العقارات التجارية سيوفر عائدا افضل من نظيره
في
اوروبا
وقال //المساحة المكتبية المتميزة في دبي يمكن ان تدر من 5ر1 الى 0ر2 في
المئة
اكثر من المكاتب المتميزة في كناري وارف مثلا// في لندن
وتعمل في دبي وحدها نحو 17 في المئة من رافعات البناء في العالم
وقال سمير الانصاري الرئيس التنفيذي لشركة دبي انترناشونال كابيتال
التابعة لشركة دبي القابضة المملوكة لحكومة دبي وهي الشريك المحلي لريتشارد
اليس ان دبي ستضخ اكثر من 300 مليار درهم /68ر81 مليار دولار/ في المشاريع
الانشائية خلال العقد المقبل

ع ر /قتص/


0171 603062