افدوني بخبرتكم (عقد المقاول )

[إزهية]

السلام عليكم
اريد منكم تعطوني رايكم في عقد المقاول لوهناك نقطة ما انضافت في العقد أو اي بند من البندود مش في مصلحة البنيان (مع العلم أن التسليم الفلة بيكون على المفتاح )

[مسافر77]

قريت العقد وأعتقد سليم كباقي العقود النموذجية
بس الشركة المقاولة جيدة وطاقمها جيد وعندها شركة إستشارات بنفس الإسم صح
إختاري شركة إستشارات حيادية وبتكون الجودة أحسن لا تتأخري بالدفعات وكوني صارمة بالتشيك الدوري
بالتوفيق أختي وتوكلي على الله

[شموخ دائم]

,

,


بالتوفيق وعلى بركه الله

عندي ملاحظات كثيره والمواصفات تجاريه للاسف

اكبر مشكله بالعقد هو الاستشاري ما يجوز يكون تبع المقاول
الاستشاري من المفترض انه يحمي المالك وعندك بالعقد راح يكون بصف المقاول

بالنسبه للمواصفات فهي ضعيفه ومعضمها مواصفات ( تجاري ) يصلح البيت للتاجير وليس للسكن

على سبيل المثال

بيبات الماء bbr تركي ( الاحسن تكون الماني مع عمل اختبار ضغط الهواء لمده 48 ساعه وبقوه 6 بار ) وتركيب براشر

صبغ البيت داخل وخارج 7 ريال للمتر هذا ارخص صبغ بالسوق الاحسن يكون 15 ريال للمتر

الابواب الخارجيه سعر الباب 3500 الاحسن يكون 7000 الاف الباب الكبير والصغير 3000

بناء السور من طابوقتين ويصب فيها اسمنت ( هذه طريقه لا تصلح لعمل اساس للسور نهائيا )
الصح عمل خرسانه وحديد بارتفاع 30 سم ومن بعدها يتم تركيب ا لطابوق على الاساس
حتى لا تظهر شروخ بالمستقبل

اعمال التبليط سعر البورسلان 25 ريال ( لا يوجد بالسوق بورسلان اقل من 35 ريال )

تانكي الماء الندى الندى لا باس فيه لكن ( لو كانت المسند احسن بكثير )

العازل يجب تعديل هذا البند ( العازل يجب ان يكون شركه المسند او شركه تدمر ) لا تتهاون بهذا البند نهائيا

لم يتم ذكر نوع ( صندوق الكهرباء ) يجب ذكر اسم الوع وبلد الصنع

لم يتم وضع غرامه تاخير على المقاول في حال تاخر عن انجاز المشروع
الاحسن وضع مبلغ 10 الاف ريال عن كل شهر تأخير ( مهم جدا )


بالنسبه للدفعات الدفعه الاولى يجب ان لا تتعدى 12 % او بالكثير 15 % وباقي الدفعات كلها 10 % ما عدى الاخيره لاباس تكون 5%

,

,


بالتوفيق لكم



اخوك


شموخ دائم

[إزهية]

جزاك الله خير والله يعطيك العافية عاى هذي النصائح
وان شاء الله بطالب بها

[مسافر77]

أختي هذا مو نصايح توضيحات من الاخ لو تبين زيدي قيمة العقد
كل عقد له سعر تكلفة
أهم شي يكون الاستشاري حيادي
مو شركتهم الثانية لانه شركة منصور عندها شركة ثانية استشارية
وبالتوفيق

[khk]

اولا ربنا يبارك لكم في البيت ويجعله مسكنا مباركا ويتمم عليكم

ثانيا أخونا شموخ ماقصر والمواصفات اللي ذكرها كنت باقول لك عنها

بس جبيت ازيد عليه بخصوص السخان حاليا الكل يستخدم سخان مركزي مو على كل حمام سخان

وبالتوفيق