ROSE
07-10-2010, 07:55 AM
489مليون ريال قيمة التداولات العقارية الأسبوع الماضي
الدوحة – الراية :
سجلت التداولات العقارية في الربع الاخير من شهر سبتمبر الماضي ارتفاعا جيدا تمثل في ارتفاع قيمة المبيعات العقارية بواقع 34%عن الأسبوع الذي سبقه.
وقال التقرير الأسبوعي لشركة "سنشري 21" أن قيمة العمليات العقارية المتداولة (بيع وشراء) في الدوحة في الأسبوع الماضي تراوحت بمعدل 34% لتصل إلى 489.1 مليون ريال قطري على 131 عملية (بإهمال عمليتي عقارات خدمية) . وهو تحسن جيد يدل على تسارع التحسن في القطاع العقاري وعودة الثقة إلى قطاع المبيعات العقارية.
أكبر قيمة لهذه العمليات جاءت من بلدية الريان التي ساهمت بما قيمته 47% من كامل قيمة العقارات المباعة، بواقع 29 مبايعة بقيمة 217 مليون ريال قطري. بينما حظيت الدوحة بعدد أكبر من عمليات (43 عملية) ولكن بقيمة أقل (187مليون ريال ) أي بواقع 41% من إجمالي قيمة التداول.
بلغ عدد مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة 13 قطعة بقيمة 97.6 مليون ريال وبمساحة 84 ألف متر مربع (الوسطي الحسابي لسعر المتر المربع بلغ 950 ريالا قطريا)، بينما حظيت بلدية الريان بـ 17 صفقة مبيع أراضي بلغت قيمتها 196 مليون ريال قطري على مساحة 207 آلاف متر مربع.
في الوقت نفسه سجلت بلدية أم صلال عددا كبيرا نسبياً من الصفقات لقطع الأراضي بواقع 16 عملية بمساحة 9,780 مترا مربعا بقيمة 14.5 مليون ريال.
سجلت صفقة واحدة لمبيع مجمعات الفلل السكنية في منطقة الغانم العتيق في بلدية الدوحة بقيمة 8 ملايين ريال، بينما سجلت عملية مبيع بناء واحدة في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 3 ملايين ريال.
بلغت قيمة شراء قطع الأراضي ما نسبته 69% من مجموع التداولات (بانخفاض 2% عن الأسبوع السابق) وبواقع 319 مليون ريال قطري بما مساحته 318 ألف متر مربع. ومن أصل 119 مبايعة مسجلة في الأسبوع الرابع من سبتمبر كانت هناك 71 مبايعة لقطع أراض.
أعلى سعر أرض للقدم المربع تم تسجيله في منطقة أبو هامور بواقع 777 ريالا للقدم المربع، وفي المرتبة الثانية جاءت منطقة الغانم العتيق بقيمة 636 ريال للقدم المربع ثم دحيل بقيمة 411 ريالا للقدم وتتبع هذه المناطق بلدية الدوحة. في الوقت ذاته سجلت أقل قيمة لسعر الأراضي في منطقة الوكير في بلدية الوكرة بحوالي 42 ريالا للقدم المربع لقطعة أرض كبيرة مساحتها 22 ألف متر مربع.
يلاحظ انخفاض وسطي أسعار المتر المربع للقطع المسجلة في بعض المناطق عن مثيلاتها عند مقارنتها بنتائج الأسابيع السابقة.
سجلت قيمة تداولات الفلل انخفاضاً في الاسبوع الرابع من سبتمبر مقارنة بالاسبوع الذي سبقه وذلك لصالح البيوت السكنية حيث سجلت 25 بيتاً سكنياً و21 فيلا بما قيمته حوالي 130 مليون ريال وتوزعت الفلل على مناطق الخور والوكرة وعين خالد والثمامة والعزيزية والمطار القديم، بينما كانت البيوت أكثرها في مناطق أم غويلينا، الغانم العتيق ومدينة خليفة الجنوبية.
قدرت نسبة تداولات الفلل السكنية بحوالي 10% في الأسبوع الرابع من سبتمبر بقيمة 45 مليون ريال مقارنة مع 70 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه. وسجل أغلى هذه الفلل في منطقة الثمامة بالدوحة.
على مدار الأسابيع الأربعة الأخيرة، تحتل الدوحة المركز الأول من حيث قيمة العمليات العقارية، بينما تحتل الريان، الوكرة، وأم صلال المراكز التالية على التوالي.
أكبر عقار من حيث مساحة الأرض سجل في الاسبوع الماضي كان قطعة أرض في منطقة السنيم بلدية الريان بمساحة تزيد على 50 ألف متر مربع.
وقد شهدت بلدية الدوحة على مدى الأسابيع الأربعة لماضية عددا من العمليات العقارية بواقع 125 عملية بلغت قيمتها حوالي 717 مليون ريال، بينما شهدت الريان 83 عملية بقيمة 399 مليون ريال.
61% من عدد العمليات العقارية المسجلة في الأسابيع الأربعة الماضية كانت عمليات بيع وشراء تتعلق بأراض، بينما كانت 37% من العمليات المسجلة تمثل مناقلات بيوت أو فلل.
الدوحة – الراية :
سجلت التداولات العقارية في الربع الاخير من شهر سبتمبر الماضي ارتفاعا جيدا تمثل في ارتفاع قيمة المبيعات العقارية بواقع 34%عن الأسبوع الذي سبقه.
وقال التقرير الأسبوعي لشركة "سنشري 21" أن قيمة العمليات العقارية المتداولة (بيع وشراء) في الدوحة في الأسبوع الماضي تراوحت بمعدل 34% لتصل إلى 489.1 مليون ريال قطري على 131 عملية (بإهمال عمليتي عقارات خدمية) . وهو تحسن جيد يدل على تسارع التحسن في القطاع العقاري وعودة الثقة إلى قطاع المبيعات العقارية.
أكبر قيمة لهذه العمليات جاءت من بلدية الريان التي ساهمت بما قيمته 47% من كامل قيمة العقارات المباعة، بواقع 29 مبايعة بقيمة 217 مليون ريال قطري. بينما حظيت الدوحة بعدد أكبر من عمليات (43 عملية) ولكن بقيمة أقل (187مليون ريال ) أي بواقع 41% من إجمالي قيمة التداول.
بلغ عدد مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة 13 قطعة بقيمة 97.6 مليون ريال وبمساحة 84 ألف متر مربع (الوسطي الحسابي لسعر المتر المربع بلغ 950 ريالا قطريا)، بينما حظيت بلدية الريان بـ 17 صفقة مبيع أراضي بلغت قيمتها 196 مليون ريال قطري على مساحة 207 آلاف متر مربع.
في الوقت نفسه سجلت بلدية أم صلال عددا كبيرا نسبياً من الصفقات لقطع الأراضي بواقع 16 عملية بمساحة 9,780 مترا مربعا بقيمة 14.5 مليون ريال.
سجلت صفقة واحدة لمبيع مجمعات الفلل السكنية في منطقة الغانم العتيق في بلدية الدوحة بقيمة 8 ملايين ريال، بينما سجلت عملية مبيع بناء واحدة في منطقة النجمة التابعة لبلدية الدوحة بقيمة 3 ملايين ريال.
بلغت قيمة شراء قطع الأراضي ما نسبته 69% من مجموع التداولات (بانخفاض 2% عن الأسبوع السابق) وبواقع 319 مليون ريال قطري بما مساحته 318 ألف متر مربع. ومن أصل 119 مبايعة مسجلة في الأسبوع الرابع من سبتمبر كانت هناك 71 مبايعة لقطع أراض.
أعلى سعر أرض للقدم المربع تم تسجيله في منطقة أبو هامور بواقع 777 ريالا للقدم المربع، وفي المرتبة الثانية جاءت منطقة الغانم العتيق بقيمة 636 ريال للقدم المربع ثم دحيل بقيمة 411 ريالا للقدم وتتبع هذه المناطق بلدية الدوحة. في الوقت ذاته سجلت أقل قيمة لسعر الأراضي في منطقة الوكير في بلدية الوكرة بحوالي 42 ريالا للقدم المربع لقطعة أرض كبيرة مساحتها 22 ألف متر مربع.
يلاحظ انخفاض وسطي أسعار المتر المربع للقطع المسجلة في بعض المناطق عن مثيلاتها عند مقارنتها بنتائج الأسابيع السابقة.
سجلت قيمة تداولات الفلل انخفاضاً في الاسبوع الرابع من سبتمبر مقارنة بالاسبوع الذي سبقه وذلك لصالح البيوت السكنية حيث سجلت 25 بيتاً سكنياً و21 فيلا بما قيمته حوالي 130 مليون ريال وتوزعت الفلل على مناطق الخور والوكرة وعين خالد والثمامة والعزيزية والمطار القديم، بينما كانت البيوت أكثرها في مناطق أم غويلينا، الغانم العتيق ومدينة خليفة الجنوبية.
قدرت نسبة تداولات الفلل السكنية بحوالي 10% في الأسبوع الرابع من سبتمبر بقيمة 45 مليون ريال مقارنة مع 70 مليون ريال في الاسبوع الذي سبقه. وسجل أغلى هذه الفلل في منطقة الثمامة بالدوحة.
على مدار الأسابيع الأربعة الأخيرة، تحتل الدوحة المركز الأول من حيث قيمة العمليات العقارية، بينما تحتل الريان، الوكرة، وأم صلال المراكز التالية على التوالي.
أكبر عقار من حيث مساحة الأرض سجل في الاسبوع الماضي كان قطعة أرض في منطقة السنيم بلدية الريان بمساحة تزيد على 50 ألف متر مربع.
وقد شهدت بلدية الدوحة على مدى الأسابيع الأربعة لماضية عددا من العمليات العقارية بواقع 125 عملية بلغت قيمتها حوالي 717 مليون ريال، بينما شهدت الريان 83 عملية بقيمة 399 مليون ريال.
61% من عدد العمليات العقارية المسجلة في الأسابيع الأربعة الماضية كانت عمليات بيع وشراء تتعلق بأراض، بينما كانت 37% من العمليات المسجلة تمثل مناقلات بيوت أو فلل.