خطوه بخطوه : قرض البناء من بنك التنميه للقرض الاول

[كبير المتداولين]

الي وده يدخل ارض على التنميه يبني بيت بالنسبه للقرض الاول
اول خطوه تتأكد ان اسمك موجود في بنك التنميه
بعدها عمل مخطط للارض عن طريق مكتب استشارات هندسيه معتمد(من شهر الى شهرين حسب المكتب) .
تسوي تعاقد مع مقاول واستشاري للاشراف(من 2-5 ايام حسب الاتفاق)
استخراج رخصه بناء(تتطلب تعهد استشاري مع تعهد مقاول نفس اليوم )
استخراج تعهد مصرفي من البنك المحول عليه راتبك (تتطلب خطاب من بنك التنميه نفس اليوم)
واخر شي تروح للتمنيه تقدم لهم كل الاوراق الي جمعتها والي هي :

ورقه تقديم الطلب من بنك التنمية : مختتمه من المقاول والاستشاري – صوره طبق الاصل من سند الملكيه –صوره عن البطاقه الشخصيه -صوره من رخصه البناء-التعهد البنكي الاصلي-شيك ضمان بقيمه 120 الف لصالح اداره القروض العقاريه .

بعد تقديم كل الاوراق بفتره اسبوع الى عشر ايام يتم الاتصال لتوقيع العقود
بعد عمليه توقيع العقود مباشره يجب الذهاب الى السجل العقاري لرهن الارض لصالح بنك قطر للتنميه .
بعد استلام الملكيه المرهونه (من يومين الى ثلاث ايام ) احضار اصل السند مع صوره طبق الاصل (صوره طبق الاصل تستخرج من السجل العقاري) الى بنك التنميه لتكون بهذه الحاله انجزت كل مراح تقديم الطلب .

لتنتظر بعدها من اسبوع الى عشر ايام تنزل الدفعه مباشره في حسابك

والي يبي يتعمق في كل خطوه يسأل وان شاء الله اجاوبكم عليها .. وموفقين اصحاب الدفعه القادمه ...

[قناص 787]

تسلم وبيض الله وجهك

[كبير المتداولين]

تسلم وبيض الله وجهك

عزيز وغالي :nice:

[السندان]

تسلم وشرحك وافي

السؤال الامور اللي ذكرتها كلها انا اسويها والا المهندس يقوم بالاجراءات

[@ بوفيصل@]

جزاك الله خير اخوي

سؤالي

جاتني رساله من الاسكان مكتوب فيها
( معمالتكم لدى الاسكان انتهت يرجى إنتظار الإشعار من بنك التنميه لمراجعته )
الرساله جاتني تاريخ 11/10/2010
شنو الخطوه الي اسويها الحين بعد الرساله هذي ؟
وتتوقع بينزل اسمي مع دفعه شهر 4 او موضوعي بيطول عندهم
للعلم انا جاهز عندي الارض وخرايطي في التنفيذ

[كبير المتداولين]

تسلم وشرحك وافي

السؤال الامور اللي ذكرتها كلها انا اسويها والا المهندس يقوم بالاجراءات

طبعا انت تسويها الغالي بخلاف امور المخطط والاجراءات المتعلقه فيه تكون من اختصاص مكتب الاستشارات الهندسيه والسموحه على التاخير

[كبير المتداولين]

جزاك الله خير اخوي

سؤالي

جاتني رساله من الاسكان مكتوب فيها
( معمالتكم لدى الاسكان انتهت يرجى إنتظار الإشعار من بنك التنميه لمراجعته )
الرساله جاتني تاريخ 11/10/2010
شنو الخطوه الي اسويها الحين بعد الرساله هذي ؟
وتتوقع بينزل اسمي مع دفعه شهر 4 او موضوعي بيطول عندهم
للعلم انا جاهز عندي الارض وخرايطي في التنفيذ

انت راح تكون في دفعه شهر 4 وعلى حسب الاوليه اذا كان المتقدمين كثر الي خلصو اجرائاتهم قبل تاريخ تخليص اجرائاتك راح تكون في دفعه شهر 11 سنه 2011 انت الحين بس تنتظر ينزل اسمك سو الاجرائات الي شرحتها وروح التنميه على طول

والله يوفقك

[فتى الجود]

مــــــــــر على هالرابط

http://qatarshares.com/vb/showthread.php?t=327085

(( فيه الأقتباس اللى بالأسفل ))

يمكن يفيدك ويفيد باقي الأعضاء

للعلم الأقتباس كتب بتاريخ : 20 / 12 / 2009 م

بسم الله الرحمن الرحيم

والصلاة والسلام على سول الله والحمدالله رب العالمين

أمــــــــــا بعد . . . ،

اللى دفعنى عن كتابة هذا الموضوع
وهو مالاحظتة أن كثير من الأخوان يكثر السؤال ولايلقى رد شافي

متى تنزل الدفعة ؟
أيش أسوى الكهرباء ولاالتبيط ؟
متى أركب العازل ؟
متى أدخل الفيترى هل قبل الكهربائي ولابعد البلاط ؟

طبعاً ماننسى نقطه مهمة أن تقريباً أعمال كل العمال مكمله لبعض
الفيترى له مرحله من العمل ويوقف ويكمل البلاط وبعدها يرد الكمل
وهكذا

المهم
با أحاول أجزل تقريباً كل التفاصييل أن شاء الله تعالى
وذلك للرد على كل الأستفسارات وتكون شافية وكافية ووافيه بأذن الله


وبتكلم عن القرض الأول لان القرض الثاني توزيعات الدفعات
تختلف من شخص لأخـــــــر
بمقدارها ووقت نزولها

طبعاً بنتكلم بعد مايسلمنا المقاول البيت عظم
يعنى مراحل التشطيب

الدفعة الأولى – لم يبدأ العمل ويطلب دفعه مقدمه

المبلغ ( 120.000) وتكون عباره عن دفعتيين من القرض الأول
" فتتقلص الدفعات من 10 دفعات ألى 9 دفعات "

طبعاً تنزل بعد التعاقد بين الطرفيين وتحاول تشوف لك مقاول يبني لك عظم مع تمديدات بايبات الكهرباء فقط
والتشطيب علييك وبالنسبة للكهربائي لازم شركة تتعاقد معاهم على تسليم كرت الكهرباء

وشيئ ظرورى ظرورى
لازم يكون في أستشارى يشرف
" لازم يكون عنده ذمـه وضميير"
عشان ماتصير اللعبة


الدفعه الثانية ( 60.000 ) من القرض الأول - الأنتهاء من صب الجسور الأرضية وعمل الدفان

أعمال المقاول

الدفعه الثالثة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من صب سقف الدور الأرضـــــــــي .

أعمال المقاول

الدفعه الرابعة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من صب سقف الدور العلوي .

أعمال المقاول

الدفعه الخامسة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من صب أسقف الملاحق وبناء السور .

أعمال المقاول

الدفعه السادسه ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من البلاستر الداخلي والخارجي .


ومن هنا تبدأ المرحله اللى أشوي فيها صعوبة لانه يبي لها حركة
عموماً نقول بسم الله ونقول :
(( اللهم لا سهل إلا ما جعلته سهلا و انت تجعل الحزن إذا شئت سهلا ))


طبعاً هنا ندخل في مرحلة التشطيب
سواءً بتركب حجر خارجي أو بلاستر فالأمر نفس الشئ
وبهاذي المرحلة :

01 يدخل البيب فيتر ( السباك ) ويعمل التمديدات الداخلية اللى بحوائط الحمامات
وطبعاً لازم تكون عارف وين بيكون المرحاض والمغسلة والشاور .

02 يطلع السباك ويدخل البلاط
ويبلط جدران الحمامات وعند أخر بلاطه .

03 بيكون شغل البلاستر على الأرضيات .

04 تدخل شركة العازل وتركب العازل بالحمامات بعد البلاستر

05 وبعدها يدخل الفيتر ويكمل عمل شبكة الصرف الصحي

06 وبعد ذلك عمل الحجر أو البلاستر الداخلي و الخارجي

07 وبعدها يكمل الكهربائي تمديداته الأرضيه للبيبات الكهرباء



الدفعه السابعة ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من تركيب البلاط .

وبها المرحله تبليط البيت من الداخل وذلك بعد دفنه
نصيحه الدفان الداخلي لايكون بودر أبيض
أحسن شي رمل عادي
وتبليط المدخل

الدفعه الثامنه ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من تركيب بلاط الحمامات والمطابخ والأطقم .

تبليط الحمامات كامله والمطابخ وتركيب اطقم الحمامات

الدفعه التاسعه ( 60.000 ) من القرض الأول الأنتهاء من أعمال الألمنيوم والنجاره .


01 تركيب المطابخ .

02 النوافذ ( الألمونيوم وافضل اليو بي في سي ) .

03 جبس .

04 صبغ داخلي .

05 صبغ خارجي ( أذا كنت مركب حجر ماتحتاج حق هالمرحله ) .

06 تركيب السوكتات والليتات
( طبعاً الليتات بعضها ماتقدر تركبها ألا بعد أتمام الباء ودخول الكهرباء بالبيت )

07 الأبواب والخزانات ( الكبتات ).

08 أعمال تبليط الحوش الخارجي .

09 أعمال الحديد المشغول للدرج الداخلي والأبواب الخارجية .

10 أعمال لحماية بالدور الأول الأرضي خاصة ( ضرورى )

11 صبغ السور والملاحق .



مبروك

خلص البيت روح الحين ومر على بلديتك وخذ رخصة أتمام البناء
وبعدها عطها مقاول الكهرباء عشان يجيب لك موافقة ادخال الكهرباء




الدفعه العاشره : تم ألغاءها وذلك لدمجها مع الدفعه الأولى .



وأى أستفسارات أو مشاركات بناءه نرحب بها




أعداد وجمع فتى الجود
من شبكة الأسهم القطرية

[المياااسه]

السلام عليكم عندي استفسار بسيط اخواني اذا سمحتوا؟؟
اذا زوجي عليه ديون ومايصفى له من الراتب الاشي بسيط كيف ممكن ينزل له القرض؟؟

[كبير المتداولين]

اختي اذا راتبه مايسمح انه ياخذ قرض التنميه يقدر اي شخص من قرايبه يتعهد بتسديد دفعات القرض طبعا هالشخص لازم التزاماته تسمح

[فتى الجود]

السلام عليكم عندي استفسار بسيط اخواني اذا سمحتوا؟؟
اذا زوجي عليه ديون ومايصفى له من الراتب الاشي بسيط كيف ممكن ينزل له القرض؟؟

بالنبسة للقرض الاول الــ 600.000 ريال

عادي بتنزل

لكن الـــ 600.000 الثاني (( القرض الثانى )) لازم يكون راتبة يصفاى منه 50%

واكثروا من الاستغفار والله بييسر اموركم
عَنْ ابْنِ عَبَّاسٍ قَالَ :
كُنْتُ خَلْفَ رَسُولِ اللَّهِ صَلَّى اللَّهُ عَلَيْهِ وَسَلَّمَ يَوْمًا فَقَالَ :

((يَا غُلَامُ إِنِّي أُعَلِّمُكَ كَلِمَاتٍ احْفَظْ اللَّهَ يَحْفَظْكَ احْفَظْ اللَّهَ تَجِدْهُ تُجَاهَكَ إِذَا سَأَلْتَ فَاسْأَلْ اللَّهَ
وَإِذَا اسْتَعَنْتَ فَاسْتَعِنْ بِاللَّهِ وَاعْلَمْ أَنَّ الْأُمَّةَ لَوْ اجْتَمَعَتْ عَلَى أَنْ يَنْفَعُوكَ بِشَيْءٍ لَمْ يَنْفَعُوكَ إِلَّا بِشَيْءٍ قَدْ كَتَبَهُ اللَّهُ لَكَ وَلَوْ اجْتَمَعُوا عَلَى أَنْ يَضُرُّوكَ بِشَيْءٍ لَمْ يَضُرُّوكَ إِلَّا بِشَيْءٍ قَدْ كَتَبَهُ اللَّهُ عَلَيْكَ رُفِعَتْ الْأَقْلَامُ وَجَفَّتْ الصُّحُفُ)) .

( رواه الترمذي وقَالَ هَذَا : حَدِيثٌ حَسَنٌ صَحِيحٌ)

[المياااسه]

مشكووورين على الردود وجزاكم الله الف خير...

[شبعان]

ممكن ياشباب اتفيدوني بخصوص منحة الاثاث (50 الف ريال)..هل تنزل تلقائيا في الحساب او في اوراق لازم اعبيها؟؟؟

[فتى الجود]

ممكن ياشباب اتفيدوني بخصوص منحة الاثاث (50 الف ريال)..هل تنزل تلقائيا في الحساب او في اوراق لازم اعبيها؟؟؟

ياخوى بالنسبة لمنحة الأثاث

أولأ :

بعد الأنتهاء من الدفعه الأخيره للبناء
تراجع بنك التنمية وتطلب منهم صوره من الكتاب الموجه لأدارة الأسكان والذي يفيد بأنه تم دفع جميع الدفعات
ثانياً :
تاخذ صورة من شهادة أتمام البناء من الصادر البلديه التابع لها
ثالثا:
تمر على أدارة الأسكان الدور الثالث عند موظف أسمه (( حسين جاسم ))
وتقدم الأوراق عنده تاخذ المعامله عنده تقريباً 25 يوم وبعدها يسلمك شييك بــ 50.000

وبالبركه

ومــــــــــر عل هالربط يمكن يفييدك

وبالتوفييق




http://www.qatarshares.com/vb/showthread.php?t=329206&highlight=%C8%E4%DF+%C7%E1%CA%E4%E3%ED%E5

[لبتونه]

اذا زوجة خذت قرض على راتبها ينكتب بيت باسم زوج او زوجه

[كبير المتداولين]

اذا زوجة خذت قرض على راتبها ينكتب بيت باسم زوج او زوجه

اختي البيت يكون بأسم راعي الارض واكيد بيكون صاحب القرض سواء الزوج او الزوجه

[بوخالد911]

شي طيب والله

لا هنت