ROSE
21-10-2010, 06:29 AM
مؤشر المجموعة لأسعار العقارات يرتفع بنسبة 7.5%إلى 208ريال
شهد نشاط التداولات العقارية في قطر في الفترة ما بين 10-14أكتوبر2010 تسجيل عقارات وأراضي فضاء بما قيمته 482.8مليون ريال أي بمتوسط 96.6 مليون ريال يومياً مقارنة بمتوسط 82.6 مليون ريال في الأسبوع السابق المنتهي يوم 7 أكتوبر. وقد شكلت الأراضي الفضاء من تداولات الأسبوع المشار إليه ما نسبته 36% من قيم الأراضي المسجلة أو نحو 173.9 مليون ريال مقابل 64% للأراضي المبنية وبقيمة 308.9 مليون ريال.
وقد ارتفع مؤشر المجموعة لأسعار الأراضي الفضاء إلى 208 مليون ريال مقارنة بـ193.5ريال للقدم المربع في الأسبوع السابق بزيادة نسبتها 7.5%.
وفي تفصيل ما تقدم تشير المجموعة إلى أنها قد استخلصت المعلومات التالية عن النشاط العقاري الخاص بالأراضي الفضاء في الفترة المشار إليها:
1-أن إجمالي مساحة الأراضي الفضاء المتداولة خلال الأسبوع قد ارتفع إلى 117.4 ألف مترمربع (مقارنة بـ 101.6 ألف متر مربع في الأسبوع السابق)، وقد لوحظ أن نشاط التداول قد تركز من حيث المساحة المتداولة على بلدية الريان التي استحوذت على ما نسبته 28.2 % من الإجمالي المسجل لدى إدارة التسجيل العقاري خلال الأسبوع، وبمساحة 33.1 ألف متر مربع، وتوزعت على مناطق ازغوى، الريان الجديد الغرافة، المعمورة، الوعب، بني هاجر، روضة ابا الحيران، عين خالد، غرافة الريان، مريخ، معيذر.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية بنسبة 23.9% وبمساحة 28.1 ألف متر مربع، ثم جاءت الظعاين في المرتبة الثالثة بنسبة 22.9% وبمساحة 26.9 ألف متر مربع، ثم في المرتبة الرابعة أم صلال بنسبة 11.4% وبمساحة 13.3 ألف متر مربع، فالدوحة في المرتبة الخامسة بنسبة 11.2% وبمساحة 13.1 ألف متر مربع، ثم الشمال بالمرتبة السادسة بنسبة 1.5% ومساحة 1703 متر مربع، ثم الخور في المرتبة السبعة بنسبة 1% وبمساحة 1200 متراً مربعاً.
ومن حيث القيمة الإجمالية لصفقات الأراضي الفضاء البالغة 173.97 مليون ريال، فإن 33.3% منها قد تم في بلدية الريان بقيمة 58 مليون ريال، ثم 25% من الصفقات الفضاء في بلدية الدوحة وبقيمة 43.5 مليون ريال ، ثم في الوكرة بنسة 16.6% وبقيمة 28.9 مليون ريال، فالظعاين بنسبة 13.4% وبقيمة 23.4 مليون ريال، وتمت بقية الصفقات في بلديتي الخور والشمال.
1-أن أسعار الأراضي قد تفاوتت من بلدية إلى بلدية ومن منطقة إلى أخرى داخل البلدية الواحدة وفقاً لاعتبارات كثيرة لعل من بينها مساحة الأرض، وقربها من العمران والخدمات وما إذا كانت مصنفة أراضي فلل أم عمارات أم تجاري أم سياحي، وهل الأرض الواحدة تطل على شارع أو أكثر. ونجد بهذا الخصوص أن سعر القدم المربع الواحد في المتوسط في مناطق الدوحة قد ارتفع إلى 309.1 ريال نتيجة تسجيل قطع مرتفعة الثمن في أم لخبا والدحيلوالنجمة والنعيجة وقد تكون اراضي فضاء عمارات او في مناطق تجارية، في حين انخفض السعر في بلدية الريان إلى 163.4 ريال، وانخفض السعرفي أم صلال إلى 116ريال وانخفض في الظعاين إلى 81.2 ريال. وانخفض في متوسط الوكرة إلى 95.5 ريال. (الأرقام هي من واقع الصفقات المسجلة في المتوسط).
2-أن مؤشر المجموعة لأسعار العقارات وهو عبارة عن المتوسط المرجح لأسعارالصفقات المسجلة خلال الأسبوع) قد ارتفع إلى 208 ريال مقارنة بـ 193.5 ريال في الأسبوع السابق، وقد تم الترجيح بنسب خاصة لأهمية كل بلدية من واقع التعداد السكاني الأخير.
ملاحظة: هذا التقرير مأخوذ من البيان الذي تم توزيعه على الصحف باعتبار أن بيانات موقع وزارة العدل عن نشاط التسجيل العقاري في قطر للفترة 10-14 أكتوبرلم يظهر حتى إعداد هذا التقرير ظهر الأربعاء.
شهد نشاط التداولات العقارية في قطر في الفترة ما بين 10-14أكتوبر2010 تسجيل عقارات وأراضي فضاء بما قيمته 482.8مليون ريال أي بمتوسط 96.6 مليون ريال يومياً مقارنة بمتوسط 82.6 مليون ريال في الأسبوع السابق المنتهي يوم 7 أكتوبر. وقد شكلت الأراضي الفضاء من تداولات الأسبوع المشار إليه ما نسبته 36% من قيم الأراضي المسجلة أو نحو 173.9 مليون ريال مقابل 64% للأراضي المبنية وبقيمة 308.9 مليون ريال.
وقد ارتفع مؤشر المجموعة لأسعار الأراضي الفضاء إلى 208 مليون ريال مقارنة بـ193.5ريال للقدم المربع في الأسبوع السابق بزيادة نسبتها 7.5%.
وفي تفصيل ما تقدم تشير المجموعة إلى أنها قد استخلصت المعلومات التالية عن النشاط العقاري الخاص بالأراضي الفضاء في الفترة المشار إليها:
1-أن إجمالي مساحة الأراضي الفضاء المتداولة خلال الأسبوع قد ارتفع إلى 117.4 ألف مترمربع (مقارنة بـ 101.6 ألف متر مربع في الأسبوع السابق)، وقد لوحظ أن نشاط التداول قد تركز من حيث المساحة المتداولة على بلدية الريان التي استحوذت على ما نسبته 28.2 % من الإجمالي المسجل لدى إدارة التسجيل العقاري خلال الأسبوع، وبمساحة 33.1 ألف متر مربع، وتوزعت على مناطق ازغوى، الريان الجديد الغرافة، المعمورة، الوعب، بني هاجر، روضة ابا الحيران، عين خالد، غرافة الريان، مريخ، معيذر.
وجاءت بلدية الوكرة في المرتبة الثانية بنسبة 23.9% وبمساحة 28.1 ألف متر مربع، ثم جاءت الظعاين في المرتبة الثالثة بنسبة 22.9% وبمساحة 26.9 ألف متر مربع، ثم في المرتبة الرابعة أم صلال بنسبة 11.4% وبمساحة 13.3 ألف متر مربع، فالدوحة في المرتبة الخامسة بنسبة 11.2% وبمساحة 13.1 ألف متر مربع، ثم الشمال بالمرتبة السادسة بنسبة 1.5% ومساحة 1703 متر مربع، ثم الخور في المرتبة السبعة بنسبة 1% وبمساحة 1200 متراً مربعاً.
ومن حيث القيمة الإجمالية لصفقات الأراضي الفضاء البالغة 173.97 مليون ريال، فإن 33.3% منها قد تم في بلدية الريان بقيمة 58 مليون ريال، ثم 25% من الصفقات الفضاء في بلدية الدوحة وبقيمة 43.5 مليون ريال ، ثم في الوكرة بنسة 16.6% وبقيمة 28.9 مليون ريال، فالظعاين بنسبة 13.4% وبقيمة 23.4 مليون ريال، وتمت بقية الصفقات في بلديتي الخور والشمال.
1-أن أسعار الأراضي قد تفاوتت من بلدية إلى بلدية ومن منطقة إلى أخرى داخل البلدية الواحدة وفقاً لاعتبارات كثيرة لعل من بينها مساحة الأرض، وقربها من العمران والخدمات وما إذا كانت مصنفة أراضي فلل أم عمارات أم تجاري أم سياحي، وهل الأرض الواحدة تطل على شارع أو أكثر. ونجد بهذا الخصوص أن سعر القدم المربع الواحد في المتوسط في مناطق الدوحة قد ارتفع إلى 309.1 ريال نتيجة تسجيل قطع مرتفعة الثمن في أم لخبا والدحيلوالنجمة والنعيجة وقد تكون اراضي فضاء عمارات او في مناطق تجارية، في حين انخفض السعر في بلدية الريان إلى 163.4 ريال، وانخفض السعرفي أم صلال إلى 116ريال وانخفض في الظعاين إلى 81.2 ريال. وانخفض في متوسط الوكرة إلى 95.5 ريال. (الأرقام هي من واقع الصفقات المسجلة في المتوسط).
2-أن مؤشر المجموعة لأسعار العقارات وهو عبارة عن المتوسط المرجح لأسعارالصفقات المسجلة خلال الأسبوع) قد ارتفع إلى 208 ريال مقارنة بـ 193.5 ريال في الأسبوع السابق، وقد تم الترجيح بنسب خاصة لأهمية كل بلدية من واقع التعداد السكاني الأخير.
ملاحظة: هذا التقرير مأخوذ من البيان الذي تم توزيعه على الصحف باعتبار أن بيانات موقع وزارة العدل عن نشاط التسجيل العقاري في قطر للفترة 10-14 أكتوبرلم يظهر حتى إعداد هذا التقرير ظهر الأربعاء.