كم سنة وانت تبني حتى سكنت البيت

[صلاتي]

كم سنة وانت تبني حتى سكنت البيت

الكثير منا اخذ سنوات عديدة وهو يبني البيت حتى

سكن البيت وعلية نريد ان نعرف

متوسط الوقت الذي يستحق البيت للبناء

[صلاتي]

طبعآ أخوكم من ست سنوات مع البناء ولم يسكن بعد

[Chambray]

انا اتوقع مش اقل من 5 سنين بالنسبه لي هههههههه لان احين عدت سنه ولحين ماخلصت من العظم

[شموخ دائم]

مرحبا


من اهم مقومات الحياه الكريمه امتلاك منزل وهو الشغل الشاغل لكل الناس بكل دول العالم

ويحتاج تخطيط من الاحتياجات في المنزل الى التكلفه الماديه له الى اختيار الشركه المنفذه الى الديكور والاثاث

المنزل عباره عن امكانيات ( ماليه ) ومجموعه( قرارات )

من المفترض ان مع نهايه السنه الثانيه يكون الشخص سكن المنزل

اذا كانت الامكانيات الماليه متوافره والقرارات صحيحه والشركه المنفذه ( ملتزمه )

12 شهر مده كافيه للبناء وباقي المده للاختيار من ديكور واثاث ولمسات نهائيه

اذا دخل المنزل في السنه الثالثه هذا دليل على وجود تقصير او مشكله او ظروف معينه


التقصير وهناك نوعان

1- من المقاول العمل بطيء او متقطع

2- من المالك تغيير في التصميم يوقف العمل او عدم اكتمال الدفعات اذا كانت الدفعه 100 الف المالك يدفع 50 الف بسبب ظروف خاصه بالمالك

الخلاف : تغيير المقاول

مشكله : توقف العمل

مشكله ماليه لدى المالك : توقف الدفعات بسبب عدم توافر السيوله لدى المالك

اما اذا المنزل تأخر الى 5 سنوات او 6 سنوات فهذا يعني ان المالك ( يشطب لحاله )
كل ما توافر مبلغ ينجز شي معين ويتوقف حتى يتوافر مبلغ اخر

كل انسان وظروفه ولكن الاهم يجب عدم ظلم احد من العامل حتى المهندس او المالك او المقاول كل المشاكل لها حل
الا اكل اموال الناس او التهاون فيها او تأخيرها بسبب القصد بالضرر

والله يبعد المشاكل عن الجميع

,

,


اخوكم


شموخ دائم

[ماجد]

خمس سنين !!!!! شكلك تبني هرم موبيت

على العموم كلها تعتمد على الاحوال المادية اذا

السيولة متوفرة ففترة سنتين مدة كافية.

احيانا يكون المقاول هو سبب التاخير لذلك اختيار

الشركة المنفذة مهم جدا قبل البدء في المشروع.

[خليفـة]

والله ما اظنتي اقدر اضيف شي للموضوع بعد مداخلة الشباب
وعلى راسهم زعيمنا اخوي / شموخ دائم
ولكن .. قليل من رأيي لا يضر
:nice:

اذا كانت السيولة متوفرة أولا باول
والمقاول أمين وصادق معاك
ومواد البناء اللازمة متوفرة وموجودة بالسوق بمختلف انواعها
اعتقد والله اعلم ان المدة العادلة للانتهاء من بناء البيت ما بين
9 - 12 شهر
ولا تنسى يالغالي ان حجم البناء وكبره له دور كبير في مثل هالامور

بالتوفيق ان شاء الله

[ريان]

ساقوم بتنزيل تجربتي مع البنيان مدعوم بالصور

وسيكون جوابا شافي لسؤالك بأذن الله

[فتى الجود]

لله الحمد وبتوفيق منه وبتيسيير الأمــــــــــــــور من الواحد الأحـــد


أول مــرة بنيت كان للبيع والحمدلله بعته عظم بلاستر - خذت في العظم مدة ( 10 شهور )

ثانى مـره من الحفار الى التشطيب النهائي وغسيل المنزل
سنة و خمسة أشهر (( مدة المذكوره بدون توقف نهائياً )) .

[بوحمد2]

11شهر عظم بلاستر سور و7شهور تقريبا تشطيب معا العلم السيوله عندي كانت مثل الولف الي كل ماتبطله اكثر ينزل ماي اقل يعني كانت ميته بس قدرت اشطب بنفسي وكل شي لله الحمد ماركه وكوالتي مثل حجر جارجي ضمان 20سنه وابواب مداخل المنيوم صب ضمان 10سنيين واطقم totoمن نابينا ضمان 5سنين وعدد منوع من سيراميك الحمامات تكرمون اقلها صيني نخب اول من العبيدلي واحسنها سيراميك ايطالي 220ريال للمتر من شركه التجهيزات وهي معروفه وتم عمل درايش دبل غلاس من القطريه الكويتيه للنوافذ وتم تركيب ابواب حمامات تكومون المنيوم بحريني قبظات ايطاليه وتم عمل بورسلان للدور الاول كامل اما الغرف باركيه الماني من رافكو متره على 95للاسف يقولي خصم خاص ومطبخ المنيوم بحريني وبلاط حوش امارتي 30 في 30 واي استفسار انا حاظر

[عابرة سبيل]

للحين ما جربنا وبنجرب خلال الاشهر القادمه
بالتوفيق للجميع الله يوفقنا ونحصل مقاول رخيص وعنده ذمه وضمير

[جميل الصبر]

المشكلة ما فيه التزام من المقاولين
انا شخصياً داخل السنة الرابعة وللحين ما خلص البيتcrazy

[غير عنهم]

سبب التاخير هو تواطئ من الشركات الاستشاريه التجاريه معى المقاول لفرض رسوم على المواطن والمفروض متابعة المقاول من مهندس معماري من البلديه في جميع مراحل البناء والتاكد من المواصفات الموجوده من خرسانه وحديد واعمال انشائيه اخرى اذ لاتتم على حسب مخطط الاستشاري و تكون الخصم وليس المواطن الذي لايملك خبره في مجال البناء وهذا سبب التاخير وتقوم البلديه بحجز قيمة المشروع من شركة المقاولات حتى يتم اصدار شهادة اتمام بناء ((وبهذه الطريقه لن ترى مقاول شارد ولن ترى فلل تتاخر بسنوات)) انا اتكلم عن فلل المواطنين المدعومه من الدوله.

[همر]

اول امس عند مقاولي رواني ملف واحد مطلع رخصة البنا في اغسطس 2009 وشهادة اتمام البنا في اغسطس 2010 :eek5: والرجال اليوم ساكن البيت :weeping: ماشاء الله تبارك الرحمن..

طبعا الرجال دافع فلوس البنا كااااااش قبل مايبتدي البنا :shy:

[أم وضحى]

في السنه الثالثه ولم يكتمل البيت :)


حسبي الله ونعم الوكيل في المقاول

هو سبب التأخير , مع أن كل شي متوفر له من ماده وادوات :(

[naklan]

مساكم الله بالخير

والله ضحكت من طول مدة البناء 5 و6 سنين للفلل

المده الصحيحه هي سنه وتكون لابس بشتك ومتسمت في بيتك

اما خمس وست هاذي واحد يبني على راحته وكل ما حصل فلوس

كمل بنيان نصيحه لا تفتح بناء فلوسه كامله غير متوفره

او على الاقل 75% من القيمه معك علشان ما توهق

وتطول فيك الايام والسنين


تحياتي والله لايوقف لكم بناء :)

اخوكم/naklan

[المزن الرياني]

بديت شهر 4 اللي فاات وبيسلمني العظم بشهر 12

وأنا بشطب الفيلا ... والله يعيين
بس حاط ببالي رمضان الجاي بأذن الله بصومه بالبيت الجديد