مغروور قطر
04-04-2006, 04:46 AM
الأردن: اقتصاديون يخشون من تأثر نمو القطاعات الاقتصادية
قال خبراء في قطاع التعاملات المالية والعقارات ان استمرار البنك المركزي الاردني برفع سعر الفائدة سيؤثر في المدى البعيد على حركة الاستثمار في مختلف القطاعات الاقتصادية في المملكة وخصوصا قطاعي العقار والاسهم‚غير أن اقتصاديين أكدوا أن أسعار الفائدة الحالية ‚على الرغم من قرار البنك المركزي للمرة 15 رفعها ربع نقطة مئوية مايزال مقبولا في ظل الظروف الراهنة ‚
وقرر محافظ البنك المركزي الأردني رفع أسعار الفائدة الرئيسية على أدوات السياسة النقدية للبنك بمقدار 25 نقطة أساسية و الذي بدأ تنفيذه أمس من خلال رفع المركزي سعر اتفاقيات إعادة الشراء لديه لأجل أسبوع من 75ر7 % الى 8 % سنويا وسعر إعادة الخصم من75ر6% الى 7 %سنويا وسعر فائدة نافذة الإيداع للدينار من 75ر4% الى 5 % سنويا‚
وقال محافظ البنك المركزي الدكتور أمية طوقان في البيان الصادر عن البنك «إن هذا الإجراء يأتي لاحتواء الضغوط التضخمية العالمية في ظل انفتاح الاقتصاد الأردني والمستوى المرتفع لاستخدام الموارد والذي إذا لم يصاحبه الزيادة المطلوبة في الإنتاجية قد تنشأ ضغوط تضخمية إضافية‚ وأضاف ان القرار يهدف الى الحفاظ على استقرار سعر صرف الدينار الأردني»‚
وزاد طوقان «إن الهدف هو المحافظة على البيئة الاستثمارية الجاذبة والتي تمكن النشاط الاقتصادي الأردني من الاستمرار في تحقيق معدلات النمو المستهدفة»‚
وأكد «أن البنك المركزي سيستمر من خلال متابعته للمتغيرات الاقتصادية الرئيسية المحلية والدولية باتخاذ الإجراءات المناسبة التي من شأنها الحفاظ على الاستقرار النقدي والتنسيق مع السياسة المالية لتحقيق التوازن الداخلي والخارجي»‚
وقال رئيس مجلس إدارة بنك الاتحاد للادخار والاستثمار عصام السلفيتي «ينيغي النظر لقرار رفع الفائدة من جانبين فيما يخص المواطن الاول وهو المقترض والذي سيرتفع عليه تكلفة الاقتراض»‚
وزاد السلفيتي «إن الجانب الثاني هم المودعون لدى البنوك والذين سيستفيدون من جراء ارتفاع نسبة الفوائد على الودائع»‚ ورأى أن الزيادات التي قام بها المركزي على أدوات السياسة النقدية لن تؤثر على أدوات الاستثمار في القطاعات الاقتصادية ‚
وقال رئيس جمعية معتمدي سوق رأس المال جواد الخاروف إن عوائد التوزيعات النقدية والمجانية مقارنة مع القيمة الاسمية والسوقية للاسهم تزيد على العائد للودائع وشهادات الايداع ‚
وزاد الخاروف «إن المركزي الأميركي حسب المعلومات الواردة قبل اتخاذه قرار الرفع الأخير بأنه اقترب من نهاية حملته المتتالية لرفع أسعار الفائدة بعد تثبيته مستويات التصخم‚ الأمر الذي يعني أن تشهد أسعار الفائدة العام الحالي استقرار في مستوياتها الحالية»‚
وقال إن نسبة الفائدة على الودائع تعد معيارا للحكم على جدوى الاستثمار بغير الوديعة وان هذه النسبة من الفائدة تعد متواضعة مع قطاعات الاسهم والعقار والصناعة وغيرها من القطاعات الأخرى ‚
يذكر أن نسبة العائد على شهادات الايداع تبلغ قرابة 25ر6% ووصل رصيد التسهيلات الممنوحة لاغراض شراء الاسهم خلال الشهر الاول من العام الحالي 2ر273 مليون دينار بحسب بيانات البنك المركزي ‚
ويؤكد نائب رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردنيين الدكتور نعمان الهمشري إن الحاصلين على قروض إسكانية يتضررون من جراء الارتفاعات المتتالية لاسعار الفوائد مما سيترتب عليهم تكاليف إضافية ‚
وزاد الهمشري «في بداية العام 2005 كان معدل الفوائد على القروض الاسكانية 6% تقريبا وكانت حركة الاقبال عالية نظرا لكون الفائدة أقل من الايجار إلا أن رفع الفائدة والتي تصل على هذه القروض الى 8% أدى الى إضعاف حركة الاقبال نوعا ما»‚ وأشار الى أن رفع أسعار الفائدة بالاضافة الى ارتفاع أسعار الاراضي ومدخلات الانتاج يؤثر سلبا على نمو قطاع العقار ‚وعلى صعيد متصل تجاهلت أسعار الاسهم المدرجة في البورصة الاردنية قرار رفع أسعار الفائدة ربع نقطة مئوية وحققت بعض المكاسب بقيام بعض المتعاملين في عمليات بناء مراكز مالية بما يتواءم مع توقعاتهم لنتائج الربع الاول من العام الحالي والتي ستظهرها الشركات ‚وارتفع الرقم القياسي العام لأسعار الأسهم الاردنية أمس إلى 7099 نقطة ‚ بارتفاع نسبته 42ر0%‚
وقدر مجمع الضليل الصناعي القيمة العادلة الحالية لاستثماراتها في المباني والاراضي بنهاية العام الماضي بنحو 49 مليون دينار‚ الامر سيؤدي الى ارباح قدرها 5ر29 مليون دينار مما سيزيد حقوق المساهمين الى 2ر44 مليون دينار في وقت يبلغ رأسمال الشركة 14 مليون دينار‚
وبلغ حجم التداول الإجمالي أمس 4ر47 مليون دينار وعدد الأسهم المتداولة 1ر16 مليون سهم‚ نفذت من خلال 10029 عقداً‚
وبمقارنة أسعار الإغلاق للشركات المتداولة أمس والبالغ عددها 131 شركة مع إغلاقاتها السابقة‚ فقد أظهرت 77 شركة ارتفاعاً في أسعار أسهمها‚ و 43 شركة أظهرت انخفاضاً في أسعار أسهمها‚
وبالنسبة للشركات الخمس الأكثر ارتفاعاً في أسعار أسهمها فهي القدس للتأمين بنسبة 99ر4%‚ بيت المال للادخار والاستثمار للاسكان بنسبة 97ر4%‚ الأردنية للصناعات الخشبية «جوايكو» بنسبة 96ر4%‚ السلام الدولية للنقل والتجارة بنسبة 95ر4%‚والاقبال للطباعة والتغليف بنسبة 94ر4%‚
أما الشركات الخمس الأكثر انخفاضاً في أسعار أسهمها فهي العربية للصناعات الكهربائية بنسبة 03ر5%‚الموحدة لتنظيم النقل البري بنسبة 03ر5%‚ التأمين الوطنية الاهلية بنسبة 97ر4%‚ الاسواق الحرة الاردنية بنسبة 96ر4%‚ وتطوير وتصنيع واستثمار المباني بنسبة 95ر4%‚
قال خبراء في قطاع التعاملات المالية والعقارات ان استمرار البنك المركزي الاردني برفع سعر الفائدة سيؤثر في المدى البعيد على حركة الاستثمار في مختلف القطاعات الاقتصادية في المملكة وخصوصا قطاعي العقار والاسهم‚غير أن اقتصاديين أكدوا أن أسعار الفائدة الحالية ‚على الرغم من قرار البنك المركزي للمرة 15 رفعها ربع نقطة مئوية مايزال مقبولا في ظل الظروف الراهنة ‚
وقرر محافظ البنك المركزي الأردني رفع أسعار الفائدة الرئيسية على أدوات السياسة النقدية للبنك بمقدار 25 نقطة أساسية و الذي بدأ تنفيذه أمس من خلال رفع المركزي سعر اتفاقيات إعادة الشراء لديه لأجل أسبوع من 75ر7 % الى 8 % سنويا وسعر إعادة الخصم من75ر6% الى 7 %سنويا وسعر فائدة نافذة الإيداع للدينار من 75ر4% الى 5 % سنويا‚
وقال محافظ البنك المركزي الدكتور أمية طوقان في البيان الصادر عن البنك «إن هذا الإجراء يأتي لاحتواء الضغوط التضخمية العالمية في ظل انفتاح الاقتصاد الأردني والمستوى المرتفع لاستخدام الموارد والذي إذا لم يصاحبه الزيادة المطلوبة في الإنتاجية قد تنشأ ضغوط تضخمية إضافية‚ وأضاف ان القرار يهدف الى الحفاظ على استقرار سعر صرف الدينار الأردني»‚
وزاد طوقان «إن الهدف هو المحافظة على البيئة الاستثمارية الجاذبة والتي تمكن النشاط الاقتصادي الأردني من الاستمرار في تحقيق معدلات النمو المستهدفة»‚
وأكد «أن البنك المركزي سيستمر من خلال متابعته للمتغيرات الاقتصادية الرئيسية المحلية والدولية باتخاذ الإجراءات المناسبة التي من شأنها الحفاظ على الاستقرار النقدي والتنسيق مع السياسة المالية لتحقيق التوازن الداخلي والخارجي»‚
وقال رئيس مجلس إدارة بنك الاتحاد للادخار والاستثمار عصام السلفيتي «ينيغي النظر لقرار رفع الفائدة من جانبين فيما يخص المواطن الاول وهو المقترض والذي سيرتفع عليه تكلفة الاقتراض»‚
وزاد السلفيتي «إن الجانب الثاني هم المودعون لدى البنوك والذين سيستفيدون من جراء ارتفاع نسبة الفوائد على الودائع»‚ ورأى أن الزيادات التي قام بها المركزي على أدوات السياسة النقدية لن تؤثر على أدوات الاستثمار في القطاعات الاقتصادية ‚
وقال رئيس جمعية معتمدي سوق رأس المال جواد الخاروف إن عوائد التوزيعات النقدية والمجانية مقارنة مع القيمة الاسمية والسوقية للاسهم تزيد على العائد للودائع وشهادات الايداع ‚
وزاد الخاروف «إن المركزي الأميركي حسب المعلومات الواردة قبل اتخاذه قرار الرفع الأخير بأنه اقترب من نهاية حملته المتتالية لرفع أسعار الفائدة بعد تثبيته مستويات التصخم‚ الأمر الذي يعني أن تشهد أسعار الفائدة العام الحالي استقرار في مستوياتها الحالية»‚
وقال إن نسبة الفائدة على الودائع تعد معيارا للحكم على جدوى الاستثمار بغير الوديعة وان هذه النسبة من الفائدة تعد متواضعة مع قطاعات الاسهم والعقار والصناعة وغيرها من القطاعات الأخرى ‚
يذكر أن نسبة العائد على شهادات الايداع تبلغ قرابة 25ر6% ووصل رصيد التسهيلات الممنوحة لاغراض شراء الاسهم خلال الشهر الاول من العام الحالي 2ر273 مليون دينار بحسب بيانات البنك المركزي ‚
ويؤكد نائب رئيس جمعية المستثمرين في قطاع الاسكان الاردنيين الدكتور نعمان الهمشري إن الحاصلين على قروض إسكانية يتضررون من جراء الارتفاعات المتتالية لاسعار الفوائد مما سيترتب عليهم تكاليف إضافية ‚
وزاد الهمشري «في بداية العام 2005 كان معدل الفوائد على القروض الاسكانية 6% تقريبا وكانت حركة الاقبال عالية نظرا لكون الفائدة أقل من الايجار إلا أن رفع الفائدة والتي تصل على هذه القروض الى 8% أدى الى إضعاف حركة الاقبال نوعا ما»‚ وأشار الى أن رفع أسعار الفائدة بالاضافة الى ارتفاع أسعار الاراضي ومدخلات الانتاج يؤثر سلبا على نمو قطاع العقار ‚وعلى صعيد متصل تجاهلت أسعار الاسهم المدرجة في البورصة الاردنية قرار رفع أسعار الفائدة ربع نقطة مئوية وحققت بعض المكاسب بقيام بعض المتعاملين في عمليات بناء مراكز مالية بما يتواءم مع توقعاتهم لنتائج الربع الاول من العام الحالي والتي ستظهرها الشركات ‚وارتفع الرقم القياسي العام لأسعار الأسهم الاردنية أمس إلى 7099 نقطة ‚ بارتفاع نسبته 42ر0%‚
وقدر مجمع الضليل الصناعي القيمة العادلة الحالية لاستثماراتها في المباني والاراضي بنهاية العام الماضي بنحو 49 مليون دينار‚ الامر سيؤدي الى ارباح قدرها 5ر29 مليون دينار مما سيزيد حقوق المساهمين الى 2ر44 مليون دينار في وقت يبلغ رأسمال الشركة 14 مليون دينار‚
وبلغ حجم التداول الإجمالي أمس 4ر47 مليون دينار وعدد الأسهم المتداولة 1ر16 مليون سهم‚ نفذت من خلال 10029 عقداً‚
وبمقارنة أسعار الإغلاق للشركات المتداولة أمس والبالغ عددها 131 شركة مع إغلاقاتها السابقة‚ فقد أظهرت 77 شركة ارتفاعاً في أسعار أسهمها‚ و 43 شركة أظهرت انخفاضاً في أسعار أسهمها‚
وبالنسبة للشركات الخمس الأكثر ارتفاعاً في أسعار أسهمها فهي القدس للتأمين بنسبة 99ر4%‚ بيت المال للادخار والاستثمار للاسكان بنسبة 97ر4%‚ الأردنية للصناعات الخشبية «جوايكو» بنسبة 96ر4%‚ السلام الدولية للنقل والتجارة بنسبة 95ر4%‚والاقبال للطباعة والتغليف بنسبة 94ر4%‚
أما الشركات الخمس الأكثر انخفاضاً في أسعار أسهمها فهي العربية للصناعات الكهربائية بنسبة 03ر5%‚الموحدة لتنظيم النقل البري بنسبة 03ر5%‚ التأمين الوطنية الاهلية بنسبة 97ر4%‚ الاسواق الحرة الاردنية بنسبة 96ر4%‚ وتطوير وتصنيع واستثمار المباني بنسبة 95ر4%‚