ستشارة قانونية - بشأن زيادة الايجارات المتكررة -وصلت هذه المرة الي 49%

[زعبلا]

اسكن في منزل ضمن مجمع سكني منذ 1/12/2003
في الثلاث سنوات الاخيرة تم زيادة الايجارات طبقا لهذه النسب (10% ثم 15% ثم 15%) طبقا للقانون
وبما ان تاريخ العقد ينتهي في 30-11-2010 ( هذا الشهر ) امس فقط وجدت إشعار أمام باب الشقة غير موقع وغير مؤرخ (وليس عن طريق البريد المسجل ) اي قبل نهاية العقد ب20يوم فقط
هذا االإشعار فحواه انه تم زيادة الايجار بواقع 49 % من القيمة الايجارية
علما بان كل عام كنت اوقع عقد جيد
ويوجد بند بالعقد أن( عقد الايجار ينتهي بانتهاء مدتة دون الحاجة الي التنبية بالاخلاء)

أرفع لكم للافادة نحو هذه الزيادة وما يكون تصرفي نحوها حيث انها تصل الي 49% اي اني اكون خلال الثلاث سنوات تم زيادة الايجار باكثر من 89% من القيمة المتعاقد عليها
مع كل الشكر[/quote]

[rashid_qatar]

من حق المالك الزيادة في العقارات السكنية والقانون ترك السكني للعرض والطلب ، يوجد عروض سكنية كثيرة اختار الانسب لك

[qatari1]

اسكن في منزل ضمن مجمع سكني منذ 1/12/2003
في الثلاث سنوات الاخيرة تم زيادة الايجارات طبقا لهذه النسب (10% ثم 15% ثم 15%) طبقا للقانون
وبما ان تاريخ العقد ينتهي في 30-11-2010 ( هذا الشهر ) امس فقط وجدت إشعار أمام باب الشقة غير موقع وغير مؤرخ (وليس عن طريق البريد المسجل ) اي قبل نهاية العقد ب20يوم فقط
هذا االإشعار فحواه انه تم زيادة الايجار بواقع 49 % من القيمة الايجارية
علما بان كل عام كنت اوقع عقد جيد
ويوجد بند بالعقد أن( عقد الايجار ينتهي بانتهاء مدتة دون الحاجة الي التنبية بالاخلاء)

أرفع لكم للافادة نحو هذه الزيادة وما يكون تصرفي نحوها حيث انها تصل الي 49% اي اني اكون خلال الثلاث سنوات تم زيادة الايجار باكثر من 89% من القيمة المتعاقد عليها
مع كل الشكر[/QUOTE]

ما دام الكتاب ما وصلك بالبريد المسجل، فانت في السليم!

فاعمل عبيط يا عم زعبولا، ولبس الراجل العمة، وزحلقوا لآخر الشهر!

ينتهي العقد، وما حصلش تجديد، يبقى يتجدد تلقائياً بنفس المدة الحالية.

وبعدين بكل استهبال: ، قول له: يا راجل ما جاتنيش منك حاجة رسمي بالزيادة، وكان على عيني يا نور عيني:tease:

وبس خلاص:victory:

[rashid_qatar]

اسكن في منزل ضمن مجمع سكني منذ 1/12/2003
في الثلاث سنوات الاخيرة تم زيادة الايجارات طبقا لهذه النسب (10% ثم 15% ثم 15%) طبقا للقانون
وبما ان تاريخ العقد ينتهي في 30-11-2010 ( هذا الشهر ) امس فقط وجدت إشعار أمام باب الشقة غير موقع وغير مؤرخ (وليس عن طريق البريد المسجل ) اي قبل نهاية العقد ب20يوم فقط
هذا االإشعار فحواه انه تم زيادة الايجار بواقع 49 % من القيمة الايجارية
علما بان كل عام كنت اوقع عقد جيد
ويوجد بند بالعقد أن( عقد الايجار ينتهي بانتهاء مدتة دون الحاجة الي التنبية بالاخلاء)
أرفع لكم للافادة نحو هذه الزيادة وما يكون تصرفي نحوها حيث انها تصل الي 49% اي اني اكون خلال الثلاث سنوات تم زيادة الايجار باكثر من 89% من القيمة المتعاقد عليها
مع كل الشكر[/quote]

مدام انت موقع على العقد ويوجد هذا النص : ويوجد بند بالعقد أن( عقد الايجار ينتهي بانتهاء مدتة دون الحاجة الي التنبية بالاخلاء)

[زعبلا]

من حق المالك الزيادة في العقارات السكنية والقانون ترك السكني للعرض والطلب ، يوجد عروض سكنية كثيرة اختار الانسب لك



اولا اشكر لك تجاوبك معي ولكن اخي ، اين هو العرض والطلب واكيد انت تعلم اكثر مني أن هناك من أصحاب العقارات لا يكترث بهذا المبدأ الاقتصاي (( الطبيعي )) ويقول لو لم احصل علي ما أريد ما مشكلة ان تظل الوحدات شاغره

هم فقط يتحكمون في المستاجرين ، وعندما تطلب ان يكون االعقد سنتان او ثلاثة ,, تقابل بالرفض ،

أري لماذا لا تكون هناك لجنة تحدد أسعار الايجارات طبقا للمنطقة الموجود بها الشقة او البيت وطبقا للمساحة وتاريخ البناء

اما ان يترك المستاجرين هكذا , فاعتقد ان هذا لا يحقق اي شيء من قانون العرض والطلب وكل مالك يصحر من النوم علي كيفك انا بزيد الايجار علي المستأجر واذا ما عجبة يطلع من البيت ،، وسوف ترجع الامرو مثل ما كانت علية ،،

اشكر لكم التواصل

[زعبلا]

ما دام الكتاب ما وصلك بالبريد المسجل، فانت في السليم!

فاعمل عبيط يا عم زعبولا، ولبس الراجل العمة، وزحلقوا لآخر الشهر!

ينتهي العقد، وما حصلش تجديد، يبقى يتجدد تلقائياً بنفس المدة الحالية.

وبعدين بكل استهبال: ، قول له: يا راجل ما جاتنيش منك حاجة رسمي بالزيادة، وكان على عيني يا نور عيني:tease:

وبس خلاص:victory:[/QUOTE]

اخي قطر ي

اشكرك
هذا الاشعار غير موقع وغير رسمي ، ولكن البند الموجود بعقد الايجار وهو أن العقد ينتهي بانتهاء مدتة دون الحاجة للتنبية بالاخلاء
وعلية هل الاشعار الخاص بالزيادة يجب ان يكون له مده قانونية ( حيث ان الاشعار ضمنيا به موافقة علي التجديد ( به فقرة يمكنك مراجعة الادارة لاستلام عقود الايجار الجديدة )

واذا طرحنا كل ذلك جانبا

من ينظم العلاقة بين المالك والمستاجر ( هل تعلم ان كل المستجرين الان اصبحوا يقروا بالقانون وخصوصا قانون الايجارات

لا توجد اليه واضحة توضح العلاقة بين المالك والمستاجر: وشكرا لتجاوبك معي