اسعار الاراضي و التضخم وما هو الحل

[الخليل للاعمار]

هل تعتقدون انا اسعار الاراضي الحالية متضخمة ام انها اسعار منطقية


انا شخصياً اعتقد انها متضخمة جداً مقارنتاً باسعار الايجارات و مردود العقار المادي



وما هو الحل

[شموخ دائم]

,

,


مرحبا


اتفق معاك ان يوجد خلل الان بين سعر الايجار وبين قيمه العقار

مافي عقار يجيب قيمته خلال 10 سنوات او اقل

وهذا خلل واضح في العقارات والسبب الرئيسي هو قيمه ( الارض ) المرتفعه

ولتصحيح الخلل اما يزيد الايجار ( وهذا مستبعد ) في هذا الكم الكبير من المعروض للايجار

واما تنزل اسعار الاراضي وهذا اقرب للصحيح

في السنتين الماضيتين نزلت اسعار الاراضي كثير وفقدت اكثر من 40% من قيمتها

واستقرت في 2010 وما زالت الاسعار مستقره

المنطق والامنيات ان الاسعار تنزل للاراضي وتصبح في المتناول مقارنه بسعر الايجار

ولكن السوق لا يعترف بالامنيات

اعتقد السوق يحتاج وقت حتى يصحح من نفسه

حتى تتضح الصوره وهذا الوقت ما نقدر نحدده حتى تزول كثير من الامور النفسيه

منها تنظيم كاس العالم 2022 ونتيجتها راح تنحسم بالقريب خلال 10 ايام ان شاء الله

والله يجيب الي فيه الخير للجميع


,

,


اخوك


شموخ دائم

[ahmed jasim]

إللى باع أخر سنتين يا إنه محتاج كاش علشان ماينسجن أو خايف
الأسعار ألحين مستقرة
وما بتنزل إلا إذا مصيبة عالمية ثانية فى الطريج

كل ما زاد التضخم كل ما نقصت القيمة الشرائية للريال القطري
وبيجي يوم الريال بيصير تومان
ورواتبنا بتصير بدال ال 20 ألف بتصير 200 ألف
والأراضي اللى فى 2010 بمليون بتصير ب 5 مليون

إذا إنت محتاج أرض للسكن فإشترفى ال 3 أشهر الجاية

[قطري1]

إللى باع أخر سنتين يا إنه محتاج كاش علشان ماينسجن أو خايف
الأسعار ألحين مستقرة
وما بتنزل إلا إذا مصيبة عالمية ثانية فى الطريج

كل ما زاد التضخم كل ما نقصت القيمة الشرائية للريال القطري
وبيجي يوم الريال بيصير تومان
ورواتبنا بتصير بدال ال 20 ألف بتصير 200 ألف
والأراضي اللى فى 2010 بمليون بتصير ب 5 مليون

إذا إنت محتاج أرض للسكن فإشترفى ال 3 أشهر الجاية





omen




..

[mubarak2000]

:thumbup1:
إللى باع أخر سنتين يا إنه محتاج كاش علشان ماينسجن أو خايف
الأسعار ألحين مستقرة
وما بتنزل إلا إذا مصيبة عالمية ثانية فى الطريج

كل ما زاد التضخم كل ما نقصت القيمة الشرائية للريال القطري
وبيجي يوم الريال بيصير تومان
ورواتبنا بتصير بدال ال 20 ألف بتصير 200 ألف
والأراضي اللى فى 2010 بمليون بتصير ب 5 مليون

إذا إنت محتاج أرض للسكن فإشترفى ال 3 أشهر الجاية

[فارس الكلمة]

إللى باع أخر سنتين يا إنه محتاج كاش علشان ماينسجن أو خايف
الأسعار ألحين مستقرة
وما بتنزل إلا إذا مصيبة عالمية ثانية فى الطريج

كل ما زاد التضخم كل ما نقصت القيمة الشرائية للريال القطري
وبيجي يوم الريال بيصير تومان
ورواتبنا بتصير بدال ال 20 ألف بتصير 200 ألف
والأراضي اللى فى 2010 بمليون بتصير ب 5 مليون

إذا إنت محتاج أرض للسكن فإشترفى ال 3 أشهر الجاية

هل هذا الكلام ينطبق على قطر فقط .. أم على جميع دول مجلس التعاون الخليجي ..؟!

لم أفهم المقصود بالاحمر حول الثلاثة شهور القادمة ..؟ .. بعد 3 شهور ما الذي سيحصل ..؟

[ahmed jasim]

هل هذا الكلام ينطبق على قطر فقط .. أم على جميع دول مجلس التعاون الخليجي ..؟!

لم أفهم المقصود بالاحمر حول الثلاثة شهور القادمة ..؟ .. بعد 3 شهور ما الذي سيحصل ..؟

أخوي أتكلم عن الأراضي فى قطر
ال 3 أشهر قصدتها لتحديد موقع الأرض بركادة
اللى قاعد يصير نفس ما صار قبل ركود ممل وفجأة السعر 10 أضعاف

[الخليل للاعمار]

الاسعار في السعودية ارخص بكثير و يتناسب سعر الارض و البناء مع دخل العقار

[MAZEN37]

لازم تنزل

[الخليل للاعمار]

ان شاء الله

[حسين بن عاقول]

في اعتقادي هناك هبوط قادم لكن سيكون بعدها صعود مجنون

[g2006]

اتوقع والعلم عند الله هذه الارتفاعات مؤقتة بسبب تاثير كاس العالم

[ولد الرسلان]

السلام عليكم

انا اشوف حاله السوق بعد استضاقه كاس العالم 2022 في ارتفاع والله يستر وعندي احساس ان عام 2012 راح نشهد اسعار وارتفاع مب طبيعي والله يستر

[الخليل للاعمار]

خلينا نستخدم ذاكرتنا في النصف الثاني في 2008 كان ارتفاع اسعار العقار جنوني و بدون مبرر و بعدها نزلت الاسعار بشكل سريع والأن لا يوجد اي مبرر للأرتفاع حتى الأيجارات نزلت

سؤال واحد فقد هل يوجد مبرر لأرتفاع الاسعار

[الشقيان]

القاادم هو نزوووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووووو ل :tease:
لحد يخوف الناس بس :telephone:
وين قعدين في مصر :rolleyes2:

[الخليل للاعمار]

شو رايكم يا اخوان في هدوء في سوق العقارات

[بونواف2011]

السلام عليكم ورحمة الله وبركانه
اتوفع اسعار الاراضي في نزول لان الارتفاع غير مبرر نهائيا
ولانه في ركود في البيع

[الخليل للاعمار]

شو رايكم يا اخوان في هدوء في سوق العقارات

[حسن]

في اعتقادي هناك هبوط قادم لكن سيكون بعدها صعود مجنون

اعتقادي بيسير هبووووووووووووط وعقبه جنننننننننننننننون:tease:

[هارون الرشيد]

up>>>>>

[loraa]

اخواني الي حبيت اقوله السوق الوحيد في الدول العربيه هوه سوق قطر الي بيطرأ عليه ارتفاه ونزول بهالسرعه بالوقت الحالي واكيد تاثير كاس العالم شي مو معنوي على الناس لا هوه تأثير حقيقي لاتغير ولا تراجع فيه ومن الان بدات بعض الشركات تبدأ مشاريعها لكن بنسبه قليله ورؤية العقارين والمستثمرين بانه كل شي رح يبدا بعد ضخ البنوك وتمويلها.

انشالله ما بصير الا الخير والله يوفق الجميع