Love143
10-04-2006, 01:21 AM
إعمار تعتزم إطلاق مشاريع في أوروبا وأميركا
إعداد - عدنان عضيمة:
كشف سعادة محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، أن 80% من استثمارات الشركة ستكون خارج الإمارات خلال العامين المقبلين، وتشير ''ميد'' في تقرير عن الشركة إلى أن استثمارات ''إعمار'' في الخارج يتوقع أن تبلغ 40 مليار دولار ''147,2 مليار درهم''·
وتستهدف الاستثمارات المقبلة للشركة دول آسيا والولايات المتحدة وأوروبا· وقال مارك أميرولت، المدير الإداري للشركة، إن التفاصيل المتعلقة بهذه الخطط سيتم الإعلان عنها قريباً·
وتؤكد ''ميد'' في عددها الذي يصدر اليوم الأحد أن التحدي الرئيسي الذي تخوضه ''إعمار'' يكمن في الانتشار وتوسيع رقعة النشاط حتى تصبح اللاعب الرائد عالمياً في مجال الاستثمار العقاري· وينقل التقرير عن مارك أميرولت قوله مازحاً: ''وهل يطلب منا أن نخبر الجميع عن خططنا لغزو القمر؟''· ويعقّب العبار على هذا التصريح قائلاً:'' أعتقد أن من المبكر إطلاق مثل هذا الإعلان لأنه ما زال يتعين علينا إجراء دراسة متأنية بشأن مثل هذه الخطط''· وبالرغم من التباين الواضح بين التصريحين إلا أن الشيء الذي بات مؤكداً هو أن إعمار أصبحت الآن على درب الانتشار عالمياً·
وحتى نهاية العام الماضي، كانت ''محفظة إعمار'' تركز على الاستثمار في الإمارات، إذ خصصت مبلغ 20 مليار دولار لمشروع تطوير برج دبي الذي يبلغ ارتفاعه 800 متر· وتمكنت أيضاً من إشباع نهم دبي للمساكن عندما قامت ببناء 13 ألف وحدة سكنية في مشاريع مختلفة مثل ''المرابع العربية'' وغيرها، وتكفلت أيضاً بتطوير مشروع ''دبي مارينا'' الذي سيضم عند اكتماله أكثر من 100 برج لسلسلة ناطحات السحب التي أصبحت تنتشر في أنحاء دولة الإمارات· وشاركت ''إعمار'' في إطلاق بعض المشاريع الكبرى في إمارة أم القيوين· وهناك أيضاً اثنان من المشاريع الضخمة التي تكفلت إعمار بإنجازهما في مجال تمديد الأنابيب·
وخلال اجتماع الجمعية العمومية للشركة في فبراير الماضي، أصدرت إعمار تقريراً يشرح لحملة أسهمها استراتيجيتها الجديدة حيث يذكر أنها تتطلع لأن تصبح في عام 2010 لاعباً عالمياً ليس في الشأن العقاري وحده، بل في العديد من القطاعات الاستثمارية الأخرى بما فيها المستشفيات والمؤسسات التعليمية والبيع بالتجزئة والرعاية الصحية· وأعلنت مؤخراً عن خطط لاستثمار 10 مليارات دولار في قطاعات التعليم والرعاية الصحية في بلدان الشرق الأوسط وآسيا· وتعتزم توسيع نشاطاتها في قطاع تجارة التجزئة ببناء 100 مركز تسوق ضخم ''مول'' في الشرق الأوسط وشبه الجزيرة الهندية بتكلفة إجمالية تصل إلى 4 مليارات دولار، وخصصت أيضاً مبلغ 3 مليارات دولار لبناء سلسلة فنادق في مدن عالمية مختلفة لصالح الشركة التي يمتلكها نجم صناعة الأزياء الإيطالي جيورجيو أرماني· ويبقى التوسع الإقليمي لإعمار في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط عموماً المطمح الأكثر أهمية في خطط إعمار المقبلة· ويعمل أميروت الذي أشرف على تطوير برج دبي على التعجيل بتنفيذ فكرة الاستثمار على المستوى العالمي، وهي الفكرة التي يرى أنها كانت تسير ببطء شديد· ويعتقد أن السبب الكامن وراء هذه الخطوة شديد الوضوح بعد أن أصبحت السوق العقارية المشتركة في المنطقة تزداد إشباعاً في وقت ترتفع فيه التكاليف من دون انقطاع· وتعتقد إعمار أن العوائد الكامنة وراء نشر نشاطاتها الاستثمارية على المستوى العالمي هي التي ستحميها من الأخطار·
وفضل أميرولت تقديم بعض الأرقام التي تلخص نشاطات الشركة فقد احتلت المملكة العربية السعودية المقام الأول من اهتمامات إعمار حيث عمدت إلى استثمار مبلغ 10 مليارات دولار في مشروع مدينة الملك عبد الله الصناعية التي تبلغ تكلفته 27 مليار دولار· وفي هذا المشروع الذي يشتمل على بناء مدينة جديدة بحجم مدينة دبي، سوف تسجل إعمار أول مشاركة لها في المشاريع الضخمة المخططة في المملكة·
ولم تتوان إعمار حتى عن الاستثمار في دول ينطوي العمل فيها على بعض المخاطر مثل مصر والمغرب وسوريا وباكستان، وهي تستثمر الآن في سوريا وحدها نحو 500 مليون دولار في مشروع البوابات الثماني كما وقعت مذكرة تفاهم مع السلطات السورية لاستثمار مبلغ 4 مليارات دولار في مشروع ''تلال دمشق''·
إعداد - عدنان عضيمة:
كشف سعادة محمد علي العبار، رئيس مجلس إدارة إعمار العقارية، أن 80% من استثمارات الشركة ستكون خارج الإمارات خلال العامين المقبلين، وتشير ''ميد'' في تقرير عن الشركة إلى أن استثمارات ''إعمار'' في الخارج يتوقع أن تبلغ 40 مليار دولار ''147,2 مليار درهم''·
وتستهدف الاستثمارات المقبلة للشركة دول آسيا والولايات المتحدة وأوروبا· وقال مارك أميرولت، المدير الإداري للشركة، إن التفاصيل المتعلقة بهذه الخطط سيتم الإعلان عنها قريباً·
وتؤكد ''ميد'' في عددها الذي يصدر اليوم الأحد أن التحدي الرئيسي الذي تخوضه ''إعمار'' يكمن في الانتشار وتوسيع رقعة النشاط حتى تصبح اللاعب الرائد عالمياً في مجال الاستثمار العقاري· وينقل التقرير عن مارك أميرولت قوله مازحاً: ''وهل يطلب منا أن نخبر الجميع عن خططنا لغزو القمر؟''· ويعقّب العبار على هذا التصريح قائلاً:'' أعتقد أن من المبكر إطلاق مثل هذا الإعلان لأنه ما زال يتعين علينا إجراء دراسة متأنية بشأن مثل هذه الخطط''· وبالرغم من التباين الواضح بين التصريحين إلا أن الشيء الذي بات مؤكداً هو أن إعمار أصبحت الآن على درب الانتشار عالمياً·
وحتى نهاية العام الماضي، كانت ''محفظة إعمار'' تركز على الاستثمار في الإمارات، إذ خصصت مبلغ 20 مليار دولار لمشروع تطوير برج دبي الذي يبلغ ارتفاعه 800 متر· وتمكنت أيضاً من إشباع نهم دبي للمساكن عندما قامت ببناء 13 ألف وحدة سكنية في مشاريع مختلفة مثل ''المرابع العربية'' وغيرها، وتكفلت أيضاً بتطوير مشروع ''دبي مارينا'' الذي سيضم عند اكتماله أكثر من 100 برج لسلسلة ناطحات السحب التي أصبحت تنتشر في أنحاء دولة الإمارات· وشاركت ''إعمار'' في إطلاق بعض المشاريع الكبرى في إمارة أم القيوين· وهناك أيضاً اثنان من المشاريع الضخمة التي تكفلت إعمار بإنجازهما في مجال تمديد الأنابيب·
وخلال اجتماع الجمعية العمومية للشركة في فبراير الماضي، أصدرت إعمار تقريراً يشرح لحملة أسهمها استراتيجيتها الجديدة حيث يذكر أنها تتطلع لأن تصبح في عام 2010 لاعباً عالمياً ليس في الشأن العقاري وحده، بل في العديد من القطاعات الاستثمارية الأخرى بما فيها المستشفيات والمؤسسات التعليمية والبيع بالتجزئة والرعاية الصحية· وأعلنت مؤخراً عن خطط لاستثمار 10 مليارات دولار في قطاعات التعليم والرعاية الصحية في بلدان الشرق الأوسط وآسيا· وتعتزم توسيع نشاطاتها في قطاع تجارة التجزئة ببناء 100 مركز تسوق ضخم ''مول'' في الشرق الأوسط وشبه الجزيرة الهندية بتكلفة إجمالية تصل إلى 4 مليارات دولار، وخصصت أيضاً مبلغ 3 مليارات دولار لبناء سلسلة فنادق في مدن عالمية مختلفة لصالح الشركة التي يمتلكها نجم صناعة الأزياء الإيطالي جيورجيو أرماني· ويبقى التوسع الإقليمي لإعمار في منطقة الخليج العربي والشرق الأوسط عموماً المطمح الأكثر أهمية في خطط إعمار المقبلة· ويعمل أميروت الذي أشرف على تطوير برج دبي على التعجيل بتنفيذ فكرة الاستثمار على المستوى العالمي، وهي الفكرة التي يرى أنها كانت تسير ببطء شديد· ويعتقد أن السبب الكامن وراء هذه الخطوة شديد الوضوح بعد أن أصبحت السوق العقارية المشتركة في المنطقة تزداد إشباعاً في وقت ترتفع فيه التكاليف من دون انقطاع· وتعتقد إعمار أن العوائد الكامنة وراء نشر نشاطاتها الاستثمارية على المستوى العالمي هي التي ستحميها من الأخطار·
وفضل أميرولت تقديم بعض الأرقام التي تلخص نشاطات الشركة فقد احتلت المملكة العربية السعودية المقام الأول من اهتمامات إعمار حيث عمدت إلى استثمار مبلغ 10 مليارات دولار في مشروع مدينة الملك عبد الله الصناعية التي تبلغ تكلفته 27 مليار دولار· وفي هذا المشروع الذي يشتمل على بناء مدينة جديدة بحجم مدينة دبي، سوف تسجل إعمار أول مشاركة لها في المشاريع الضخمة المخططة في المملكة·
ولم تتوان إعمار حتى عن الاستثمار في دول ينطوي العمل فيها على بعض المخاطر مثل مصر والمغرب وسوريا وباكستان، وهي تستثمر الآن في سوريا وحدها نحو 500 مليون دولار في مشروع البوابات الثماني كما وقعت مذكرة تفاهم مع السلطات السورية لاستثمار مبلغ 4 مليارات دولار في مشروع ''تلال دمشق''·