ROSE
10-12-2010, 10:03 AM
نتيجة فوز قطر بتنظيم مونديال 2022
«سنشري21» : تصاعد التداولات العقارية الفترة القادمة
http://www.raya.com/economy/enews/PublishingImages/التدوال.jpg
•53 % انخفاضاً في حركة البيع والشراء قبيل إعلان نتيجة المونديال
أكد التقرير الاسبوعي لشركة «سنشري 21» أن الأسبوع الأخير من شهر نوفمبر الماضي سجل انخفاضاً بحوالي 53% في قيمة التداولات العقارية الأساسية مقارنة بالأسبوع الذي سبقه.
أرجع التقرير ذلك التراجع الى تأجيل المشترين والملاك قراراتهم في البيع والشراء إلى ما بعد تاريخ 2 ديسمبر انتظاراً لما تسفر عنه نتائج استحقاق استضافة قطر لكأس العالم 2022.
وتوقع التقرير تصاعد التداولات العقارية بقيم كبيرة الاسبوع الحالي كنتيجة مباشرة لفوز قطر باستضافة كأس العالم 2022.
وذكر ان العمليات العقارية الأساسية تتضمن مبيع الأراضي الفضاء والفلل والبيوت السكنية ومجمعات الفلل والعمارات، واستثني من هذه العقارات محلات تجارية، مسكن شعبي وقصر سكني.
وقد لوحظ انخفاض قيمة العمليات العقارية الأساسية المتداولة (بيع وشراء) في قطر في الأسبوع الماضي بمعدل 53% تقريباً، حيث سجل تداول 252.3 مليون ريال قطري على 103 عمليات أساسية. العمليات الأساسية تتضمن مبيع وشراء قطع أراض فضاء، فلل، بيوت سكنية، مجمعات سكنية وعمارات بمختلف استخداماتها، بينما تستبعد (لأغراض تحليلية بحتة) الأنواع الأخرى كالعقارات التجارية من محال تجزئة وأسواق، مجمعات خدمية، أبراج، مزارع وغيرها. العمليات الاستثنائية لهذا الاسبوع تضمنت محلات تجارية ومسكن شعبي وقصر سكني مسجلة مجتمعة بقيمة 22.2 مليون ريال قطري.
وكانت أكبر قيمة لهذه العمليات في الاسبوع الماضي من بلدية الدوحة التي ساهمت بما قيمته 52% من قيمة العقارات المباعة، بواقع 29 مبايعة بقيمة 130.7 مليون ريال قطري، أي بتراجع مقداره 1% عن الاسبوع الذي سبقه . فيما احتلت بلدية الريان المركز الثاني بقيمة 49.8 مليون ريال قطري وبواقع 20% من قيمة التعاملات وقد سجلت 20 عملية في الريان.
يذكر أن الأسبوع الثالث من نوفمبر شهد زيادة قياسية لمبيعات العقارات في الوكرة (بلغت 62%) ولكن في الاسبوع الرابع شهدت الوكرة نسبة 9% من قيمة المبيعات العقارية الاجمالية بمقدار 21.6 مليون ريال قطري .
وقد شكلت المبيعات العقارية في أم صلال نسبة 10% من القيمة الاجمالية بواقع 24.5 مليون ريال ووبعدد 22 عملية بينما سجلت 10 عمليات في الضعاين و3 عمليات في الشمال كلها كانت قطع أراضي. في الوقت ذاته تراجعات المبيعات العقارية في الخور 20% عن الاسبوع الذي سبقه لتسجل 4.1 مليون ريال فقط.
بلغت عدد مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة 11 قطعة بقيمة 39 مليون ريال (تراجع 23% عن الاسبوع السابق) وبمساحة 13.6 ألف متر مربع (الوسطي الحسابي لسعر المتر المربع بلغ 2,858 ريال قطري) ، بينما حظيت بلدية الريان بـ 12 صفقة مبيع أراضي بلغت قيمتها 36 مليون ريال قطري على مساحة 14.4 ألف متر مربع.
سجلت صفقتين لمبيع عمارات سكنية في منطقتي السد والمنصورة وكلها تتبع لبلدية الدوحة بقيمة 9.5 مليون ريال للأولى و 22 مليون ريال قطري للثانية. بينما لم يتم تسجيل مبيع أي مجمع سكني.
العقارات الاستثنائية المسجلة في الاسبوع الماضي ضمت مسكن شعبي في المعمورة بقيمة 1.5 مليون ريال، محلات تجارية في الخور بقيمة 650 ألف ريال وقصر سكني في أبوهامور بقيمة 20 مليون ريال.
فيما بلغت قيمة شراء قطع الأراضي ما نسبته 53% من مجموع التداولات على الانواع العقارية الأساسية وبواقع 133.7 مليون ريال قطري (بلغت النسبة 89% في الاسبوع السابق) بما مساحته 76 ألف متر مربع. ومن أصل 103 مبايعات مسجلة في الأسبوع الرابع من نوفمبر كانت هناك 68 مبايعة لقطع أراضي (الأسبوع الذي سبقه سجل 57 عملية أراضي).
أعلى سعر أرض للقدم المربع تم تسجيله في منطقة الثمامة في الدوحة بواقع 434 ريالا للقدم المربع، بينما سجلت نفس المنطقة (الثمامة) أيضاً أقل سعر للقدم المربع من الأرض في بلدية الدوحة بواقع 160 ريالا للقدم المربع.
وعلى مجمل البيانات، سجلت أقل قيمة لسعر الأراضي في منطقة أبا الظلوف (بلدية الشمال) بحوالي 50 ريالا للقدم المربع، تليها منطقة الذخيرة في الخور (54 ريالا للقدم المربع).
يلاحظ تراجع وسطي أسعار المتر المربع للقطع المسجلة في معظم البلديات عن مثيلاتها عند مقارنتها بنتائج الأسابيع السابقة ما عدا بالنسبة لبلدية الوكرة التي سجلت قيماً استثنائية في الاسبوع الذي سبقه.
وسجلت قيمة تداولات الفلل تراجعاً بقيمة 3% في الاسبوع الرابع من نوفمبر مقارنة بالاسبوع الذي سبقه بينما ازدادت قيمة تدولات البيوت السكنية بنسبة 171%. حيث سجلت 16 بيتاً سكنياً و 17 فيلا بما قيمته حوالي 36.5 مليون ريال للفلل و 50.7 مليون ريال للبيوت.
كانت أغلى الصفقات المسجلة في الاسبوع الرابع من نوفمبر صفقة مبيع بيت سكني في روضة الخيل بقيمة 30 مليون ريال قطري، أما أغلى صفقات الفلل فقد سجلت في منطقة بن محمود (فيلا بمساحة تزيد على 464 مترا مربعا بقيمة 5.49 مليون ريال).
أكبر عقار من حيث مساحة الأرض سجل في الاسبوع الماضي كان القصر آنف الذكر في منطقة أبوهامور بمساحة 9,966 متر مربع.
على مدار الأسابيع الأربعة الأخيرة، تحتل الدوحة المركز الأول من حيث قيمة العمليات العقارية، بينما تحتل الوكرة والريان المراكز التالية على الترتيب.
شهدت بلدية الدوحة على مدى الأسابيع الأربعة الماضية عددا من العمليات العقارية بواقع 138 عملية بلغت قيمتها حوالي 686 مليون ريال، بينما شهدت الريان 88 عملية بقيمة 197 مليون ريال.
68% من عدد العمليات العقارية المسجلة في الأسابيع الأربعة الماضية كانت عمليات بيع وشراء تتعلق بأراضي، بينما كانت 38% من العمليات المسجلة تمثل مناقلات بيوت أو فلل.
«سنشري21» : تصاعد التداولات العقارية الفترة القادمة
http://www.raya.com/economy/enews/PublishingImages/التدوال.jpg
•53 % انخفاضاً في حركة البيع والشراء قبيل إعلان نتيجة المونديال
أكد التقرير الاسبوعي لشركة «سنشري 21» أن الأسبوع الأخير من شهر نوفمبر الماضي سجل انخفاضاً بحوالي 53% في قيمة التداولات العقارية الأساسية مقارنة بالأسبوع الذي سبقه.
أرجع التقرير ذلك التراجع الى تأجيل المشترين والملاك قراراتهم في البيع والشراء إلى ما بعد تاريخ 2 ديسمبر انتظاراً لما تسفر عنه نتائج استحقاق استضافة قطر لكأس العالم 2022.
وتوقع التقرير تصاعد التداولات العقارية بقيم كبيرة الاسبوع الحالي كنتيجة مباشرة لفوز قطر باستضافة كأس العالم 2022.
وذكر ان العمليات العقارية الأساسية تتضمن مبيع الأراضي الفضاء والفلل والبيوت السكنية ومجمعات الفلل والعمارات، واستثني من هذه العقارات محلات تجارية، مسكن شعبي وقصر سكني.
وقد لوحظ انخفاض قيمة العمليات العقارية الأساسية المتداولة (بيع وشراء) في قطر في الأسبوع الماضي بمعدل 53% تقريباً، حيث سجل تداول 252.3 مليون ريال قطري على 103 عمليات أساسية. العمليات الأساسية تتضمن مبيع وشراء قطع أراض فضاء، فلل، بيوت سكنية، مجمعات سكنية وعمارات بمختلف استخداماتها، بينما تستبعد (لأغراض تحليلية بحتة) الأنواع الأخرى كالعقارات التجارية من محال تجزئة وأسواق، مجمعات خدمية، أبراج، مزارع وغيرها. العمليات الاستثنائية لهذا الاسبوع تضمنت محلات تجارية ومسكن شعبي وقصر سكني مسجلة مجتمعة بقيمة 22.2 مليون ريال قطري.
وكانت أكبر قيمة لهذه العمليات في الاسبوع الماضي من بلدية الدوحة التي ساهمت بما قيمته 52% من قيمة العقارات المباعة، بواقع 29 مبايعة بقيمة 130.7 مليون ريال قطري، أي بتراجع مقداره 1% عن الاسبوع الذي سبقه . فيما احتلت بلدية الريان المركز الثاني بقيمة 49.8 مليون ريال قطري وبواقع 20% من قيمة التعاملات وقد سجلت 20 عملية في الريان.
يذكر أن الأسبوع الثالث من نوفمبر شهد زيادة قياسية لمبيعات العقارات في الوكرة (بلغت 62%) ولكن في الاسبوع الرابع شهدت الوكرة نسبة 9% من قيمة المبيعات العقارية الاجمالية بمقدار 21.6 مليون ريال قطري .
وقد شكلت المبيعات العقارية في أم صلال نسبة 10% من القيمة الاجمالية بواقع 24.5 مليون ريال ووبعدد 22 عملية بينما سجلت 10 عمليات في الضعاين و3 عمليات في الشمال كلها كانت قطع أراضي. في الوقت ذاته تراجعات المبيعات العقارية في الخور 20% عن الاسبوع الذي سبقه لتسجل 4.1 مليون ريال فقط.
بلغت عدد مبايعات الأراضي في بلدية الدوحة 11 قطعة بقيمة 39 مليون ريال (تراجع 23% عن الاسبوع السابق) وبمساحة 13.6 ألف متر مربع (الوسطي الحسابي لسعر المتر المربع بلغ 2,858 ريال قطري) ، بينما حظيت بلدية الريان بـ 12 صفقة مبيع أراضي بلغت قيمتها 36 مليون ريال قطري على مساحة 14.4 ألف متر مربع.
سجلت صفقتين لمبيع عمارات سكنية في منطقتي السد والمنصورة وكلها تتبع لبلدية الدوحة بقيمة 9.5 مليون ريال للأولى و 22 مليون ريال قطري للثانية. بينما لم يتم تسجيل مبيع أي مجمع سكني.
العقارات الاستثنائية المسجلة في الاسبوع الماضي ضمت مسكن شعبي في المعمورة بقيمة 1.5 مليون ريال، محلات تجارية في الخور بقيمة 650 ألف ريال وقصر سكني في أبوهامور بقيمة 20 مليون ريال.
فيما بلغت قيمة شراء قطع الأراضي ما نسبته 53% من مجموع التداولات على الانواع العقارية الأساسية وبواقع 133.7 مليون ريال قطري (بلغت النسبة 89% في الاسبوع السابق) بما مساحته 76 ألف متر مربع. ومن أصل 103 مبايعات مسجلة في الأسبوع الرابع من نوفمبر كانت هناك 68 مبايعة لقطع أراضي (الأسبوع الذي سبقه سجل 57 عملية أراضي).
أعلى سعر أرض للقدم المربع تم تسجيله في منطقة الثمامة في الدوحة بواقع 434 ريالا للقدم المربع، بينما سجلت نفس المنطقة (الثمامة) أيضاً أقل سعر للقدم المربع من الأرض في بلدية الدوحة بواقع 160 ريالا للقدم المربع.
وعلى مجمل البيانات، سجلت أقل قيمة لسعر الأراضي في منطقة أبا الظلوف (بلدية الشمال) بحوالي 50 ريالا للقدم المربع، تليها منطقة الذخيرة في الخور (54 ريالا للقدم المربع).
يلاحظ تراجع وسطي أسعار المتر المربع للقطع المسجلة في معظم البلديات عن مثيلاتها عند مقارنتها بنتائج الأسابيع السابقة ما عدا بالنسبة لبلدية الوكرة التي سجلت قيماً استثنائية في الاسبوع الذي سبقه.
وسجلت قيمة تداولات الفلل تراجعاً بقيمة 3% في الاسبوع الرابع من نوفمبر مقارنة بالاسبوع الذي سبقه بينما ازدادت قيمة تدولات البيوت السكنية بنسبة 171%. حيث سجلت 16 بيتاً سكنياً و 17 فيلا بما قيمته حوالي 36.5 مليون ريال للفلل و 50.7 مليون ريال للبيوت.
كانت أغلى الصفقات المسجلة في الاسبوع الرابع من نوفمبر صفقة مبيع بيت سكني في روضة الخيل بقيمة 30 مليون ريال قطري، أما أغلى صفقات الفلل فقد سجلت في منطقة بن محمود (فيلا بمساحة تزيد على 464 مترا مربعا بقيمة 5.49 مليون ريال).
أكبر عقار من حيث مساحة الأرض سجل في الاسبوع الماضي كان القصر آنف الذكر في منطقة أبوهامور بمساحة 9,966 متر مربع.
على مدار الأسابيع الأربعة الأخيرة، تحتل الدوحة المركز الأول من حيث قيمة العمليات العقارية، بينما تحتل الوكرة والريان المراكز التالية على الترتيب.
شهدت بلدية الدوحة على مدى الأسابيع الأربعة الماضية عددا من العمليات العقارية بواقع 138 عملية بلغت قيمتها حوالي 686 مليون ريال، بينما شهدت الريان 88 عملية بقيمة 197 مليون ريال.
68% من عدد العمليات العقارية المسجلة في الأسابيع الأربعة الماضية كانت عمليات بيع وشراء تتعلق بأراضي، بينما كانت 38% من العمليات المسجلة تمثل مناقلات بيوت أو فلل.