بخصوص التمويل العقاري

[becauzah]

السلام عليكم و رحمة الله و بركاته
يا جماعة انا حاب استفسر بخصوص التمويل العقاري بضمان الراتب
أنا دخت كل موظف يقول لي شي
في المصرف و الوطني الاسلامي مره يقولون لازم يكون عندك 30% من راس المال و مرة يقول لازم 25% و مرة يقول 10%.

و مرة يقول القسط بحد أقصى 50% من الراتب و مرة يقول 70% و مرة يقول 75%.

و المدة واحد يقول الحد الأقصى 20 سنة و واحد يقول 7 سنين كحد أقصى
دخنا والله مع هالبنوك كل واحد يقول لي شي.
أفيدونا في القانون الجديد جزاكم الله خير.

[شموخ دائم]

,

,



مرحبا


اخوي الكريم

التمويل العقاري يحدد شروطه المصرف المركزي

وعلى البنوك والمصارف الاسلاميه تتبع هذه التعليمات

لكن الامر ما يخلو من شويه منافسه بين البنوك والمصارف ولهم طرق في اللف على هذا القانون بطريقه ذكيه

على سبيل المثال الدفعه الاولى يجب ان تكون 30%

ممكن يوافق البنك على 25 % ولو عندك واسطه كبيره او انت شخص مهم ممكن تدفع 15% فقط وهم راح يغطون المبلغ المتبقي بطريقتهم الخاصه ( شغل مدراء ) وهذا مستحيل يصير للشخص العادي

لذلك اعتبر نفسك راح تدفع 30% والمده على 7 سنوات ويجب ان يكون لديك ضمانات مثل عقار او مصدر دخل اخر واستقطاع من الراتب بحدود 50%
يعني لو عليك قسط سياره وقسط سلفيه سابقه ( انسى القرض ) لانه محسوب من مجموع الديون واكيد راح يتعدى ال 50%

الي مقدم عروض الان هو بنك ( بروه ) مر عليهم احسن من الاتصال والمصرف الاسلامي

ولا تنسى تسئل كم بيعطونك وترجعها كم !!
لازم تعرف كم بياخذون عليك فائده او مرابحه

المطلوب

1- بطاقه الشخصيه
2- شهاده تحديد راتب 6 شهور
3-تقييم العقار من مكتب عقارات معتمد
4- دخل اخر ان وجد ( راتب اخر او شركه خاصه لك او ايجارات )
5- ضمان اراضي او عقارات مملوكه



,

,


اخوكم


شموخ دائم

[tariq ali]

اخوي هل يوجد تمويل عقاري للاجانب

[وجه السعد 2]

اخوي هل يوجد تمويل عقاري للاجانب

هذا الموضوع يرجع للبنوك وفق الضوابط المحددة و في المناطق التي يسمح للأجانب بالتملك فيها ... يعني بإختصار .. يصير

[becauzah]

مشكور يا أخ شموخ دائم لكن ما جبت لي خبر أكيد
هل فيه قانون من البنك المركزي ان نسبة الاستقطاع من الراتب تكون 50%؟ أنا كلمت واحد في قسم العقارات في الوطني الاسلامي وقال لي النسبة هي 75%
وليش بحد أقصى سبع سنين؟؟ البنوك في أمريكا و غيرها تعطي لمدة 30 سنة و احنا بحد اقصى سبع؟
يا ليت احد يفيدنا بالمدة القصوى للتمويل
عشان جذيه أنا شوي دايخ معاهم ,,, الله يعين و يكتب اللي فيه الخير
واللي عنده خبر يا جماعة يفيدنا

[investor22]

السلام عليكم

انا امس في المصرف

بالنسبة للتمويل العقاري المده اذا كانت ارض 10 سنوات واذا فيلا اعتقد لي 20 سنه

والالتزمات يجب ان لاتتعدى 50% من اجمالي الراتب

والمصرف المركزي كل شهرين يغيرون النظام

قبل 6 شهور كان 70% من الراتب ونسبة المرابحة اقل من الحاليه
وارفعوها 1% على اقل تقدير


الله يسهلك ويوفقك ان شاء الله