ROSE
03-01-2011, 07:00 AM
دلالة العقارية":
356.5 مليون ريال قيمة تداول الأراضي الفضاء
"الظعاين" تتصدر ترتيب البلديات في التداول بـ 147.6 مليون ريال
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري ارتفاعاً للأسبوع الثالث من شهر ديسمبر 2010 من حيث قيم التداول حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 356.5 مليون ريال، كما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعاً ملحوظاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 211,723 م² تم تنفيذها من خلال 53 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 172.7 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 85,243م² للاسبوع الثاني من شهر ديسمبر 2010، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 20 إلى 2010-12-23.
ولأول مرة منذ انطلاقة التقرير بتاريخ 20/06/2010 تصدرت بلدية الظعاين ترتيب البلديات من حيث قيم التداول لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 147.6 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 70,124 متر مربع بمتوسط سعر 196 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الدوحة المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 143.3 مليون ريال لمساحة بلغت 106,073 متر مربع بمتوسط سعر 126 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الريان في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 32.1 مليون ريال لمساحة بلغت 11,969 متر مربع بمتوسط سعر 249 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الخور المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 14 مليون ريال لمساحة بلغت 11,405 متر مربع بمتوسط سعر 114 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 10.6 مليون ريال لمساحة بلغت 5,564 متر مربع بمتوسط سعر 177 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 8.8 مليون ريال لمساحة بلغت 6,588 متر مربع بمتوسط سعر 124 ريالا/القدم للبلدية، فيما لم تتم أي صفقة في بلدية الشمال لهذا الأسبوع.
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطا هي:
1- منطقة لعبيب التابعه لبلدية الظعاين: بإجمالي قيمة تداول قدرها 142 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 66,807م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة وبمتوسط سعر 197 ريالا/القدم.
2- منطقة حزم المرخية التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 123.7 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 100,549م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات وبمتوسط سعر 114 ريالا/القدم.
3- منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 12.3 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 9,517م² تم تنفيذها من خلال 8 صفقات وبمتوسط سعر 120 ريالا/القدم.
4- منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 11.5 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 5,879م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات وبمتوسط سعر 181 ريالا/القدم.
وبلغ متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع 167 ريالا للقدم، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 10 نقاط ليصبح 275 مقارنة بـ 285 للأسبوع الثاني من شهر ديسمبر 2010 محافظاً على مستواه دون 300 نقطة مما يؤكد ثبات الأسعار في مناطق متعددة في الدولة رغم ارتفاع أسعار الأراضي الفضاء في بعض المناطق الرئيسية والتي تشهد توسعاً ومشاريع عديدة.
وبلغت قيم التداول للأراضي الفضاء خلال الأسبوع 356,473,006 ريال أي ما نسبته 63.2% من إجمالي قيمة التداولات على العقارات بمختلف أنواعها (أراضٍ وفلل وعمارات وغيرها)، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 207.2 مليون ريال متضمنة صفقة بيع أرض بمساحة 1000 مترمربع بقيمة 138 مليون ريال في منطقة المرقاب ببلدية الدوحة أي ما نسبته 36.8% من إجمالي قيمة التداول والذي بلغ 563.7 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع.
فيما ارتفع متوسط قيمة التداول اليومي على العقارات بجميع أنواعها لهذا الأسبوع ليصل إلى 140.9 مليون مقارنة بالأسبوع الذي قبله والذي بلغ 83.3 مليون.
فيما بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 211,723م² أي ما نسبته 92.6% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 228,544م².
356.5 مليون ريال قيمة تداول الأراضي الفضاء
"الظعاين" تتصدر ترتيب البلديات في التداول بـ 147.6 مليون ريال
شهدت حركة تداول الأراضي الفضاء في السوق القطري ارتفاعاً للأسبوع الثالث من شهر ديسمبر 2010 من حيث قيم التداول حيث بلغ إجمالي قيمة تداول الأراضي الفضاء لهذا الأسبوع 356.5 مليون ريال، كما شهدت المساحات المتداولة ارتفاعاً ملحوظاً حيث بلغ إجمالي المساحة المتداولة 211,723 م² تم تنفيذها من خلال 53 صفقة، مقارنة بقيمة تداولات قدرها 172.7 مليون ريال بمساحة إجمالية قدرها 85,243م² للاسبوع الثاني من شهر ديسمبر 2010، وذلك وفقاً للتقرير الصادر عن إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل القطرية للعقارات التي تم تداولها سواء بالبيع أو الرهن عن الفترة من 20 إلى 2010-12-23.
ولأول مرة منذ انطلاقة التقرير بتاريخ 20/06/2010 تصدرت بلدية الظعاين ترتيب البلديات من حيث قيم التداول لهذا الأسبوع بقيمة تداول بلغت 147.6 مليون ريال لمساحة متداولة بلغت 70,124 متر مربع بمتوسط سعر 196 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الدوحة المركز الثاني بقيمة تداول بلغت 143.3 مليون ريال لمساحة بلغت 106,073 متر مربع بمتوسط سعر 126 ريالا/القدم للبلدية، وتلتها بلدية الريان في المركز الثالث لهذا الأسبوع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 32.1 مليون ريال لمساحة بلغت 11,969 متر مربع بمتوسط سعر 249 ريالا/القدم للبلدية، فيما احتلت بلدية الخور المركز الرابع حيث بلغ إجمالي قيم التداول فيها 14 مليون ريال لمساحة بلغت 11,405 متر مربع بمتوسط سعر 114 ريالا/القدم للبلدية، تلتها بلدية أم صلال في المركز الخامس وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 10.6 مليون ريال لمساحة بلغت 5,564 متر مربع بمتوسط سعر 177 ريالا/القدم للبلدية، واحتلت بلدية الوكرة المركز السادس في الترتيب وبلغ إجمالي قيم التداول فيها 8.8 مليون ريال لمساحة بلغت 6,588 متر مربع بمتوسط سعر 124 ريالا/القدم للبلدية، فيما لم تتم أي صفقة في بلدية الشمال لهذا الأسبوع.
وأوضحت النشرة أن أكثر المناطق نشاطا هي:
1- منطقة لعبيب التابعه لبلدية الظعاين: بإجمالي قيمة تداول قدرها 142 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 66,807م² تم تنفيذها من خلال صفقة واحدة وبمتوسط سعر 197 ريالا/القدم.
2- منطقة حزم المرخية التابعة لبلدية الدوحة: بإجمالي قيمة تداول قدرها 123.7 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 100,549م² تم تنفيذها من خلال 3 صفقات وبمتوسط سعر 114 ريالا/القدم.
3- منطقة الخور التابعة لبلدية الخور: بإجمالي قيمة تداول قدرها 12.3 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 9,517م² تم تنفيذها من خلال 8 صفقات وبمتوسط سعر 120 ريالا/القدم.
4- منطقة عين خالد التابعة لبلدية الريان: بإجمالي قيمة تداول قدرها 11.5 مليون ريال قطري لمساحة إجمالية قدرها 5,879م² تم تنفيذها من خلال 6 صفقات وبمتوسط سعر 181 ريالا/القدم.
وبلغ متوسط سعر القدم المرجح لهذا الأسبوع 167 ريالا للقدم، وانخفض سعر القدم المرجح المتحرك لثلاثة أسابيع بـ 10 نقاط ليصبح 275 مقارنة بـ 285 للأسبوع الثاني من شهر ديسمبر 2010 محافظاً على مستواه دون 300 نقطة مما يؤكد ثبات الأسعار في مناطق متعددة في الدولة رغم ارتفاع أسعار الأراضي الفضاء في بعض المناطق الرئيسية والتي تشهد توسعاً ومشاريع عديدة.
وبلغت قيم التداول للأراضي الفضاء خلال الأسبوع 356,473,006 ريال أي ما نسبته 63.2% من إجمالي قيمة التداولات على العقارات بمختلف أنواعها (أراضٍ وفلل وعمارات وغيرها)، فيما بلغت قيم تداول العقارات غير الأراضي الفضاء 207.2 مليون ريال متضمنة صفقة بيع أرض بمساحة 1000 مترمربع بقيمة 138 مليون ريال في منطقة المرقاب ببلدية الدوحة أي ما نسبته 36.8% من إجمالي قيمة التداول والذي بلغ 563.7 مليون ريال قطري لهذا الأسبوع.
فيما ارتفع متوسط قيمة التداول اليومي على العقارات بجميع أنواعها لهذا الأسبوع ليصل إلى 140.9 مليون مقارنة بالأسبوع الذي قبله والذي بلغ 83.3 مليون.
فيما بلغت مساحة الأراضي الفضاء المتداولة 211,723م² أي ما نسبته 92.6% من إجمالي مساحة العقارات المتداولة بمختلف أنواعها والتي بلغت 228,544م².